<記事化協力> 矢島さん(@yashima1108) たつ@トラック泊地提督【甲10】さん(@tatsu_cook) (宮崎美和子)
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教えて!住まいの先生とは Q 自宅から離れた物件を探す際も自宅近くの不動産会社から探すことは可能ですか?
本当は「築浅」じゃなくても、内装が綺麗なリノベーション物件はたくさんありますし、新築でも木造だと防音性は下がります。「築浅」と伝えたときに、そこまで掘り下げて探してくれるのが、「いい不動産営業マン」だと思います ネットで調べても「いい部屋」が出てこないときは、お店に問い合わせても同じです かなり細かく設備面など条件を指定され、「これで探してください」というお問い合わせもいただくのですが、現在ではほとんどすべての不動産会社がネットに情報を出しているので、ネットで探しても出てこない物件は、お店にもありません。 よくあるパターンとしては、エリアの家賃相場からかけ離れたお部屋を探してしまっている場合。もうひとつは、設備や、築年数にこだわりすぎている場合です。 たとえば、「駅から5分以内、山の手線沿線、家賃5万円」などでお探しの場合、インターネットではほとんど、条件に合致するお部屋が出てこないと思います。その場合、お店に問い合わせても「掘り出し物件」が出てくる可能性はかなり低いです。 残念ながら実際にはない「おとり物件」を紹介して、来店させようとする不動産屋さんも存在するので、十分ご注意ください。 参考: 家賃が高くて部屋が見つからない?自分に合う部屋を見つける方法とは 本当に「いい部屋」があれば、即、埋まってしまいます 「いつ内覧できるのか? いつまでにお引越しをする予定なのか?」が不明確なお問い合わせも多いです。 この場合、「今空きが出たばかりの、本当におすすめのお部屋」がもしあったとしても、内覧するまでに空室が残っていないことがほとんどです。空きが出てすぐに内覧し、即決・即入居できる方がどんどんお部屋を決めていきます。 「まずはメールで問い合わせて、いい部屋があれば内覧する」という考えだと、メールのやりとりをしている時間がタイムラグとなり、「いい部屋」であればあるほど、おさえるのが難しいです。また、1ヶ月以上前など、時期が早すぎる問い合わせも無駄になることが多いです。 参考: 初めてのひとり暮らし。部屋探しは、いつ頃から始めるべき? 八重瀬町のパン屋さん | 沖縄 不動産売却のご相談は、お近くのあなたの街の松樹へ. 特に、こだわりの詰まったリノベーション物件は「1点モノ」! 埋まってしまったら、ほとんどの場合最低2年は空きは出ません。部屋探しは、一期一会なのです グッドルームへご来店ください グッドルームでは、メールでの一方通行のやりとりではお部屋をご紹介していません。ご来店いただき、お話を聞きながら、その人にとって「一番よい条件の部屋」を一緒に考えています。「自分ではこのエリアの、こういう条件の部屋がいいと思ってたけど、相談してみたら違っていた、もっと自分に合う部屋があった」ということも多くあります。一方的に「この条件で探して!」というお問い合わせでは、ネットで検索できる以上のお答えをすることが困難です。 ネットを見ていても、どういうお部屋がいいのかわからない、決められない、という方。忙しくて、自分で探す時間がない、という方は、ご来店いただくのが一番の近道です。担当者と直接話して、「自分にぴったりの部屋」をぜひ見つけてください。 お店のご予約はこちらから お部屋や引越しのお悩み、大募集!
