2020年6月21日 「結婚してから、恋に興味を失いました」とお悩みの相談者さんに、みうらじゅんさんと辛酸なめ子さんが独自の視点で回答! 【今月のお悩み】「このまま『ときめかない人生』でいいのでしょうか? 」 恋愛について。結婚してから、ときめきをなくしました。 夫に、というだけでなく、テレビドラマを見ていても。 以前は、青春や恋愛ドラマをドキドキしながら見ていましたが、今はそんな感情もなくなってしまって。 ずっとこのまま、恋愛ものに心が動かない人生になるのでしょうか。 「年を取るって、悲しいな」と思ってしまいます。 (東京都・ぽこ・36歳・会社員/ 趣味:ショッピング、ママ友と子供と一緒の食事会、執筆活動) ☆辛酸なめ子さんの回答 年を重ねると、ただかっこよくてキラキラしている男子よりも、優しい男性にときめく傾向にあるようです。親切といっても「ここに段差ありますよ!」と大声で言われたり、年寄り扱いされると途端に萎えてしまいますが…… 。 ☆みうらじゅんさんの回答 ときめかないのは、平穏で幸せな証拠。悲しむことではないような気がしますが…… まずは、今回から皆さんの趣味も書いていただけるようになって、こちらとしても、より具体的にコメントできるのではないか、と思っております。 さて、ぽこさん。「ときめきをなくしてしまった」ことが残念で、年を取ることを悲しんでおられるのですね。結婚されてどれくらいになるのかわかりませんが、旦那さん以外との恋愛にときめかなくなったのであれば、けっこうなことじゃないですか。そうじゃなく、特に旦那にときめかないんですかね?
それが今では自分が稼ぐだけじゃなく、人にビジネスを教えたりして、 月収50万円~月収500万円を稼げる人をプロデュースしたりしている。 人生本当にわからないもんです。 そもそもなぜ僕がこのようなブログを運営しているのか?という理由も含めて今に至るまでをすべて記事に公開しました。 月給23万円だった僕が週7暇人で年収3000万円になるまで【自己紹介】 ↑この記事でレンガの理念を語っています。 【無料】レンガのメールストーリー 『ビリギャル』が生まれたで新着総合2位になって3500人が読んでくれました。 # 24時間で月収1000万円突破した証拠画像 # 給料以外に初めて2万円が入金されて価値観ぶっ壊れた話 # チャットで上司に「会社辞めます」と送信した結果 # 1ブログで月50万円収益上がるやり方 # 月収100万円を最短で達成するための構成要素 # 無名状態から著者10冊以上の有名医師と提携できた理由 # 働けば働くほどお金から遠ざかる真実 # 受講生が副業だけで年収がプラス800万円になった理由 # 地獄の病体験をお金に変えた話 # 旅行嫌いなのに旅行くほど暇になれる理由 など実際に僕が副業時代から収益を上げてきた過程をストーリーにしてメールで配信してます。 無料メールストーリーを読む
2008年8月に、静岡県富士市産業支援センターf-Bizが設立され、2016年以降、f-Bizをモデルとした中小企業支援機関が全国各地に設立され、売上UPを実現した中小企業が次々と生まれました。そして、今年2月、萩市ビジネスチャレンジサポートセンターはぎビズが開設され、そのセンター長に就任し、現在、100社を超える市内事業者の相談を受ける獅子野美沙子さんにお話しを聞いてきました。 Q. 先ずはご出身をお聞かせください。またどのような学生時代を過ごされたのかお教えください。 -出身は島根県益田市です。益田高校から寮生活で休みなく勉強三昧だったので、あまり遊んだ記憶がないです。生徒会や部活では部長をやったりと何かと役職に就いていました。大学から大阪に出たのですが、実家が好きで連休があると帰省していました。その頃から帰るたびに地元の元気がなくなっているのを感じて、何か出来ないかなという思いが生まれました。丁度その頃、地方創生ブームが始まった頃で、デザイナー集団が地方の産品のパッケージをおしゃれにするなど、いわゆる地方の成功事例が雑誌などで特集されるようになってきました。しかしそれらは一過性のものが多く、地域の人はおしゃれなパッケージになっていきなり売上が上がって、その後どうしたらいいのか分かるのかな、と疑問に思っていました。とはいえ、当時は社会人経験や実績がなく中途半端な関わり方をして混乱させるのではなく、地域とはいつか覚悟を持って付き合いたいなと思っていました。 Q. 流石というか、そこらへんの学生と意識が違いますね。それでは、職歴についてお聞かせください 。 -私は一人っ子で村に1人の子供だったため、犬や虫と遊んで育ったということもあり、動物に恩返しがしたいという思いから、大学卒業後はペット用品メーカーに入社します。商品企画〜価格設定、海外工場の生産管理、バイヤーとの商談など商品ができるすべての工程に携わりました。がむしゃらに働いて、どの商品を出したら売れるのか分かるようになり、達成感のようなものを感じ転職します。2社目は思い切り異業種の美容室専売品のヘアケアメーカーに挑戦しました。女性の美に対する投資は時代がどんなに変化しても変わらないことで興味があったためです。ブランドマネジャーとして数々の商品に携わるとともに、大きい会社だったので全部署の指揮をとりながら組織を動かしていく難しさを学びました。 Q.
