みなさんこんにちは。 統括マネージャーのMです。 最近、テレビCMで「地盤改良」を見かける事がおおくなってきました。 家を建てようと思わない方には目にも耳にも入ってこないでしょうし、 家を建てようとしてる人にも入ってきにくい業種ですよね。 でも、家を建てる方にはとても重要なポイントなんです。 今日は、ハウスメーカーさん、工務店さんが教えれない秘密を教えちゃいます。 教えれない=知らない=知ろうとしない なぜ知ろうとしないのか?
質問日時: 2017/05/18 16:43 回答数: 7 件 地盤調査をハウスメーカーでお願いしました。 既存の建物があるため、周りを北側2か所(建物より1ほど離れる地点)、南側2か所(建物より2mほど離れる地点)をスウェーデン式サウンディングで調査しました。結果、北側は強いのですが、南側が軟弱でソイルセメントによる地盤改良が必要と出てきました。 ハウスメーカーによるとこれで地盤調査は終了だそうです。ここで、素人の疑問ですが、実際に建物が建っている場所の下を調査しなくても大丈夫なのでしょうか? 新築予定の建物も、既存の建物とほぼほぼ同じ大きさになります。建築予定地の2mも離れた地点を調査し、地盤改良が必要だと言われても納得がいかないのです。私としてはセカンドオピニオンに調査を依頼する必要もあるのかと思っております。よろしく、ご教授ください。 No. 4 ベストアンサー 回答者: kurobob 回答日時: 2017/05/18 18:02 予定建物直下4隅が理想とも言えますが 建物を囲んで(離隔2m位は普通です)の調査でも問題はありません。 (但し2m離れると、もう隣地崖に近い等の場合は不可) 要は地盤の傾向が把握する事が重要なのです。 支持地盤が何mにあるか、地盤分布は傾斜していないか、 層厚はどうかが判ればOKです。 報告書に地層想定断面図出てませんか?支持地盤に傾斜があるかどうかは 断面距離がある程度長い方が間違いが少なくなりますので質問の程度 離れた位置の調査はかえって良いと思いますね。まさか家100m角とかないでしょ? 木造住宅等軽く低層な建物ではSWSでも良いのですがボーリングに比して 精度はかなり劣ります、まぁ費用も比べものになりませんがセカンドオピニオンするなら こっちがお勧めです。 ついでに言えば表面波探査ってのもありますよ、これ杭が不要になる!って宣伝してるので 使ってみては? 地盤調査＆地盤改良工事の費用についてサルでも分かるようにまとめた. 尚、地盤調査資料の採用及び基礎補強の有無は設計する建築士の裁量なのでお使いのHMが 納得しなければどうしようもありません、住宅瑕疵担保の関係で責任が持てないと判断すれば ご破算の可能性もあります、その際はHM負担のSWS費用及びこれまでの経費分の請求が 為されることもあります。 0 件 No. 7 岩間誠治 職業:建築プロデューサー 回答日時: 2017/05/19 08:18 当方で設計をする際は、建物四隅と中央部の5箇所を調査します。 瑕疵保険の審査の際にもおそらく同様の5箇所の調査結果が必要になるのかと思いますが、その点をご確認してみはいかがでしょうか?
