2 testman199 回答日時: 2018/09/12 21:17 私が大家だったら 更新料にも不自由しているなら安定した家賃が心配になりますね 1 No. 1 gookaiin 回答日時: 2018/09/12 20:48 大家次第です。 ここでどんな回答があろうとも質問者さんの賃貸しているマンションの大家さんがどう考えるか、だけです。 この回答へのお礼 ありがとうございました。 もっともだと、おもいます。 お礼日時:2018/09/13 07:09 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
気になるエリアや街、お部屋に関する不明点などがあれば、お気軽に情報を お問い合わせ くださいね。 公社の賃貸募集窓口 TEL 0120-100-107 営業時間 9:00~17:15 無休(夏季・年末年始を除く) 戸丸(募集契約課) 公社の賃貸のことなら何でもお任せ。 団地物件から最新マンションまで、疑問、質問にお答えします。 座右の銘は『一期一会』
更新料の支払い期日は法的に明確な決まりはないので、どうしても支払期日までにお金が用意できない場合は、一度不動産会社や大家さんに更新料を待ってもらうことが可能か確認をしてみましょう。不動産会社や大家さんもできるだけ入居者には住み続けてほしいもの。数日であれば融通を利かせてくれることもあります。 更新料の値下げ交渉は可能? では、更新料の値下げ交渉は可能でしょうか?契約書に更新料の金額について記載がある場合は、基本的に値下げ交渉はできません。ただし、更新料の金額を最終的に判断するのは不動産会社や大家さん。もしどうしても更新料の値下げをしたい場合は、ダメ元で連絡してみましょう。 物件の更新料は家賃の1〜2ヵ月分程度! 物件の更新料についてご紹介しました。家賃の1~2ヵ月分程度かかりますから、新しい物件に引越すかどうかはしっかり考えたいですよね。もし少しでもお部屋に不満を抱いているなら物件の更新は引越しのチャンス。新しい部屋を探す際はエイブルへご相談ください! <関連リンク> 賃貸の引越し!損をしない退去の時期や必要な手続きは? 賃貸契約書の内容がわかりません。読み方・トラブルになりやすいポイントを解説 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 賃貸の更新料が支払えないと退去を迫られる？支払えないときの対処法を解説 | 日刊ゲンダイカードローンNAVI. 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント 「エイブルAGENT」でのお部屋紹介の経験をもとにお役立ち情報を発信中。 お部屋探しの相談はエイブルまで! 物件の更新料って家賃の何倍?待ってもらう、払わないでいい方法はある?
お金の話 公開日:2018/08/06 最終更新日:2020/08/20 部屋を借りていると気になる2年に1度の更新時期。そろそろはじめての更新を迎えるという方もいるかもしれません。そもそも物件の更新料って何?絶対に支払わないといけないの?と不安な方のために、今回は物件の更新料についてご紹介します。更新料の基本から、支払いを待ってもらう・支払いをしない方法まで、賃貸物件の入居者なら知っておきたい情報満載でお届けします。 物件の更新料って何? 「そもそも物件の更新料って何?」という方のために、更新料について簡単に説明しましょう。 更新料とは物件の入居者が、大家さんに対して物件の契約を更新する時に支払うお金です。通常は2年に1度支払いをすることが多く、「これからもまた部屋をお借りします」というお礼の意味で、昔から大家さんに支払われることが習慣になっています。 物件の更新料って家賃の何倍? 物件の更新料って家賃の何倍？待ってもらう、払わないでいい方法はある？ | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト. では物件の更新料とは、家賃の何倍ぐらいなのでしょうか? 一般的に物件の更新料は家賃の1~2ヵ月分です。例えば家賃6万円の物件の場合、更新料は6~12万円ということになります。物件の更新料は家賃の1~2倍程度と考えればいいことが分かりますね。具体的に家賃の何倍分を更新料として支払わなければいけないかは物件によって違うため、契約した時の書類を確認しましょう。 更新料の支払い方法は? 更新料の支払い方法は、通常更新時期が近くなると、不動産会社や大家さんから郵便で送られてくる通知にのっています。通知の紙を確認すれば、金額と支払い方法が明記されているでしょう。指定された銀行口座に振り込む場合もあれば、不動産会社や大家さんに直接現金で支払いをする場合もあります。また毎月の家賃と一緒に契約者の口座から引き落とされることもあるので、支払い方法がよく分からず不安な場合は不動産会社や大家さんに確認してみるものよいでしょう。 更新料に支払い期限はある? 更新料には支払期限があります。更新料に関する通知に、「○月○日までに支払ってください」と支払期限の記載があります。しかし、更新料の支払い期限に法的な縛りはなく、明確なルールもありません。万が一遅れそうな場合は、支払いの意思はあること・いつまでに支払いができるのかを、不動産会社や大家さんに連絡を入れておきましょう。 更新料の支払い、分割はOK? 更新料の支払い、分割がOKになるかどうかは、不動産会社や大家さんの判断になります。基本的に更新料は家賃と同じように一括で払うものなので難しいかと思いますが、お金がなくてどうしても無理……という場合は、一度不動産会社や大家さんに相談してみましょう。 入居者に支払い義務はある?払わない方法はあるか 実は物件の更新料は、契約書に記載がなければ入居者に支払い義務はありません。賃貸物件に関する取り決めがのっている民法や借地借家法に、更新料についての取り決めはないからです。 もし更新料を払いたくなければ、更新料を払わない方法として、契約書に更新料について記載がないか確認することです。更新料の記載がなければ、不動産会社や大家さんに掛け合って払わずに済む場合もあります。しかし、契約書に記載があれば話は別。法的に、入居者に更新料支払いの義務が生じます。 賃貸契約書について まとめた記事もありますので、あわせてご覧ください。 更新料を待ってもらうことは可能?
