生命保険 まず生命保険はあくまで会社の資産として原資を管理できるのが大きなメリットだ。満期保険金や中途解約時の返戻金は会社の口座に入金されるので必要に応じて退職金の支払い以外の用途にも充てられる。しかもあまりにも早期の退職や懲戒免職、懲戒解雇などといったケースでは、正当な事由があることを根拠に退職金を支払わないという判断も下せる。 したがって離職率が高い会社の場合は、生命保険を選択したほうが柔軟に対応できるといえよう。一方で現在の生命保険は貯蓄性が著しく低下しており掛け金をすべて損金として処理できるタイプは特に解約返戻率(戻ってくる返戻金÷支払った掛金の総額)が低くなっている。さらに高い解約返戻率を求めると掛け金の半額しか損金に計上できないタイプを選ばざるをえない。 2. 中小企業退職共済(中退共) 中小企業退職金共済(中退共)とは、自力だけで退職金制度を設けるのが困難な中小企業のために設けられた制度だ。中小企業のオーナー同士による相互扶助と国からの支援によって単独で退職金制度を維持するケースよりも有利に資金を確保できる。一部の例外を除き新規加入時には4ヵ月目から1年間掛け金の2分の1(従業員ごとに1ヵ月の上限5, 000円、最高1年間で6万円)が国から助成される。 掛け金は事業者の全額負担となるが、その分は損金または必要経費として全額非課税扱いとなることは大きなメリットだ。また従業員ごとに掛け金の月額を設定でき、加入後の増額もできる。掛け金の納付状況や退職金資産額は定期的に事業者に通知される一方、退職金は退職者の口座に直接振り込まれるので手間もかからない。 3.
【iDeCo】確定拠出年金7つのメリットその2「自己資産である」【確P#007】 - YouTube
逆に退職金制度を導入した場合にデメリットとして作用するのはどういったことなのだろうか?まず企業経営者の立場からすれば退職金の原資確保は決して簡単なことではなくネガティブに受け止める材料となりがちだ。実際、2012年ごろから団塊世代の定年ラッシュを続いた局面では、退職金制度を導入している中小企業オーナーの多くがキャッシュの流出に頭を抱えたことだろう。 ただこうしたコスト負担については、税制上の優遇措置(掛金の経費計上や損金計上)が設けられているのも確かだ。もう1つのデメリットとして挙げられるのは、制度の廃止や支給額の引き下げなどが簡単ではないことだろう。その理由については後述するが、コスト負担に耐えきれなくなったからといって「やっぱりやめた」という経営的判断は不可能に近いのだ。 退職金制度を設ける際に最低限定めておくべき条件とは? 退職金制度を設ける場合には、労働基準法の15条1項、89条3項の2(労働基準法施行規則5条4項の2)に定められた最低限のルールを明確にしておく必要である。「退職金制度の適用対象者」と「金額の決定方法や支払い方法、支払時期」について雇用する(労働契約を結ぶ)時点で明示するとともに、それらを就業規則にもきちんと定めておくことが重要だ。 就業規則において退職金に関する規定をいったん定めてしまうと先々でその支給額を減らしたり制度自体を廃止したりするのが極めて困難なことも承知しておくべきだろう。認識不足の経営者も少なくないが就業規則に記していることは労働契約の具体的な内容であり退職金に関する規定を盛り込めば制度の適用対象者にその支払いを約束したことになる。 雇用されている側にとって不利益になるような就業規則の変更を行うには、相応の代償の支払い抜きでは不可能だといえるだろう。そのため「やっぱりやめた」ということは、ほぼ不可能と先述したわけである。 就業規定で退職金について明記しておくべき10項目とは? 退職金制度の導入を決断したら就業規定において最低限、10項目の規定を定めておく必要がある。具体的には、以下の通りだ。 退職金の支給範囲(臨時採用や日雇い、嘱託、非常勤、顧問、勤続○年未満の早期退職は対象外とするといった注記も盛り込む) 退職金の支給条件(自己都合・会社都合・傷病・役員就任・本人死亡などとケース別に明記) 退職金の計算方法(計算式や勤続年数に応じた支給率の明示) 勤続年数の計算方法 退職金の端数計算方法(切り上げ・切り捨て) 退職金の減給・不支給条件 退職金の支払い方法(一括や分割など) 退職金の支払い先 退職慰労金の上乗せ条件 退職金の支給日 さらに退職金の原資を確保する手段として生命保険を用いる可能性がある場合は(詳細は後述)、その旨を就業規則に明記しておくのが無難だろう。押さえておくべきポイントは以下の3つの内容である。 退職金の原資を確保するために、従業員本人の同意を得て生命保険契約を締結する場合がある 保険料は全額会社の負担とする 支払われる保険金や給付金、解約返戻金などは会社に帰属する 懲戒解雇となった従業員への退職金の支払いはどうなる?
宅建試験一発合格済み、不動産業界で数年勤めた経験もある Kiryu です。 今回は 宅建士の仕事 について語ります。 具体的な内容としては、以下の3点です。 そもそも宅建士の仕事内容とは何か? 宅建資格を持っていると役立つ職種とは?
21倍!高い合格率の宅建講座とは? 私が使用したLECはこちら >>【合格ラインの決め方】宅建試験の過去の合格ラインから予想する
不動産業界の仕事って、大変なんでしょ? 宅建士は休みが無いって聞くけど本当? 宅建士になっても仕事がきついんじゃ、意味ないよね。 この記事では、こんな心配をしている方向けです。 不動産業界は確かに仕事がハードであると言われている業界でもあります。 ノルマやだなー! 土日働くのはやだなー! クレーム対応やだなー!
