宅建業免許を取得して、不動産屋を開業する際に1000万円の供託をしなければならないという事を知っている方は、不動産屋での起業を検討された事がある方であればご存知のことでしょう。 不動産屋さんが扱うものは金額が大きくなってしまうから、ある程度の資力がある事業者にしか営業が出来ないようにするためです。 開業時に1000万円を用意する事というのがどれだけ困難であるのかは想像に難くないでしょう。 そこで、不動産の参入障壁を下げるために、1000万円の供託を60万円の供託金で済む制度ができあがりました。 宅建業の供託金が60万円で済む方法 方法は簡単で、不動産保証協会に加入する事です。 不動産保証協会の明確な定義、細かな情報等は知っていても何の得になることがないので割愛致します。 不動産保証協会は2つある 不動産保証協会は2つあります。 ◆ 公益社団法人 全日本不動産協会 (ウサギ) 全日 ◆ 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 (ハト) 全宅 うさぎ、はとマークはよく街で目にされるかと思います。 業者同士ですと「ぜんにち」「ぜんたく」とよびわけます。 さて、この2つの宅地建物取引業保証協会は何か違うのでしょうか?
どちらがよいのかは結論としては、その人の好みそれぞれとしか伝える事ができません。 特段こだわりがないのであれば、費用が少し安い方を選べばよいというのが私の考えです。 そのため、私が免許申請代理をした業者はすべてウサギさんのマークの全日本不動産保証協会に加入しています。 私自身の不動産免許も全日本不動産保証協会に加入しています。 宅建業免許でこんな事でお役に立てます。 ◆新規免許取得 ◆免許変更手続き ◆宅建業免許更新手続き ◆各種契約書の作成 ◆内容証明郵便の作成 お問合わせ
ハトマークの信頼性も全宅が選ばれる理由といえます。(決して全日が悪いということではありませんので誤解のないように) まとめ 「全宅」「全日」の違いを比較しましたがいかがでしたでしょうか。 結論としてはどちらでもよいので、自分が加盟したいと思った団体に加入しましょう。 最後になりますが、「全宅」「全日」は仲が悪いのかというと決してそんなことはありません。 "会員数の少ない「全日」が不利"といったこともありませんのでご安心ください。 本当にどちらを選んでも大丈夫です! ▼独立・開業に関する人気記事▼ 不動産開業を決めたら行いたい21のこと【準備と注意点】 これまで1, 000社以上の開業支援を行ってきたいえらぶの「 不動産開業WEBマニュアル 」を 無料でダウンロード いただけます。「いままさに開業準備中」という方はもちろん、いつか開業をしようと考えている方は必見のマニュアルです。
全日・全宅それぞれの項目を比較しましたが「そもそも不動産団体に加入する必要があるのか?」という疑問も生じます。 不動産会社を開業するのではあれば、間違いなく 加入したほうがよい です。 これは宅建業法で定められた「営業保証金の供託」が関係します。 不動産会社を開業した際には「営業保証金1, 000万円」を必ず供託することを義務付けられており、供託しなければ宅建業者として開業することができません。 参考 営業保証金は取引相手が損失を弁済するものです。(消費者保護の観点です) 営業保証金の供託は「本店」だけでなく「支店」にも必要となります。 本店:1000万円 支店:1支店につき500万円 開業間もない場合は売上げがないことがほとんどですので、この営業保証金1, 000万円を準備することが困難である場合が多いです。 そこで不動産団体(全宅・全日)の出番です。 全宅・全日に加入すれば、営業保証金を供託する代わり、" 弁済業務保証金を60万円" 支払うことで、開業することができます。 【不動産団体に加入すると・・】 本店:1000万円→60万円 支店:1支店につき500万円→30万円 ↑これが不動産団体に加入する主な理由です。 それ以外にも各団体ごとに加入のメリットがあります。 不動産団体「全宅」と「全日」はどちらがおすすめ? では「全宅」「全日」どちらがおすすすめなのか?という点ですが、 結論としては どちらでも大丈夫 です。 全宅・全日どちらに加入しても営業保証金1000万円を供託する必要はなくなりますし、業務に関する様々なサポートを受けることができます。 開業支援 営業支援 書式のダウンロード 実務アップ支援 ほか 【参考】なぜ全宅のほうが加入数が多いのか 結論としては「どちらでもよい」のですが、それだけでは面白くありませんので、 参考になるような情報を・・ ウサギマークの「全日」のほうが歴史があり設立年度も古いのですが、 「なぜハトマークの全宅がシェア8割を占めているか」 というと以下の理由が考えられます。 豊富なネットワーク ハトマークの信頼性 全宅は会員数10万名と圧倒的なネットワークを持っています。交流会や勉強会も頻繁に行われるので、様々なネットワークから仕事をに繋がる可能性があります。開業したての不動産会社にとっては思ってもみない話が転がってくる可能性が十分にあります。 もう1点は 消費者にハトマークが認知されている という点も挙げられます。 ハトマークは加盟数が多いことからたくさんの場所で目にします。そのため「不動産業者=ハトマーク」と認識されている方も少なくありません。 お客様 ハトマークだ!ちゃんとした不動産会社なんだー!