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質問日時: 2018/09/12 20:41 回答数: 5 件 賃貸マンションの、更新料って待ってもらえるものなのでしょうか? 家族に病人が出たこともあり、1ヶ月ぐらい待ってもらえたら、すごく助かるのですが? 賃貸の更新か引っ越し、どっちがお得？試算方法や注意点などを解説【神奈川県】公社の賃貸. No. 5 ベストアンサー 回答者: suzuki0013 回答日時: 2018/09/15 08:20 待ってもらえるかどうかは相手次第。 更新時に更新料を支払えずに更新契約を結べなかったとしても法定更新という制度により生活する権利は維持される。 その後、貸主借主双方が話し合って更新契約を結ぶものなので、払わなくても・契約を結ばなくても構わないというものではない。 また、貸主側としては、更新料の支払いが遅れたからといって即座に立ち退かせられる正当事由になるわけでもないので、更新料の支払いや更新契約を猶予することは合理的ではある。 親族の病気ということもあり、そういう事情を貸主側に説明して、1ヶ月だけ待ってくれるようにお願いするのは有効だと思うよ。 貸主の考え方や、今までの貸主との関係性もあるけどね。 連帯保証人へ請求する貸主もいるし、契約上はそれも可能だから。 まずは早いうちに大家さんと丁寧に話し合うのがベター。 ぐっどらっくb 0 件 No. 4 in-going 回答日時: 2018/09/13 08:56 大家しています。 一応大家側が『更新の意思なし』と判断する小さな理由にはなるでしょうが、それだけで「退去」と求めるにはかなりのゴタゴタになるでしょう。 結局は、これまでの大家と質問者様の関係次第ということになります。大家が質問者様を「出来れば出て行って欲しいトラブル住人」などと考えていれば『渡りに舟』と出るでしょうが、そうでなければ一ヶ月の遅れくらいは待つでしょう。 ただ、事実上の『契約切れ』の一ヶ月を「これ幸い」と「では今月から2年」なんて言い出すような借主と思っていると拒否するだろうということです。実際、このようなサイトで"勉強"させて頂いていると、そういう借主さんも多いようですので。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 常識で考えてみて、云われてる通りだと思います。退去を求められれば、従わなくてならないのでは、とも…。 脳卒中で療養中の母を生活のメインで考えてしまっていたことが原因。 因みに、毎月の家賃は、普通におさめています。今月もおさめています。直接 、管理会社へ相談してみます。 ありがとうございます。 お礼日時:2018/09/13 09:14 No.
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仏壇専用台とは、小型の仏壇を上に置くための仏壇台のことです。現代では核家族化が進み、家に仏壇を置いていないご家庭が増えているため、仏壇を購入するときにどのように設置したらよいかわからないという方も多いのではないでしょうか。 選んだ仏壇によっては、仏壇専用台が必要となる場合があります。今回は、仏壇専用台はどんなときに使うのか、また仏壇専用台の選び方などについてご紹介します。 仏壇専用台の用途とは? 仏壇には、 床の上に置く大きい仏壇と、上置き式のコンパクトな仏壇 があります。自宅に仏間がある場合、大きなサイズの仏壇を設置できますが、近年では 場所を取らないなどの理由から、上置き式の仏壇を選ぶ方が増えています。 仏壇専用台 とは、それらの 仏壇の下に置く台 を指します。 仏壇は御本尊をおまつりする場所 で、 位牌を安置する場所 でもあるといわれています。御本尊や仏様をまつる仏壇は、 家の中のふさわしい場所に正しく設置 することが望ましいでしょう。 上置き式の仏壇は、床へ直に置くと、正座でお参りをするときに御本尊を見下ろすかたち になってしまいます。お参りのときに 御本尊を見下ろすのは失礼にあたるとされる ため、専用台に仏壇をのせるのは、 仏壇の位置を高くして御本尊や仏様を尊重する意味 もあるといえます。 また仏壇では、ろうそくやマッチ、線香などを使います。故人を偲ぶ思い出の品などを仏壇近くに置く方も多いのではないでしょうか。 専用台を使うと、仏壇周りに置きたいものを収納できる ので、仏具や大事なものの整理、保管にも役立ちます。 後悔しないお仏壇選びのための総合カタログプレゼント! 後悔しないお仏壇選びのための総合カタログプレゼント!