【 創業65年 】芹田不動産 地元密着、長野市のお部屋探し・学生賃貸・空室対策・駐車場・土地活用・売買はお任せ下さい menu ニュース&トピックス 芹田不動産の強み ご来店下さった、"あなたのために"芹田不動産の強みをおしえます。 あなたの人生の数年間を私たちに預けてください。 芹田不動産でお部屋を借りたお客様の声 賃貸情報サイトから気になる物件の問い合わせをさせて頂きました。すると、早めにメールで具体的なお部屋の情報と、似たような物件を教えてもらえたので、コロナ渦で大変な時期でしたが、スムーズにお部屋の見学をさせて下さいました。できるだけ安全に契約できるようにと、リモートで契約の説明をして下さり、ありがたかったです。おかげさまで一人暮らしがスムーズに始めることができます。要望や質問もしっかり答えてくれるので、あまり悩まず決められました。ありがとうございました!! 友達からの評判を聞き、芹田不動産さんの方にお伺いさせていただきました。すぐに自分の条件にあった物件をみつけることができ、大変助かりました。周りに物件を探している人がいたら、紹介したいと思います。 インターネットで良い物件を見つけて、こちらの不動産でお部屋を実際に見せて頂きましたが、同じような条件で他の物件もあるとの事で、さらに紹介して頂くと、自分で見つけた最初の物件よりもっと理想的な物件に出会えました。担当の小山さんの人柄も本当に良く、優しい口調で懇切丁寧で安心してお任せする事ができました。今までで一番良い不動産屋さんでした。今後もまたお世話になりたいと思いました。ありがとうございました。 TOP © 2021 株式会社芹田不動産 All Rights Reserved.
内容紹介 【こんこん、いなり不動産シリーズ 第2弾】 人間だけでなく妖(あやかし)の相談も受けている、不思議な不動産屋に勤める亜子は、 様々な妖のニーズに応えるために「あやかしシェアハウス」を設立することを思いつく――。 【こんこん、いなり不動産シリーズ 第3弾】 「妖怪が住んでいるところに人を住まわせるなんてありえない」 順調に見えたあやかしシェアハウスが大ピンチ!? 人とあやかしが共存する町の、ほっこり不動産屋ストーリー 【繰り巫女あやかし夜噺シリーズ 第1弾】 ――とんとんからん、とんからん。古都の玉繭神社にある機織り小屋で、今日も巫女・絹子は布を織る。 ある日、絹子は生徒から「神隠しに遭った」と相談を受け……。古都を舞台に糸が舞う、あやかし謎解き噺。 【繰り巫女あやかし夜噺シリーズ 第2弾】 ――かごめかごめかごのとり……後ろの正面だあれ?―― 古都で次々と起きる怪事件は、闇に住まう、人にあらざる者たちの仕業なのか――。糸を紡ぐ物語が今再び始まる。 【神様のごちそうシリーズ 第1弾】 「夏目食堂」の娘・梨花は、神社で空腹の男を助けたことで、「神様の料理番」に任命され神隠しに遭う――。 お腹も心も満たされる、神様グルメ奇譚。
船橋駅周辺は大型ショッピング施設や飲食店が充実しているので、生活環境が整っています。 総武線の快速が停まるので「東京駅」まで約30分で行ける交通アクセスの良さがあります。 その他にも都心の新宿駅や池袋駅、品川駅などの主要駅にも1時間ほどで行けます。だたし、通勤客が多いので非常に混雑しています。 ▶船橋駅周辺の詳しい住みやすさの紹介はこちら 船橋駅周辺は少し治安が悪い 船橋駅の南口周辺は繁華街になっていて少し治安が悪いです。居酒屋やカラオケが集中していて、酔っ払いや客引きが多いです。 特に、女性が一人暮らしをするのであれば北口側にしましょう。夜でも道が明るく、アパートやマンションも多いです。 女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。 女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれますし、希望にピッタリなお部屋も紹介してくれます! 船橋駅周辺の家賃相場は? 2020年9月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、船橋駅駅周辺の家賃相場は1Rで約6. 1万円、1LDKで約9. 7万円です。 船橋駅周辺の家賃相場は、総武線の近隣の駅と比べると、やや高めです。買い物環境が整っていて、治安も比較的良いからです。 間取り 家賃相場 1R 6. 1万円 1K 6. 6万円 1DK 7. 5万円 1LDK 9. 7万円 2DK 8. 5万円 2LDK 13. 3万円 3LDK 17. 6万円 船橋駅より家賃相場の安い場所に住むなら東武野田線沿いの「塚田駅」や「馬込沢駅」がおすすめです。 避けた方が良い不動産屋の特徴 利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。 物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。 ▶おとり物件についての詳しい解説はこちら また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。 来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。 予約なしで不動産屋に行ってもいいの?
