大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。 医療法人は、毎年必ず発生する登記があります。 資産の総額の変更登記です。 理事長の重任は2年ごと。 資産の総額変更の登記に関しては、貸借対照表を添付して申請します。 この資産の総額は純資産の部の残高の金額を決算における資産の総額として登記します。 ところが、ここがマイナス▲になっていることもあります。 その場合は、 「資産の総額 金0円(債務超過額金〇〇円)」 と登記することになります。 悠里司法書士・行政書士事務所(大阪市福島区) 代表 司法書士・行政書士 前川郁子
前回、医療法人の登記事項につき変更があった場合は、2週間以内(※資産の総額は二ヶ月内)に 変更の登記をしなければならない。とお話しましたが、今日は、それを怠っているとどうなるか? について、お話したいと思います。 医療法には、以下のとおり定められています。 医療法第76条 次の各号のいずれかに該当する場合においては、医療法人の理事、監事又は清算人は、これを20万円以下の過料に処する。ただし、その行為について刑を科すべきときは、この限りでない。 1.この法律に基づく政令の規定による登記をすることを怠つたとき。 つまり、登記を怠っていたときは、理事等は20万円以下の過料に処されてしまうということです。 そして、この制裁は、通常、代表者である理事個人へ通知がいきます。 裁判所から突然自宅へ通知が来ますので、代表者の方はびっくりするようです。 私見ですが、2週間以内という登記期間を1日でも過ぎて登記申請をすると必ず過料が課されるという わけではないように思います。 どの程度遅れた場合にどの程度の過料が課されるかというと、その基準は、法務局や裁判所の裁量で 決められているようです。 最近の話ですが、数年間登記を懈怠していた依頼者の法人に、10万円程度の過料がきたという話を 聞きました。 医療法人の方は、最低でも1年に1度は、司法書士にご相談されることをおススメします。 お問い合わせください →
医療法人は登記をしたときは、遅滞なく主たる事務所の所在地の都道府県に届け出なければなりません。 医療法人の登記事項の届出(様式・記載例を含む)(Word:41KB) 主な届出事項 1. 資産総額の変更 2. 医療法人の資産の総額の変更 | 佐藤司法書士事務所【無料相談】. 理事長の重任又は変更 3. 診療所や附帯業務の開設、廃止 4. 法人名称及び主たる事務所の所在地の変更 等 必要な登記をし、東京都に届出をしてください。 添付書類 登記事項証明書(履歴事項全部証明書)原本 提出方法 郵送1部を送りください。 控えが必要な場合は、控えとして必要な部数と切手を貼った返信用封筒をご用意ください。 提出先 東京都福祉保健局 医療政策部 医療安全課 医療法人担当 〒163-8001 (住所記入不要) 東京都新宿区西新宿二丁目8番1号 都庁第一本庁舎28階中央 午前9時から午後5時まで(正午から午後1時までを除く。) このページの担当は 医療政策部 医療安全課 医療法人担当(03-5320-4426) です。
変更の登記 医療法人は、その設立時に登記した下記の事項について、変更があったときは、2週間以内に登記しなければなりません。(組合等登記令第3条第1項) 目的及び業務 名称 事務所の所在場所 理事長の氏名及び住所 資産の総額 ただし、資産の総額の変更については、毎会計年度末日現在の額を、その会計年度終了後2月以内に登記することとなります。(同条第3項) したがって、医療法人の運営においては、主に次のようなときに、変更の登記を行うこととなります。 理事長が選任(重任を含む。)されたとき。(概ね2年ごと) 会計年度が終了したとき。(概ね1年ごと) なお、登記の手続きの詳細は、登記所にお問い合わせください。 登記の届出 医療法人が変更の登記をしたときは、遅滞なく、次の書類を届け出なければなりません。(医療法施行令第5条の12) 医療法人登記済届(様式へのリンク) 履歴事項全部証明書 届出は、法人の主たる事務所の所在地を所管する保健所に行ってください。 届出の際は、上記の書類を、正本1部・副本(正本の写し)1部の計2部を提出してください。
