掲載日:2014年3月10日 ファイナンシャルプランナーの中野 庸起子です。今回は、住宅購入時にローンを組んだ場合に加入する団体信用生命保険と、収入保障保険とを比べ、家族構成やライフプランの違いによってどちらに加入する方がいいのか、どう選ぶべきかについてお話しします。 消費増税を控え、少しでもお得な住宅購入を希望する、30~50歳までの働き世代が増えています。住宅購入時、自己資金でまかなえない分は住宅ローンを組みますが、その際団体信用生命保険に加入することが条件である場合が多いです。この団体信用生命保険(以下、団信とします)とは、ローンを借りた人(債務者)がローンを残したまま死亡した場合、もしくは高度障害状態になった場合に、住宅ローンが保険でまかなわれる制度をいいます。 団信には、死亡もしくは高度障害状態時にのみローンが完済される「普通団信」と、普通団信にがんと診断された場合の保障もプラスされる「がん団信」、さらに三大疾病、七大疾病、八大疾病の保障もつくもの等があります。普通団信以外は、原則、金利に0. 1~0.
お借換えのご検討の方へ 金利差1.
」 上乗せ団信については、各銀行が様々な商品を投入しており、「加入しないといけない」と考えてしまうかもしれないが、家計の状況によっては疾病保障保険を付けないという選択もある。将来のリスクと、家計の状況を見比べた上で、「上乗せ団信」をうまく利用しよう。 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [新規借入] 変動金利 5年固定 10年固定 35年固定 リノベ費用込み 短期完済10, 15年 5000万円借入 住宅ローンTOP 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [借り換え] 【2021年7月最新版、主要銀行版】 「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入) ※借入金額3000万円、借入期間35年 1 位 実質金利 (費用等含む) 表面金利 (費用等除く) 手数料 (税込) 保証料 0. 510% 0. 380% 借入額×2. 2% 0円 【注目ポイント】 「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、 変動金利は業界トップクラスの低金利 無料団信が充実しており、 がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2~3営業日で回答など、審査スピードも速い (審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません) 詳細はこちら (公式サイト) auじぶん銀行の住宅ローンの詳細 手数料・保証料は? 住宅ローンの上乗せ団信なら、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行がおススメなのはなぜ？保険料が安く、途中解約可能で便利｜おすすめ住宅ローン・132銀行を比較｜ダイヤモンド不動産研究所. 手数料(税込) 融資額×2. 20%(税込) 0円(審査の結果、保証会社を利用する場合があるが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しない) 繰上返済手数料(一部) 0円(1円以上1円単位) 繰上返済手数料(全額) ・変動金利/0円 ・固定金利/3万3000円(税込) 団信(団体信用生命保険)は? 無料の団信 死亡・高度障害 +がん50%保障団信 +全疾病保障(入院が継続180日以上となった場合) +月次返済保障(31日以上連続入院、以降30日ごと) オプション(特約)の団信 がん100%保障団信 (一般団信+がんを含む全疾病保障+月次返済保障) 金利+0.
ガンと診断されたら債務残高100%を保障 へきしんの「ガン保障特約付き住宅ローン」は、一般の保障(死亡・高度障害)のほか、債務残高100%保障のガン特約などが付帯した保障内容充実の住宅ローンです。 住宅ローンをご検討中の方はこの機会にぜひご検討ください。 住宅ローンのローン詳細につきましては各ローン商品ページをご覧ください。 住宅ローンについてはこちら ガンの保障以外にも、頼れるサポート もしもの時に、頼れるサポート 商品の特徴の紹介 ガン保障の充実度で選べば、へきしんの住宅ローン ローン実行日から91日目以降に、生まれて初めてガン(悪性新生物)にかかり、医師によりガンと診断され、その治療のために先進医療による療養を受けた場合、または先進医療による療養で生まれて初めて医師によりガンと診断確定された場合、先進医療に係る技術料と同額を1療養につき500万円までお支払いします。 ガン先進医療とは? ローン実行日から91日目以降に、上皮内ガンまたは生まれて初めて皮膚ガンにかかり、医師により診断確定され次第、保険期間を通じて1回のみ30万円をお支払いします。 上皮内ガン・皮膚ガンとは?
