見切り発車な運命もあったもんだなおい!! 私が最初にクリア(? )したのは、ここで照島さんを好きだと言った時でしょう。 最速のクリア……しかし、何かがおかしい。 運命の出会いであり、運命のために殉じている感じがしないでもない。 照島さんを見ていると、 最初に惚れたのがチャラい奴だったらどうなっていたのだろうと不安になる。 たたみかけモードの時も、金銭要求したら難色を示した後に「でも払うよ!」といったダメンズウォーカーぶりを発揮しているのも凄い心配。 ダイエット関連、体重関連、太っている関連以外の選択肢は、ほとんどが好感度が上がるのも心配。実はこの時点で最大値にするのも可能というチョロインである。 頼み込まれたらマジで比喩抜きになんでもしてしまいそうな危うい子。 それが、照島さんを攻略した時に思ったことであり、たたみかけモードで決めなかった後の、照島さんからの告白の際……それは確信に変わった。 「だって運命だから!」 「朝ぶつかった男子が隣の席、そんな偶然はない、これは運命! !」 「私は。運命を感じた」 「ありがちなラブコメだけど、私はこんなの初めてだし、きっと運命なんだ!」 「この運命の出会いを大事にしたい!」 そう。この子は主人公の人柄に惚れたのではなく、運命の出会いに恋してしまっただけ。 壮絶な勘違い。それがこの子が最初に行う、告白。 好きな理由を聞かれて、運命と言う。 そんな女の子の告白に、どうこたえるかと言えばもちろん、「ごめん」だろう。 3日。たった3日で相手の心理を見抜き、どこをどう好きなのか、筋道立てて説明するのは不可能。 だからこそ、誰にでも当てはめることの出来る曖昧不可思議な単語「運命」は役に立つのだ。 出会いは運命であっても、成り行きまで運命であったのであれば、そんな恋愛は幻。 応えるわけにはいかない。 そう思い、後日、友達としての付き合いが出来ればと思いながらの数日。 ……主人公は何をしている!!? 風雲相討学園フラット2完全版. 何故、追いかけなかった!! 何故、躊躇している!! 一言だけ、たたみかけにいけばそれでよかったのに!! 照島さんのことを後回しにしていて、良いわけがない! 私の心は焦りまくっていましたよ!! あれよあれよと、様々なヒロインを攻略していった!! 久我原さん攻略途中に、彼女は登校してきた。 あれだけのボリュームがやせ細り、不安に押しつぶされて夜も眠れないクマのある目元、ボサボサの髪。 最初に痩せた彼女を見た時、可愛い……とは思わなかった。 私は呻いて数瞬後に泣いていた。 痩せて美人になる。ありきたりなラブコメとかにありがちだが、彼女のそれは痩せではなく窶れで、結果的に綺麗になったに過ぎない。 その姿を見ていて、恋人ごっこを継続している自分に腹が立ち、速攻で姉を攻略して模索。 そして攻略情報の元見出した彼女の攻略法を知り、傲然とした。 『五味山さんとのフラグを立てて歓迎会コンサートを成立後、告白に伴う好感度判定に失敗する』 『これによって照島ルートに突入する』 とある。……何故五味山さんなんだ!?
衝撃的出会い!! (物理) 圧倒的視覚インパクト!! (物理) 圧倒的テンプレラブコメ!! (即堕ち) 圧倒的攻略速度!! (馬鹿な…早すぎる…) そんな照島さんが私は大好きです!! このゲームでキャラをランク付けするならば、 1位 照島さん 2位 ゆきのさん 3位 いろはさん 4位 五味山さん 5位 あげは ですかね!! やったぜ、お前こそナンバーワンだ!! 守「攻略対象外キャラに負けて4位なのか五味山さん」 途中までは3位だったんだよ……ゆきのさん攻略ルート発見までは。最初に攻略したキャラだったし。 でもね!! ゆきのさんのあれはあかんよ……あんなの、私こと、ずばのろ的に、好きになるなって方がむずかしい!! でも1位ではないんだよ!! 照島さんが一番いいんだよ!!!! なのに、速攻攻略END以外の道が全く開けないんだよ!! どこにあるんだよ真END!!!! そう思って色々試したんだよ!! 試行1:照島さん以外の好感度激低、および全員のフラグを立てない。 結果:変わらぬ日常END。 試行2:久我原さん攻略ルートで登場してきたので、久我原最後の好感度判定に失敗するよう調整。 結果:変わらぬ日常END。 試行3:全員のフラグを建てようとする。 結果:全員のフラグは立ちません……。 試行4:照島さんに嫌われるという神の一手。 結果:選択肢で散々体型について罵倒し続ける私の心ブレイク!! ということで、このままでは照島さん分( テルニウム )が全く足りない私は最後の手段……攻略情報をネットで探した!! そしてあった!! 風雲相討学園フラット２ 落書き詰め合わせ / March 9th, 2016 - pixiv. その条件をクリアし、ようやくルートへ!! つまり、全クリです!! このゲームは全クリ!! 長い道のりだったよ!! 守「ここから先は攻略情報や、 ネタバレというか照島さんへの思いのたけをぶちまけるとのことだ。 私は退散する」 おう帰れ帰れ!! さて、照島さんへの愛する思い、吐き出すぞぉおお!! 照島さん。 麗亜さん。 名前からして凄い美人を想起させるであろう ……が、 しかし!! 現れるのはボリューム満点の痛い系女子!! 鏡餅のように膨らんだ制服の中には何があるのか!! (脂肪確認) 見てみたい、だらしなく育ち切ったお腹を!! などと思って登校後に隣の席というハプニングやら、 「人間中身!」と言って好感度上がったり、 なんだかツンデレのテンプレート的台詞をのたまったり、 色々乗り越えて、学校生活3日ほど。いきなり告白!!
