・所在地:福岡市中央区 ・主要路線は西鉄天神大牟田線・地下鉄七隈線。 博多駅までは西鉄バスで約10分。 ・家賃相場はワンルームで約5万円~となっています。 メリット 飲食店が多くスーパーも近い。 どの年代の方も住みやすく、人も多いので治安も良い。 公共機関が多いので移動が便利。 デメリット 繁華街に近いので車が多い。 雨の日は特にバスが混雑する。 人気な街なので家賃が高い。 2.学生さんの多い街「西新」 サザエさん通りでも有名な西新です。 高校や大学が多く、学生さんが多いので初めての一人暮らしには心強い街です。 天神まで4駅、博多まで7駅のところにある西新駅。 地下鉄やバスの本数も多く、交通に不便を感じる人は少ないようです。 近くには福岡ヤフードームがあり、大型ショッピングモールも出来ました。 海が近いこともあり、休日は退屈する事なく過ごせそうですね。 西新の魅力はなんといっても商店街。 西新駅からお隣の藤崎駅までの間には、7つの商店街があります! 西新で人気のパン屋さん。 美味しいパン屋さんやコーヒー屋さんもありつつ、 リーズナブルな飲食店が多いのも学生さんには嬉しいポイント。 再開発の進む西新には、地下鉄西新駅から直結の大型のショッピングモールも。 衣料店や飲食店も充実しており、より住みやすい環境になっています。 ドンキホーテやツタヤも駅近にあり利便性が良い街です。 西新の家賃相場とメリット・デメリットは?
5万円~、南区では3. 8万円~くらいが目安となっています。 1Kの家賃相場は、中央区で4.
まだまだあるよ。人気タウン〜アクセス便利な注目タウン編 福岡で今熱い街、六本松に住もう!おすすめ物件まとめ いま福岡で1番熱いエリアとの噂もある六本松。噂は伊達じゃありません。再開発で誕生した、便利な複合施設に綺麗な街路。噂の街の、おすすめ物件をまとめてみました。 おしゃれなあなたにおすすめしたい、平尾〜高宮エリアのデザイナーズ&リノベーション賃貸まとめ 薬院、天神エリアに近く、それでいながら落ち着いた住宅街が広がる平尾〜高宮エリア。オン、オフ、メリハリをつけて楽しみたい、おしゃれなあなたにぴったりの、デザイナーズ&リノベーション賃貸をまとめてみました。 アクセス便利な「大橋」で、7万円以下で叶えるおしゃれな暮らし 福岡市南部の副都心エリア、大橋。天神まで4駅、バスロータリーもありアクセス便利なこのエリア、「7万円以下」で暮らせる、おしゃれなリノベーション物件やデザイナーズ物件を集めてみました。 まだまだあるよ。人気タウン〜明るく便利なベッドタウン編 福岡の副都心、香椎〜千早エリアで、ふたり暮らし始めませんか? 大規模な再開発事業が行われ、人気が高まりつつある東の副都心エリア。新しいもの好きのふたりに住んでほしい、おすすめ物件をまとめました。 人気のベッドタウンに住もう。姪浜、室見のゆったり50㎡超ルーム特集 福岡市の中でも人気のベッドタウンとして知られる姪浜〜室見エリア。海や川が近く、公園もたくさんあるのんびりした環境で、少しゆったりめのお部屋を選んで暮らしませんか?
