質問日時: 2010/06/11 11:27 回答数: 4 件 隣地は女房を質に入れてでも買え!! というのは本当でしょうか!?!? 隣の土地を買う ローン. こんにちは。新婚1年目、現在実家に嫁と息子と家族で住んでます。30代男性です。 そろそろマイホームを買おうと思っていた矢先に偶然隣の土地が売り出しに! 現在解体工事も住み更地になり、すぐさま購入。注文住宅なので 細かく打ち合わせをする毎日です。嫁、嫁や私の友人や親、近所の人、不動産屋、仕事仲間、 様々な人達が皆口を揃えて「家庭を持った直後、家を欲しいと思った時期に (都内の)実家の隣地が空き地になるというのは 一生に一度あるかどうかの奇跡。基本的にはあり得ない良い話」と言ってくれます。 ちょっと嫁と外出したい時等、たまに子どもを両親が面倒みてくれますし、 子どもの成長を逐一見せられますし、実家の隣というのは全てにおいて 一番効率が良いことは間違い無いのですが、なにぶん結婚もマイホームも初めてなので 正直麻痺して幸運感がにぶってます。家庭環境にもよるでしょうが、 これはやはり極めて幸運であり、奇跡の確率なのでしょうか?? ご意見頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。 No. 2 ベストアンサー 「隣は」ではなくて、「地続きは女房を質に入れてでも買え」と言いますね^^ 確かにそれだけ価値が高いのです。 建物があれば子供や孫に住まわせるのもよし、土地が増えれば、庭に使用したり、駐車スペースに使うのもよし、将来、子供や孫にも残す資産としてもいい。 変形地が整形地になる。入り口が狭かったのに広くなる。などもあります。なにかと利用価値、資産価値が増大するのです。 要するに昔は、子どもたちを同じ敷地内(今で言うなら二世帯住宅)に住ませば、親も面倒見て貰えるし、子どもたちも親に孫などの世話をして貰える。みたいな感覚で持て囃されてたようですね。 考えたら以前どんな人が住んでたか、など分かってますから安心して買えるし、勝手知ったるご近所だし、そういう意味ではラッキーではないでしょうか♪ ただ最近は「親との同居みたい」だとか、「将来は確実に介護を受け持つ」など嫌がる新婚夫婦も居られるみたいですよ。 ちなみにウチも隣を買って住んでます^^ 5 件 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。なるほど、色々メリットありますよね。 最近は建設の現場を毎日隣から見られるのが一番感動してます。 うちの嫁はうちの両親との仲がとても良いので、逆に離れたくないようです。 お礼日時:2010/06/11 13:29 No.
隣地に、単独では家も建てられないような、どうしようもない土地があって、隣地所有者から、買ってくれないか、と頼まれたことがある方もいると思います。 嫌だけど仕方なく買うか、あるいは安く敷地を広げられた、と喜ぶか、いずれにせよ、買い足した分だけ固定資産税(土地)は増えます。 このとき、買い足した土地がどのように評価されるか、気をつけておく必要があります。 以下の事例で説明してみましょう。 当該所有者は、土地100-1を所有し、隣地所有者から、土地100-2を買い足した、とします。 当該所有者は、100-2を自宅駐車場として、利用する予定ですが、塀を撤去するのが面倒だったので、そのままにしておいて、駐車場へは、いったん道路に出てから、行き来していました。 さて、この場合、役所の固定資産税担当者は、どういう評価をするでしょうか? 所有者が、同じだから、きっと、画地一体評価にしてくれるにちがいないと言いたいところですが、 固定資産税の評価は現況主義で、原則一筆一評価 です。 ですので、別画地評価で、100-2は更地の高い評価とされることもありえます。 というわけで、上記のような別画地評価を回避するために、以下のような、固定資産税対策をしてみるのが良いのではないかと思います。 二筆を分断していた塀を撤去してしまい、道路に出ることなく、内部で行き来できるようにしてしまいます。 こうすることで、敷地として一体利用していると、役所の担当者も判断する可能性が高くなります。 さらに、二筆を囲むように塀を作り直して、一体感を演出する、自宅駐車場であるように現況を見せるなども、してみる価値はありそうです。 あと注意点として、 月極募集など看板は、必ず撤去しておいてください。 これがあると、 一発アウト です。 不安がある場合は、現況を一体利用しているように準備してから、事前に、役所の担当者に見てもらい、自宅敷地と一体利用していると判断してもらうのも手です。 2012年2月19日記事作成 2021年2月28日更新