風雲相討学園フラットを自由に実況その1 - Niconico Video
こんにちは、こぱんです!
5%、返済期間が20年間のケースで10年目の利息・元本返済支払いが終了した時点で繰り上げ返済を支払いした場合を例に解説します。ただし、繰り上げ返済の手数料は考慮していません。 元本返済に必要な資金は1, 000万円、支払い予定だった10年分の利息を支払う必要がなくなるため繰り上げ返済を行うことで100万円の収益を生む計算になります。 ケース2:繰り上げ返済資金を不動産投資にした場合 ローン元本が2, 000万円、住宅ローンの金利が0. 5%、返済期間が20年間、不動産価格が1, 000万円、家賃月額が5万円のケースで10年目の利息・元本返済支払いが終了した時点で1, 000万円の不動産を購入した場合を例に解説します。 ただし、繰り上げ返済の手数料、不動産の値上がり益は考慮していません。 家賃月額収入が5万円であるため10年間の家賃収入は600万円になります。 600万円から住宅ローン10年分の利息100万円を差し引くことで500万円の収益を生む計算となります。 繰り上げ返済の手数料 繰り上げ返済には手数料がかかるケースがあります。 繰り上げ返済にかかる手数料は1回あたり無料から数万円まで幅広く、借入先の金融機関によって異なります。 残返済期間が極端に短く、残返済期間の借入利息分の金額が手数料を下回る場合、繰り上げ返済を行うことで損をすることになるので注意が必要です。 投資にはリスクもある 投資にはリスクもあることを忘れていはいけません。余剰資金を繰り上げ返済に充てる代わりに不動産投資や信託投資で運用する選択肢をご紹介しました。 しかし投資での運用には必ずリスクがあります。投資先ファンドの大幅下落や家賃収入を見込んだ不動産に入居者が現れないといったリスクが考えられます。 投資に使用する資金はあくまでも余剰資金を活用するようにしましょう。 これからの人生設計に合わせて検討しよう! 繰り上げ返済についてメリットや検討するポイントについて解説をしていきました。 残返済期間や金利によっては繰り上げ返済をしない方がよい場合もあるため、資金計画や人生設計をもとによく検討をしましょう。 資金的に余裕がないのに無理をして繰り上げ返済をしたり、生活資金をリスクの高い商品へ投資することは危険であるため避けたほうがよいでしょう。 将来設計に関するご相談はセカオピへ!
」それとも「 繰り上げ返済をおこない利息を減らしていくのか? 」と言う事です。 金利の説明 お金を借りるには 利息 がつきものです。利息は、借入額に対して異なります。これを、 金利 と言います。毎月元金を返済していくため、元金が減っていけば支払う利息額は減っていきます。 また、「 月利 」と「 年利 」があり住宅ローンで目にする金利は 年利表示 です。 金利には3つのタイプがあります。あなたがどの金利に設定しているかでも返済方法を変えていきましょう。 変動金利型: 半年毎に金利を見直す 固定金利選択型: 当初数年間の金利が固定 全期間固定金利型: ずっと金利が変わらない 店頭金利: 引き下げされていない本来の金利 適用金利: 融資される実際の金利 住宅ローンの金利は、毎月第一営業日に発表されます。金利に応じて、以下の事を軸に返済方法を考えてみましょう。 金利が高い時は繰り上げ返済をする 金利が1%を超えていて、借入額が多い人は繰り上げ返済した方がお得です。特に、 固定金 利 の場合は早めの繰り上げ返済が必要です。 金利が低い時は繰り上げ返済をしない 金利が1%に満たない場合は、住宅ローン控除を受けた方がお得です。控除期間が終わってから、まとめて繰り上げ返済しましょう。 4 繰り上げ返済するなら毎年50万円?まとめて150万円? 住宅ローンの借り入れ額が3, 000万円の人の例をみていきましょう。 金利:1% 借り入れ期間:35年 毎年100万円繰り上げ返済している人 まとめて繰り上げ返済している人 繰り上げ返済した金額 150万円(50万円×3回) 150万円(3年間分をまとめて) 総返済額(利息含む) 3, 557万円→3, 500万円 3, 557万円→3, 503万円 軽減した利息分 557万円→500万円( 57万円の減少 ) 557万円→503万円( 54万円の減少 ) 短縮された返済期間 35年→33年 比べてみると、返済期間は変わりません。ただ、 毎年50万円繰り上げ返済していた人 は まとめて繰り上げ返済している人 より 3万円お得 となりました。 このように、シミュレーションをしてみる事で金利差によっては借り換えの方がお得な場合もある事がわかります。より詳しく知りたい人はこちらの記事をお読み下さい。 5 住宅ローン控除は繰り上げ返済した方がお得なのか?