カテゴリ: 商業登記, 2015年, 資産の総額の変更
「Q&A 法人登記の実務 医療法人」(第2版)P122には、決算承認がなされた社員総会議事録が必要と記載されている。普段、添付していないのだが。。。 法務局の記載例をみてみると、役員変更と一緒に記載例が掲載されており、そうなると当然、社員総会議事録も添付されており。。。 ちなみに 社会福祉法人 については、資産の総額の変更のみの記載例が掲載されており、こちらはやはり、社員総会議事録の添付は求められていなかった。 実体的に考えると、決算確定は承認をもってということになるのだろうが、理事長あるいは監事のみの証明でも充分といえるような気がしないでもない。 法務局掲載の書式例 医療法人(理事長の重任/資産の総額の変更) 社会福祉法人 ( 資産の総額 ) 厚生労働省 HPの定款例 第 12 条 本社団の決算については、事業報告書、財産目録、 貸借対照表 及び損益計算書(以下「事業報告書等」という。)を作成し、監事の監査、理事会の承認及び社員総会の承認を受けなければならない。 ちなみに 会社法 (平成十七年七月二十六日法律第八十六号)第四百三十八条 次の各号に掲げる株式会社においては、取締役は、当該各号に定める計算書類及び事業報告を定時 株主総会 に提出し、又は提供しなければならない。 2 前項の規定により提出され、又は提供された計算書類は、定時 株主総会 の承認を受けなければならない。
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7-1. はじめに 家は、購入金額だけを用意すれば買えるものではありません。 買うために必要な手続き(売買契約、保険契約等) にもお金が必要ですし、火災や地震・津波などの自然災害に備えて入る 保険 にもお金が必要です。 購入金額に加えて、これら手続きと保険にどのくらいお金が掛かってくるのでしょうか。 では見ていきましょう! 7-2. 家を買うにはいくらの収入が必要？. 手続きに必要な費用(手数料、保険料等) 新築であっても中古であっても、契約書等の取引で不動産会社を介する場合は 仲介手数料 が必要となります。 これは宅建業法によって上限額が定められており、400万円以上の売買価格であれば 「(売買価格の3%+6万円)+税」 が目安で、どの不動産会社も殆どこの金額となります。 (※例えば1000万円の中古物件を買う場合、税込で39万6千円かかることになります。) 登記するためにも、 司法書士さんの手数料 が必要です。 かといって不動産会社や司法書士さんを通さないで契約するのは大変な労力と時間が掛かるほか、トラブル発生の原因にもなり得るので、 この手数料は別途用意しておきましょう。 さらに、ローンを組む場合は ローン手数料 が掛かってきます。 借入額によって異なりますが、数万円から数十万円かかりますので、頭金を多くするなどして出来るだけ節約しましょう。 (ローン手数料の節約については 6. 家を安く買うためのコツ をご覧ください。) また、火災・地震などに備えた保険の 保険料 も支払わなければなりません。 地震保険は任意ですが、火災保険は住宅ローンを借りる時に加入し、保険料は返済期間分を一括して支払うのが一般的です。 7-3. 税金関係 売買契約やローン契約の際には、契約書に印紙を貼って 印紙税 を納付します。 (売買契約と請負契約については税額が軽減されています。) また、不動産を取得した場合は 不動産取得税 がかかりますが、定められた期間内に申告することで 軽減 を受けることができます。 長い目で見れば、不動産の所有によって 固定資産税 も課せられますので注意が必要です。 各税にはいくつか 軽減措置 がありますので、出費を抑えるためにも詳しく調べてみて下さい。 7-4. おわりに 家の購入費以外にかかる出費を見ていきました。 意外と出費は大きいものですね。 節約できるところは削って少しでも家を安く買えるように、 今から知識をつけておきましょう!
