売主から解約してゼロスタートか、ほとんどの契約者が納得するような条件で補償してふるいにかけてから一部の輩と戦う位しか現実味がない気がするけどなぁ 泥沼化させると次も売れないし手間はかかるしいいことなさそうだけど。 どう思う? 1928 >>1927 住民板ユーザーさん2さん 倍返しで一度リセットして、ゼロから販売再開、販売再開はオリンピック後を予想・期待してる。 今、再開したところで、本当に1年後開催されるか分からないし。 1929 遅すぎ、もう中古の中古だろw 1930 おっしゃる通り個別協議はできないでしょうね。 あるいは、せっかくコストをかけて900件の契約を取ったのに、手付金倍返しで売主解約をしたうえで、さらにコストをかけて契約を取るというのも、時間とお金の無駄なので、これもできないでしょう。 あるとすれば、 1. 引き渡しが延期されることに伴う遅延補償金として、物件価格の◯%の支払いか、 2. 事情により引き渡しが待てない買主には、 手付返却による解約を認める のいずれかを買主に選択してもらう、のどちらかくらいではないでしょうか? 補償金の原資は、都や組織委員会への一時使用期間の延長から得られると思います。 仮にエイヤーで勝手に試算してみると、 平均価格 8, 000万 × 900戸 × 5%? 念書の正しい書き方 | 無料のテンプレートで簡単に作成 | ビズルート. = 36億 となり、何となくそれっぽい数字にはなります。 手付の半額想定で、1戸あたり平均 400万。 これくらいなら私は合意します(本当は引き渡しが延びて悲しいけど)。 結果的に、デベにとっても販売期間が延長されるので好都合かも知れないし。 1931 >>1930 住民板ユーザーさん5さん 補償されるとしたら、金額は延期される期間の家賃相当分ぐらいだと思うから、それぐらいの金額は結構妥当だと思う。 1932 実家の埼玉川越は、自転車で通える距離にスーパーが50店舗以上はあるんだよ。 この点、ここは弱いよなー、災害の弱さに直結するし、どんどんスーパーを誘致する方針にしてほしい。 1933 ぱーくのどこか こんなシナリオもあり得ませんかね?
1920 >>1916 匿名さん 敷地譲渡契約ちゃんと読んでる? 1921 住民板ユーザーさん8 なんだか契約者の方と、契約者らしき方のやりとりを見ていると ゲンナリしますね。 ご近所にこういう方々がいたら、自分は嫌です。 1922 >>1905 答えはどちらも承諾しないです 向こうから条件交渉に来るならこちらも交渉に出るのみです デベが適当に期限を切ってきますが全く応じる必要はありません こちらはいつでも白紙解約できますから出来る限りデベの担当と時間をかけて相手が嫌がるように交渉を重ねるということです。 残念ながら不動産にはゴネ得という風習が根強いです。 1923 >>1922 住民板ユーザーさん1さん ということは、最終的には裁判ですか? 残存動産所有権放棄書 | 書き方・テンプレート・フォーマット | 文例書式ドットコム. デベ側もバカじゃないので、裁判で倍返し相当の判決になりそうであれば倍返しを最初から提案するでしょうし、裁判でも倍返しにはならないと思ったら白紙解除だけだと思うんですよね。白紙解除しか提案がなかったら、裁判でもそれだけ戦えると見込んだ結果なんだと思います。 だから、倍返しを提案されなかった時点で、裁判でも負け戦になりそうで怖いです。そうすると、膨大な弁護士費用が追加でかかり、さらにマイナスです…。 1924 人が使ったソファ、人が使ったテーブル、人が押したエレベーターのボタン、、、 どれくらいの頻度で消毒しますか? 1925 >>1923 そう思うならデベの出してくれる提案から選べばいいのではないかと 裁判も白か黒かだけではないんだよ 1926 住民板ユーザーさん5 普通、買主側が解約を申し出たら手付放棄で、売主側が解約を申し出たら手付倍返しってだけじゃないの?事情は問わず。 まだ引き渡し時期が来ていないので、現時点でデベの債務不履行にはなっていない。 オリンピック・パラリンピックの1年延期に伴い、引き渡し時期も1年程度スライドするのは必至なので、売主は買主に手付放棄でなく手付返却で解約できる選択肢を示してくるのだと思う。どう考えても売主側から解約はしないでしょう。 どちらも解約しないとして、引き渡し遅延による補償はどうなるのかわからないけど。 1927 住民板ユーザーさん2 >>1926 住民板ユーサーさん5さん 引渡し遅延するにしてもしないにしても、遅延分を何らか補償するにしても個別協議始まったら相当な労力だと思うんだけどデベはそこまでやるかね?