3 rorona667 回答日時: 2009/08/28 18:00 この質問文だけだと、ちょっと意地の悪い親御さんにも見えますが、貸してと言ったときに単に虫の居所が悪かったようにも見えます。 正直、問答自体は言葉遊びにもなっていないレベルなので、表面的な論破を考えるより、機嫌がよさそうなときにでもまた聞いてみたらどうです? それでダメなら、「貸してくれるって言ったから、今更そんな風に言われるのは困る」と言って、それでもダメなら親は諦めですね。 せいぜい数万円でしょうし、他の手を考えた方が良いと思います。 No. お金を借りるときの頼み方｜LINE・メール・手紙での言葉選び｜借用書の注意点 | 【今からお金カリテミオ】すぐにお金を借りる方法を解説. 2 sayapama 回答日時: 2009/08/28 17:51 大学に入ってからのバイトだから、成績の事を言われるのでしょ? それなら、大学に入学前にバイトを始めて、そのバイト代で返済すれば良いじゃないですか? 日帰りの旅行代金なら、5~8万まででしょ? だったら、キチンとバイトさえすれば、1ヶ月も掛からずに返せますよ。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
メールでも口語とさほど変わりませんが、使うのは謙譲語が多くなります。「お借りしたく存じます」や「お借りしてもよろしいでしょうか」という形になりますが、借りたいは依頼の文章なので、クッション言葉を使うことでより丁寧になります。 ここで使うクッション言葉は、「恐れ入りますが」や、「差し支えなければ」がふさわしい言葉でしょう。 メールで借りたい旨の依頼をする場合には、なぜ借りたいのか、どのくらいの期間、貸して欲しいのかを明記しましょう。もちろん、貸して欲しいのは、「自分」になるので、敬語は謙譲語と丁寧語を使います。 「借りたい」を敬語表現するときの例文 借りたいを敬語表現にするに当たって、一番押さえたいポイントは、「誰が」借りたいのかという点です。これだけクリアにしておけば、尊敬語謙譲語とややこしい敬語の間違いはなくなるでしょう。 【例文】サンプルを借りたい 【尊敬語】(客が)サンプルを所望なされております。お借りしてもよろしいでしょうか。 【謙譲語】(自分が)サンプルをお借り(拝借)したいのですがよろしいでしょうか。 【丁寧語】サンプルをお借りしたいです。 【例文】知恵を借りたい 【尊敬語】◯様が、課長のご意見をお聞きなさりたいとおっしゃっています。 【謙譲語】お知恵を拝借(お借り)願いませんでしょうか。 【丁寧語】お知恵をお貸しください。 「借りたい」の別の敬語表現例
お金を貸してほしい相手に対して お礼の気持ちをしっかりと伝えたい のであれば、口だけでなく文字、つまり文章にして渡すのも良い方法です。 このときメールやLINE、パソコンのワープロソフトの印字ではなく、 つたない字でも手書きで手紙をしたためるのが最低限のマナー です。 その他にも、お金を貸してもらった相手に 手紙を渡すときに知っておきたいマナー がいくつかあるので、ここで触れていきます。 イラストを入れたり華美な便箋を使用するのはやめよう 普段から非常に親しく年の近い友人などからお金を借りたケースでよくあるのですが、お礼の手紙にキャラクターのイラストなどを書いて貸し手に渡すのはやめておきましょう。 お金というかけがえのないものを貸して、イラストが満載の砕けたお礼状をもらって良い気持ちがする方なんて、正直いません。 便せんのチョイスも大切で、キラキラとした装飾が施されたレターシートなどは借金のお礼状としては不適切です。 華美になりすぎない地味目の便せん を選ぶようにし、カラーペンは用いず 黒のペンかボールペンで書く ようにしましょう。 誠意は示しても相手が嫌悪するような内容は避けるべき!
