『鬼滅の刃』の公式スピンオフ『キメツ学園!』のイラスト (C)吾峠呼世晴・帆上夏希/集英社 写真を拡大 集英社は5日、小学生向けの総合コミック誌『最強ジャンプ』(集英社)を、少年層への訴求を強化すべくリニューアルし、刊行ペースを8月4日発売号より今の隔月刊から月刊にすることを発表した。また、これにあわせて、8月4日発売の同誌リニューアル号となる9月号より、吾峠呼世晴氏による人気漫画『鬼滅の刃』の公式スピンオフ作品『キメツ学園!』の連載をスタートさせる。今作は『週刊少年ジャンプ』で『獄丁ヒグマ』を連載していた帆上夏希氏が手掛ける。 『キメツ学園!』は、『鬼滅の刃』単行本の巻末などでおまけ的に掲載されていた『中高一貫!! キメツ学園物語』の世界観をもとに、帆上氏が独立した作品として連載する。炭治郎など人気キャラクターたちが、学生や教師になって繰り広げるユニークな学園コメディーを描いていく。 連載を記念して『鬼滅の刃』原作者・吾峠氏による描き下ろしイラストとコメントが公開。「最強ジャンプでキメツ学園始まります!! 『鬼滅の刃』公式スピンオフ『キメツ学園！』が8月4日発売の最強ジャンプ9月号にて新連載。鬼殺隊士が繰り広げるドタバタ学園ライフ - ファミ通.com. 獄丁ヒグマの帆上先生が漫画を描いてくれました! かわいい"やつら"が大活躍! ぜひ読んでくださいませ」と呼びかけている。 掲載される『最強ジャンプ』は、2011年12月に『週刊少年ジャンプ』の兄弟誌として創刊し、漫画・ホビー・ゲームなど小学生が夢中になる情報を集めた総合コミック誌。コンテンツのラインナップには、オリジナル連載作品をはじめ、『ONE PIECE学園』『僕のヒーローアカデミア チームアップミッション』『BORUTO-ボルト-SAIKYO DASH GENERATIONS』『キャプテン翼 KIDS DREAM』など、『ジャンプ』グループの人気漫画をもとに別の作家がコミカルに描く公式スピンオフ作品も連載している。刊行ペースは2014年に月刊から隔月刊に変更していたが、少年層への訴求をより強化すべく、今回8月にリニューアルして、再度月刊化することになった。
!」「帆上先生なら安心できるんじゃない」などと期待も寄せられている。
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2020. 12. 04 『鬼滅の刃 外伝』発売!! 吾峠呼世晴先生監修のスピンオフ3作品が一冊に! 『鬼滅の刃 外伝』が、本日12月4日発売!! 平野稜二先生が描く『鬼滅の刃』3つのスピンオフを完全収録! 冨岡義勇が胡蝶しのぶと共に挑んだ、 北の雪山での任務が明かされる 「冨岡義勇外伝」。 炎柱へ至る前の煉獄杏寿郎が、 当時遭遇した下弦の弐との激闘が紡がれる 「煉獄杏寿郎外伝」、 TVアニメ『鬼滅の刃』の「合間」の エピソードを描く4コマ漫画 「きめつのあいま!」。 吾峠先生の特別描き下ろしイラストも収録! 読めば『鬼滅の刃』がさらに楽しめること間違いなし! 試し読み・ご購入は当サイト内「鬼滅書店」へ! !
