会員登録直後に「いいね」や「タイプ」、メッセージを送ってくる 会員登録の直後であれば、あなたのプロフィール欄は写真すら入っていない状態です。 普通の女性であれば、自分の好みかどうかを判断するために、最低限は男性のプロフィールを見てから「いいね」などのアクションを行います。 しかし、業者の場合は相手がどんな人でも引っかかればOKなので、プロフィールは気にせずにアプローチしてきます。 2-2. 写真がモデル並みに美人/可愛い モデル並みの美人の全員が業者であるわけではありませんが、業者は男性を釣るためにモデル並みの美人の写真を使っています。 ちなみに、業者の写真はネット、SNSなどから勝手に拾ってきた美人の画像を使うので、仮に 顔を合わせることになっても美人が現れることはありません。 2-3. 写真の一部にスタンプ(特にハートマーク) 業者のプロフィール画像は、写真の一部にスタンプ(特にハートマーク)がついていることが多いです。 筆者は業者の内情は知りませんが、写真の一部にスタンプを付けるのは、画像検索をされても他人の画像を使っていることがバレないようにするためかと思われます。 また、業者でなくても子顔効果狙いで顔写真の一部にスタンプを貼る女性が多いので、不自然ではないのも理由の一つかと思われます。 ※特にハートマークが多い理由はわかりません 2-4. ハッピーメールでの年齢確認の方法、手順、必要なもの、時間、安全なのか｜マッチルール. 「セクシー度」「スタイル」の自己評価が高い 業者のプロフィールの自己評価の欄を見ると、「セクシー度」「スタイル」の項目の評価が高いです。 これは、男性に対して体の関係を期待させるためにやっているのかと思われます。 ※業者でなくてもこれらの項目を高く設定する女性もいるので、自己評価の欄だけで業者かどうかの判断をすることはできません。 2-5. プロフィールの内容が体の関係を連想させる 普通の女性であれば、自己紹介の欄でいきなり体の関係を連想させるような文章は書きません。 上記の画像のようにわかりやすい表現がある場合は、9割方は業者であると判断して良いです。 2-6. メッセージの内容が体の関係を連想させる こちらもプロフィール同様、普通の女性であれば、わかりやすい表現で体の関係を連想させるようなメッセージを送りません。 特に1通目のメッセージから上記の画像のような内容のメッセージを送ってくるアカウントも、業者と判断してOKです。 2-7.
マッチングアプリのハッピーメールを利用すると、バレるっていう噂があります。 それはどのようなことでバレるのか、本当にバレるのかなど、そ... ハッピーメールの年齢確認の実際の方法や手順 「じゃあ、年齢確認ってどうやってやるの?」という声が聞こえてきそうです。 ここでは、ハッピーメールの年齢確認の実際の手順を、クレジットカードの場合と身分証明書を使う場合の二種類に分けてお話しします☆ とっても簡単ですよ! クレジットカードで年齢確認する場合の手順 まずはクレジットカードを使用する場合です。 こちらのメリットは、何といってもすぐに認証される点です! 「あ、あの子かわいい!今すぐアプローチしたい!でも、年齢確認してなかった。。」 なんて悩みとは即時おさらばです。 また、トップクラスのセキュリティ性能を持つ第三者機関のノートンセキュリティによって安全な取引が保障されています! 【年齢確認で必要なもの】 クレジットカードのみです! 有効なカードブランドは、 Visa Master JCB AMEX DINERS の5つとなっています。 ちなみに、年齢確認後、速やかにデータを削除するそうなので安心してくださいね! 実際の手順 ハッピーメールのマイページを開きます。 「年齢確認」をタップ。 「クレジットカードによる確認」をタップ。 「クレジットカードで確認をする」をタップ。 必須項目を記入し、「確認する」をタップして完了です! ここで「申込金額¥100って?」と疑問に感じたあなた。 実は「クレジットカードで年齢確認をする」とは、「100円分のポイントをクレジットで買って、年齢確認をする」という事なのです! 「え、お金かかるの」と思うかもしれませんが、出会うためには今後課金もしていきますし、そう考えると100円は必要経費ですよね☆ 登録後すぐに認証されるので、ぜひ試してみてください! 年齢確認書類で年齢確認する場合の手順 次に年齢確認書類を使用する場合です。 まずは年齢確認で必要な書類を見ていきましょう! 【年齢確認で必要な書類】 以下の書面であれば、どれでも確認できます 運転免許証 健康(国民)保険被保険者証 年金手帳 パスポート 外国人登録証明書 住民基本台帳カード 共済組合員証 社員証 学生証 診察券 区民証 身体障害者手帳 保険証券(証書) 健康診断証明書 在学証明書 卒業証書 マイナンバーカード この中のどれでもいいというのは有難いですよね!
