固定資産税の家屋調査 終わりましたーー!!! ダンナが出勤した後に 直前までひたすら掃除 しましたヨ(;´Д`) というわけで、本日は 家屋調査 と 固定資産税 について 忘れちゃいそうなので記録しておこうと思います(゚∀゚) 9時30分過ぎ 以前書類を取りに来た女性職員の方と男性の2名でいらっしゃいました。 まずは外の方から見せていただきますね~。 (一緒に行きたかったけど、中で待っててくださいと言われたので室内待機(・´з`・)) ソファーに座って中から観察してると 窓の寸法を測ってます(゚∀゚) あとは二階の方をみてたな~~ (たぶん太陽光かな?) ぐるっと回って、今度は中へ… まずは和室から 男性、 入り口の寸法を測る 女性は 記録係 。 天井の素材 、 床の間の寸法 、 床柱 、 床の素材 を男性がぱぱぱっと言って 女性が図面に書き込んでました。 押入れは 外からの寸法だけ 。 男性 「クロ、クロ…クロ」 女性 「はい」で、記録… あーー"クロス"のことね(゚∀゚) とりあえず手際よく進みます。 お次は洗面&お風呂 出入口の寸法 を確認して 洗面台の寸法 を測ってました。 あとはお風呂の扉をあけて 設備の確認 。 壁と床の材質 で終了。 トイレ こちらも 出入口の寸法 、 壁と床の材質 あとは 洗面台の有無 を確認。 LDK キッチンの大きさ を測ってました。 あとは 背面収納の寸法 。 IHかどうか 天井高の確認 1階は外で窓の寸法を測ったようで室内にある出入口のみでした。 お次は2階へ~ この階段の 窓の寸法を測るのにめちゃくちゃ苦労してました(゚∀゚) (スケールで傷つけないでねー(;'∀')←そんなことを気にしてるヒドイ私) 2階もみるとこはほとんど一緒! でもなんでか 寝室の本棚はカウントされてませんでした。 (造り付けなのにいいのか?) 以前、家屋調査のことを調べてたときに アクセントクロスとかもカウントされた~ という書き込みをみたのですが… 1階も2階も結局、 収納はどこも一切開けられることなく終了(゚∀゚)アラ? (唯一、窓がある納戸だけかな?それも窓の寸法だけ) クロスも、 ただ壁の仕様がなんなのか、材質を確認するだけでした。 (WICも入られなかったし、こんなもんなのね(;'∀')) お次は 固定資産税の説明 をききました。 (サササーーって進むのでお茶も出すタイミングなし(;´∀`)) 普段はこういうムズカシイことは ダンナが聞いてくれてるし~🎶(*´ω`*) と、私は なんとなくでしか聞かないんですが(笑) (いやいやいやダメでしょ(; ・`д・´)) 今日はいないから 頭フル活動させて聞きましたよ~~((+_+)) (頭痛が~~頭痛がする~~~) 固定資産税の課税対象 は 〇土地 〇家屋 〇償却資産 納税義務者 は 〇毎年1月1日現在、↑の固定資産を所有している人 なので、 我が家は9月19日に引き渡されたので 来年から 取られるのか~(゚∀゚) ここからが 今日の家屋調査に関わること 。 税額の算出方法!!
