瑕疵担保責任(契約不適合責任)を物件価格に反映させる 「瑕疵担保をつけるから高めの値段で売る」「つけないから低めの値段で売る」など、瑕疵担保の有無によって、物件価格を変えるという方法です。 2.
無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 「不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない。」 でしたら、不動産会社に査定を依頼してみることから始めましょう。 不動産売却塾を運営している「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータグループが18年以上運営している、 複数の不動産会社に無料でまとめて査定を依頼できるサービス です。 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)
特に、土壌汚染なんかどうやって調べるの? 行政機関で調べたらわかるよ。専門家に土壌調査をしてもらってもし汚染物質が発見された場合には、除去や土の入れ替えによって大きな費用が生じ、売買価格を超過することもあるんだ。 へえ~、そのことを知らずに、土地を売ったり買ったりしたら大変だね。 じゃあどうすればいいの? 瑕疵担保責任とは？不動産売買前に押さえたい内容や執行期間を解説 | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. まず、売主は売却する土地(物件)について、以前の使用者がどの様に利用していたか、また水はけや地盤の状態はどうであるか、その他心配となるような予兆(地盤沈下等)等、売主にしか分からない情報を媒介業者や買主に告知することが大切だよ。 また、売主は自らが瑕疵担保責任を負わなければならないことをよく認識したうえで、物件の可視化に努めることが必要なんだ。 そう、前回(第25回中古物件の瑕疵担保責任)でも説明したように、売主が宅建業者の場合は隠れた瑕疵、すなわち買主が知らない(不注意を除く)瑕疵について責任を負わなければならないんだ。その為、売主は予め瑕疵についての不安や不明な点を、専門家(調査会社、建築士、地質検査技師等)に調査依頼することも必要なんだ。 また場合によって契約時に、売主は調査や検査の機会を買主に与えることも必要だね。 なるほど。良いも悪いも含めて、買主への情報提供が必要なんだね。 物件の可視化に努めることによって、売主と買主とは公正な売買価格を決定することができるんだ。 売主の説明義務や責任は分かったけど、調査や瑕疵担保責任について媒介業者に義務や責任はないの? 媒介業者は宅建業法に基づく調査義務や重要事項説明責任はあっても、土地の特別な調査や検査義務まではないんだ。また、瑕疵についても売主と異なり、責任を負うこともないんだ。 じゃあ、媒介業者にはどんな義務や責任があるの? 第一に、媒介業者は取引を安心安全に導く義務がある。その為、媒介業者は売主に瑕疵担保責任があることを十分理解してもらい、物件によっては買主と協力し、地質調査や検査をアドバイスして、事前に問題点を取り除くよう進める必要があるんだ。また、契約した後、万一瑕疵が判明した場合でも、その対処方法や手段を売主と買主の間で売買契約書の中で取り決めておくことも媒介業者の責任だね。 売買契約書での取り決め? 売買契約書に契約本来の目的を定めることによって、売主の責任範囲を具体的に明確にしたり、瑕疵担保期間を限定することによって取引を安定させたりすることも必要だね。 取引の安定ってどういうこと?