「ハッピーメールに業者はいるの?」「業者の見分け方を知りたい」など、ハッピーメールの業者に関して疑問をお持ちかと思います。 結論から言えば、ハッピーメールにも業者は潜んでいますが、見分け方もあるので対策することは可能です。 この記事では、ハッピーメールに潜む業者の関して、以下の流れで解説していきます。 ハッピーメールに業者はいる? ハッピーメールの業者の8つの見分け方 ハッピーメールで業者を省いて女性を探す簡単な方法 定額でメッセージ送り放題のおすすめアプリ3選 この記事を読めば、ハッピーメールの業者に悩むことなく、ちゃんとした女性との出会いに専念することができます。 1. ハッピーメールに業者はいる? ハッピーメールには業者が潜んでおり、中には組織的に活動している業者もいます。 業者と関わると何かしらの被害を受ける可能性が高いので、業者とわかっていてもやり取りをすることはお勧めしません。 ハッピーメールにいる業者の目的は大きく分けて以下の2つです。 個人情報の収集を目的とした業者 援助交際を目的とした業者 ※以上の両方を目的とした業者もいます。 1-1. 個人情報の収集を目的とした業者 個人情報の収集を目的とした業者は、主に相手の連絡先を取得して、 架空請求メールなどの迷惑メールを送ったり、アカウントを乗っ取って悪用 します。 上記の画像ではメールアドレスを聞かれてますが、これがLINEのIDの場合もありますし、特定のサイト、ブログへの誘導の場合もあります。 1-2. 援助交際を目的とした業者 援助交際を目的とした業者の場合は、 体の関係を持つことを条件にお金を請求 してきます。 提示されたお金の請求だけならまだいいですが、 場合によっては美人局の被害に遭い、さらなる金額の請求や暴力を受ける 可能性もあります。 下の画像は援助交際を希望してきた女性とのやり取りです。LINEのIDを聞かれておりますので、上記の個人情報の収集にも利用される可能性があります。 以上、ハッピーメールの業者の概要について触れました。 次章では、ハッピーメールの業者の見分け方をお伝えします。業者の被害に遭わないためにも、見分け方を覚えてください! 2. ハッピーメールの業者の8つの見分け方 ハッピーメールの業者は以下の8つの見分け方があります。 会員登録直後に「いいね」や「タイプ」、メッセージを送ってくる 写真がモデル並みに美人/可愛い 写真の一部にスタンプ(特にハートマーク) 「セクシー度」「スタイル」の自己評価が高い いきなり長文のメッセージを送ってくる プロフィールの内容が体の関係を連想させる メッセージの内容が体の関係を連想させる メッセージの内容が噛み合わない ハッピーメールの業者は、上記の特徴を1つ以上は持っているので参考にしてみてください。 2-1.
マイホームを購入する際は、ほとんどの人が住宅ローンを利用すると思いますが、自分の年収でローンをいくら組めるのかを把握している人は少ないでしょう。よく「買える家の値段は年収の5倍」といいますが、それは20年以上も前の水準なので、現代では一概にそうとはいえません。 この記事では、年収を元にした住宅ローンの借入額の算出方法や、決める際のポイントと注意点について詳しく紹介していきます。ぜひ参考にしていただき、計画的に無理なくマイホームを購入してください。 ■【 新規 】 住宅ローンを選ぶなら 新規の申し込みなら、 一括審査申し込み がおすすめです。住宅本舗では、金利・手数料・保障内容・総返済額ををもとに、115社から最大6社に一括審査することで、最適な住宅ローンを見つけることができます。 ■【 借り換え 】 住宅ローンを選ぶなら ローンの借り換えなら、 低金利のローンへの借り換えサービス が便利です。モゲチェックでは、人気の住宅ローンを比較し、あなたの借りられる最も低金利のローン(※)をご案内。月の返済額を 平均約2万円軽減 することができます。 ※付帯する団体信用生命保険を加味し て運営会社 株式会社MFSが最も低いと判断する金利 借りられる住宅ローンは年収の何倍?