税額は 評価額 (課税標準額) × 1. 4% (税率) で出されるそうですが 固定資産税は 市税 。 税率の1. 4%は標準がってことで、ここは 市によって変わることもある みたいです。 さてさて問題の 評価額 はどうやって出すのか(; ・`д・´) 再建築価格 × 経年減点補正率など = 評価額 で出すそうですが なんのこっちゃ分からねえ(; ・`д・´) で、説明を聞くと… この 再建築価格 っていうのは この家をもう1度その場所に同じものを新築したらいくらになるのか? って価格。 我が家はトヨタホームで建てましたが、 建築にかかった費用には純粋な材料費だけでなく 人件費 やその他色んなものが 上乗せされてる わけです。 (これはどこで建てても多かれ少なかれ一緒ですね) そこで 家屋調査をして 建築に使われた 資材の品質 、 施工方法 を調べて 全国統一基準で価格を出す んですって。 ちなみにこの基準は総務省が定めていて 「固定資産評価基準」 というみたい。 これで出された価格に 経年減点補正率 っていう 建築後の経過年数によって出てくる 損耗による減価 をかけて… 家の評価額 がでるようです。 税金税金って… 一体いくらもってくんじゃーーщ(゚ロ゚щ) って感じですが(~_~;) 相手がデカすぎて戦えないので従うのみです…(・´з`・) でも! 新築住宅には減税措置が取られます!! 待ってました~~~(´▽`) 要件は… 〇専用住宅の場合 床面積が50㎡以上 280㎡以下 (居住部分全部で) (併用住宅、共同住宅はまた別の要件があります) でも 適応範囲 が決まっていて… 居住部分の床面積が 〇 120㎡以下 の場合は 1/2減額 〇 120㎡を超える場合 は、 超えた分は通常課税 (例150㎡だった場合、120㎡分は1/2減額、30㎡分は通常課税) なんだそう。 これから ずっと払っていかなければならない固定資産税… このまま減税ずっとしてくれたらいいけど 期間が決まっております!! (ざんねーーん(/ω\)) 〇一般住宅の場合 新築後 3年間 〇長期優良住宅の場合 新築後 5年間 長期優良住宅の申請 をするにはお金がかかるし お家を建てるのに使う制度、保険などによって お得な方とそうでない方 が出てくるので 一概にどちらがいいかはいえないところがなんか残念(~_~;) (長期優良住宅仕様の家を建てるのにもお金はかかるし…) なので自分の家が こういった税金のことなどを含めて 総合的にみて 申請するのが得かそうでないかを考えると あとで、なんか残念な気持ちになるのが防げるように思います(>_<) (その方が納得してお金払えますしね(;´∀`)) 女性職員 「なんで、出入口の寸法を測っていたかというと…」 クロスの面積を出すのに、 全体の壁の面積からその入り口と窓の部分面積を引けばいいから なんだそうです。 (あとは扉の材質とかも見るんだって~) 実はここまで打つのに 2度消えていて(~_~;) (学習しないワタシ(´-ω-`;)) しかも1回目はもっと続きまで打ってたのに…(/ω\;) もーー慣れない小難しいことを考えて 脳みそが疲れちゃったので(゚∀゚) (脳って疲れんのか?
固定資産税の評価は、住宅に住んでから役所の方が算定をしてくれます。 事前に大よその不動産取得税額を知りたい方は、振興局へ=3 こういった住宅購入による税制度が多々ありますが、税金を請求されるだけではなく その他の税金を控除してくれる制度もあります。 それが 住宅ローン控除 という制度です。 (こちらに関しては、また別の機会にお話しさせて頂きますね) 設備関係の維持費が発生 賃貸アパートに住んでいたときは、ストーブが壊れたなどの不具合が発生した場合 「大家さーーーん」 もしくわ 「管理会社さーーん」 と焦って連絡しておりました。 自分で壊した物以外はほとんど、直してくれますよね(゜-゜) ここは細かくお話ししなくてもイメージが湧くかもしれませんが、 住宅を建築すると自分の家のことは、自分で直しましょう!という形に変わります。 建築された住宅会社の保証期間・保証範囲内の不具合などに関しては住宅会社の アフター担当さんにご連絡し、直して頂きましょう! ただ、年数が経って外壁が!屋根が!壁紙が!ドアが!と生活して行く中で経年劣化していくのは必然です。 それらの修繕・維持は全て自分で工面して行かなければなりません。 もちろん築年数が浅い場合は、それほど多くの傷みはないかもしれません。 