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Sun, 28 Jul 2024 10:51:20 +0000
それは一番に立地です。特に人口減少や災害発生のリスクの高い地域では中古マンションを買ってはいけません。 一番、重要視しなければならない問題です。 立地の悪い地域とは、首都圏であれば最寄り駅から徒歩10分以上、人口減少や災害発生のリスクの高い地域です。 人口減少地域の中古マンションは買ってはいけない 何故なら収益不動産の場合、入居率が悪くなる傾向にあるからです。人口を維持している東京圏、名古屋圏、大阪圏の三大都市圏であっても、駅から徒歩10分以上かかる立地になると入居率は悪くなります。 駅までバスを利用しないといけない中古マンションも避けた方がよいです。 出生数は94万8396人で、79年度の調査開始以来、最少。死亡者数は134万774人で過去最多だった。出生数より死亡者数が多い自然減は11年連続で、その幅は39万2378人と過去最大となった。自然増は沖縄県だけだった。 「 生産年齢人口は6割切る 」 日本経済新聞 ( 2019年5月9日) より出典 総務省がまとめた2018年の人口推計を都道府県別にみると、人口が増えたのは東京、沖縄、埼玉など前年と同じ7都県だった。増加率が0.

絶対に買ってはいけない中古マンションを見分ける3つのポイント | 不動産購入の教科書

匿名 2021/06/16(水) 15:20:09 トピタイみてコロッケって書こうとおもったらww 81. 匿名 2021/06/16(水) 15:21:19 唐揚げ 鶏肉って自分で作るとスジっていうのか固いところが絶対あるからイライラする。臭みもあるし 肉の問題なんだろうけど見分けつかない😭 から好しが美味しいからそれでいいや 82. 匿名 2021/06/16(水) 15:21:45 セルフのうどん屋なら揚げ続けて戦場みたいなもんだから油交換する余裕ないよ 家庭の揚げ物と一緒にされても困ると思う あなたみたいな人は家で食べなよ 83. 匿名 2021/06/16(水) 15:22:19 84. 匿名 2021/06/16(水) 15:23:05 キャベツの千切り 85. 匿名 2021/06/16(水) 15:23:24 >>35 そう思うならあなたは見なければ良いのよ。 たまにガルちゃんに来る人には目新しい話題なのよ。 86. 匿名 2021/06/16(水) 15:24:27 やめてぇ。 今、コロッケ作り中〜w 作りながらも、めんどくさくて後悔の中なの🤣 87. 匿名 2021/06/16(水) 15:26:43 青菜の白和え おひたしとかごま和えなら自分で作るけど豆腐のひと手間がめんどくさい 88. 買ってはいけない物件の特徴は?将来買い手が付かない住宅は避ける | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ. 匿名 2021/06/16(水) 15:29:05 うちの近所のスーパーコロッケ1個20円だから作る気起きないわ… 作った方が美味しいのは分かっててもねえ 89. 匿名 2021/06/16(水) 15:29:17 これ、どっちが美味しい? 90. 匿名 2021/06/16(水) 15:29:55 天ぷら!! 餃子と唐揚げは自作が1番美味しいから面倒だけど作る 91. 匿名 2021/06/16(水) 15:30:28 パスタ茹でて~とかもやらなくなっちゃった 冷凍パスタが安くておいしい 92. 匿名 2021/06/16(水) 15:30:42 >>34 ひじきってどうやって作るの? !スーパーで国産あまり売ってなくて最近買えてない 93. 匿名 2021/06/16(水) 15:32:29 コロッケとか唐揚げとか買うものだと思ってた・・自分で作れるのみんなすごい・・・・・ 94. 匿名 2021/06/16(水) 15:32:43 作れるけどホームベーカリーは無いから手作業だし、手間と時間考えたら買った方が早い 95.

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前回は、中古収益物件の修繕リスクを低減するポイントを解説しました。今回は、購入すべきでない収益不動産の判断基準を紹介します。 「変えられない欠点」がある物件はNG! Q:絶対に買ってはいけない物件の条件はどのようなもの? 一見利回りが良さそうに見えても、後から問題が出てきて結局損切りで売ったり、最悪は収支計画が破綻したりする物件もあると思います。投資の失敗につながる、「絶対に買ってはいけない物件」とはどのようなものですか?