新築分譲住宅(戸建て・マンション)を買う場合 新築分譲住宅は最新の設備が整っており、住宅性能も優れているという特徴があります。 住宅にかかる維持費も安く、購入時の税制優遇が手厚いという点も新築分譲住宅を購入する魅力です。 以下は、新築分譲住宅を買う際の段取りと費用です。 物件が完成前の場合は、ショールームやモデルルームで商談をします。 住宅ローンの仮審査を行います。 申込証拠金 (2~10万円) 新築マンションが建設中の場合は、フローリングや電球などのオプションを選択することが可能です。 (購入価格の5~10%が目安) 住宅ローンの本審査に通過後、金銭消費貸借契約を結びます。 【新築マンション】 修繕積立金 諸費用 (購入価格の3~5%) 【新築一戸建て(建売住宅)】 (購入価格の5~10%) 新築分譲住宅では、引き渡し前に購入した物件を最終確認する立会い検査が行われます。 新築分譲住宅の場合はフローリングワックスなどのオプションが豊富なため、 物件購入価格と一緒にインテリアや設備に投じる予算を明確にしておきましょう。 1-3. 土地を買って注文住宅を建てる場合 注文住宅では、設備や間取りなどを自分好みにデザインすることができます。 ほかの物件に比べて手間やコストはかかりますが、理想の家づくりが可能です。 以下は、注文住宅の購入における段取りと費用です。 ①土地探し・住宅メーカー探し モデルハウスを見学し、土地と住宅メーカーを探します。 ②土地の購入・売買契約 土地を購入し、売買契約を結びます。多くの場合、住宅メーカーが土地を紹介してくれます。 (購入価格の10%程度) ③建築請負契約 建築会社と建築請負契約を結びます。工事費用は、契約時・着工時・上棟時・引き渡し前の4回に分けて支払う方法が一般的です。 地盤調査費用 (5~10万円) 工事費用、建築費 ④住宅ローン審査の申し込み・契約 住宅ローンの本審査に申し込み、金銭消費貸借契約を結びます。 つなぎ融資が必要となる場合は、別途利子や手数料が発生します。 引き渡し前には竣工検査を行い補修期間が設けられるため、竣工検査から引き渡しまでには2週間程度の期間が空きます。 注文住宅では外観や内装にかける費用により、必要な経費が大きく異なります。 土地代と建築代にかけられる予算を明確にするだけでなく、土地代と建築代の支払い時期も忘れずに確認しましょう。 2.
1人10万円。 昨年に支給された定額給付金。 懐かしいですよね。 あなたは何に使いましたか? 国からお金をもらえることって 基本的には大きなことが起きた時に 限られる話なのですが、 実は家を買うだけでもらえるお金も あります。 賃貸のままだとお金がもらえないのに、 住宅を取得するとお金がもらえる。 しかも現金がそのまま支給される いわゆる"現ナマ"です。 この制度を"すまい給付金"といいます。 すまい給付金は、 従来2021年(今年)の12月末までに 引き渡しを受けた住宅が対象でしたが "1年の延長"が決まりました! これによって、 "2022年12月末までの入居者が対象" となったので焦って家を建てなくても 今からのスケジュールであれば 余裕で該当するようになったのです。 これは嬉しいですよね。 すまい給付金をゲットするには? さて、この住まい給付金について もう少し詳しく見ていきましょう。 大きな特徴としては、 年収制限があるということです。 もらえる額は最大50万円となり 国が定める年収を超過すると 0円になりもらえないこともあります。 おおまかな目安としては、 ・50万円(年収450万円以下) ・40万円(年収450~525万円以下) ・30万円(年収525~600万円以下) ・20万円(年収600~675万円以下) ・10万円(年収675~775万円以下) ・なし(年収775万円以上) となります。 あなたの年収は... どこに該当していましたか?^^ 新潟の平均年収帯で計算すると 30~40万円の給付金をもらえる方が 実際にも多い印象を受けます。 この年収は、 "世帯年収ではありません" あくまでも単独、あなたの年収によって 計算をされるのです。 夫婦で家を所有、ローンを組んだ場合は? ここで生まれてくる疑問。 夫婦でローンを組んだり家を買ったら それぞれがお金をもらえるの? 「二人とも年収450万円以下なら、 50万円×2人で100万円も もらえちゃうの!? 家を買うには？. (ドキドキ)」 ってなりますよね。 残念ながらそうとはなりません。 どうやって計算するかというと、 夫年収350万円(50%) 妻年収350万円(50%) という感じで土地と建物を 半分半分で所有したとします。 自己資金をとりあえずみない場合、 年収に応じて持ち分の割合を決めるのが 一般的です。 計算はそれぞれの所有分である パーセンテージを掛け算します。 上記のケースだと、 夫年収350万円だと、 すまい給付金は50万円になりますが 所有分が50%になるので、 50万円×50%=25万円。 妻も同じ計算式となり、 年収350万円だと すまい給付金は50万円となりますが 所有分が50%になるので、 50万円×50%=25万円。 夫婦合計で50万円を受け取れます。 給付金については年収しかみません。 例えば、妻が今働いてなくて 年収がなかったといても、 親からお金をもらって家を建てる場合 妻の所有分も土地建物に数える 必要があります。 このケースだと住宅ローンは、 夫単独であっても 土地建物の所有分は夫婦ふたりとなるため すまい給付金はバッチリ該当するのです。 ローン減税とごっちゃになりやすいので もれなくゲットしたいところですね。 ただし自己申告制なので注意!