01 フラット35の「買取型」と「保証型」、それぞれどんな特徴がある?
返済終了まで金利が変わらない安心感が魅力の【フラット35】。その【フラット35】にも、「買取型」と「保証型」の2つの種類があるって知っていましたか? そして、これまでマイナーだった保証型の利用者がここ2、3年で急増しているのです。 住宅金融支援機構の発表 によれば、2019年度申請戸数の前年比で買取型が+2. 4%に対して、保証型は+36.
「フラット35」は、2003年に住宅金融公庫が発売した住宅ローンです。 住宅金融公庫は2007年に独立行政法人住宅金融支援機構に生まれ変わり、同時にフラット35はシェアを伸ばしました。 その理由は時代のニーズに応えた商品改善や、取り扱いの条件を変更したことが理由です。 現在のフラット35は、完済まで金利がずっと変わらない全期間固定金利型です。 各金融機関で取り扱っていますが、フラット35の適用金利は窓口になる金融機関によって異なります。 1.
27% 融資率90%超:年1. 53% 融資率80%以下: 年1. 11% 融資率90%以下・借換: 年1. フラット35買取型と保証型の違いとは？アルヒと住信SBIネット銀行を比較. 19% 任意(融資率90%以下と90%超で金利が異なる) 住宅購入・建設価額の80%以下または90%以下(融資率80%以下と90%以下で金利が異なる) 借入金額の1. 1% (税込) ※最低110, 000円(税込) 借入金額の2. 2%(税込) ※最低110, 000円(税込) 住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入 ※保険料無料 全疾病保障に加入可能 ※融資額の0. 55%(税込)が事務手数料に上乗せ 一部繰上:無料 全部繰上:33, 000円(税込) 将来の金利変動を気にする必要がない長期固定金利型の住宅ローンは、安全性を第一に考えたい方にとって非常に魅力的です。 中でもフラット35は、審査条件が緩やかなうえ、数ある固定金利の中でも低金利で設定されている こともあり、変動金利型や、期間固定型(5年固定、10年固定など)の住宅ローンと比較し、どの商品を選ぶべきか悩んている方も多いでしょう。 今回ご紹介した通り、フラット35には一般的な「買取型」だけではなく、頭金の割合によって金利が有利になる「保証型」もあります。 「保証型」のフラット35を取り扱う金融機関はまだ数えるほどしかありませんが、 住宅ローン専門金融機関やネット銀行が提供する「保証型」は金利面で有利なことはもちろん、団信の付帯保障が充実しているものもあり、検討する価値は十分にあります 。 フラット35を検討している方は「買取型」と「保証型」の違いをしっかり理解し、ご自身に合った住宅ローンを選びましょう! 著者 長尾 尚子 フリーランスライター。得意分野は、育児・教育、住宅ローン、保険、金融、エンタメ等、幅広い。子ども2人を育児中のママでもある。 【資格】消費生活アドバイザー、FP2級
475%(2021年4月現在) 融資形態:最大4回までの分割可 融資金額:500万円以上8000万円以下(フラット35の承認金額以内) 事務手数料:11万円(税込)フラット35の融資実行金から差し引き 返済方法:フラット35の融資実行金から差し引くことによる一括返済 参考: ARUHI「フラットつなぎ」 ARUHIと契約するフラット35(買取型・保証型)の借入承認金額以内で、住宅完成までに必要な資金または中古住宅購入後のリフォームに必要な資金の融資が受けられるローンです。 金利(2021年4月) Aタイプ:年3. 475% Bタイプ:年1. 買取型と保証型ファクタリングとは？違いを解説 | 法人専門ファクタリングの「マネーフォワード アーリーペイメント」. 350% 融資金額:100万円以上8000万円以下(フラット35の承認金額以内) 事務手数料 Aタイプ 11万円(消費税込み) Bタイプ 5万5000円+融資金額×0. 