宅建持ちの不動産管理職がきつい理由 「宅建資格を持った不動産管理職」がきつい理由も同じです。自分の管理業務で忙しいのに、社内の営業マンに重説等を頼まれて時間をとられてしまうのです。 もちろん日中はいろいろな物件を巡回するのでそういうことはありません。問題は宅建事務が帰ってしまった夜の時間帯。 案内を済ませてお客様を連れて帰ってきた営業マンに「重説をお願いします…」なんて言われたら、むげに断ることもできません。 お客様対応を終えて自分の仕事に取り掛かる頃には21時。そこから自分の残務を処理したら22時、23時…となるわけで、仕事がきついと感じたとしても無理はないでしょう。 楽をするための注意点 宅建士として楽をするための注意点ですが、「宅建資格を持った営業職・不動産管理職」になっては絶対にダメです! 長時間労働が日常となり、ワークライフバランスが滅茶苦茶になってしまいます。 「楽をする」という点のみを重視するなら、業務が増えて忙しくなるばかりの「宅建資格を持った営業職・不動産管理職」には決してなってはいけないのです。 * * * とはいえ、「宅建資格を持った営業職・不動産管理職」は仕事が大変なぶん、宅建資格を持たない社員からは尊敬や信頼を集めたり、感謝されたりします。 それに「宅建資格を持った営業職・不動産管理職」は会社から見ても理想的な人材なので、将来の収入アップや昇格が期待できる、といった良い面もあります。 楽ばかりを追い求めるのではなく、やり甲斐や将来性を含めて考えるなら、「宅建資格を持った営業職・不動産管理職」も狙うべきポジションの1つと言えるかもしれません。 よくある質問 ここからは、宅建士の仕事に関するよくある質問に答えます。 宅建士の仕事は未経験でもできる? 未経験可の募集であれば、応募し入社するところまでは可能です。ただし、業務の細かい部分については経験のある先輩から教えてもらう必要があります。 先に宅建士の独占業務を3つ紹介しました。 重要事項説明 重要事項説明書(35条書面)への記名押印 契約書(37条書面)への記名押印 このうち、「重要事項説明」はほぼ読み上げるだけなのでそう難しくはありません。 一方、重要事項説明書への記名押印は、書面のどんな点をチェックすればいいのか、実務的なところは先輩社員に教えてもらう以外にないと思います。 重要事項説明書を作成するところから任される場合もあります。その場合はなおさらです。 契約書への記名押印に関しても、同様にチェック箇所や作成方法の手ほどきを受ける必要があるでしょう。 宅建士の仕事は40代・50代・60代でもできる?
宅建士の仕事は40代・50代・60代でも可能です。 体力を使う仕事ではなく、考える力や専門知識を使う仕事ですので。 求人状況は検索で調べてみるといいでしょう。 ⇒ 【求人ボックス】「宅地建物取引士 40代」を検索 ⇒ 【求人ボックス】「宅地建物取引士 50代」を検索 ⇒ 【求人ボックス】「宅地建物取引士 60代」を検索 宅建士の仕事に英語は必要?/英語求人はある? 宅建士の仕事に英語力は基本的に不要です。 街の不動産屋や一般的な不動産会社に勤めるにあたって、英語力が求められることはまずありません。 とはいえ、都市部では英語力を持った宅建士の求人が出ることもあります。両方の能力を兼ね備えていれば年収も上がりやすいです。 英語力と宅建士をかけあわせた求人を探したい場合は、「宅地建物取引士 TOEIC」で求人サイトを検索してみるといいです。 ⇒ 【求人ボックス】「宅地建物取引士 TOEIC」を検索 「英語」ではなく「TOEIC」というキーワードがおすすめです。「英語」をキーワードにすると「英語力不問」という求人ばかり出てきてしまいますので。 建築士と宅建士の仕事の違いは? 建築士は、建物を設計することが主な仕事です。 建物の設計図を作るための専門知識を持っていて、実際に設計図を書くこともできるのが建築士なんですね。 一方、宅建士は建物(あるいは土地)を「買いたい」とか「借りたい」という人がいるときに、スムーズかつ適正に取引がなされるようサポートするという仕事です。 建物や土地の契約に関する専門知識を持っていて、実際に契約を進めていく力をもった人が宅建士なんですね。 まとめると、建築士は設計図を書く。宅建士は契約をサポートする。 社会において果たす役割は、結構違います。 宅建士の仕事がわかる本は?
という所も関わってきます。 今回のこのような例でも、 辛い話ですが宅建士の調査不足であり、宅建士の責任となってしまう のです。 景気によって振り回される 3つ目の大変なことは、不動産業界の宿命ともいえることで、景気に大きく振り回される事です。 マイホームやマンション購入など、不動産業で扱っているモノはどうあがいても高額なお買い物となります。 景気の悪い時には、高額のお買い物をする人は減少するので、不動産取引自体が減ってしまいます 。 かといって、取引が無いから何もしないという訳にもいかないので損を覚悟しなければならない取引が増えます。 質の悪いお仕事が少ししかもらえない不景気に対して、は間違いなく辛い時期といえるでしょう。 景気が良ければどうなる?
日本で1番人気の資格は、何だと思いますか?