インスタライブはリアルタイムに時間を共有できる人気機能です。 インスタライブを見ようとしてアクセスしたのにライブ配信が見れないという状態になった事はありませんか?
写真を共有するSNSアプリとしておなじみの「Instagram」。「インスタ映え」が流行語になるほど、かわいくて素敵な写真を撮影してシェアすることが一般的になっています。 Instagramのアップデートでさまざまな新機能が追加されていますが、動画を共有する「ストーリー」(正式にはストーリーズですが、一般的にストーリーと呼ばれているため以降ストーリーとします)に加えて、2017年には「ライブ配信」機能が追加されました。 ここではInstagramの「ライブ配信」と「ストーリーズ」との違いについてご紹介していきます。 Instagramのライブ配信機能とは? Instagramのライブ配信機能は、動画をリアルタイムで配信できる機能です。 タイムライン上部のストーリーの中に「LIVE」の赤い文字とともにアカウントのアイコンが表示されていればライブ配信中。これだけだとどういう意味なのか気づかない人も多いようです。 ライブ配信中のアイコンをタップすると、配信中の動画が閲覧でき、ハート(いいね)やコメントを送ることができます。 ライブ配信のリプレイ動画は24時間限定で閲覧できる ライブ配信のストーリーとの最大の違いは、リアルタイムであるという点。 ストーリーは最大15秒以内の動画をアップロードし、タイムラインや自分の投稿一覧の履歴に表示され、何度でも再生できます。 一方、ライブ配信はリアルタイムでの閲覧を前提としたもの。リプレイ動画も見ることができますが、リプレイ動画は、配信完了してから24時間限定でストーリーとして表示され閲覧できます。 このとき、リアルタイム配信時に送れるハートやコメントは送ることができません。 ライブ配信を逃さないためには? ライブ配信が開始されると、Instagramアプリ通知が届きます。このとき、通知を逃さないために通知が欲しい人をフォローしておくこと、アプリと端末の通知機能をオンにしておくことがポイントです。 Instagramアプリの設定は、マイページから右上のメニューを表示し、[設定]>[プッシュ通知]>[ライブ動画]をオンにしておきましょう。 リアルに"つながる"感があって楽しい! ひとりでできるインスタライブの始め方。アーティストやショップでの活用術｜成果につながるWebスキルアッププログラム. ライブ配信は、リアルタイムであることや閲覧期間が制限されることから、SNSでありながら、より特別なつながりを体感できます。例えば、大好きな芸能人のライブ配信では、コメントやハートを介してコミュニケーションができるので、とても楽しい機能ですよね。 気になるアカウントはチェックしておいて、ライブ配信を楽しんでみてはいかがでしょうか。 ※本記事の内容は、2018年9月19日現在の情報です。
こんにちは! えりなっち です♡ 今回は インスタライブ で 投げ銭 を受け取り 収益化 する方法について紹介したいとおもいますっ! こんな方におすすめ インスタライブの配信を 収益化 したい インスタライブを収益化する 条件 を知りたい バッジ の設定方法を知りたい 収益化するための 条件 や収益化するのに必要となる バッジ の設定についても解説していこうと思うので、是非さいごまでご覧いただけたら嬉しいですっ( ✌︎'ω')✌︎ インスタライブで「投げ銭」ができるようになったよ! まず、インスタライブの配信で 投げ銭 ができることをご存知ですか?! インスタライブが見れない時はこれをチェックしよう｜インスタグラム使い方. 