医師に質問です。あなたの病院で看護師と付き合ったり結婚する医者ってどういう人が多いですか? 僕の病院では モテる系 本命彼女は女医か医療関係以外のお嬢様で看護師はセフレ チャラ系 とりあえず遊びで看護師と付き合うけど結婚するつもりはまったくない モテない系 看護師に言い寄られてとりあえず付き合う バカ系 看護師に仕込まれデキ婚 のイメージですね。 チャラい医師の間では美人の看護師を誰が一番早く食えるか競ったり院内に何人セフレがいるとか自慢しあってます。あくまでも性的対象 デキ婚は馬鹿としか言いようがありませんが、恋愛結婚でも、可哀想に、モテなくて玉の輿狙いの看護師としか付き合えなかったんだと思います。 看護師と結婚する医師は負け組ですね。 カテゴリ 人間関係・人生相談 恋愛・人生相談 恋愛相談 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 5 閲覧数 5065 ありがとう数 15
まがりクソババアとは縁切ってよし 868: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 17:02:28 相手の学歴や職業批判する輩は親でも憎いな 867: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 17:00:13 昭和の時代の高卒看護婦は、そりゃ地位も低いしホステスになるか看護婦になるか、の時代だったけど 4大出の看護師、は全然違うよ いまや憧れの職業 私立だと学費800万 お金持ちじゃないとなれない 奨学金借りても高給だからすぐ返しちゃうってね 870: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 17:19:43 >>867 周囲に医療関係がいなくて全く無知なんだけど、大卒看護師と高卒看護師の違いを知らないわ 憧れの職業なの? 看護師って高卒でなるものだと思ってたから、正直なところ大学出て看護師なの?としか… 871: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 17:30:37 ID:/ >>875 今は大学の看護科を卒業して看護師てのが多いよ 高卒看護師て言っても、高校卒業後に看護専門学校に進んで国家試験を受けなきゃだし うちの近所の病院の若先生の奥さんが看護師だわ 修行先で知り合って結婚 患者さん達からも、しっかりものの良いお嫁さんが来てくれたと喜ばれている 872: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 17:57:34 看護学校と大学の看護科ってレベル違うの? 資格は同じだよね? 看護学校も4年? 878: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 19:19:11 正看護師さんなんてきちんと勉強しないとなれないので凄いと思います。 879: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 19:22:55 旧帝大の保健学科出て本当に看護師として働いてる人って珍しいね、初めて聞いた 旧帝大の薬学部出て薬剤師として働いてる人より稀だと思う 887: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 20:59:14 >>879 確かにw 892: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 23:01:50 ID:C0NZ/ >>879 旧帝(九州)の保健学科看護学専攻卒は大半が大学病院に就職しているんだが 大学病院内で看護師以外のどんな仕事があるの?
医者の中には家に仕事を持ち込みたくないという人もいます。 そうした医者たちも医療関係者以外での結婚相手を探して、出会いを求めて合コンにやってきます。 出逢った後は普通の男と女です。 気が合うか合わないか。見た目が好みか、話が合うか。 普通に恋人を探す感覚で、お互いに距離をちぢめていくものですよね。 まとめ 医者の結婚相手には、「看護師」や「薬剤師」が多くなるのは当然の事です。 負け組でも何でもなく、単なる職場結婚という事です。 そして医者と結婚したい女性の「高給取りがいい」「頭がいい人が好き」という理由は、 軽蔑するようなものではなく、「女」としての本能があれば当然行き着く思考であるという事です。 恥じることなく堂々と、医者と結婚すべく婚活を頑張ってくださいね。 高収入な方と出会いたいならコチラ >> 婚活パーティーでの高収入の基準は?高収入な男性と結婚したい >> 手取り・年収1000万以上の職業は?30代での割合は何パーセント? >> 看護師や薬剤師と結婚する医者は負け組?医者と結婚したい理由 >> 婚活で年収500万円・手取りは高望み?結婚生活に十分な収入額は?
852: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2019/09/01(日) 14:04:23 おばさんの話だけどびっくりしたから聞いて欲しい。 うちの息子、医者なんだけど最近結婚したいって彼女を連れてきた。 同じ国立大学を出てる女性. で看護師してる子。 付き合い長いし、頭のいい明るく可愛らしい女性. だし、よくサポートしてくれてるみたいだから安心して喜んだ。 それを同じマンションのママ友に話をしたら、え?看護師相手?、看護師なんて3Kで玉の輿狙いの卑しい女しかいない、馬鹿でもなれるとか看護師の大学なんて誰でも受かるとか散々言われた。 それに何人かのママ友にも心底驚かれて息子、負け組だねとか育て方間違えたねとかわざわざ馬鹿を貰わなくてもいくらでも選べるとか言われた。 旧帝出てるって言っても所詮看護でしょ?って言われた。 私も看護師。 何十年も仲良くしてたママ友にそういう風に言われたのも驚いたし、今の時代にそんなこと言うのも驚いた。 息子の嫁は優秀な素晴らしい女性. なのに看護師ってだけでなぜそこまで馬鹿にされるのか分からないし、旧帝出てるような女性. なら玉の輿狙うなら医者なんぞ狙わなくても同級生に大手企業勤めてる人いくらでもいるだろうからそっち狙えばいいと思う。 言っちゃ悪いがそのバカにしたママ友の娘さん、息子さんたちより息子の嫁の方が明らかに高学歴だし、素敵な女性.