リスクをコントロールできる どのような投資でも必ずリスクがありますが、不動産投資のリスクはコントロールしやすいという特徴があります。不動産投資のリスクとして考えられるものは以下です。 空室による収入減 地域の変化が要因となる家賃の低下 修繕費や内装リフォームが必要になる まず空室による収入減のリスクは、 家賃保証契約 によっておさえられます。たとえば、当社グランヴァンでは業界トップクラスの 査定賃料最大95%の家賃保証 があります。 空室時でも家賃収入が保証されるため、 ローン返済額のすべてを自己資金で賄う必要はありません 。 また、家賃の低下は定期的な修繕や内装リフォームである程度おさえられます。その際に費用がかかるものの、有事に備えて積立をしてくれる投資会社のもとで運営していれば、払えないような莫大な費用がかかることもありません。 水害が起こるなど急激に地域の人口が減るようなことがあれば資産価値の低下は避けられませんが、 事前に立地や出口戦略を考えておけば、損をする可能性はかなりおさえられます。 株式や投資信託のリスクが経済の動向変化という自分ではコントロールや対策が出来ないものなのに対し、不動産投資は事前のリスク回避でコントロールできる範囲が広いのがメリットです。 2. 月1〜2万円の積立で安定した不労所得が作れる 不動産投資は「高額な買い物」とは言われるものの、ほとんどの方が不動産投資ローンを組んで購入します。返済計画によりますが、前章で解説した家賃保証と有事に備えた積立サービスを付ける場合、 35年ローンなら月々の持ち出しは1〜2万円になることが多いです。 この1~2万円を掛け金と考えて、個人年金保険を35年間払い込む場合と比べると、不動産投資のほうが老後に得られる収入は多く、さらに資産としての不動産も手元に残ります。 3.
始める時期は早ければ早い方がいい この記事を読んでおられる方の中には「いつ始めようかな…まだあまりお金もたまってないしな…」と思われている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、 不動産投資はできるだけ早く始めることがおすすめです。 その理由は、 ローンの返済を早く終わらせることができる からです。 例えば、家賃収入が毎月あったとしても、ローン返済がある限り手元に収入は入りません。 ローンは最長でも35年。家計への負担を減らすため35年の返済期間にしたい場合、 30歳で始めるとギリギリ年金受け取りが始まる65歳に間に合います。 そう考えると、早く始めることに大きなメリットがあることがお分かりになるかと思います。 また、 保険の満期や退職金などまとまったお金が入ったとき に購入・繰上げ返済することで、資金の回収を早めることができます。 2. 手取りを意識した物件選びと賃料設定 不動産投資を始めると、家賃収入が得られるとはいえ、その家賃が満額入ってくるわけではありません。 ローンを組んで購入した場合は、ローン完済までは返済がありますし、管理費や修繕積立金なども毎月かかってきます。 空室が続くリスクもありますし、大規模な修繕が必要な場合はそのために多大な費用がかかることもあります。 高利回り物件と謳われていても、空室リスクや諸経費について考慮されていない場合も 多くありますので、物件の立地や質、そして賃料が適切かどうかは注意深く見ておく必要があります。 3. 不動産投資会社の実績 不動産投資を始めるうえで一番重要になるともいえるのが「 不動産投資会社の選択 」です。まずは以下のポイントをチェックしましょう。ホームページを見れば、わかるものがほとんどです。 チェックポイント わかること 入居率 入居者を集めるための施策の実行や物件を魅力的に保つための管理をしているか 管理戸数 管理の経験が浅くないか 顧客満足度 購入した顧客は十分なアフターサポートが得られているか 創業年数 安定性のある会社か 運営方針 自分の目的(老後の資金、専業大家になるなど)と合っているか ただし、数値データは投資会社側に都合の良い計算方式にされている場合もあるため、最終的な判断はセミナーや個別面談で担当者と話して、下記の対応をしてくれるかを確認しましょう。 長期的な運用プランをしっかりと提案してくれる 入口だけでなく出口まで提案してくれる 実際に不動産投資をしているお客さんを紹介してくれる リスクについて隠さず話してくれる 宅地建物取引士を持ってる従業員が多い 最終的には「信頼できる」と感じられる担当者との出会いが重要です。 >>3年連続「知人におすすめしたい不動産投資会社No.
1」に選ばれた グランヴァンの不動産投資セミナーを見てみる ゆとりある老後のために資産は複数の方法で運用するのがオススメ 今回紹介したように、ゆとりある老後を迎えるためには生活に余裕のあるうちに準備を進めておくことが重要ですが、いろいろな方法がありどれを選べば良いか迷うのではないでしょうか。 また、退職金や保険の満期、相続などでまとまった資金を得て、投資を考える場合もどのように資金を活用するか迷うかと思われます。 どちらの場合も、 1つの対象に集中投資するのではなく、幾つかの対象に投資することでリスク分散を行う ことがおすすめです。 例えば、中期的なものとして投資信託や保険、海外投資を行い、長期的なものとして不動産投資を行う…などです。 こういった老後の収入源についてはセミナーなども多数開催されていますので一度足を運んでみるのも良いかもしれませんね。