外の雨・風・雪にさらされる外壁・屋根などは、大よそ10年~20年程度で 張り替えや葺き替えを検討される方が多いでしょう。 その時に掛かる費用も、別で準備しておく必要があると これから住宅を購入検討される方にお伝えしたいです。 住宅に関すること 人によって住宅のどの部分が気になるかはそれぞれかと思います。 今回、お話しさせて頂いたのは私が住宅会社に勤めるまで全く知らなかった・ 気付けなかった内容をこれから考える方にお伝えしたい内容でした。 もっと詳しく聞きたい方、わかりやすく知りたい方は、、、 ぜひ一度 ハウジングカフェ まで足をお運びください♬ 住宅のことだけではなく、国の制度など知っている範囲のお話しはいくらでも 出来ます。 少しでも損をしないように、ぜひたくさんの予備知識を知って頂ければと思います。
こんにちは、きーまです 珍しくお金の話。 年度末から年度初め、GWにかけて、 なにかと物入りになる時期に来るアレ。 固定資産税の納税通知書 今年もやってきてますよー。 以前の住まいが分譲マンションだったので、 初めてではないのですが・・・なんせ額が違う! マンションではおよそ50平米の2LDK、 新築5年以内の減額ありで年70000円位だったかな。 ここからどれだけ増額になったのか。 神奈川県内、40坪くらいの角地で、 土地の固定資産税が74300円(都市計画税含む) 家屋が延床31坪、長期優良住宅、 軽量鉄骨、太陽光・エネファームありで 80000円(都市計画税含む・減額後) 合計154300円となりました 分かっちゃいたけどたかぁい! 土地は今後もそこまで変わらないとして、 家屋は5年間半額になっているので、 減価償却的に税額そのものが下がるとしても、 6年目からは満額、現在の2倍の支払い。 計20万コースかぁ、きつぅい! ローンも税金も高くなった分、 その分節約しなければばばばば。 さ、払込用紙持って、もやし買いに出かけますかね。 ↓宜しければクリックお願いいたします↓
彼氏持ちの女性が脈ありか気になる! 彼氏持ちの脈ありサイン3つ. 誰かが誰かを好きになることはごく自然なことですが、彼氏持ちの女性を好きになってしまってどうすれば良いのか悩んでしまう男性もいます。「彼氏持ちなんて好きになっても脈なしだろう」と悶々とすることでしょう。 ですが実は彼氏持ちの女性であっても脈なしという場合だけではありません。彼女の事情によっては脈ありのサインを出していることもあります。 彼氏持ちの女性が出している脈ありのサインに気付かない男性は意外に多く、彼女が脈ありのサインを出しているのに彼女と付き合えるチャンスを逃していることもかなり多いです。 彼氏持ちの女性を好きになってしまった男性のために、彼氏持ちの女性がどのような言動をすれば脈ありのサインになるのかについてご紹介していきます。 彼氏持ちの女性の脈ありサイン7選【態度・行動】 それではまず、彼氏持ちの女性の態度や行動での脈ありサインについてご紹介します。彼氏持ちの女性であっても全く脈がないという場合だけではなく、脈ありのサインを出していることもあります。 「彼氏持ちだからどうせ脈なしだ」などと頭から決めつけていると、せっかく女性が出している脈ありのサインに気付かないこともあります。 彼氏持ちの女性がどのような態度や行動をとれば脈ありのサインになるのか、彼氏持ちの女性の態度や行動での脈ありサインについてご紹介しましょう。 1. よく話しかけてくる 彼氏持ちの女性の態度や行動での脈ありサインの一つ目は、よく話しかけてくるということです。彼氏持ちの女性の多くは、彼氏以外の男性にはあまり話しかけませんが例外もあります。 彼氏と上手くいっていない場合などには彼氏以外の男性に話しかけることが増えたりしますが、その相手が特定の相手である場合脈ありのサインである可能性が高いと言えます。 ですが女性の中には彼氏持ちであってもすべての男性と仲良くしたいというタイプの女性もいますので、脈ありかどうかの判断が難しい場合もあります。 2. さりげなくボディタッチがある 彼氏持ちの女性の態度や行動での脈ありサインの二つ目は、さりげなくボディタッチがあるということです。彼氏持ちの女性であっても彼氏以外の男性に対してさりげなくボディタッチしてくる場合、脈ありの可能性があります。 彼氏と上手くいっていなくて他の男性に気持ちが移り始めている場合などには、気になる男性に対してボディタッチをする女性もいます。 ですがこちらも、彼氏以外であってもすべての男性と仲良くしたいというタイプの女性の場合脈ありのサインとは言い切れません。 3.
