教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの連帯保証人について。 私は妻の立場です。 建売購入の為、夫名義で住宅ローンの仮審査に申し込みました。結果は条件付きで融資可能、妻を連帯保証人にしてくださいとのことでした。 そこで疑問なのですが、私(妻)は現在専業主婦なのです。3歳と0歳の子供がおり、上の子供を出産する直前に退職して専業主婦になった為今現在無収入です。下の子供が半年を過ぎて保育園に申し込んではいますが、なにせ保育園激戦区であることと上の子下の子同時に同じ園に等色々と難しく、また一度は退職してしまっている立場上【求職中】扱いになりとても不利なのです。とにかく前年も収入はありませんし次いつから働けるのかも分からない状況です。 銀行と不動産仲介からは団信加入で夫にもしものことがあったら(例えば死亡時)ローンはチャラになる、金利プラス0. 1%上乗せで病気や怪我で夫が就労不能になった場合も3ヶ月目以降は立替え、1年以降就労不能状態が継続した場合は死亡時と同じようにチャラになるのでリスクは低いと言われました。今案内されている金利は5年固定0. 75%で、上乗せを入れても0. 住宅ローンに保証人は原則不要！例外として必要となる3パターンとは | 事例紹介 | 相続不動産の売却ならチェスター. 85%なので悪くはないと思います。 更に不動産仲介の説明で、離婚などになったとしても今時取り立てだとかもないし、第一抵当権を使うのが普通だからまず奥様まで及ぶなんてことは考えられませんよ。とのことでした。 以上の流れを含めて益々返済能力のない妻を連帯保証人にとりたい意図がわからなくなってしまいました。どんなに甘いことを言われても連帯保証人であれば抗弁することもできないですし、夫の事は信頼していますが夫婦だからと言って子供たちを抱えて勢いでは飛び込めずこちらに質問させていただきました。 無収入でも連帯保証人になれるのは普通のことですか? 銀行の意図はどういったものだと思われますか? 連帯保証人になって本審査に進んだ場合はどういった審査内容になるのですか?
ナイス: 0 回答日時: 2019/2/20 20:58:38 何故貴女を連帯保証人にするか?
住宅ローンを全額繰上返済する 契約者や連帯保証人は住宅ローンを組んで住宅を購入しているので、全額繰上返済する資金はないでしょう。 しかし、余裕資産がある親や兄弟姉妹などがいる場合は、立て替えを依頼することも1つの方法です。また、住宅ローンの残債に見合う不動産が他にあれば、担保に入れてもらう代替案を金融機関に提示して交渉することもできます。 2. 他の新しい連帯保証人を立てる 代わりに新しい連帯保証人を見つけることは困難ですが、離婚した相手が再婚する場合で、再婚相手に安定した収入があれば、新しい連帯保証人と認められる可能性があります。 もちろん再婚相手の承諾も必要ですが、たとえ再婚相手が承諾しても、連帯保証人の変更を認めるかどうかは金融機関の判断によります。 3. 住宅ローンの借り換え 住宅ローンの借入先を別の金融機関に変更するときに、連帯保証人から外してもらう方法です。 住宅ローンを借り換える場合、新たな借入先となる金融機関で審査を受けなければなりません。さらに、審査を通過できたとしても、新しく住宅ローンを組むのに諸費用が発生します。 この方法で連帯保証人から外れることができるのは、住宅ローンの残債が少なくなっている場合です。 4.
この度、家を購入することになり住宅ローンの審査に出すことになったのですが、旦那に内緒にしている借金があります。 この場合、私のせいで審査に落ちてしまいますか?また、妻に借金があることを旦那にばれるのでしょうか?
ペアローンや収入合算についての解説の中に出てきた「連帯保証人」「連帯債務者」という言葉。どれも、住宅ローンを契約した人(主債務者)が返済できなくなったときに、代わって返済する義務を負う点では同じです。では、どんな点が違うのでしょう。また、「保証人」とはどう違うのでしょうか? 住宅ローンの場合の連帯保証人と連帯債務者の違いは?
