夢中になれるモノづくりを学んで、それを仕事に・・・ デザイナーとして組織で働く就職を目指す3年制の総合デザイン学科(5コース) 個人で仕事を請け負うクリエイターやアーティストを目指す2年制のコミック・アート学科(5コース) 学生のうちから仕事をしている学生デザインビジネスプロジェクト!! モノづくりに取り組むビセンの学生たち 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校からのメッセージ 大阪市内の住宅街に位置した落ち着きのあるキャンパスでじっくりモノづくりが学べます。「好き」を楽しく学んで、人々を感動させるモノをつくり出しましょう。初心者の方でも大歓迎!楽しいモノづくりがあなたを待っています。 (6月12日更新) 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校の動画紹介 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校へのアクセス 所在地 〒545-0003 大阪市阿倍野区美章園2-23-9 TEL 06-6713-4466 入学相談専用フリーダイヤル:0120-06-2239 FAX 06-6713-7740 最寄駅 JR阪和線「美章園駅」より徒歩4分 - [天王寺駅より1駅] 近鉄南大阪線・河堀口駅より徒歩5分 - [大阪阿部野橋駅より1駅] URL E-Mail 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校の学部・学科・コース 総合デザイン学科(3年制) グラフィックデザインコース/デジタルデザインコース/イラストレーションコース/プロダクトデザインコース/インテリアデザインコース コミック・アート学科(2年制) マンガコース/コミックイラストコース/アニメコース/フィギュアコース/美術・工芸コース(絵画・版画・アクセサリー・陶芸)
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入学試験概要 ※英米文化学科は平成30年募集停止
不動産取得税(神奈川県) 新しく不動産を取得したときにかかる税金。土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象。 不動産を取得したら申告する義務があります。申告する期限は各都道府県により多少相違がありますので事前に確認をしてください。 納税は、所轄の役所から送付される納税通知書により、指定した納期限までに納めます。 不動産取得税は、有償・無償又は登記の有無を問わず、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課されるものです。 納める人 土地や家屋を取得した者 納める額 取得した時の価格に次表に掲げる税率を乗じた金額です。 取得の時期 住宅 住宅以外の家屋 土地 平成19年4月1日から 平成20年3月31日まで 3% 3. 5% 平成20年4月1日から 平成27年3月31日まで 4% 備考 1. 宅地評価土地(宅地および宅地の価格を基に評価される土地)を平成33年3月31日までの間に取得した場合は、土地の価格の1/2に相当する額を「土地の価格」とする負担調整措置が講じられています。 2. 別荘は不動産取得税にいう「住宅」にあたりません(ただし、週末に居住するため郊外等に取得するもの、遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くに取得するもの等で、毎月1日以上居住するものは「住宅」にあたります)。 免税点 次の場合には不動産取得税は課されません。 1. 不動産取得税について | 神奈川県茅ヶ崎市・平塚市・藤沢市を中心に活動する女性税理士「近藤久美子税理士事務所」. 取得した土地の価格が10万円未満の場合 2. 新築した家屋の価格または増築もしくは改築したときの価格が23万円未満の場合 3. 売買・交換・贈与などにより取得した家屋の価格が12万円未満の場合 申告と納税 1. 申 告 不動産を取得した日から10日以内です。 詳しくは、取得した不動産の所在地を所管する県税事務所までお問い合わせください。 2. 納 税 県から送付される納税通知書により定められた期限までに納めることになっています。 住宅の課税標準の特例(新(増・改)築) ア 新(増・改)築住宅 要件 住宅の床面積が50平方メートル(戸建以外の貸家住宅については1戸当たりの床面積が40平方メートル)以上240平方メートル以下のものなお、床面積には住宅用の車庫・物置等も含みます。また、増改築の場合は既存部分と合わせた床面積になります。 控除額 家屋の価格から1戸につき1, 200万円(※)が控除されます(価格が控除額未満である場合はその額)。 ※認定長期優良住宅を平成21年6月4日から平成32年3月31日までに取得した場合は、1戸につき1, 300万円 1.