● 占星術で見る40代、「私の人生このままでいいの?」と考えたくなる理由と、天王星の関係 こんにちは。星の表現者・蛭田えみです。 40代に入ると、子供の手も少し離れたころ。 そんな時、「私の人生このままでいいの」って考えたことってない?
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マンションの修繕積立金が上がる5つの理由 マンションの修繕積立金は、年数を経るごとに値上がりすることが多いものです。なぜ値上がりするのか、5つの理由を解説していきます。 4-1. マンションの管理費と修繕積立金｜新築マンション購入ナビ - ノムコム. 新築時には修繕積立金が安く設定されているから 3章で説明した通り、新築マンションでは、分譲時に販売しやすいよう修繕積立金の金額が低く設定されていることが多々あります。そこから、実際に建物が古くなるにつれて必要となる費用がハッキリした時点で修繕積立金の額が改定されます。 そのため、新築時や築浅のマンションは当初は安く、年々値上がりする傾向があります。 4-2. 「段階増額積立方式」を採用しているから 修繕積立金には「均等積立方式」と「段階増額積立方式」があり、「段階増額積立方式」を採用している場合は、10年などの単位で修繕積立金が上がることが前提の方式です。つまり、何年かごとに必ず値上げすることとなります。 【均等積立方式】 【段階増額積立方式】 計画期間中、均等に積み立てる方式 10年などの単位で徴収する修繕積立金が上がる方式 メリット 長期にわたって金額の変更がないため、将来的にいくら払うか分かりやすい 新築時には修繕積立金の金額が安い デメリット 築年数が浅いうちは、段階増額に比べて割高になる 築年数が古くなるほど修繕積立金の負担が重くのしかかってくる なお、国土交通省は「均等積立方式」を推奨していますが、未だに ほとんどのマンションでは「段階増額積立方式」を採用 しています。 4-3. ガイドラインが2008年まで無かったから 国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 では、長期修繕計画の策定方法などが定められていますが、実は2008年までガイドラインがありませんでした。 目安とされる金額がなかったため、以前は修繕積立金は適正価格よりも低く設定されることもあったようです。2008年にガイドラインができてから、適正な金額の徴収がされ始めるようになり、全体的な修繕積立金の相場が上がったと考えられます。 4-4. 築年数が経つにつれて修繕費が足りなくなるから 修繕積立金は、築年数が上がるにつれて上がる傾向があります。 例えば、 大規模修繕工事を行う前に積み立てた修繕費が足りなくなって修繕費が上がる などが考えられます。また築年数が40年を超えてくると、経年劣化した共用部分を補修することが続き、修繕費が足りなくなるケースがあります。 修繕費が足りなくなった場合は、次の大規模修繕工事や他の修繕費に必要な金額をまかなうために、修繕積立金の額を増やす必要が出てきます。 4-5.
マンションの大規模修繕工事を計画する際、一番気になるのは「費用」ではないでしょうか。 マンションの大規模修繕工事となると、莫大な費用がかかることは予測できても、だいたいいくらくらいになるかわからないという方も多いです。 また、大規模修繕工事の際に費用が不足しているマンションの割合は、34.