7 dora-mon 回答日時: 2009/08/28 23:18 こんにちは。 ご質問を読んで思ったのですが(多分、高校生の)1泊旅行ですから必要なのは、あご・足・枕代+土産代くらいじゃないでしょうか。 でしたら、親に頼らずアルバイトなどで自分で作ってはいかがです? 今8月なので、贅沢旅行でなければ十分間に合いますよ。 もし間に合わなくても、確実な入金のアテ(例えば、来月の給与日とか)があるわけですから、とりあえず親に借りて「それ」で返済することを伝えれば確実ではないでしょうか。 蛇足ですが…。 親として「借金するということはどういうことか」を考えてもらいたいのだと思いますよ。 それを学べず大きくなって、地獄に落ちる大人も多いですから。 1 No. 6 shirobuta3 回答日時: 2009/08/28 22:17 日帰り旅行の為に借りる予定のお金って、どのくらいの金額ですか? あと、お金の返済は早いうちにしなければならないのですか? 今現在、月々のお小遣いをもらってるなら、そこから毎月いくらかずつ返済してはどうでしょうか? もし、お小遣いをもらっていなくて、早急に返済する必要がないのであれば、就職してから返済するのではダメでしょうか? あなたは、お金にだらしないのですか?そうは見えないけれど。 借りるほうが、策を巡らしてはいけません。 大学に入って、いい成績とって、バイトして、それからいけばいい。 言葉の綴りが間違ってますよ。まずは、勉強しましょう。いい成績もとれませんよ。 ご両親厳しいな、とは思いましたが、親御さんの身になって書いてみました。 勉強して、いい成績とって、バイトして、初給料で、お父さんとお母さんに、ささやかなプレゼントでもしてはどうですか。余ったお金で、旅行しましょう。きっといいことありますよ。がんばって。 No. 4 kazu632501 回答日時: 2009/08/28 18:25 金がなければ旅行は止めなさい、アルバイトして金をため、旅行の費用が賄える金額になったら旅行に行きます。 そういう計画性のある生活を両親は期待していると思います。日帰り旅行なら大した金額にはならないでしょう。アルバイトがあれば1週間も働けば日帰り旅行の費用は稼げるでしょう。「成績が悪ければアルバイトはできない」との両親の言葉は其の通りです。日帰り旅行程度の費用を両親に期待しないことです。 No.
借用書全体を手書きで行う必要はありません。パソコンで作成しても大丈夫です。ただし、氏名・住所など個人で記載するところだけは手書きにしましょう。 なぜかというと、それぞれが手書きで書いて押印したということが「自らの意思を持って記入(契約)した」という意思表示になるからです。 後から変更できないように、手書き部分はボールペンなどで記入するようにします。 借用書の印鑑はシャチハタでもいいの? 借用書に押す印鑑は100円ショップなどで売られている安いものでも良いですしシャチハタでも構いません。 ただし、有効か無効かといえば有効、という扱いになりますので、できれば実印の方が良いですし、借用書自体をパソコンなどで作成する場合は実印を押すようにしましょう。 苗字や住所が変わったら? 借用書に記載されている住所・氏名が変わってしまっても、借用書の効力に変わりはありません。借主も貸主も、住所や氏名が変わったら速やかにそれぞれに連絡するようにしましょう。 利息の設定方法が知りたい! 利息を設定する場合は、利息制限法によって定められている上限を上回らないようにする必要があります。 ●利息制限法による金利の上限 元金 利息の上限 10万円未満 年20%まで 10万円以上100万円未満 年18%まで 100万円以上 年15%まで 10万円未満なら年20%の利息を設定することができるのですが、個人間の貸し借りでここまでの金利を設定するケースまずないでしょう。 利息の計算方法が知りたい! 利息は、「元金×利率÷365日×借り入れ日数」となります。 30万円を年2%の金利で借りて、10ヶ月後に一括で返済をする場合の利息は、 30万円×0. 02÷365日×300日で約4, 930円 となるので、返済額は304, 930円となります。 ※わかりやすくするために1か月を30日で計算してあります。 公正証書ってなに?