上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 神奈川県 不動産取得税 変更届. 認定長期優良住宅とは、耐久性、安全性等の住宅性能が一定の基準を満たすものとして、建築される住宅をいいます。 3. 二世帯住宅等については、各区画が構造上の独立性(各区画の物理的な遮断性)と利用上の独立性(独立して居住の用に供することが可能なこと)が認められる場合に、それぞれを1戸として控除の対象となります。 4. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅の課税標準の特例(中古) イ 中古住宅 自己の居住の用に供する住宅のうち、床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の次のいずれかに該当する住宅を取得した場合 ■ 昭和57年1月1日以後に新築されたもの ■ 建築士等により新耐震基準に適合されていることが証明されたもの(取得の日前2年以内に当該証明のための調査が行われたものに限ります。) ・昭和56年12月31日以前に新築されたものも該当します。 ・建築士等とは、建築士、指定確認検査機関及び指定住宅性能評価機関のことをいいます。 新築された時期に応じ家屋の価格から次の額が控除されます。 新築時期 控除される額 昭和51年1月1日から 昭和56年6月30日まで 350万円 昭和56年7月1日から 昭和60年6月30日まで 420万円 昭和60年7月1日から 平成元年3月31日まで 450万円 平成元年4月1日から 平成9年3月31日まで 1000万円 平成9年4月1日以後 1200万円 2. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅用の土地の減額(新築住宅用) ア 新築住宅用の土地 課税の特例が適用される新築住宅の敷地を取得した場合で、次のいずれかに該当するとき ・土地を取得した日から2年(平成32年3月31日までに取得したときは3年、又はこの期間の取得で、法律に規定された共同住宅等であり、やむを得ない事情があると知事が認めた場合は4年)以内に住宅が新築されたとき(備考2) ・土地を取得した日前1年以内に住宅を新築していたとき ・自己居住用の新築未使用住宅(平成10年4月1日以後新築のものに限ります。)を、土地の取得日の前後1年の期間内に取得したとき(同時取得を含みます。) ・新築未使用住宅とその敷地を、新築後1年以内に取得したとき(同時取得を含みます。) 減額の額 取得した土地の税額から、次のいずれか多い方の額が減額されます。 ・45, 000円 ・土地1平方メートル当たりの価格(備考3)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 1.
関連情報 | 問い合わせ先 不動産取得税 マイホームなど不動産を取得したときの税金に関する項目です。 Q1 マイホームなど、不動産を取得すると、どんな税金がかかるのですか? Q2 土地を取得してマイホームを新築した場合、不動産取得税の軽減措置はありますか? Q3 不動産を取得したときや軽減措置を受けるための手続はどのようにするのですか? 県税のあらまし 不動産取得税はこちらへ Q1 マイホームなど、不動産を取得すると、どんな税金がかかるのですか? 住まいと税金｜泉区・戸塚区を中心とした新築戸建分譲・宅地分譲【横浜住宅販売】. A1 次の税金がかかります。 不動産を取得したとき 不動産取得税(県税)が課税されます。 不動産を取得した翌年から 固定資産税(市町村税)が毎年課税されます。 不動産の所有権などを登記したとき 登録免許税(国税)が課税されます。 Q2 土地を取得してマイホームを新築した場合、不動産取得税の軽減措置はありますか? A2 土地を取得した日から3年以内(平成21年4月1日から令和4年3月31日までに取得した場合)に、その土地の上に床面積50平方メートル以上240平方メートル以下の住宅を新築した場合など、一定の要件を満たす場合には、軽減措置の適用があります。 軽減措置の詳しい内容については、「不動産取得税」のページをご覧ください。 Q3 不動産を取得したときや軽減措置を受けるための手続はどのようにするのですか? A3 不動産を取得したときには、原則として取得した不動産の所在地を所管する県税事務所に申告書を提出していただきます。 また、軽減措置を受けるには、必要に応じて書類を提出していただく場合があります。 県税事務所では、税額を決定した上で納税通知書をお送りしますので、納税通知書が届きましたら、そこに記載の納期限までにお納めいただくことになります。 詳しくは、取得した不動産の所在地を所管する県税事務所までお問い合わせください。 このページの先頭へもどる 関連情報 県税のあらまし 県税のあらまし 不動産取得税 申請・届出様式ダウンロード 問い合わせ先 所管の県税事務所まで 県税事務所等一覧のページへ 県税便利帳トップページへもどる
——————– 【目次】 [1]不動産取得税とは 1. 課税対象になるケース 2. 非課税対象になるケース [2]不動産取得税の計算方法 1. 2021年3月31日までは軽減税率が適用される [3]不動産取得税の軽減措置 1. 軽減措置を受けるための条件(新築住宅の場合) 2. 軽減措置を受けるための条件(中古住宅の場合) 3.
教えて!住まいの先生とは Q 横浜市で新築住宅を購入してから4年がたちますが、不動産取得税に 関する通知も請求も何も来ません。これは申告して軽減措置されれば 納税額がマイナスになるもで、通知そのものがされないということでしょうか?
上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書及び減額申請書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 神奈川県 不動産取得税 申告. 「住宅が新築されたとき」とは、次のいずれかに該当する場合をいいます。 ア 取得した土地(継続して所有しているものに限ります。)の上に住宅が新築(新築者は問いません。)された場合 イ 取得した土地の譲渡(相続を含みます。)があり、その譲渡を受けた方がその土地の上に住宅を新築した場合 3. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 課税の特例が適用される中古住宅の敷地を取得した場合で、次に該当するとき ・土地を取得した日の前後1年の期間内に住宅を取得したとき(同時取得を含みます。) ・土地1平方メートル当たりの価格(備考2)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 2. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 3. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。