FPの家計相談シリーズ はじめに 読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。 今回の相談者は、潤沢な金融資産を保有する45歳の主婦。住宅ローン減税が終了するタイミングでこの資産を繰り上げ返済に回すか、投資に回すか悩んでいるといいます。FPの高山一恵氏がお答えします。 今年度末で住宅ローンが10年を迎え、住宅ローン減税が終わります。今ある現金をローンの返済にあてるべきか、ローンを返済せずに運用に回すべきか、悩んでいます。現在、住宅ローンは変動金利0.
575%に落として、期間を3年延ばした場合、 月々返済額は1. 8万円削減でき、利息の総削減は355万円削減見込み です。 同一期間の借り換えと同じく、借入に係る諸費用は約80万円かかる計算ですが、それは不動産投資ローンに上乗せすることも可能です。 期間を延ばしても、35年借りる権利があるだけで、後ほど繰り上げ返済を行うことももちろん可能です。 不動産投資ローンの金利を0. 5%に落として、期間を3年延ばした場合、 月々返済額は1.
返済額軽減型よりも節約できる額が大きくなる 「とにかく住宅ローンの支払額を少なくしたい!」 もしあなたがこのような返済方針の場合は、期間短縮型の繰上げ返済がピッタリでしょう。 期間短縮型の繰上げ返済は、次の章で解説する返済額軽減型という繰上げ返済の方法よりもより大きな額を節約することが出来ます。 これは期間短縮型で繰上げ返済する金額が、返済額軽減型よりも早期の元本返済に充てられるためです。 返済額軽減型と比較して期間短縮型の方がどれくらい大きな額を節約出来るか下の表を参考にしてみてください。 繰上げ返済の金額:返済11年目の12月に500万円 この表を見ると分かる通り同じ金額を同じ時期に繰上げ返済した場合、期間短縮型と返済額軽減型では約100万円の違いが生まれることがわかります。 より大きな額を節約したい場合は、期間短縮型の繰上げ返済を選ぶと良いでしょう。 3-2. 【安心老後のためにお金にも働いてもらう 20】 住宅ローン繰上返済VS資産運用 どっちが得？ | 株式会社リスクマネジメント・ラボラトリー. 返済額軽減型 「住宅ローンの支払い額は減らしたいけど、毎月の返済も楽にしたい…!」 もしあなたがこのように感じているならば、返済額軽減型の繰上げ返済がオススメです。 返済額軽減型はその名の通り、住宅ローンの返済額を軽減する繰上げ返済の方法です。 返済額軽減型の繰上げ返済を行うと、それ以降の毎月のの返済額が減るため、月々の支払い負担を軽くすることが出来ます。 期間短縮型の解説でも説明しましたが、支払う金利を節約したい場合は返済額軽減型の繰上げ返済ではなく、期間短縮型を利用した方が良いでしょう。 一方返済額軽減型の繰上げ返済は、今は資金に余裕があるものの将来的に住宅ローンの支払いが厳しくなることが想定される家庭にぴったりな繰上げ返済と言えます。 もしあなたが将来的に住宅ローンの支払いが難しくなることがわかっている場合は、返済額軽減型の繰上げ返済を利用すると良いでしょう。 3-3. 繰上げ返済の具体的な手続き方法を解説 繰上げ返済を行う際には、どの住宅ローンもおおよそ下の表の流れになります。 3-3-1. ステップ1. 繰上げ返済の申し込みを行おう まずは住宅ローンの繰上げ返済を行う申し込みを行いましょう。 ほとんどの住宅ローンではWEBから繰上げ返済の申し込み手続きを行うことが出来ます。 WEBから繰上げ返済を申し込んだ場合、ほとんどの住宅ローンは手数料ゼロ円で繰上げ返済を行うことが出来ます。 また電話や店頭での手続きもできる住宅ローンもありますが、そちらは実印や申し込み書類の用意、手数料がかかることがあります。 ※A社の住宅ローンの場合、電話で繰上げ返済の申し込みを行うと、下記の手数料がかかってしまいます。 期間短縮型:10, 000円(消費税別) 返済額軽減型:30, 000円(消費税別) 特段事情がない限り、WEB申し込みで繰上げ返済の手続きを行うと良いでしょう。 3-3-2.
計算は例の如く、 高精度計算サイト を用いて実施しました。 手元にお金を残しておくことで、このような増やし方ができるようになります。 注意しなければならないのは、 積立NISAは元本割れ(損をする)の可能性もあります。 今回は、住宅ローンの繰り上げ返済に関する話題でした。 投資は、必ずリスクを考えて行いましょう。 ブログランキングに参加していますので、よければ応援お願いします。 にほんブログ村