——————– 【目次】 [1]「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 1. 昔の銀行は物件価格の8割までしか融資してくれなかった 2. なぜいまだに「年収の5倍」論が残っているのか [2]実際のところ、年収の何倍までならいいの? 1. 年収からみる住宅予算は、ただの目安にしかすぎない 2. 「家を買うなら年収の5倍まで」は昔の話｜ミツバハウジング【横浜／戸塚】｜住活コラム｜ミツバハウジング. 「年収の5倍」では物件を選べない! ?現代の価格水準 3. 上限額は「借入可能年数×年収の20%」が目安 [3]ギリギリの生活にならない住宅予算の立て方 1. 自己資金を初期費用に使いきらない 2. 無理なく返せる金額なのか考える [4]まとめ 「家を買うなら年収の5倍まで」という話を聞いたことはありますか? 年収400万円の場合は2, 000万円まで。年収500万円の場合は2, 500万円までということになります。物件探しをされている方ならお分かりかと思いますが、2, 000万円台の物件はそう多くありませんよね。 実は、「年収の5倍まで」というのは今から28年前につくられた古い考えなのです。 [1] 「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 「家を買うなら年収5倍まで」論が始まったきっかけは、今から28年前の1992年に遡ります。 当時の政府が、経済計画として「生活大国5か年計画」を打ち出しました。 その計画のひとつに「年収の5倍程度で良質な住宅を買えるようにする」ことを盛り込んだのです。この政策はマスメディアにも取り上げられていたので、この時代をきっかけに「家を買うなら年収5倍まで」という目安が広まったのでしょう。 かつての銀行は、融資可能な金額が物件価格の8割とされていたため、2割の頭金がないと融資してくれませんでした。 つまり、2割の頭金がないと住宅ローンを組めなかったのです。さらには、住宅ローンの金利が5~8%という高金利で、銀行の審査も厳しく、現代よりもマイホーム購入のハードルはとても高い時代でした。 2. なぜいまだに「年収の5倍論」が残っているのか 現在の金利は、変動でも固定でも1%前後の超低金利です。 頭金ゼロでも住宅ローンを組むことも珍しくなく、昭和の時代とはくらべものにならないくらいマイホーム購入のハードルは低くなっています。それなのになぜ、いまだに「年収の5倍論」が残っているのでしょうか。 おそらく「分かりやすい目安」だからかと、筆者は考えます。長年にわたり使い回されて都市伝説となっても、売主や仲介会社からすれば使い勝手の良い目安なのでしょう。 あなたの年収だけをみて「年収の○倍の物件なので問題なく買えますよ!」という営業トークをしてくる仲介会社はやめておきましょう。このような会社はお客様のことをまるで考えていません。良い仲介会社なら、年収だけで「買える・買えない」を判断しません。「年収の5倍論」は昔の話。買う側もこの目安に引っ張られないようにしてください。 [2] 実際のところ、年収の何倍までならいいの?
「家を買うなら年収の何倍が適当か?」という話は、これから住宅を買おうと考えている人にとっては気になる話題ですが、一般的にはサラリーマンで年収の5倍程度なら、無理なく買える範囲といわれています。 この住宅の価格と年収の比率は「年収倍率」と呼ばれ、住宅ローンの融資審査の際に、金融機関が融資金額の判断基準の目安とするためにも使われています。 その一方で、あるエリアの平均住宅価格と住民の平均年収の比率を算出したものも「年収倍率」と呼び、住宅の買いやすさ、買いにくさを表す指標となっています。こちらの年収倍率が、このところ拡大しているようです。 不動産専門のデータバンクである(株)東京カンテイは2016年7月18日、「都道府県別 新築・中古マンション価格の年収倍率2016」を公表しました。これは、県民経済計算の所得とマンション価格から新築・中古マンションの年収倍率を算出したもので、2015年に販売されたマンションの価格をもとに算出されています。 これによると、「新築」マンションの価格(70平米に換算した価格)の年収倍率は全国平均で7. 66倍と、前年に比べて倍率0. 49ほど拡大し、1992年の水準(7. 64倍)を上回ったといいます。1992年といえば、まだまだバブル景気の余韻が強く残っていたころで、地価の高騰により住宅価格が庶民の手に届かないほどの高さになっていた時期でした。いまの年収倍率は、そのときを上回る格差となっているというのです。 とくに首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)では、新築マンションの価格が前年に比べて12. 7%も上昇する一方で、平均年収は逆に515万円から4万円ダウンして511万円になったため、ついに10倍を突破して10. 99倍となりました。 都道府県別では神奈川県(11. 住宅ローン 年収の何倍まで. 70倍)、東京都(11. 30倍)、千葉県(10. 43倍)、埼玉県(10. 33倍)と、首都圏の1都3県すべてで10倍を超えたのは、バブル期以来のことです。 このほか、中部圏(愛知、岐阜、静岡、三重)でも7. 12倍(倍率0. 38拡大)、近畿圏(大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、和歌山)でも8. 39倍(倍率0. 44拡大)など、全国のほとんどの地域で年収倍率が拡大しています。ちなみに、年収倍率がもっとも低かったのは意外にも関東にある栃木県で、5. 40倍でした。 首都圏から沖縄まで、年収倍率からわかる地域別・マンションの買いやすさ 中古マンション(築10年、70平米換算)における年収倍率のほうに目を向けると、全国平均で5.