日付 いつお金を借りたのか?を明記すること 2. 貸主と借主の名前と住所 名前だけではなく住所や電話番号も記載し、後々トラブルになっても自宅住所がわかるようにしておくこと 3. 借り入れた金額 間違いないように記入する事。また、後で0を書き加えられないように漢字で書くほうがいい 4. 金利や遅延損害金 金利を設定する場合は年率をきちんと明記すること。個人間融資の場合でも出資法の範囲内におさまるように利息を設定すること 5. 返済期限 お互い相談のうえで無理ない返済期日を設定すること 借用書のサンプル 借用書のフォーマットは特に決まったものはありません。 上記の項目が入っているフォーマットであれば、インターネットで無料でダウンロードができますので是非検索してみてください。 参考までに借用書のサンプルと引用元を以下に添付しておきます。 金額によっては印紙を貼り付けなければならない 借金額によっては借用書に 収入印紙 を貼り付けておくことも忘れてはいけません。 これは 国税庁で決められたルール ですが、以下に金額と貼り付けるべき収入印紙の金額を明記しています。 金額 収入印紙の額 1万円未満 非課税 1万~10万円以下 200円 10万円を超え50万円以下 400円 50万円を超え100万円以下 1, 000円 100万円を超え500万円以下 2, 000円 500万円を超え1, 000万円以下 1万円 1, 000万円を超え5, 000千万円以下 2万円 5, 000千万円を超え1億円以下 6万円 1億円を超え5億円以 10万円 5億円を超え10億円以下 20万円 10億円を超え50億円以下 40万円 50億円を超えるもの 60万円 契約金額の記載のないもの 印紙を貼り忘れた借用書は無効になるのか? もし借用書に収入印紙を貼り忘れたとしたら、その借用書は無効になるのでしょうか? お金を借りた側からすると「無効になって欲しい⋯⋯」と思うかもしれませんが、実は 収入印紙の貼り忘れだけなら借用書は無効にはなりません。 ただし所定の収入印紙を貼らないと、 印紙税法違反に問われ過怠税が発生する可能性がある ので注意が必要です。 個人間の借用書の場合は、実態を把握しづらいため印紙が貼ってなくても税務署などから指摘が入りづらいですが、貼り忘れが発覚して 税務署から指摘された場合は、法定の印紙金額の3倍を納付しなければなりません 。 まとめ|お金を借りる前後は感謝・礼儀を忘れない いくら親しいとはいえ、友人はお金を借りる人の態度をよく見ています。 あまり無礼な態度で借金のお願いをすると、貸してはくれるかもしれませんがその時点で友人関係は終わってしまうこともあります。 友人・知人にお金を借りる場合はくれぐれも 感謝や礼儀を忘れない ようにしましょう。 ※記載されている内容は2020年11月現在のものです。
10月に友達と日帰り旅行に行くのですが、その為のお金を、以前両親が貸してくれると言ってくれました。 そろそろ準備しようと思ったので、先日両親にお金の事について話し、貸して下さいと言ったら、「どうゆう風に返すのか分からないから、返し方を考えて」と言われました。 なので私は「大学に入ったらバイトをするから、お金が溜まったら返す」と言ったのですが、「言ってる意味が分からない。大学で成績が悪かったらバイトはできないし、お金を溜めるってどうゆう風に溜めるの?先ずは好きなものを買って、余ったお金を何ヶ月間か貯金してそれで返すの?」と言われました。 私は、「バイトができて給料が入ったら、好きなものを買うのは我慢して、返す事だけにまわす」と言ったので、「お金を溜めるってどうゆう風に溜めるの?先ずは好きなものを買って、余ったお金を何ヶ月間か貯金してそれで返すの?」という質問には答える事ができたのですが、「大学で成績が悪かったらバイトはできない」という言葉に対して何て説得すればいいのか分からず困っています。「良い成績でいるから」と言っても、多分「確実に良い成績でいれる訳じゃないでしょ」と言われてしまいます。両親を納得させられる様な言葉はないでしょうか…。 noname#145167 カテゴリ 人間関係・人生相談 恋愛・人生相談 夫婦・家族 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 11 閲覧数 2116 ありがとう数 2