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2階に部屋がある場所に、仏壇を設置してもいいの?
仏壇の上に故人の遺影やその他の写真・絵画などを飾ってはいけないという話は、もともとは神道の神棚の置き方と混同したことから言われ始めたようです。 故人の遺影は不浄なものではありませんし、仮に故人の足がご本尊さまの頭上を踏んでいるように見えるとしても、仏壇の中にある宮殿には屋根があり、さらに多くの場合、ご本尊さまの上には仏天蓋が置かれているはずです。 ご本尊さまを礼拝し、同時にご先祖さまを敬うという動作に自然に即した配置であれば、仏壇の上に故人の遺影などがあっても一向にかまいません。礼拝される方の信仰心のあらわれとして、ご本尊さまの上には何もモノを置かないことを選ばれるのであれば、それもまた一向にかまいません。 仏壇の上に埃よけで布をかけたいけど…? お仏壇に布などを被せていると、内部に湿気がこもり、カビの原因となる場合があります。 仏壇には湿気がこもらないように布はかぶせないようにしましょう。 家具の上に置いてもいいの? 最近では、和室以外の洋室などにも置けるようなコンパクトな「上置き型仏壇」を目にすることが多くなってきました。 このような上置き型仏壇なら、タンスの上などに場所を取らずに置くことができます。 ただし設置する際は、座ってお参りすると、ちょうどお仏壇を少し見上げる高さが理想です。座ってお参りするときに少し見上げる高さぐらいになるのが理想です。 塩七では、仏壇台の取り扱いもございます。お住いやお部屋に合わせた最適なご提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。 仏壇(本尊)の高さはどれが正しいの?
仏壇の中には本尊があり、宗教によって違いはあるのですが仏壇に遺影写真を飾ることで本尊が隠れてしまうことになりかねません。 本尊を遮ってしまうと適切にお参りすることができなくなってしまうので、遺影写真は仏壇の近くに配置するようにしましょう。 故人をお参りする際にしっかりと故人を思い浮かべながらお参りするためにも、やはり仏壇の近くに遺影写真を配置する方が良いです。 仏間や床の間は家の中でも高い位置になるように設計されているため、故人の写真を少しでも高い位置に配置してあげることで故人への畏敬の思いが伝わるようにしましょう。 ペットの遺影を、仏壇に飾ってもいいの? 株式会社坪井屋佛檀店 | Q＆A. 現代では、ペットは家族同然であまり動物のことを畜生という方もいません。 しかし、仏教の教えに基づき仏壇に人間とペットを一緒に祀らないという形式は残っています。この形式を守っている方や、人と動物を一緒の仏壇にお祀りすることを快く思わない方もいらっしゃいますので、この思想があることは覚えておきましょう。 ご自宅にスペースがあり、いつもペットを目が届く場所に置いておきたい場合は、ペット用の仏壇がおすすめです。 重厚な人間の仏壇と違い、ペット用の仏壇は小さくデザインも可愛いものが豊富です。またペットの写真を仏壇に入れられるようになっているタイプもございます。 塩七でも、お仏壇を始めとしたペットメモリアルグッズを多数展示しております。お気軽にご相談ください。 リビングのフローリングに設置してもいい? 仏間ではなく、洋室のフローリングの上に仏壇を置く場合は、リビングやダイニングなどの家族が集まる場所に置いたほうがよいでしょう。 ご家族の生活する姿をよく見ることができるので、ご先祖様もさみしい思いをしないです。 目が届きやすい場所なので、お手入れや、お参りがしやすいのもポイントです。 ダイニングに置く場合は、お供え物の交換もしやすいのが特徴です。 塩七各店では、洋室、フローリングにもあわせやすい、モダンなデザインのお仏壇や、収納などの機能性に優れたお仏壇も多数取り揃えております。 床の間に仏壇を設置してもいいの? お仏壇を設置する場所として、床の間に設置することはタブーと思われている方もいると思いますが、実は、床の間は、お仏壇を設置するにはとても最適な場所なのです。 なぜなら、床の間は家の中心に位置し、その家の中で最も重要な場所とされているからです。 また、床の間には、お仏壇にとって敵となる直射日光が入り込んでくることもありませんので、お仏壇の劣化防止の観点からも、最適な場所となります。 床の間という、家の中で最も重要な場所にお仏壇を設置してもらうことで、ご先祖様もとても喜んでくださるので、もし、仏間がなく、床の間への設置をお考えの場合は、ぜひ、床の間にお仏壇を設置して差し上げてください。 仏壇の上に物を置いてもいいの?