鈴 さん () コメント:6件 作成日:2006年07月18日 関西、築35〜40年程の賃貸マンションの3階に住んでいます。 入居して15年になります。 流しのシンクと、その下の棚、ガスコンロを置く台とその下の棚、が一体となった台所です。 流し下の棚の中に、水が垂れているのを見つけ、業者に見てもらったところ、 パッキンや配水管の破損ではなく、シンクのステンレス自体の老朽化による腐食で 「応急修理はできるが完全には修理不可能」、キッチン全てを入れ替える必要あり、 という状態です。 貸主である、マンションのオーナー(同マンションの一階に住んでいらっしゃる)に 報告したところ、その場で「うちの天井から水が漏れているのはお宅のせいだったのか、 そちらのミスであるからキッチンは全て自費で修理せよ」と言い渡されました。 疑問点は次の2点です。 1. キッチン入れ替えも借主負担になるのか? 回収まで考えてプランを立てよう！賃貸物件のキッチンリフォームでかかる費用をご紹介【スマイティ 賃貸経営】. 契約書によると、借主負担となるものに「水道、電気その他小修理に属するもの」 「借主が使用せる水洗便所の器具、配水管及びガス風呂の修理費」とあります。 実際、洗面所の配水管に亀裂が入った時と、トイレのタンク故障の時、借主負担で修繕しました。 この度の修繕も、自費でやるべきなのでしょうか。 2. 1階の水漏れとの因果関係を調べる手段はあるか? 2階には一切被害が無く、当方の部屋の真下ですらない位置の水漏れで、素人ながら納得が 行きません。現在、1階の分の修理費まで請求されている訳ではないのですが、キッチンの 自費修理を指示された原因が、一階の水漏れならば、因果関係を知りたい気持ちがあります。 長く住んでいますので、負担するべきは負担せねばと思いますが、金額的にもかなり大きいので 話し合いの余地があるなら、そうしたいと思っています。アドバイスをお願いいたします。 ★この内容に関連する投稿を見る
材工の工事の場合、大抵は内装とは切り離せないものとなる。 だから引っ越しの際にはお気に入りの仕上げや設備を置いて行かなくてはならない。これも賃借人が自己負担での材工の工事をためらう理由の一つだ。 Mさんの場合はどうだったのだろう。 「この物件に決めた理由の一つは事務所使用もOKなことでした。将来的に別の場所に引っ越しても、事務所として引き続き借りることを考えた時、キッチンの交換はリアリティーがあったんです。」 なるほど。この先長く借りる物件であれば、費用を掛けてでも気持ちよく過ごせるキッチンにしたいと思うのも納得できる。 こんな理解あるオーナーさんが増え、賃貸でも気軽に内装を変えることができるようになれば、物件への愛情も暮らしの自由度も、格段にアップするのではないだろうか。 既存のキッチン。確かに無愛想でした。
ご年配の女性担当者は、口約束すら覚えてなく 「そんな約束はしていません!とにかく、元に戻す契約になっていますから、フローリングから和室の畳に戻してください!」 結局、フローリングと下地を解体して、新しい畳を6畳分入れ替えることになってしまい、 20万円程の損失となってしまいました・・・ 口約束の場合、全国にある大手の不動産屋さんだと、リフォームした年と退去する年で担当者が変わって、トラブルになる傾向があるので注意です! 必ず口約束ではなく、双方が保管する様な記録に残る書面でつくるようにしましょう! トラブル防止のためと不動産屋さんに相談すれば、承諾書や契約書の様な書式で作成してくれると思います。 スポンサーリンク どんなリフォームでも許可が得られるわけではない 賃貸物件のリフォームはどのようにリフォームするかによって、許可が出る場合と出ない場合があります。 大家さんから、好きにリフォームしても良いと言われても、 基本的には、 建物の資産価値を落とさない万人向けの仕様にしなければなりません。 また、賃貸のリフォームは、退去後そのままの状態で引き渡せるリフォームと、基本的に原状回復する条件をつけられるものがあります。 賃貸でリフォームをした人は、どのようなリフォームをしたのか?
もしかしたら、「賃貸物件でもリフォームができるかも!」と少し期待が膨らんだのではないでしょうか? 賃貸でもリフォームすることによって、より快適な暮らしが実現するかもしれませんので、まずは相見積もりでどれくらいの費用が掛るのか、調べてみるところから始めてみましょう! まだ具体的にリフォームするかわからないけど、リフォームの基礎知識だけでも知っておきたいって方は、完全無料のリフォームの青本がおすすめです! >>完全無料のリフォームの青本はこちら 無料で請求できる本って、しつこい営業電話が心配ですが、こちらのリフォームの青本は、一切営業電話が掛ってこないので安心ですよ!
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02. 07 ダメ枕 何度も調整を行っていただいたが肩、首の凝りは全く治らない値段が高い割には、性能は安い枕と同じ他人には、勧められない. ほかのメーカーの枕を探しています ソルトさん 投稿日:2017. 羽毛布団 羽毛布団（暖か） シングル. 12 自分に合った枕で正に夢心地! 私は、ずっと眠りが浅いことに悩まされていて、友達に相談したところ、枕が合っていないのでは、という指摘を受けました。実際、首や肩に痛みを感じることも多く、色々な枕を試しましたが中々自分に合ったものに巡り合うことが出来なかったので、オーダーメイドの枕を購入することを検討しました。近くに西川リビングがあったので、そちらを利用しました。オーダーメイド枕を使用することで、思った以上に快適な眠りを実感できています。購入して本当に良かったと思います。 さわさん 投稿日:2017. 11 プロの計測はすごいです 結婚する際にオーダーしました。アンケートに答えた後に計測の機械に体を当てられるのですが この機械がすごいです。身長体重はもちろん背骨の角度や肩から背中の角度まで緻密に測って いただけます。そして実際の枕で布クッションを何度も入れ替えて自分自身が気に入った高さに 調節していただけます。仰向けだけでなく横向き寝のケースも想定して調整していただけます。 実際使った感想はさすがオーダーって感じの仕上がりです。また枕を低くしたい高くしたいという 場合もあるのでクッションの出し入れもできるようになっているので便利です。 出来たら布団もオーダーすればより完璧な寝床を作ることができるのではないでしょうか。