教えて!住まいの先生とは Q 隣の家を買うかどうか迷います。 長文ですみませんが、回答いただけると嬉しいです。 初めて質問します。 現在2500万の住宅ローンがあります。 新築建売15坪の3階建住宅を購入して2年。 購入と同時に結婚、子供も産まれて頑張ろうと思っていたら 先日、ポストに不動産屋からの手紙が投函されていて 隣の家が売りに出される事を知りました。 価格は15坪900万で、現在古家が立っています。 立地としては 関西ではいい場所のようで最寄駅から徒歩10分程度です。 現在の支払い状況や貯蓄の額からすると、 かなり家計は厳しくなるのですが 何十年単位の将来的な事を考えると 親戚中を聞いてでも購入すべきなのかしら?と考えてしまいます。 ちなみに、主人、私の親共々、別の場所に持家がありローンも完済しています。 40歳の主人としては、時期が悪いけどどうしよう・・・と迷っているようでした。 こういった場合、みなさんならどうされますか? 不動産屋に話だけでも聞いてみるべきなのでしょうか。 理由も含めて、詳しくご回答いただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。 補足 ご回答ありがとうございます。 補足させていただくと、周辺地域では15坪前後3階建もあるのですが、 10件程の分譲もちょくちょくあり その場合は25坪くらいから30坪未満の2階建てがほとんどです。 大小の賃貸アパートや住宅も沢山あります。 買って更地にしたとして、家と家に挟まれた土地を駐車場に貸したりできるのでしょうか?
9 – 35. 6 – 12. 5 ゴールドフラッグに同入 調子 徐々に良化見せる 追切なし *** – *** – *** 連闘の為中間軽目 ヴェローチェオロ – 過去2年間の調教見える化(最大10レース分) – 15. 3 14. 1 12. 6 12. 2 ジオルティ 8/2 札幌 ダ (良) 併せ一杯 52. 4 – 38. 5 – 12. 6 サンキーウエストに同入 8/5 札幌 ダ (重) 単走馬ナリ 53. 1 – 39. 0 調子 太めも良化中 8/29 札幌 ダ (良) 単走馬ナリ 61. 4 – 46. 3 – 16. 0 9/2 札幌 芝 (良) 併せ馬ナリ 51. 1 – 37. 9 ラグランジアに同入 調子 馬体引き締まる ジオルティ – 過去2年間の調教見える化(最大10レース分) 16. 4 13. 9 13. 0 – 12. 6 – 15. 1 15. 2 – 16. 0 14. 0 13. 0 – 15. 7 14. 5 – 14. 2 スライリー 6/18 美浦 W (良) 単走不明 52. 【札幌2歳S予想2020】最終追い切り・調教内容が高評価の馬トップ3は？ – 競馬ヘッドライン. 1 – 38. 1 – 11. 5 6/24 美浦 W (稍重) 併せ馬ナリ 54. 8 – 40. 7 イッツアワターンに同入 調子 若さ見せる 8/30 札幌 ダ (稍重) 単走馬ナリ 58. 9 – 43. 9 9/2 札幌 芝 (良) 併せ馬ナリ 50. 3 – 36. 4 シュネルマイスターに0. 2秒遅れ 調子 仕上がり良好 スライリー – 過去2年間の調教見える化(最大10レース分) 14. 8 14. 3 – 11. 5 – 14. 8 13. 7 – 15. 9 バスラットレオン 7/19 札幌 ダ (良) 単走馬ナリ 57. 1 – 42. 7 – 14. 4 7/22 札幌 芝 (良) 併せ一杯 50. 8 ペプチドヒミコに0. 6秒先着 調子 脚取り確か 8/29 札幌 ダ (良) 単走馬ナリ *** – 44. 1 – 15. 1 9/2 札幌 ダ (良) 併せ不明 53. 9 – 39. 4 – 12. 4 ホウオウライジンに同入 調子 追走併入で良 バスラットレオン – 過去2年間の調教見える化(最大10レース分) – 14. 4 14. 2 – 14. 4 – – 14. 5 – 15. 1 15. 5 13.