・所在地:福岡市中央区 ・主要路線:地下鉄七隈線 博多駅までは地下鉄と西鉄バスを乗り継いで約25分 ・家賃相場はワンルームで約4. 5万円~ メリット 再開発に合わせてリノベーション済みのお得な物件もある。 今後人気が出るのは目に見えているので、決めるなら今のうちです。 ファミリー層が多く治安が良い。 デメリット 朝夕のラッシュ時以外でも渋滞が多い。 夜は街灯が少なく不安。 4.おしゃれでちょうどいい街「平尾」 西鉄平尾駅は、西鉄大牟田線で天神から2駅。 博多へのアクセスもスムーズで、利便性が良いながらも、豊かな緑を感じられるエリアです。 高宮通りを1本入ると静かな住宅街が広がり、公園もたくさん。オンとオフ、両方を楽しみたい人にぴったり。 西鉄平尾駅の改札を出るとすぐ隣におしゃれなカフェもあります。 早起きした朝は、出発時間まで一息入れるのもいいですね。 平尾でオススメのお店。ハイセンスな雑貨屋さんで、カフェスペースでは 見た目も味も最高のランチやスイーツを頂けます。 また、古い建物をリノベーションしたお店が多く、 カフェや雑貨屋さんが次々にオープンしています。 おすすめは、古民家の長屋をリノベーションした山荘小路というスポット。 小さな長屋の中にはカフェやBARなどの飲食店やセレクトショップなど、 福岡らしいおしゃれなお店がギュッと詰まったスポットです。 平尾の家賃相場とメリット・デメリット ・所在地:福岡市中央区 ・主要路線:西鉄大牟田線 博多駅までは西鉄バスで約15分 ・家賃相場はワンルームで約4. 5万~ メリット ちょっと足を伸ばせば薬院エリアも生活圏内。 24時間営業のスーパーや深夜営業の飲食店が多い。 デメリット 特急と急行が止まらない。 坂や階段が多い。 細い道は街灯が少なく女性は心配。 ⇒⇒ 深夜0時まで営業 イエプラチャット不動産 福岡で女子一人暮らしおすすめエリア4選!その地域のメリット・デメリットのまとめ 今回の街の情報や家賃の相場は、あくまで目安ですので、 詳しくは不動産屋さんに確認して下さいね。 話やネット情報だけで決めずに、街の雰囲気も含めて、 しっかり内見してから決める事を強くおすすめします。 新生活では不慣れな事も多いので、毎日の通学だけでも緊張と不安でクタクタになると思います。 今回おすすめした街の中でも、通学しやすい地域を選ぶのがベストです。 福岡は本当に住みやすい街だと思います。 程よい都会感と心地良い自然豊かさがバランスよく交じりあい、 日々変化していく流行にも敏感な街です。 食事の美味しいお店も沢山あり、住み心地は最高だと思います。 過去に福岡に訪れた方が移住する事が多いのも納得できます。 世話好きな人が多いのも福岡の魅力なので、初めての一人暮らしにはおすすめの街です。 また交通の利便性が高いので、里帰りもしやすいのでご家族も安心できると思います。 福岡での新生活楽しんで下さいね!
福岡に住むならどこがいいのかを賃貸物件を扱う不動産のランキングを参考に作ってみました! 一番いいのは通勤・通学に便利な場所を選ぶのですが、 毎日生活をする中で"住みやすさ" "閑静な住宅街" "スーパーが近いほうがいい"など条件を踏まえつつ、 福岡に住む時に参考にして欲しい駅をベスト20で選んでみました! 1位 博多(福岡市博多区) 福岡といえば言わずとも知れた博多駅! 新幹線、在来線の乗り口、バスステーション、地下鉄と全ての交通機関を網羅できる! 【博多区編】福岡に住むならここがおすすめ!その理由 2位 薬院(福岡市中央区) 穴場でおしゃれなお店が多い場所が薬院! 西鉄の薬院駅に併設されたスーパーがありますので買い物にもこと欠かない! ファストフードも充実しているし、少し歩けばおしゃれなカフェもあります。 【薬院編】福岡に住むならここがおすすめ!その理由 3位 姪浜(福岡市博多区) 姪浜駅の中にえきマチ1丁目というショッピングコミュニティがあるので便利! 天神・博多から続く市街地の西の端。姪浜駅を中心に福岡市西区の行政や交通の中心をなしています。 【姪浜編】福岡に住むならここがおすすめ!その理由 4位 中洲川端(福岡市博多区) 博多の下町と言われている場所。商店街もあってショッピングコミュニティ施設も充実、 夜になれば大人の場所や屋台もたくさんありますので昼夜ともに楽しめる場所です。 【中洲川端編】福岡に住むならここがおすすめ!その理由 5位 天神(福岡市中央区) 福岡市の中心業務地区で、百貨店やファッションビルなどの商業施設が高度の集積した九州最大の繁華街。 ショッピングにもデートにもぶらぶら歩きもランチにも最適な場所です。 交通アクセスも集中しているので困ることはない! 6位 唐人町(福岡市中央区) 福岡の中心街天神から1.