同性婚や事実婚の法的保証を話し合うにあたって、一方的な権利主張をするのではなく公共の福祉の線引きについて話し合うべきですか? 1人 が共感しています そんなものはありませんので無理です。 ID非公開 さん 質問者 2021/7/18 22:44 憲法読んだことあります?日本人ですよね? ThanksImg 質問者からのお礼コメント 非常に不毛で、「公共の福祉に反しない」かどうかの議論をすべきところをその俎上に載せることさえできませんでした。 そもそも指示語が明確でないので会話になりませんね。 権利侵害は起きていないということなので、現状同性婚や事実婚を認めないということは合憲ですし、変更する必要もないというふうに理解しました。 お礼日時: 7/26 23:00 その他の回答(1件) 一方的な権利主張とは思いませんでした。皆さんが持っている結婚ができる権利が欲しいと思う事が一方的と感じますかね?公共の福祉?同性婚が認められて何か福祉に反するかなと思います 1人 がナイス!しています ID非公開 さん 質問者 2021/7/23 21:21 義務を果たさない権利は一方的では? また、将来世代のGIが揺らぐ恐れがあるので国益に反します。ですから人権の衝突が起きていると考えます。
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-08-06 11:26:05 削除依頼 [スレ作成日時] 2019-09-10 17:12:18 HARUMI FLAG [SUN VILLAGE第一工区(第1期)] 所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) 交通: 都営 大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B, C, D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A, F棟)(A3b出口) 価格: 4, 900万円台予定~2億2, 900万円台予定 間取: 2LDK~4LDK 専有面積: 61. 06m2~116. 58m2 販売戸数/総戸数: 未定 / 4, 145戸 HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判 1898 >>1897 匿名さん 残工事か終わらないから検収できないってのはよくあること。 1899 >1892 見方を間違えている。 今回は損保会社に相当するのがデベで、イベント開催者が契約者に相当する。 1900 住民板ユーザーさん1 >>1894 おっしゃる通り まあ一定のネガが入り込むのは仕方がないので無視していきましょう 1901 ネガがなぜこの板にいる? 何を思っても構わないが、住民板から退場しろ。 1903 手付金を返してもらったり、倍返しされたら、もう契約できないでしょ。 できるけど、しないでしょ、ここ住みたくなくなっちゃった? 1904 >>1902 匿名さん ズレてないよ。普通に強い者と弱い者との間ではよくある話。今回では強い者(東京都)が弱い者(デベ)に対して何かと理由をつけて工事が完了してないって言って譲渡しないってのはあり得る話。 1905 みなさんに質問ですが、引き渡しが1年のびる場合において、デベ側から ①そのまま1年延びることに合意 ②手付を返却してもらって、白紙解除 のどちらか選べって言われたらどうします? 手付倍返しなら、手付倍返しを選ぶつもりですが、上記2択となったらどうするべきかで、今からむっちゃ悩んでます…。 1906 >>1904 匿名さん 工事が完了してないって理由で遅れるんだったら、天災云々どうなんの?その話だとデベが1人負けのストーリーなんですけど。 1907 >>1906 匿名さん 東京都とデベの間の契約書見ないとわからないけど、デベ(強い者)とゼネコンや設計事務所(弱い者)との間の契約ではよくやってるよ。 だから、デベの合意が必要だから、デベに責任がある!ってのは、契約書見てみないことにはなんとも言えない。デベが売主の責任じゃないと強気に出るのであれば、前述のようにデベの合意が不要になってる可能性も考えられる。 1908 >>1907 匿名さん ズレズレじゃん。最後は契約書見なきゃわからないとか言って。最初からそう書けや。 1909 ①であっても、この状況で1年と確約できますかね。売主は再延期の可能性を重説に書かざるを得なくなるのでは。 1910 >>1908 匿名さん 馬鹿か?
「自戒」は、おごりたかぶるらないよう自らを自制したり、失敗を反省したりするときに使う言葉です。自らを戒めると書くため、厳しい言葉のように思えますが、どのような意味や使い方があるのでしょうか? この記事では、「自戒」の意味や使い方・例文を紹介します。あわせて類語や「自戒」の意味を持つ「ことわざ」も解説しています。 「自戒」の意味とは?