それに、大金を借り入れる住宅ローンで保証人がいらない理由も気になるなあ……何か裏があるんじゃない? お任せください! よく勘違いされがちな「保証人」と「連帯保証人」の違い や、 保証人が不要な仕組み はこの章で分かりやすく解説していきます。 1-1.そもそも保証人・連帯保証人の違いって? 妻に借金があると家のローンに通らないのか？ | イクラ不動産. 「保証人」も「連帯保証人」もいざというときに契約者の代わりに返済をするという役割は同じです。 しかし、 「保証人」と「連帯保証人」では責任を負う範囲が異なります 。 具体的にどんなふうに責任が違うの? 金融機関から契約者の代わりに返済するよう要求されたとき、 拒む権利があるかどうか が異なります。 保証人は、金融機関から契約者の代わりに返済するよう求められた場合、契約者に少しでも返済する余力が残っていれば、代理返済を断ることが可能です。 一方、 連帯保証人は、契約者の返済能力にかかわらず、金融機関に請求されれば代理返済をしなければならない義務 があります。 金融機関の立場から考えると、連帯保証人を付けた方が借金を回収する見込みが上がるため、メリットがあるといえるでしょう。 借金によっては保証人を付ければ済むものもありますが、住宅ローンは長期間にわたった大金を返済していくローンです。 そのため、 住宅ローンに関して「保証人」といわれるときは、多くの場合「連帯保証人」のことを指しています 。 1-2.住宅ローンは連帯保証人がいなくても大丈夫! 「それじゃあ、ローンを貸し出す金融機関は絶対に連帯保証人を付けさせたくなるんじゃ……」 と疑問を持った方もいらっしゃるでしょう。 しかし、 ほとんどの場合住宅ローンでは連帯保証人を付ける必要がありません 。 住宅ローンの契約者にとっては連帯保証人を付けなくてもいいことはメリットの一つですよね。 一方、 金融機関にとっては長期間にわたって大金を貸し出すリスクを背負う ことになってしまいます。 それじゃあどうして住宅ローンは連帯保証人を付けなくてもいいの?
離婚にあたり、住宅ローンの連帯保証人を外れたいのですが、なにかいい方法はないのでしょうか?
ふぅ、今日も通勤寒かったなー。 なんか、鼻水が出て、喉がイガイガするな。 軽い風邪かな。 のど飴でもなめてれば治るかな。 ひとまず、休憩時間にのど飴買いに行こう。 なんて、経験ありませんか? 鼻が詰まって、喉がイガイガすると、なんか作業に集中できないし、電話も打合せも 妙にしんどい。 困りますよね。 そんなときの対処法をこれからご紹介していきます。 鼻づまりで喉がイガイガするときはどうしたらいい? 通勤、通学のときに限らず、生きていれば、みなさん、呼吸はしていますよね。 冷たい空気を吸うこともあれば、オフィスの空調の効いた乾燥した空気を吸うこともあります。 それにウイルスが混ざっていたとしたら・・・ 基本的に、マスクをしていても、よっぽど高性能なお高い医療用のマスクでない限り、 喉や鼻を通して、肺や気管にウイルスは侵入してきます。 それでも、元気な時は風邪なんかひかないと思います。 それは、空気中のウイルスを身体の中で暴れさせないよう、自然と身体の防御機能が働いているからです。 しかし、免疫力が低下しているときは、その防御機能が正常には働いてくれません。 身体の中にウイルスを取り込んで、暴れさせてしまうので、風邪をひいてしまうのです。 普通は、鼻や喉で、ウイルスをせき止めてくれますが、風邪をひくときには、そこが、 ウイルスに感染している状態です。 鼻水、鼻づまり、喉のイガイガは、侵入してきたウイルスと身体が戦っていて、これ以上ひどくならないように戦っている証拠なのです。 喉がイガイガして咳もでて鼻づまりがあって辛い症状があるのは何か病気なの?