803%(消費税込み) なお、フラット35(保証型)を扱っている金融機関のすべてが、ローン利用者に対してつなぎ融資を提供しているわけではありません。たとえば、低金利でフラット35(保証型)を提供していることで知られる住信SBIネット銀行では、つなぎ融資を行っていません。 こういった金融機関ごとの特徴や相違点をすべて自分で調べ、比較検討するのは容易ではありません。自分で情報収集するのも大切ですが、各金融機関の担当者に直接話を聞く、あるいはファイナンシャル・プランナーに相談して、第三者的な立場からのアドバイスを受けるなど、専門家の力を借りることをお勧めします。 03 フラット35のスゴいポイント:買取型と保証型 一般的に保証型は買取型よりも金利が低く設定 保証型の申込件数は増加傾向に
8% 4月~6月 27, 996 27, 089 103. 3% 7月~9月 24, 766 31, 726 78. 1% 10月~12月 23, 900 37, 446 63. 8% 1月~12月 97, 091 120, 363 80. 7% 平成24年度 平成23年度 4月~3月 116, 690 148, 391 78. 6% 2, 実績戸数 21, 740 27, 857 78. 0% 19, 516 19, 509 100. 0% 17, 256 20, 457 84. 4% 17, 209 22, 639 76. 0% 75, 721 90, 462 83. 7% 84, 345 110, 140 76. 6% 3, 買取実績金額 (万円) 566, 668 696, 212 81. 4% 508, 446 494, 519 102. 8% 440, 580 522, 947 84. 2% 435, 478 601, 208 72. どちらが有利？「フラット35」、「買取型」と「保証型」の違いは？ | はじめての住宅ローン. 4% 1, 951, 172 2, 314, 886 84. 3% 2, 184, 300 2, 786, 767 78. 4% 「住宅金融支援機構 【フラット35】の申請件数等について」より集計
第2話 あんみつ検事の捜査ファイル(2)「白骨夫人の遺言書」 ドラマ 2017年2月6日 TBS やよい(片平なぎさ)と石橋(石塚英彦)が事件解決に奮闘する第2弾。やよいは石橋と参加したスイーツパーティーで、中学時代の同級生で化粧品会社社長の泰子(床嶋佳子)と再会する。その後、泰子の息子・研一郎(前田公輝)の婚約者が殺害される事件が発生。石橋が研一郎に事情聴取すると、犯行を自供し始める。 あんみつ検事の捜査ファイルのキャスト 片平なぎさ 風巻やよい役 石塚英彦 石橋大輔役 床嶋佳子 白洲泰子役 高橋由美子 岡村多恵子役 佐々木勝彦 神林健三役 梶原善 井口寛司役 ふせえり 安斉みつ子役 中別府葵 高嶋朋子役 中村昌也 反町一真役 藤田富 平尾実役 前田公輝 白洲研一郎役 城咲仁 飯田守男役 金田明夫 佐竹安信役 あんみつ検事の捜査ファイルのスタッフ・作品情報 田辺満 (脚本) 村上牧人 (演出) 番組トップへ戻る
さらに、ドラマの舞台・京都宇治の歴史ロマンと情緒のある街並みや史跡名所の美しい風景も作品に深みを与える。 殺人事件の謎解きとサスペンスの中に、ユーモアラスなシーンを盛り込んでお送りする上質なミステリー!! 2時間ドラマの女王の異名を持つ片平なぎさの新シリーズが月曜名作劇場に登場する。 コメント
解説 片平なぎさと石塚英彦のコンビによる法廷ミステリー第2弾。母が子を思う気持ちが複雑に絡み合う京都宇治、伊根、天橋立と美しい風景を舞台にあんみつ検事が難事件に挑む! あらすじ 京都地検宇治支部の検事・風巻やよい(片平なぎさ)の中学時代の同級生・白洲泰子の息子の婚約者・小野南美子が自宅アパートで何者かによって殺害された。犯行を自供したことと、凶器と思われるサボテンの鉢に残された指紋が一致したため、泰子の息子・研一郎が逮捕される。そんな事件の担当検事となったやよい。やよいは石橋と事件の真相を探るため捜査に乗り出すが、その最中に新たな殺人事件が起こってしまう―。