進学や就職が決まり、いよいよ新生活が始まりますね。 この春福岡へ進学や就職が決まったものの、一体福岡のどの街に住んだらいいのか悩みますよね。 初めての一人暮らしは、分からない事だらけで、期待と不安でいっぱいだと思います。 そんな不安を解消するお手伝いが出来ればと思い、 今回は福岡がどんな街なのかをお伝えするとともに、 福岡で一人暮らしにぴったりの街とおすすめポイントや家賃相場・交通の便などをご紹介します。 またその街のメリットデメリットもお伝えします ⇒⇒ 深夜0時まで営業 イエプラチャット不動産 福岡はこんな街 福岡は一言でいうと「ちょうどいい街」です。 都会過ぎず田舎過ぎず、情報が多く便利なのに東京ほど疲れない街というのが 私の個人的な印象で、福岡の魅力だと感じています。 女性が初めて一人暮らしをするにはぴったりな街だと思いますよ。 まず学生さんに嬉しいのは通勤通学しやすいところ。 電車や地下鉄が充実していてバスが多いのも福岡の特徴です。 空港から都心まで地下鉄ですぐにアクセスしやすいのも福岡ならではと言えます。 中心地を少し離れると自然豊かな木々に囲まれた空間が広がり、 すぐ近くに海を眺めることも出来ます。 公共機関が充実しているので海や山のレジャーに行きやすいのも嬉しいポイントです。 次に嬉しいのはごはんが美味しい街だという事! どんなに好きな街でも、食文化が合わないと長く住むのは苦痛になってきます。 ラーメンやもつ鍋などのソウルフードからお魚もお肉も美味しいと評判です。 屋台の店舗数は日本一!とんこつラーメンのイメージが強い屋台ですが、 最近では和食やイタリアンなど、いろんなジャンルの屋台が増えました。 こんなに可愛い屋台も沢山ありますよ~! かつて屋台はサラリーマンがお酒を飲む場所というイメージでしたが、 今ではおしゃれな女子や外国からの観光客で賑わい、 食事を楽しむところとして、幅広い年代に親しまれています。 もちろんお酒を飲めない学生さんも、ご飯を食べに行っていい場所です! オシャレに敏感な街 福岡にはおしゃれなお店がたくさんあります! ファッションや美容の学校も多く、街を歩けばおしゃれな人やショップが沢山。 日々変化する街並みは飽きることなく過ごせます。 カフェ激戦区でもあり、各街に毛色の違う人気のカフェがあるのも魅力です。 福岡で女子一人暮らしおすすめエリア4選!その地域のメリット・デメリット 福岡でのおすすめの街をご紹介する前に、 まず知っておきたいのが、福岡で一人暮らしをするときの家賃相場です。 1Rですと、利便性の高い中央区(天神などの繁華街が多い中心地)で4万円~、中心地から少し離れた西区で3.
新社会人として福岡で一人暮らしを始めることになった人も数多くいることでしょう。そういう人はどういうポイントに注意して物件を探したらいいのでしょう?
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会社員には有給や給与所得控除がある 会社員には有給休暇や給与所得控除があります。 有給休暇のおかげで、 病気や怪我をして仕事を休んでも収入はゼロになりません。 また、給与所得控除というみなし経費が認められているので税金が少なくなります。 会社員であることで、 給与をもらいながら休みが取れる 公平に経費が認められて税金が安くなる という恩恵を受けているのです。 会社員の年収の安定性 には、有給休暇や給与所得控除の仕組みが大きく関わっています。 2. 自営業の年収とは. 個人事業主には個人事業税が課せられる 個人事業主には、会社員は払う必要のない個人事業税が課せられます。 自身の仕事内容が、法律で定められた業種に該当していると支払う必要が出てくるのです。 このことからも会社員時代と同額の収入があった場合、 手取り額が減ってしまいがち です。 業種によって税率のパーセンテージは異なりますが、 物品販売業 畜産業 コンサルタント業 など、 ほとんどの業種が該当 します。 所得金額が290万円を超える個人事業主は、個人事業税の支払う必要があることを覚えておきましょう。 3. 個人事業主は事業に必要なものは経費として申告できる 個人事業主は、必要経費を計上することで利益や手取りの額を増やせます。 経費を計上して所得の額を減らせれば減らせるほど、 納める税の負担が軽くなるから です。 収入から経費を差し引いた金額が「事業所得」となり課税されます。 は事業所得の額を減らすことによって税額が安くなるのです。 必要経理の管理 は、手取り額を増やすためにはとても重要なポイントとなります。 個人事業主が利用できる5つの控除 個人事業主は、利用できる控除についてよく理解しておく必要があります。 さまざまな種類の控除があり、 節税対策に活用できるから です。 個人事業主が利用できる控除は以下のとおりです。 所得控除 小規模企業共済等掛金控除 基礎控除 配偶者にまつわる控除 税金面で損をしないためにも、順にチェックしてみてください。 1. 所得控除 所得控除は、一定の要件を満たす場合に所得の合計金額から一定の金額を差し引く制度です。 所得控除が大きければ大きいほど、納める所得額税は小さくなります。 所得控除には、 医療控除 社会保険料控除 配偶者控除 生命保険料控除 などの種類があります。 高い医療費を払わなければならない、扶養家族がいるなどの事情が 税金の負担額に反映される仕組み になっています。 2.