しかし、やはり薬を飲みながら行うことでより効果を体感できると思うので、 「改善法に取り組んでるから薬なんて飲まない!」 とは言わずに、お薬を飲みつつ取り組んで、早く改善できるように頑張りましょうね! +αで対策しよう!喉の悩み解消法 先ほど、鼻づまりが原因で「口が渇く」「咳が出る」などの悩みが出てくるというお話をしましたよね。これらは 喉 の問題。 鼻づまりだけじゃなくて、せっかくなら喉の悩みも解消したいですよね。簡単にですが、喉の悩み解消法をまとめてみました! こちらもぜひやってみてくださいね。 喉のイガイガを解消するには!試してほしい4つのこと ・薬を飲む 花粉症による咳は、花粉症の薬と一緒に喘息の ステロイド薬 を服用するのが効果的だと言われています。 病院やドラックストアで処方してもらいましょう。 ・喉を潤す 喉の痛みは乾燥すると強くなります。 鼻がつまって口で呼吸してしまう花粉症の方には、なんともつらい現実ですね…。 風邪のときと同様に、 加湿器やのど飴で喉を潤す ことで、乾燥を防ぎ炎症を抑えることができます。 ・うがいをする うがいをすると、喉を潤せるだけではなく、 喉についた花粉を洗い流す ことができます。 このときに緑茶などお茶を使うと、 カテキン の効果で炎症が収まりやすくなります。 ぜひ試してみてくださいね! ・マスクを使う マスクは喉を潤すこともでき、花粉が体内に侵入することも防げるとってもありがたい存在! ドライマウスの症状 - ドライマウスガード - 美保. マスクは性能だけでなく、自分の顔のサイズに合っているか、耳の後ろはいたくならないか、ということも考えて選ぶようにしましょう。 花粉症の強い味方、おすすめのマスク3つをピックアップ! 喉のイガイガを解消する方法の1つとして、マスクを使うことをおすすめしましたが、マスクっていろんな種類のものが販売されていて、実際はどれがいいのか悩んでしまいますよね。 そんなアナタのために、おすすめのマスクを3つピックアップしてみました。 ぜひ参考にしてみてください。 ・超快適マスク 鼻の部分にワイヤーが入っているため、自分の鼻の高さにマスクを合わせることができます。 また、耳が痛くなりにくい「やわらかストレッチ耳かけ」のおかげで、つけ心地も抜群なんです! 生地の感触も柔らかく、フィット感もある、とにかくつけていてラクなのでおすすめです。 ・超立体マスク 鼻の部分にワイヤーが入っていないため、少し息が漏れてしまうのが欠点なのですが、それ以外は完璧!
今初めて「自分は花粉症なのかもしれない」と気づいた方もいるかもしれません。 花粉症と風邪では、飲むべき薬も変わってきます。 「まって!花粉症って大人になってからも発症するものなの?今まで違かったから、私は絶対花粉症じゃない!」 と思った方もいると思います。 残念ながら、冒頭でも触れたように、花粉症は大人になってから発症する可能性があります。 その理由を、詳しくみていきましょう。 油断大敵!花粉症は大人になってからも発症する なぜ大人になってから花粉症になるのでしょうか? それを知るためには、花粉症の仕組みを理解する必要があります。 さっそく説明していきますね。 まずはじめに、アレルギーの原因となる花粉が体内に侵入すると、体内では花粉に対抗する「 IgE抗体 」というものが作られます。 作られたIgE抗体は、肥満細胞に付着します。 しかし、IgE抗体が作られすぎてしまうと、肥満細胞がヒスタミン等の化学物質をだしはじめます。 このヒスタミンなどの化学物質により、鼻づまり等つら〜い花粉症の症状が発症するのです。 つまり、 IgE抗体が一定量を超えてしまうと、花粉症が発症する ということです。 