二人での食事に誘われる 彼氏持ちの女性の態度や行動での脈ありサインの七つ目は、二人での食事に誘われるということです。彼氏持ちの女性が彼氏以外の男性を二人での食事に誘うという行動も、脈ありのサインである可能性があります。 この場合食事に誘われた男性がどのような立ち位置なのかが問題になってきます。食事に誘われた男性が彼氏持ちの女性の彼氏の友達である場合には、彼氏についての相談を持ちかけるだけというパターンもあります。 このように彼氏持ちの女性の脈ありのサインと言える態度や行動はたくさんありますが、確実ではない場合もありますので注意が必要です。 彼氏持ちの女性が見せる脈ありサイン6選【会話】 彼氏持ちの女性の態度や行動での脈ありサインについてご紹介しましたので、次は彼氏持ちの女性が見せる会話での脈ありサインについてご紹介します。彼氏持ちの女性は会話でも脈ありのサインを出していることがあります。 会話での脈ありのサインは態度や行動での脈ありのサインよりもわかりやすく、「これって脈ありなんじゃないか」と感じ取ることが容易です。 彼氏持ちの女性が会話の中で見せる脈ありのサインとはいったいどのようなものなのか、彼氏持ちの女性が見せる会話での脈ありサインについてご紹介しましょう。 1. 彼氏に対する不満を相談する 彼氏持ちの女性が見せる会話での脈ありサインの一つ目は、彼氏に対する不満を相談するということです。彼氏持ちの女性が彼氏以外の男性に対して彼氏に対する不満を相談するのは、脈ありのサインである可能性が高いです。 彼氏に対する不安を相談された場合には脈ありのサインではないことが多いですが、彼氏に対する不満を相談されてきた時には、彼氏とはもう終わりそうなケースなので、相談相手の男性に対して脈ありのサインを出していると言えます。 2. 彼氏の話をふっても話さない 彼氏持ちの女性が見せる会話での脈ありサインの二つ目は、彼氏の話をふっても話さないということです。彼氏持ちの女性に彼氏の話をふっても話さない場合には、彼氏との仲が上手くいっていない場合が多いです。 彼氏の話をふっても話さない場合には彼氏と上手くいっていないどころか、もう別れたいと思っている場合も多く、脈ありのサインだと受け取れます。 ただこのケースでは、単に彼氏と上手くいっていないため彼氏のことを話したくないだけという場合もありますので、単純に脈ありのサインだとは言い切れません。 3.
彼氏持ちの女性を本気で好きになった... 魅力的な女性には、彼氏がいるものです。しかし、だからといって諦める必要はありません。 この記事では、 彼氏持ちの女性が見せる脈ありサイン や 思わせぶりな態度をとる女性心理 、 おすすめのデートや告白のタイミング など、たっぷりお伝えします。 略奪に成功した男性はもちろんいます。ぜひ幸せを掴みましょう。 好きになった女性が彼氏持ちであっても、簡単に諦める必要はありません。 彼氏持ちであっても、ほかの男性に惹かれる場合があります。 まずは、 彼氏持ちの女性が見せる脈ありサイン を見てみましょう。 脈ありサイン1:近い距離で話しかけてくる 彼氏持ちの女性は、ほかの男性と 一定の距離 を保ってコミュニケーションを取る傾向があります。 その理由は、彼氏を不安にさせないため、ほかの男に勘違いさせないためなのですが、彼氏がいても気になる男性に対して、 近い距離 でコミュニケーションを取ってくれます。 体がくっつくほど近い距離 で会話をしてくれるのであれば、脈ありサインと判断していいでしょう。 脈ありサイン2:目が合う頻度が多い ふとした瞬間に、 女性と目が合うことがありませんか?
7%の女性が「乗り換えるのはありだと思う」と答えました。その他に「実際に乗り換えたことがある」と答えた女性は6. 7%です。半数以下の41. 3%の女性だけが「乗り換えるのはなし」と答えました。ほとんどの女性は、彼氏がいても気になる男性に告白されたら乗り換えることも致し方ないといった考え方なのでしょう。 接客業 (20代前半) 告白されて好きだったら、乗り換えOKでしょ♡別に結婚してるわけでもないし。略奪されたくなければ、彼氏がもっと私の事大事にすればよかったんだし。 高校生 (10代後半) 彼に悪いな~と思いながら、告白してきた男性とキスまでしちゃいました♡まだ正式に略奪されたわけじゃないけど、最近彼氏とはマンネリだったから、告白してきた男と付き合おうかな~って思ってる。 彼氏持ち女子が出す脈ありサイン〈会話〉7選 彼氏持ち女性に恋していたり、略奪を考える男性たちなら彼女たちの脈ありサインがどんなものか知りたくなりますよね。少しでも脈ありサインが見られるのなら「チャンスはあるかも」とさらにアプローチをするきっかけにもなるでしょう。ここからは、彼氏持ち女子が会話の最中に見せる脈ありサインについて、ご紹介していきます。 1. 声のトーンが明るい