買ってはいけない物件の特徴は?将来買い手が付かない住宅は避ける | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ

旧耐震基準の建物 1981年5月31以前に建築確認を受けた建物であり、現在の耐震基準に適していない建物のことです。 地震大国である日本において、旧耐震基準の建物の危険性は非常に高いです。 築年数が古いマンションや一戸建てでは、旧耐震基準である可能性が高いです。 建て替え前提で購入するなら良いですが、建て替えが難しいマンションや再建築不可の物件となると、資産価値も低く、銀行からの担保評価も出ないため、安易な購入はお勧めできません。 1-10. ハザードマップで危険度が高いエリア 治体のホームページや役所で水害ハザードマップや津波ハザードマップを自確認することが出来ます。ハザードマップには水害や地震、土砂災害、火災など種類がございます。 地盤が弱いエリアなら、数十年から数百年に一度起きるかもしれない時の為のハザードマップを必ず確認しておきたいところです。 また東京都市整備局のホームページでも、大地震が起きた際の災害における地域危険度マップを公開しています。 万が一の災害や地震において、危険なエリアでの不動産購入は避けておきたいところです。 さいごに 安かろう悪かろうとならないように、購入する前に知り合いの不動産会社や友人に相談をするべきです。 住宅ローンを組んで不動産を買う方は一度購入してしまうと、ローンの残債があるばかりに売却して逃げることが難しくなります。 リスクがある物件を購入できるのは不動産業者や現金決済できる方です。 いつでも買った不動産を損切りできるスタンスでないと、難ありの土地や建物は勧められません。

買ってはいけない10の不動産

夜勤明けの分と娘の分と買い置きして自分の分はきちんと確保しなよ 人の分まで手をつけないとかその辺もきっちりルール決めて 943: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2016/06/16(木) 10:30:53 中学生でしょ? 成長期だからお腹すいちゃうんだよ 塩分や糖分の多すぎるものは買わないようにすればok それくらいで摂食障碍になりかけなんてw 私がそれくらいの時は、母が夜食作ってくれてたよ 944: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2016/06/16(木) 10:31:26 ジャムを自分で一回作らせてみて、砂糖の多さに震え上がらせる ジャンクな味が好きな時ってあるよね、部活やって汗かいてるとかないの? どちらかというと日本人の体質ならパン+ジャムよりごはん+シャケの方が体には危険が少ないかも おにぎり作ってあげて冷凍ストックとかどうだろう お腹空いたらチンして食べてね、って 生協の焼きおにぎりも美味しいよ 945: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2016/06/16(木) 10:34:31 中学高校の時なんか無限に食べれたわw 放課後マック食べて夕飯食べて寝る前にアイス食べたりしてた 冷蔵庫になんかあれば手当たり次第にたべたりして母親に頼むからこれだけは食べないで!って隔離されてるお弁当のおかずもこっそり食べたり… とにかくお腹空いて目も欲しくて仕方なかった 947: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2016/06/16(木) 10:39:30 >>938 鮭フレークよりは納豆のほうがいいね……冷凍も解凍も簡単だし 醤油かけまくっちゃうとか? ダシや酢を使わせたり、豆腐やメカブ、薬味、トマトなんかと合わせて食べることを教えるとか 自分で切り身や干物の魚を焼かせるのはだめ?

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お子さんもう大きいんだから、アホでもない限り量に限りがあると分かればその範囲でやりくりするはず 931: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2016/06/16(木) 10:13:22 >>925 三交代の仕事までしといてジャム代もケチらなきゃならないとかありえないでしょ 仕事やめて食材見張りつつ、一緒に食事とれるようにしたらいいんじゃないの まだ中学生でしょ 寂しさからの摂食障碍なりかけなんじゃないの 936: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2016/06/16(木) 10:23:48 ID:+DCI/ >>934 ご飯足りてないんじゃないかな? 私が中高生のとき、すごい量食べてたよ。冷蔵庫にあるもの片っ端から食べてた。お腹減りすぎてちくわ、きゅうり、魚肉ソーセージとかパッケージ全部食べたこともあった。 938: 伝説の鬼女 ~修羅場・キチママ・生活まとめ~ 2016/06/16(木) 10:26:52 >>934 成長期だから納豆とかお茶漬けは許してあげようよ…たくさん買って冷凍しておけば良いでしょ 母親が口うるさく食べ過ぎよとか注意するのが逆にストレスになってるんじゃないかな シュガートーストならまあ仕方ないかな、甘いもの食べたいんでしょ せめてマーガリンをバターにしてあげたら フルーツ買っておいてあげたりしたら?