ちなみに、体に蓄積されて大丈夫なIgE抗体の量は人によって違います。 みなさんは「 アレルギーコップ 」という言葉を聞いたことがありますか? アレルギーコップとは、何年かの長い期間でIgE抗体がコップに溜まっていき、コップがいっぱいになってしまったら花粉症が発症する、という例えです。 コップがあふれるほどIgE抗体がたまるには、20〜30年かかると言われていますが、体質や花粉を吸い込む量によってあふれる時期が変わってきます。 早くあふれてしまう人も入れば、全然コップIgE抗体が溜まらない人もいます。 簡単に例えると、生まれつき持っているコップがおちょこのようなものの人も入れば、バケツのようなものの人もいるということです。 おちょことバケツは、中に水が溜まり、あふれてしまう早さが全然違いますよね。 なので、 花粉症が体に蓄積され、発症する時期は人それぞれ違う んです。 大人になってから花粉症が発症する原因は、IgE抗体がコップからあふれちゃったからなんですね。 理解していただけたでしょうか。 ここからは、 「今まで自分は花粉症じゃなかったけど、もしかしたら本当に花粉症なのかも…」 「じゃあこれから先ずっとこのつらい鼻づまりを我慢しなくちゃいけないの!
公開日: 2016年12月17日 / 更新日: 2017年1月26日 スポンサーリンク 皆さんは、眠ろうとするときに急に鼻づまりになって眠れなくなったり、眠っているときに急に喉が痛くなり、目が覚めてその後なかなか眠れないという経験がありませんか? なぜ鼻づまりになったり、喉が痛くなるのかどのようにすれば軽減されてぐっすり眠ることができるのかを調べてみました。 鼻づまりの原因は? 鼻づまりの原因は4つあります。 1つ目は、風邪をひいている場合 です。 本当に体も辛いし、眠れなくなるとさらに辛さがましますよね。 2つ目は、アレルギーから起こる場合 です。 ダニ・花粉・ホコリなどが鼻に入って防衛反応が過剰になって起こります。 3つ目は、鼻の構造的な問題 です。 鼻の中にポリープや腫瘍がある場合です。 4つ目は、寒暖差によるアレルギー です。 多くの人がここに当てはまります。 最近「寒暖差アレルギー」と呼ばれています。 スポンサーリンク 眠れない時の鼻づまりの解消法は? 鼻づまりがひどくて、眠れないときの解消法は何があるのでしょうか? 原因の3つ目を除いて、いくつかの解消法があります。 たまねぎのにおいを嗅ぐ ツボを押す 蒸しタオルを使う たまねぎのにおいを嗅ぐ それではそれそれについて見ていきましょう! たまねぎのにおいを嗅ぐ たまねぎで鼻づまりが治るの?と思われた方もいるかもしれませんが、たまねぎを切っていると涙がでたり、生で食べると鼻がツンとしたりしますよね。 その 刺激の成分硫化アリルが鼻づまりの原因となっている粘膜の炎症を鎮めます 。 ツボを押す 小鼻の両脇にある「迎香」というツボをやや強く押します。 このツボは、鼻づまり、鼻血、花粉症などに効きます。 このツボを押すことで血行がよくなり、頭痛や顔のむくみ等もとれます。 蒸しタオルを使う この方法が実は一番簡単で効果的なのです。 蒸しタオルで鼻を温める。 蒸しタオルの作り方は、タオルまたはハンドタオルを水でぬらし、ラップに包んで10秒から30秒電子レンジで温めます。 ラップをとり手で持てる熱さで、鼻とまぶたの上にのせる。 鼻を温めると鼻孔が広がり、血流がよくなり鼻づまりが治まります。 喉の痛みの原因は? 喉の痛みの原因は、風邪を引いてしまったりインフルエンザになってしまったも多いのですが、空気の乾燥によって喉がイガイガしたり、唾を飲み込んでも痛くなったり、咳き込んだりしてしまいます。 眠れない時の喉の痛みの緩和法は?