3%) (3)8大疾病保障/8大疾病保障プラス 返済と別に月477円~※ 可 三 菱 東 京 U F J (2)7大疾病保障付住宅ローン (金利上乗せ型) (3)7大疾病保障付住宅ローン (保険料支払い型) 返済と別に月306円~※ ※ 35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1. 5%、元利均等返済の場合の初回保険料 どちらの商品も保険料の支払い方法は、金利上乗せではなく、ローン返済とは別に口座から引き落としするため、将来、貯蓄が増えたり、ローン残高が減ったりして、住宅ローン返済に困るリスクが少なくなれば、途中解約することも自由だ。 ■アルヒは、上乗せ金利が低くても「がん保障」 なお、フラット35を提供するアルヒは、 低金利のフラット35である「スーパーフラット」について、オプションの団信を比較的割安な金利上乗せで提供している。 「がん50%保障プラン」は年0. 05%上乗せ、「がん100%保障プラン」は年0. 15%上乗せで提供している。 「がん100%保障プラン」ならがん診断給付金として、所定の悪性新生物(がん)と診断されると100万円、上皮内がん・皮膚がんと診断されると50万円が支払われる。 【関連記事はこちら!】 ⇒「 みずほ銀行の住宅ローンの住宅ローンの金利・手数料は? 団体信用生命保険｜百五銀行. 」 ⇒「 三菱UFJ銀行の住宅ローンの金利・手数料は? 」 ⇒「 アルヒの住宅ローンの金利・手数料は?
この特集ページでは au住宅ローンの特徴や評判を紹介 しています。 2021年2月28日(日)をもってau住宅ローンセット割は新規受付を終了しています。当サイトで確認した限りでは、auのホームページからもau住宅ローンという表現がなくなっています。 au住宅ローンとは? 2021年2月28日(日)をもってau住宅ローンセット割は新規受付を終了しています。 au住宅ローンはauじぶん銀行の住宅ローンにau利用者のための特典がセットされた住宅ローンです。 au住宅ローンセット割とは?
まめさく書店へようこそ。 まめさく書店では、僕こと、しょぼいサラリーマンの豆作(マメサク)が読んだ本をただ紹介する自己満足型のブログ書店です。 さて、今回紹介する本は、2010年12月に発行されてからずっと読まれ続けているロングセラー『イシューからはじめよ 〜知的生産のシンプルな本質〜安宅和人著』です。 『イシューからはじめよ』はこんな人におすすめ。 仕事や趣味の生産性を 劇的 に上げたい人 価値あるアウトプットをしたい人 無駄なことに時間を割きたくない人 仕事にやりがいを見つけたい人 圧倒的 スキルアップを目指している人 「劇的」とか「圧倒的」などのパワーワードをあえて選んでみました。 豆作 それくらい、この本の内容を実践することでアウトプットが激変すると確信しています。 当記事は、そんな『イシューからはじめよ』を読んで、僕なりにしっかり実践しようと思うポイントをまとめてみました。 著者の安宅和人さんってどんな人? まずは、著者の安宅和人さんが一体どんな人物なのかを知ることで、本書『イシューからはじめよ』のその効果に違いが出てくるかもしれませんので、ご紹介します。 「安宅和人さんの経歴」 東京大学大学院生物化学専攻修士課程終了 ≫ マッキンゼー入社 ≫ イェール大学脳神経科学プログラムでポスドクを経て ≫ マッキンゼーに復帰 ≫ 現在は、慶應義塾大学 環境情報学部教授 + ヤフー株式会社 CSOに就任 + データサイエンティスト協会理事・スキル定義委員長 + 内閣府総合科学技術イノベーション会議基本計画専門調査会委員 + 官民研究開発投資拡大プログラムAI技術領域運営委員 + 数理・データサイエンス・AI教育プログラム認定制度検討会副座長 読むのが嫌になるほどの経歴です。 現在は、「一体何個掛け持ちしているんや! 【書評】課題解決の教本！『イシュー（ISSUE）からはじめよ』を読む理由｜DEEP ISSUE. ?」ってツッコミたくなるほど様々なところでご活躍されています。 これだけの仕事・役職を兼任できているのには、この『イシューからはじめよ』が安宅和人さんの根底にあるからなのだと思っています。 そんな、超人的安宅和人さんが書いた『イシューからはじめよ』なわけですから、その効果については間違いないと言えます。 さて、安宅和人さんがどんな人なのかわかったところで、『イシューからはじめよ』を僕なりの解釈でまとめていきます。 リンク イシューとは何か? 本書のタイトでもある「イシュー」とはそもそも何か?
ストーリーラインづくりには2つの工程があるとされています。 イシューの分解 1.