知らなかった方は こちら の記事をご覧ください( ◠‿◠) 他のライブ配信アプリを介さずとも、インスタのフォロワーさんが気軽にライブ配信を見られて、投げ銭もしていただけるようになるので嬉しいですよね〜! そんな、投げ銭を インスタライブ で受け取る方法を紹介しますっ♡ インスタライブを収益化する方法 ちなみに、インスタライブでは「 投げ銭 」のことを「 バッジ 」と言うようですっ! バッジを設定(有効に)する バッジを受け取る設定方法は、まず自分のプロフィールページ右上にある〈≡〉をタップし、〈 設定 〉を選択します。 次に、〈 クリエイター 〉をタップします。 すると、〈 バッジ 〉という項目が表示されるので、タップします。 「 ライブ配信で収益を獲得 」と書かれたページが開くので、〈 利用を開始 〉をタップします。 〈 ビジネス情報を入力 〉から自分の住んでいる国とビジネスタイプを選択します。 名前 ・ 生年月日 ・ 住所 ・ メールアドレス を正確に入力してください。 また、〈 納税者識別番号 〉は日本にないので…私は個人が特定できる番号として、 マイナンバー をとりあえず入力しておきました。 そしてついにラストの設定! 〈 支払い方法を入力 〉から 銀行口座 もしくは PayPal アカウントの情報を入力してください。 ※ SWIFT番号 は、「使用している銀行名+SWIFTコード」でWeb検索すると出てきますよ! (対応していない銀行もあります) 約5分 ほどで設定が完了しました! インスタライブを収益化するための準備は思っていたよりとっても簡単でしたよ〜♡ インスタライブで投げ銭(バッジ)を受け取る方法 インスタライブで バッジ を有効にするには、 配信前 に設定しなくてはいけないので注意です(ᵔᴥᵔ) ライブの画面を開き、左側にある〈 バッジ 〉をタップしてください。 利用規約を読み〈 バッジをオンにする 〉をタップします。 そしてライブ配信を開始すれば完了ですっ!!ライブ中バッジを受け取れるようになりました!
公式アプリを使った視聴方法 公式アプリを使用したインスタライブ視聴がいちばん手軽かつメジャーな視聴方法と言えます。 アプリをインストールしておくと、自分がフォローしている人がライブ配信を開始したとき、以下のような通知が届くようになります。 インスタライブ開始を知らせる通知が届きます! この通知をタップすると、そのまま直接ライブ配信画面へと進みます。 インスタのホーム画面からインスタライブへのアクセス方法は以下のとおりです。 「LIVE」表示のあるアイコンをクリックで配信画面へ ストーリーズが表示される欄に、 現在ライブ配信中のアカウントが「LIVE」表記とともに表示 されます。 そのアイコンをタップすると、ライブ配信画面へ飛べます。 通知を受け取ることで、リアルタイムでライブを視聴できるので、好きな著名人のアカウントはフォローしておくとよいでしょう。 ブラウザを使った視聴方法 あまりよく知られていないのですが、インスタグラムには「ブラウザ版」が存在します。 Google ChromeやSafariといったブラウザから、インスタグラム公式サイトへアクセス・ログインすることで、いつものように投稿やストーリーズを楽しめます。 ただ、 ブラウザからのインスタライブ視聴ができるのは、iPadなどのタブレット端末とPCのみ 。 スマホのブラウザからは、インスタライブは視聴不可!
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Instagram(インスタ)でPC(パソコン)から利用可能な機能 InstagramでPCから利用できる機能は下記の通りです。 タイムラインに流れる投稿の閲覧 投稿へのコメント、いいね ストーリーの閲覧(いいねやメッセージの送信は不可) アカウントやハッシュタグの検索 アカウントの設定(一部) IGTVの閲覧 これらの機能はすべてPCブラウザの通常画面において利用できる機能です。 ストーリーやタイムラインへの投稿を閲覧すること、コメントやいいねを残すことはできますが、現時点では写真や画像の投稿はできない仕様になっています。 モバイル版のInstagram(インスタ)との違いは?