目標や努力を意味する四字熟語をご紹介! 目標達成に向けて頑張る自分や友達、家族を勇気づける、あるいは挫折しそうになった時に心を奮い立たせるために、言葉のパワーを借りてみませんか?
お礼日時: 2011/10/13 17:36 その他の回答(1件) 努力しても成功するとは限らない。でも成功している人は必ず努力している。by長州力 3人 がナイス!しています
努力を表す四字熟語80選! 四字熟語といえば、、、 お相撲さんの昇進伝達式での口上! ・・・・全身全霊を懸けて努力します! といった感じで、四字熟語を使い これからの意気込みを表したりしています。 他にも、四字熟語とは意識せずに使っているもの、 例えば・・・ 一生懸命 無我夢中 などは、結構当たり前に使ってたりもします ですが、 知らない四字熟語の方が圧倒的に多い! かっこいい四字熟語66選 でも 努力を表す四字熟語を紹介していましたが、 今回はリクエストの多い「努力・苦労」を ピックアップして・・・ どこよりも多く80の四字熟語を紹介いたします! スピーチ、挨拶、メッセージ、寄せ書きに ぜひ参考にしてください! 努力を表す四字熟語80！意味、解説付きで挨拶、スピーチに！ - 挨拶と例文JP. スポンサーリンク 努力・苦労の四字熟語 あ行×16 では、さっそく五十音順で紹介していきます。 まずは「あ行」 努力・苦労を表す16の四字熟語です。 オススメの四字熟語!と言うと変な感じですが、 あ行の中で素敵だな〜、イイな〜という四字熟語はこれ! 一意専心 読み方:いちいせんしん この熟語の意味は、 周りの事、他に心を動かされず、 ただひたすら一つのことに集中すること。 うん、かっこイイです!
自己研鑚のために、英語のクラスを取った。 Young people today tend to place personal development above salary as most important to their jobs. 近年の若者は給料より自己研鑚が仕事において最も大切だとする傾向がある。 「研鑽」単体では「学問を深める」という意味なので「study」で表現することが可能です。 この「study」は「研究」というニュアンスです。 She won the Nobel Prize after many years of study. 多年の研鑽の結果、彼女はノーベル賞を受賞することとなった。 「啓発」「啓蒙」を意味する英語は「enlightenment」です。 動詞は「enlighten」、形容詞は「enlightening」です。 The discussion was enlightening. 議論は勉強になった。 いかがでしたか? 「自己研鑚」の正しい意味と使い方はご理解いただけましたか? 「自己研鑽」の意味と使い方、読み方、漢字、類語「自己啓発」との違いを解説 - WURK［ワーク］. それでは最後に「自己研鑚」についてまとめたいと思います。 ✔「自己研鑽」の意味は「自分自身の能力や技術を鍛えて磨きをかけること」 ✔「自己研鑽に励む」「自己研鑽を怠らずに」などと決意表明で使う ✔「自己研鑽」は履歴書・面接でも使う ✔「自己研鑽」の類語は「自分磨き」など ✔「自己研鑽」の英語は「self improvement」 こちらの記事もチェック
全身全霊 読み方:ぜんしんぜんれい よく聞く四字熟語だ! と思われるかもしれませんが、 その人に備わっている体力、精神力のすべて。 この意味を見ると、軽く使う言葉じゃない… 絶対に落とせない「自分の勝負どき」にこそ、 この言葉で自分自身を奮い立たせたい!
他にも当サイトでは、かっこいい四字熟語も 紹介していますので、ぜひ併せてご覧ください! >かっこいい四字熟語!スポーツ、ビジネスで使える66の四字熟語 >座右の銘にしたい四字熟語!意味付きで必ず見つかる厳選105! どこまでが四字熟語なのか… となると「四字熟語」の定義は難しいのですが、 広〜く考えると1万は超えるとも言われています。 日本人でありながらも まだまだ知らない四字熟語も沢山ありそうです。 ですが、使い方によっては 時には知的に見られたりと、とても便利に使えるものです。 お気に入りの四字熟語は、 自分の座右の銘として、持っておくものおすすめですよ。 ぜひ、どんどん活用してみてください! この記事もおすすめです♪