自分で作って食べたい時は結局、 白菜と人参と豚バラの、あんかけ野菜炒めが出来上がる(笑) 126. 匿名 2021/06/16(水) 16:33:26 コロッケ! と思ったら主さんが書いてた。 たまに作ると途中で一度、必ず後悔するんだよね。 やっぱり止めておけばよかったって… 127. 匿名 2021/06/16(水) 16:38:19 グラタン ホワイトソースから作ってたけど、グラタンの素に移行してしまった 128. 匿名 2021/06/16(水) 16:39:57 娘が手作りクッキー作ってみんなで交換してるけど 材料費かかる割に大して美味しくないし まぁみんなで可愛い!美味しい!て言うのが楽しいんだろけど 本当に売ってるクッキーはおいしい。 129. 匿名 2021/06/16(水) 16:40:54 餃子の皮 ちゃんと作ってる人尊敬します 130. 匿名 2021/06/16(水) 16:48:01 お惣菜売り場でポテサラを手にした子連れのママに、 老害ジジイ「母親なんだからそれぐらい作りなさい」 だったっけ? 「ジジイお前に関係ねーよ!あっち行け!シッシッ!」と力一杯怒鳴りたい。どーせ作ったこともないジジイのくせに。 131. 匿名 2021/06/16(水) 16:49:58 >>13 KYKのトンカツ、美味しいんだもん。 家であれは無理。 132. 匿名 2021/06/16(水) 16:51:14 玉ねぎアレルギーだから作るけど本当にめんどくさい・・・ 133. 匿名 2021/06/16(水) 16:58:41 餃子は手作りより冷凍のが美味しい説 134. 匿名 2021/06/16(水) 16:59:40 カレー 家族少ないからレトルト。 135. 匿名 2021/06/16(水) 17:05:44 >>105 しかもタレ付き! 136. 匿名 2021/06/16(水) 17:07:37 量はわかんないけど、高くない? 揚げすぎてなかったら700円て。。 半額は即買いなんだけどさ。 137. 匿名 2021/06/16(水) 17:19:45 食べ物続きですっかりその頭になってたから、一瞬びっくりしちゃったわ。 138. 匿名 2021/06/16(水) 17:48:49 >>101 ひじき煮やんw ひじき自体を海からとって自宅で作れるのかと思ったよー 139.

先日の爆弾低気圧による強風は凄かったですね。 クリニックから見える常禅寺通りのけやきもまさに折れようかと思うほど、しなっていました。 この強風で残っていたスギの花粉も、吹き飛ばされたようで、 スギの木の色もオレンジ色からあおあおとした緑色になってきました。 今年の大量飛散した スギ花粉の季節ももうすぐおしまい です。 桜のつぼみも膨らみはじめ、今週末には満開になりそうです。 花粉症の患者様のように、鼻から、水のように鼻水が流れることを、 英語では Running nose といいます。 まさに鼻が走っている感じでしょうか。 こんな激しい症状も困りますが、 鼻水がだらだらとのどに落ちる症状でお困りの方も沢山いらっしゃいます。 医学的には、 後鼻漏 といいます。 実は、 正常な成人では1日約1リットルの鼻水がのどにおりている んです。 そんなにおりているかとびっくりされる方もいらっしゃるでしょうが、 鼻は空気中のゴミや、ウィルスなどを鼻水に絡めて、肺に入らないようにしているんです。 乾燥から守るためにも、1日1リットルは必要な量です。 鼻が詰まる、鼻水が出るとご自分の鼻に不平ばかり言っていませんか?

点耳薬で耳浴をしたら、液体が耳から出てこなくなってしまいました。奥のほうに... - Yahoo!知恵袋

確かに、自分が何を質問しているのか分からないという点では危険です。とはいえほとんどの場合、こういう質問が功を奏します。その理由はいくつかあるのですが、まずひとつには、悩みなどを話している人は、それに対する解決策を自ら口にすることはほとんどない点が挙げられます。聞き手に解決策を求めているのですから(もしくは、ただ愚痴を聞いてほしいだけなのかもしれません)。また、どんな人でも、話を数秒さえぎられただけで、話していた中身を忘れてしまうことがよくありますよね。さえぎられなくても、話している途中で忘れてしまうことさえあります。話をしていたはずの相手は、「その質問にはもう答えたはずなのに」と思うかもしれませんが、自分のほうが勘違いしたんだろうと思って、もう一度話を繰り返してくれるケースがほとんどです。 もちろん、こうした問いかけが逆効果となってしまう場合もありえますが、そんな時でも何とかなるものです。 ごめん、聞き逃したみたい。もう一度話してくれる? 頻繁でなければ、たいていの人はさほど気にもとめないでしょう。おまけに、話の内容のほとんどを聞いてもらえたと考えてくれるかもしれません。まったく聞いてもらえなかったと思われるよりはるかにマシですよね。 ごくまれに、話の内容がまったくわからないこともありますが、そんな時こそ、自分がADHDやADDであることを相手に伝えるべきです。そうすれば相手も、大目に見るしかなくなります。話に耳を傾けようと努力している限り、大部分の人は許してくれるはずです。あなたのことを知っていて、好意を持ってくれている人ならなおさらでしょう。 それでも問題は残る もちろん、人の話に集中できないと言う問題は残っています!