悩む男性 ・『イシューから始めよ』買うか迷うな〜 ・マコなり社長も良いって言ってたけど僕に理解できるかな? ・読んだ人のリアルな感想教えて〜 こんな悩みを解決します。 この記事を読むと分かること 本書の要約&まとめ 最初読んだときに感じる印象 個人的なおすすめポイント 本記事の信頼性 おけこのTwitterアカウント( @kei1031jordan23 ) 僕は月に10冊ほど読書をしますが、この本は結構前に買ったのに、なぜか最後まで読まず自宅で眠ってました。 周りから「これ良いよ!」って言われることが多くてウザかったのと少し難しいと思って敬遠してた感はあります。 しかし、ふと、先日また読み始めたら「ん!
頭では当然理解できますが、 僕たちは成果に集中すると時間に対する意識が薄れがち。 時代がものすごいスピードで変化してるからこそ、時間当たりの成果は常に意識する必要がありますね。 この本のテーマである 「良いイシュー」についての条件 が書かれている部分です。 良いイシューとは 本質的な問題である 深い仮説がある 必ず答えが出せる イシューは最も大きな成果に繋がる問題であると同時に 、「100%答えが出せる」 問題じゃないといけません。 おけこ 「あ〜1日考えてたけど結局解決しなかったわ」みたいな経験ありませんか? これはダメってことです。 時間がかかっても絶対に解くことができて、且つ大きな成果をもたらすイシューを探す。 難しいですが、これ出来たら評価めっちゃ上がる気がしませんか? 超重要です!なぜなら、現代は情報が溢れてるので信頼性のある情報の取捨選択が必須だから。 ネットやSNSが普及して誰でも自由に発信をできるようになった現代。 素晴らしいと同時に、 信ぴょう性の低い情報が氾濫している のも事実ですよね? 名著「イシューからはじめよ」から学ぶ知的生産の5ステップとは？ | Outward Matrix. 裏を返せば 正しい情報の需要が高まってる ということで、実体験や権威性のある情報には昔以上に価値があります。 医療のことなら医者に聞く 食材のことなら栄養士に聞く 顧客のリアルなデータ欲しいなら街頭でチェックする 間違った情報に踊らされないためにも「現場に最も近い」一次情報を手に入れる意識は大切ですね。 参照元: 留こみ 人間は基本的に忘れる生き物でして、 エビングハウスの忘却曲線 では下記のように言われています。 20分後には42%忘れる 1時間後には56%忘れる 9時間後には64%忘れる 1日後には67%忘れる 2日後には72%忘れる 6日後には75%忘れる 31日後には79%忘れる 僕たちは「何もしないと」1日後には約7割のことを忘れます。悲しすぎる。 「でも記憶してることもあるよ」って思いますよね? それは 記憶に引っ掛かりが出来ている ときです。 記憶に残したかったら流れをせき止める 例えば、本を読んでいて「お!ここ大事!」って思って メモをする、付箋をつける、人に話すなどをすると記憶に残りやすくなった経験 ありませんか? 基本的にどんどん忘れていくものですが、メモを取るなどで流れが止まると「あれ?これ大事なのかな」って 脳が勝手に判断 します。 おけこ 何で覚えてることと忘れることがあるんだろうって疑問だったので、これを知った時はめっちゃ感動しました。 この記事を読んでるあなたは、周りの人より学習や副業などに対する意識が高い人だと思います。素晴らしいので、そのまま是非続けましょう。 ただ、少しだけ思い出してみてください。 自分よりも行動しない周りの人の事を下に見てしまっていませんか?
Playersで知的生産を鍛える環境を手に入れよう ぼくが運営するオンラインサロン「Players」では、 「学びを積極的に促す仕組み」があります。 その一つが、チーム制度です。 たとえば、最近では次のようなチームがありました。 3週間で資格を取るチーム アウトプットファーストを実践するチーム マインドマップの書き方を1週間で身につけるチーム これらのチームに参加すれば、頭の使い方、アウトプットの仕方を鍛えることができます。必要ならば全てのチームに入ることが可能なので、フル活用して欲しいですね。 また、上記のような 「自分が学びたいと思ったテーマ」のチームを誰でも作れる ため、「知的生産の5ステップを1つずつ鍛えるチーム」などを作れば、チームメンバーと刺激し合いながら知的生産の技術を鍛えていくこともできます。 「イシューからはじめよ」に書かれていたような本質を一人で意識していくのが不安な方でも、 チームメンバーと共に学べる環境さえあれば、継続して学びやすいのではないでしょうか。 Playersに少しでも興味を持ってくれた方は、以下を見てみてくださいね! ★次はこの記事をどうぞ ★2017年7月6日、初の著書「7つの仕事術」をダイヤモンド社より刊行します! Shin ダイヤモンド社 2017-07-06