購入した土地の登記移転と決済も終わり地盤調査を行いました。 結果は残念ながら地盤改良工事が必要の判定! まっ。 地盤が弱いんだから仕方ない! やりまっせ地盤改良! 事前に調べて地盤改良工事を行うなら、天然砕石工法の「ハイスピード工法」か「エコジオ工法」を選ぼうと思っていました。 工務店さんからご提案された地盤改良工法も幸いなことに「ハイスピード工法」(天然砕石パイル工法)で費用は、税込369, 000円+保証料30, 000円(20年保証) 費用も想像していたより安かったため、納得の上で地盤改良工事をお願いしました。 私たちが建築をお願いした「日向建築工房」さんは、非常に良心的で地盤調査会社から工務店への見積り書も見せてくれて、工務店割引き後の価格を提示して頂きました。 工務店利益無し!! 本当に感謝です。 関連記事→ 愛媛県松山市で大工系工務店を探している方へ!日向建築工房でローコストの注文住宅を建てたよ でもネットを見ると 地盤改良費が高い! なんか騙された気分! 他社見積りを取ったら○○万円安くなった~! などと目にします。 あっ! ウィザースホームで建築中のブログ | しろくまの家づくりブログ｜ウィザースホームで注文住宅を建築中. なるほど、大半の施主の方は 地盤は固く地盤改良は不要の判定結果が出る と思っていて、いざ地盤改良工事が必要になれば 大半のハウスメーカー(工務店)は利益をかなり乗せる んだ! と気付きました! 今回は私の経験も踏まえて、地盤調査で地盤改良工事が必要の結果が出ても、驚かないよう事前に対策などを考えておきましょう。 地盤改良費はハウスメーカー(工務店)によって違うの知ってますか? まず知識としてハウスメーカー(工務店)は、様々な要因により地盤調査会社を決めています。 長年のお付き合いだったり、しがらみだったり、得意な工法だったり、より利益が多く乗せられるだったり、施主のことを考えて一番最適だと思う工法を... 一言で地盤調査と言っても地盤調査会社も何社かあり、費用や得意な工法や地盤改良工事の種類なども色々 したがって事前に 「依頼する地盤調査会社はどこなのか?」 「地盤改良が必要になった場合は、通常はどの工法で地盤改良を行うのか?」 「その場合の平均的な費用は?」 などを契約前に色々と質問された方が良いと思います。 ※これを聞く人は、ほとんどいないと思いますがとても大切! そして多くのハウスメーカー(工務店)では、地盤改良工事が必要になった場合には、それに利益を乗せています。 私が仮に工務店なら日程の調整や、施主への説明とやり取りとして 5~10万円 の利益は乗せると思います。 何も利益を乗せるのは悪いことではありませんが、この利益の上乗せ金額がハウスメーカー(工務店)によりバラバラ。 これが大問題!
!スゴイね。施工方法にもよるだろうけど、相当でかい家なんかな。。。。。 俺なら払わない。。。工事も全てキャンセルする。。。消費者センターで相談する。。。 回答日時: 2010/2/14 09:08:15 地盤調査会社の報告書があるはずです。地盤調査結果の報告書を出してもらいましょう。それと昨年調査したときの報告書を比較してみましょう。 その内容が納得できなければ、住宅紛争センターなどに相談しましょう。 回答日時: 2010/2/14 08:34:29 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
※ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。ご応募から1ヶ月以内のご入社も可能です。 ※当社ではアルコール消毒液の設置や定期的な換気など、感染症対策に努めています。面接を受けられる方については、マスクをご着用の上、ご来社ください。面接者もマスクを着用して対応します。