ステロイドの軟膏はどのように塗ると危険か? | 鬼沢ファミリークリニック

急性中耳炎などの急性炎症は、あたためると余計に炎症がひどくなることがあります。熱があったり、痛みのあるときは、入浴を避けるか、入っても湯船に長くつかったりしない方が良いでしょう。熱が下がって、痛みが無ければ、お風呂は普通に入っても、まず心配ありません。プールに関しては、急性中耳炎の後、しばらく鼓膜に穴があいている場合がありますので、その場合はプールに入れません。穴があいているかは、診察しないとわからないので、耳鼻科のお医者さんに確認してみてください。 【よくある耳鼻科の病気】急性中耳炎はこちら 中耳炎と言われて耳鼻科に通っていますが、なかなか治りません。どうしてでしょうか? 中耳炎にも、いろいろな種類があります。急性中耳炎は、特殊なバイ菌が原因で無い限り、通常は数日で治まりますが、急性中耳炎の後に、鼓膜の奥に滲出液という分泌物がたまって、なかなか抜けない場合があります。特に鼻が調子悪い場合、そのような傾向があります。そういった場合は比較的長い期間、治療に時間がかかることもあり、まず、通院している耳鼻科のお医者さんに、中耳炎の内容や鼻の状態のことを確認してみてください。 【よくある耳鼻科の病気】 急性中 耳炎 ・ 滲出性中耳炎 はこちら 子供が最近呼びかけても反応が悪く、テレビの音も大きくしています。耳が悪いのでしょうか? お子さんの聞こえが悪いことは、呼びかけても反応しないことや、テレビの音が大きいことで気づかれることがよくあります。それまで特に問題がなかったのに、最近聞こえが悪くなっている様に感じる場合、最もよく見られるのは滲出性中耳炎(しんしゅつせいちゅうじえん)という鼓膜の奥に分泌物がたまる病気が考えられます。診察し検査をすれば、すぐに診断がつきますので、耳鼻科を受診してください。 【よくある耳鼻科の病気】滲出性中耳炎はこちら 滲出性中耳炎といわれ通院中ですが、プールは入っていいのですか? 滲出性中耳炎の状態、鼻の状態によって変わります。滲出性中耳炎の患者さん全てが、プールに入ってはいけないわけではありません。ただし、滲出性中耳炎は、鼻の症状と関連していますので、プールに入った後に鼻の症状が悪くなるようであれば、やはりプールは避けた方が望ましいでしょう。また鼓膜にチューブを入れている場合でも、絶対にプールに入っていけないわけではなく、耳栓をして、飛び込みや潜水のような水圧がかかることを避ければ、問題なくプールに入ったり、スイミングを続けておられる方もおられます。 中耳炎の治療で、鼓膜に穴をあける治療があると聞きましたが、大丈夫なんですか?

頭を打った ▼ページ内目次 ※クリックしていただくとページ内で移動します 頭を打った後の注意(頭を打って来られた患者さん用パンフレットから) ご家族の方への注意点 子供さんの場合の注意点 顔面を打った際の注意点 首の痛みが出た際の注意 頭を打った後の注意点とは? 頭を打った後、家庭で様子をみる時のポイント 1. 頭を打った後の注意 (頭を打って来られた患者さん用パンフレットから) ここには、診察の後、ご家庭で様子を見て頂く時の注意が書いてあります。お帰りになってから、必ず、ご家族の方にも読んでもらって下さい. 診察の結果、異常がなかった場合でも、ごくまれに、しばらく時間がたってから頭の中に出血が起こり、そのせいで生命にかかわるようなことが起こることもあります。そこで、2~3日の間は充分な注意が必要です。なお、症状の変化が分かりにくくなりますので、この間はお酒、睡眠薬、風邪薬などを飲んではいけません。 2. ご家族の方への注意点 少なくとも一昼夜は患者さんから目を離さずに、一人で放つておかれたりすることのないようにして下さい。 頭を打った日の夜は、眠っておられても、念のため、1~2度、気がつくかどうか起こして見て下さい。 お酒を飲んで頭を打った後、寝てしまわれた際には、頭を打って意識がおかしくなっているのか、酔っ払って寝ているだけなのかが分かりにくいので、特に注意して下さい。 経過を診ている間に、次のような症状が出た時には手遅れにならないうちに脳外科の専門病院を受診して下さい。 頭痛がだんだんひどくなる。 何回も吐く。 手足に力が入らない。あるいは動かさない。 意識がもうろうとしだした。あるいは起こそうとしても目を覚まさない。 瞳孔(黒目)の大きさが左右で違う。 けいれんが起こった。 年配の方(特に老人の方)では、まれに数ヶ月してから頭の中に出血して、そのためにボケたり、手足の麻痺や頭痛が起こることがあります。そこで、しばらくの間は、頭を打ったことを忘れないようにして、以上のような症状が出た時には、早めに医師に相談するようにして下さい。 3.