修繕費の相場が上昇しているから 修繕費の相場が上がっていることも、修繕積立金が値上がりする原因のひとつです。 修繕を担当する職人の高齢化が進み、労働人口が減っていることもあり、人件費が高騰しています。加えて材料費や重機のリース代など工事費が上がっています。そのため大規模修繕を行うための修繕費が足りなくなり、修繕積立金を値上げせざるを得なくなります。 5. マンションの修繕費・修繕積立金に関するQ&A マンションの修繕費と修繕積立金についてのよくある質問をまとめました。 5-1. マンションの毎月の修繕積立金は安ければ安いほど良い? 【答え】修繕積立金が安すぎると修繕費がまかなえなくなるため危険です。 ここまで説明した通り、マンションの修繕積立金は大規模修繕や不測の修繕のために必要不可欠なお金です。修繕積立金が安いと毎月の出費を抑えられるためお得だと感じるかもしれませんが、実は逆にとても危険なことだといえます。 マンションを住みやすい安全な状態に保つには、10~15年ごとに適切な大規模修繕をする必要があります。そのための修繕費が足りなければ適切な修繕ができず、マンションが劣化してしまうことになります。 また、十分な積立金がなければ天災などによる不測の修繕にも対応できず、こちらも劣化する原因となります。 5-2. マンション修繕費とは？修繕積立金が値上げする理由や平均相場を解説｜リノベーション専門サイト「リノベりす」. マンションの修繕積立金が値上がりするのを阻止できる? 【答え】管理組合の総会で反対多数であれば阻止は可能ですが、必要な値上がりなら受け入れた方が良いでしょう。 マンション全体に関わる事柄は必ず管理組合の総会で議題が挙げられ、住民の賛成多数または反対多数によって決定されます。 修繕積立金の値上げについても、反対多数となれば却下すできます。(※管理規約の内容によっては、4分の3以上の賛成で可決となる場合もあります。) ただし、今後必要となる修繕費用をシミュレーションしたうえで値上げ案が示されているのならば、修繕積立金の値上げを阻止すると資金がショートする可能性が高いでしょう。 修繕費が足りなくなれば一時金の徴収が発生したり、工事実施時期を先送りしたりすることになり、後々別の問題が発生しかねません。 5-3. マンションの修繕積立金を滞納するとどうなるの? 【答え】管理組合から電話や内容証明で督促されることになります。 マンション修繕積立金を滞納している住人がいる場合、 管理組合が滞納者に電話で督促を行い、それでも滞納が続く場合は内容証明で支払いを請求 します。 それでも支払われない場合は、悪質な滞納者として、口座の差し押さえや競売によって滞納分を回収することもあります。 5-4.
戸建てとマンションのどちらを購入するか迷っているときに一つの参考数値となるのが、それぞれの物件にかかる維持費でしょう。 戸建てとマンションでかかる費用が何となく異なることはわかっていても、生涯コストとしてどれだけ異なるかについて計算したことがないという人も少なくないと思います。 そこでこの記事では、 戸建てかマンションかを決めるためにそれぞれにかかる維持費の生涯コスト、内訳を比較 していきます。今後家を購入しようと考えている人はぜひ参考にしてみてください。 関連記事 【マンションvs戸建て】メリットから資産価値・費用面で比較するならどっち? \マンションを買いたい人必見! !/ 匿名で「未公開物件」が届く!
マンションの大規模修繕ができないと劣化が加速。資産価値に大きく影響 一般的にマンションは12年に一度を目安として、大規模修繕が行われます。 大規模修繕工事は、あらかじめ立てておいた「長期修繕計画」に従って、外壁や屋根の防水など建物の主要な部分について新築時と同様まで回復させる工事です。 この工事は多額のおカネを必要とされるため、毎月、マンションの住人(所有者)から一定額を集めて積み立てておきます。これが「修繕積立金」です。 修繕積立金の積立額が不足すれば、修繕積立金を増額したり一時金の徴収をします。また、管理組合が銀行から借り入れる場合もあります。こういったマンションは少なくありません。 さらに、おカネが足りずに工事を適切なタイミングで行えなければ、マンションの劣化が加速します。 先延ばしをしてしまえば、結局さらに大きな工事が必要となり、雪だるま式に必要な工事代金が増加してしまいます。 その結果、マンションの劣化を放置することとなり管理が手に負えなくなります。当然、 マンションの価値は下がり売れなくなります。資産価値に大きな影響を与えるのです。 どちらの積み立て方式でも値上がりリスクあり。積立計画を事前チェック!
修繕積立金は、安ければいいというものではない。 修繕積立金を安く設定することは、販促効果はあっても、あとで困るのはマンションの購入者。 あなたが選ぼうとしているマンションの修繕積立金をチェックしてみよう!