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。 我が家は柱状改良が必要という判定になり、SATコラム工法という小規模建築物用の工法で、長さ3m、直径50cm、77本の改良体が埋められる工事が終わりました。 本日は、ヘーベルハウスと積水ハウスでの地盤調査〜地盤改良までについて記録します。 【ヘーベルハウス】 基礎仕様報告書という資料をもらいました。 それによると… 調査:4地点のスウェーデン式サウンディング試験 結果:建築物に有害な損傷を与える不同沈下のおそれがないと判断され、地盤改良は不要 地形:砂丘 液状化についてのコメント:液状化の可能性総合検討結果は可能性無の地域です。 【積水ハウス】 地盤調査報告書という資料をもらいました。 それによると… 調査:8地点のスウェーデン式サウンディング試験+ボーリング調査 結果:柱状改良による地盤改良が必要 地形:自然堤防 液状化についてのコメント:液状化被害の可能性高い ※ヘーベルハウスは、契約時のものです。 ※積水ハウスは、変更契約後に追加の地盤調査が入っています。 メーカーそれぞれで基準が設定されているので地盤改良の有無が異なるのは当然としても… 同じ土地で地形とか液状化についての評価が異なっているという点は何なのでしょうね?? こうなるともう素人には分からない領域です。 まぁどちらにせよ、頑丈な基礎と建物が出来上がってくれることを願いましょう。
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先輩スタッフがしっかりと指導しますので、ご安心く… 時給1, 000円 一般事務【一般事務スタッフ】◎社内システムを使用しての事務処理◎電話対応◎データ入力、書類整理◎契約書管理◎来場者受付マニュアルがありますのでご安心ください。【応募資格】・PCを使った事務経験のある方・土日祝に出勤できる方歓迎【休日について】・月8~9日(シフト制)/毎週水曜日定休日・年間休日107日※勤務日数により異なる・有給休暇あり【交通費】交通費規定内支給 人と接する仕事 日給10, 000円~10, 500円 工事スタッフ土木工事、解体工事、建設工事などのサポートをお任せ! ※現場の就業制限により、18歳~60歳の男性の方の募集となります。無資格・未経験の方◆土運び/ならし/器具や車両の洗浄/廃材の仕分けなど有資格の方◆重機オペレーター/溶接/ダンプ運転など☆昇給など各種手当あり☆※有資格者は優遇! ⇒もちろん、無資格の方も大歓迎! ガスト 流山 おおたか の観光. ≪未経験の方も多数活躍中≫長期で働ける仲間は大歓迎♪弊社は8割以上は最初は… 即日勤務OK 日払い・週払い応相談 給与即日払い可能 南流山 時給1, 477円~1, 783円 施設・サービス系★家事代行スタッフ 1)【お掃除代行】・掃除機がけ ・キッチン全般清掃 ・風呂場周り清掃 ※ご自宅のお掃除と同じで簡単♪掃除用品/洗剤はお客様宅にあるものを使用します。2)【お料理代行】・朝昼夜ごはんの下ごしらえ ・お食事の作り置き ※一般的な家庭料理を作っていただきます。作っていただく料理は事前にご確認できますよ。「掃除のみ」「掃除・料理両方」など、あなたの得意分野から選べます… 留学生歓迎 週1日からでも可能 服装自由 求人情報掲載期間 2021年8月10日~2021年10月1日 時給1, 300円 入出荷業務スタッフ《仕事内容》・スーパー商品の仕分け作業・カウンターリフトでパレットの移動・手積み有(重量物は段ボールに入った飲料6本程度)・作業比率(リフト7/手作業3)20~50歳までの方が活躍中! 《勤務時間》8:00~17:0014:00~23:00実働8時間(1週間の交代勤務)完全週休二日制(日祝+1日シフト)繁忙期は残業あり七光台駅~車で8分 時給1, 100円~ ◎交通費支給 ◆入社お祝い金5, 000円 レストラン■ホール補助&キッチン補助スタッフ接客・調理の補助業務をおまかせします。飲食店のお仕事が初めての方も、まずは出来ることから始めましょう♪《具体的なお仕事》■ホール・接客・ご注文受付・配膳/下膳・お会計 など■キッチン・調理・盛り付け・食材の下ごしらえ/仕込み・食器/器具の洗浄 など各お仕事のサポート業務をお願いします。お客様の流れや繁忙期などに合わせ、臨機応変な対応を心がけましょう。《… 豊四季 勤務時間帯 時間指定なし 朝/昼間 夕方/夜 深夜/早朝 こだわり条件 オープニング 平日のみの勤務可能 短期の仕事 アルバイトのみ表示 すべてのこだわり条件 流山おおたかの森近隣の駅からガストのバイト・アルバイトを探す 流山市近隣の市区町村からガストのバイト・アルバイトを探す 流山おおたかの森駅周辺のスポットからバイト・アルバイトを探す 前回の検索条件 前回の検索条件はありません 保存した検索条件 保存した検索条件はありません 検討リスト 検討リストはありません 流山おおたかの森駅周辺から探す