0 54. 3 40. 0 13. 0 [7] 馬なりに追われた古馬2勝のコスモアンジュと併せて、内を1. 0秒追走して0. 2秒遅れました。 8/26 札幌ダ良 一杯 69. 4 54. 1 39. 4 13. 0 [8] 強めに追われた2歳オープンのスイートアリエスと併せて、外を0. 4秒遅れました。 今週はビッシリ追われて時計は平凡でしたが、動きは悪くないですね。 また、併走馬に遅れていますが、普段通りなので特に問題はないです。 折り合いはついていますし、引き続き好調とみていいでしょう。 7/22 札幌ダ稍 馬なり 55. 4 40. 3 13. 0 [8] 途中でバテた3歳未勝利のマイネルカガヤキと併せて、内を1. 2秒先着しました。 9/2 札幌芝良 馬なり 65. 8 49. 5 36. 3 11. 9 [7] 最終追い切りは横山武史騎手が騎乗しての調教です。 馬なりに追われた2歳オープンのスイートアリエスと併せて、外を0. 5秒先行して0. 2秒先着しました。 先週強めに追われた分、今週はサッと流す程度の内容。 時計の出やすい芝コースではありましたが、抜群の行きっぷりで全体時計65. 8秒の好時計をマーク。 直線も11秒台の鋭い伸びを見せていますし、格上の併走馬にも差を詰められたとはいえ、先着しているのは好感が持てます。 折り合いもスムーズで、仕上がりは良好とみていいでしょう。 シティレインボー 追い切り評価:未定⇛回避 ただ、前走は連闘だったため、調教はないので新馬戦の内容のみですね。 新馬戦では一週前追い切りと最終追い切りは芝コースで追われています。 レース直前は騎手騎乗でやれていて、一週前追い切りは実戦を意識した調教が行われています。 失速ラップで引っかかってはいますが、全体時計も速いですし2週とも好時計なら注意が必要ですよ。 ソダシ 追い切り評価:A 今走が2戦目のため、新馬戦の内容から傾向を見ていきたいと思います。 水曜追いは併せ馬で調整されていて、一週前追い切りで強めに追われ、最終追い切りで軽めに追われています。 併せ馬にはしっかり先着しているので、併走馬に遅れるようなら注意が必要です。 速い時計が出るタイプの馬ではありませんが、折り合いがスムーズなら仕上がりは順調と考えていいでしょう。 前走は余裕十分の立ち回りで、加速すると2着に2馬身以上差をつけて圧勝。 今走は2戦目で重賞挑戦にはなりますが、叩いた上積みも見込める今走は軽視禁物ですよ。 前走時の一週前追い切り:2歳新馬(1着) 7/2 函館W重 強め 71.
札幌2歳ステークスのニュース&コラム ニュース 追い切り 予想家コラム ただ今の時間は追い切り情報はありません。 ※更新時間の目安は水曜日05:00頃となります。 (年始やG1レースで異なる場合があります) まだコラムはありません。 予想家コラムは レース開催週の月曜日より 順次公開されます 札幌2歳ステークス過去10年の結果 2020年9月5日( 土) 札幌競馬場/芝1800m 天候: 馬場: 良 2019年8月31日( 土) 札幌競馬場/芝1800m 天候: 馬場: 稍重 2018年9月1日( 土) 札幌競馬場/芝1800m 天候: 馬場: 良 過去10年の結果 をもっと見る > ※右端の数値はウマニティ独自開発のスピード指数 「U指数」 です。各年度のレースレベルを簡単に比較することが出来ます。 U指数とは? U指数はウマニティが独自に開発した高精度スピード指数です。 走破タイムを元に今回のレースでどのくらいの能力を発揮するかを推定した値を示しています。U指数が高いほど馬の能力が優れており、レースで勝つ確率が高くなります。 軸馬選びで迷った時など予想検討する際の能力比較に最適です! 札幌2歳ステークスのデータ分析とレース傾向 かつては北海道デビュー組が圧倒的有利の時期もあったが、6月に東京・阪神で新馬戦が行われるようになった2012年以降は様相が一変。北海道デビュー組が4勝を含む8連対、本州デビュー組も4勝を含む8連対と、互角に渡り合っている(地方所属馬を含む)。所属別では地方勢の奮闘が目立ち、2008年以降【1. 2. 5】の好成績を残している。なかでも、前走で芝のオープン特別に出走かつ連対を果たした馬の好走率が高い。人気の盲点になりやすいため、該当馬の出走があれば格好の狙いどころになる。レースが行われる札幌芝1800mはコーナー4つの小回り形態。直線も約260mと短いため、逃げ・先行馬が幅を利かせやすい。(各種データ、原稿は本年のレース発走前のものとなります) データ分析 をもっと見る > 札幌2歳ステークスの歴史と概要 歴史と概要 をもっと見る > 札幌2歳ステークス昨年のBIGヒット予想家 去年の札幌2歳ステークスを見事的中させた予想家です。 今年もBIGヒットが期待される予想家の 無料予想 を枠順確定から発走直前まで続々と公開します! 無料予想は 会員登録(無料) するだけでご覧頂けます。 今すぐ会員登録(無料)する!