同等の年収をもらっていた時、手取りには差が出るのか 前提条件が同じであれば、 会社員よりも個人事業主の方が手取りが少なくなる場合 があります。 会社員には給与所得控除というみなし経費が認められていて、払う税金が少なくなるからです。 また、事業税の支払いもありません。 個人事業主は自宅でも仕事をして、 家賃 駐車場代 水道光熱費 車代 などの何割かを経費として計上するといった節税対策をしない限り、支払う税金が高くなります。 そのため、会社員と年収が同等でも、個人事業主の場合は手取り額が減ってしまうのです。 2. 考え方に軸があり自己管理ができる人は個人事業主向き 個人事業主に向いているのは、自己管理ができる人です。 仕事に関するすべてのことが自分次第 であるため、自己管理できなければ仕事にならないからです。 周りの意見や環境に左右されることなく、 仕事量 仕事のスケジュール お金を稼ぐための方法 などを、自分で考えて管理する必要があります。 そうでなければ、 目標とする売上や年収 を達成できません。 自分を律する力を持っている人は、個人事業主向きで成功できる可能性があります。 3. 地位と安定が欲しい人は会社員向き 社会的地位や安定を望む人は、会社員向きだといえます。 勤めている会社が大きければ大きいほど、社会的信用や地位は確保されやすいです。 また、個人事業主と比べると 年収が極端に上下する可能性も低い といえます。 社会的地位や安定を求めるあまり、 残業が極端に多い 正当な評価を受けられない パワハラが横行している といった会社で我慢して働き続ける人がいます。 心身の健康を損なう前に自分に合う働き方や会社を見極めて、 必要に応じて転職も視野に入れることも選択肢のひとつ です。 経験やスキル次第では、会社員としての立場を保ったまま年収アップも望めます。 ITスキル で広がる、あなたのキャリア! ✔ 転職成功率98% のプログラミングスクール【 DMM WEBCAMP 】 ✔11~22時で通い放題!さらに 教室通いもオンライン受講も可能 ! ✔受講料 最大56万円 をキャッシュバック! \理想のキャリアに合わせて選べる 3パターン / 年収事情を知る上で覚えておきたい個人事業主と会社員の3つの違い 個人事業主と会社員では、年収を単純に比較することはできません。 この理由としては、税金や控除など、個人事業主と会社員の間にはさまざまな違いがあるからです。 具体的には以下のとおりです。 会社員には有給や給与所得控除がある 個人事業主には個人事業税が課せられる 個人事業主は事業に必要なものは経費として申告できる 個人事業主になったときに思うような年収が得られなかった ということがないように、違いを理解しておくことが大切です。 それでは順に解説していきます。 1.
個人事業主が年収を申告する場面 個人事業主は、総収入額ではなく「税込年収」を把握しておく必要があります。 これは 「税込年収」を申告しなければいけない機会 があるからです。 住宅ローンの審査 クレジットカードの審査 個人向けローン など、申告した「税込年収」を元に 審査の可否や融資額が決定 されます。 金融機関によって差し引く経費の項目に違いはありますが、「税込年収」で審査されることになります。 デジタル社会の今、 ITスキル を身につけて活躍の幅を広げませんか? ✔ 経産省認定 のプログラミングスクール【 DMM WEBCAMP 】 ✔受講者の 97%が初心者 !独自開発の教材で徹底サポート! ✔受講内容に満足できない場合は 全額返金 !
個人事業主が節税するなら税理士に任せた方がいい? 自身の税金の知識にもよりますが、税理士に依頼すれば より確実な節税が可能 になります。 日本の税制のメリットを享受するには、 最新の税知識 が必要不可欠だからです。 税理士に依頼することで、 帳簿作成 確定申告書の作成 などを、最新の税制情報を元におこなえます。 申告漏れなどなく、より多くのメリットが受けられるのです。 ただし、税理士への依頼には費用がかかりますので、費用対効果をよく考慮してください。 5. 個人事業主になっても配偶者の扶養に入れる? 個人事業主になっても、配偶者の扶養に入れます。 扶養控除には「税制上の扶養」と「社会保険上の扶養」 があります。 いわゆる「103万の壁」と「130万円の壁」といわれるものです。 配偶者の「税制上扶養」に入るためには、 必要経費 青色申告特別控除の算入 を考慮して収入を考える必要があります。 65万円の青色申告特別控除を受けられれば、 経費が全くなくても年収103万円まで稼げる ことになります。 配偶者の「社会保険上の扶養」に入る基準は、年収130万円未満かどうかです。 事業所得 給与収入 雑所得 などの総額が130万円未満の場合に、社会保険上の被扶養者と判断されます。 ただし、配偶者の 健康保険組合によって上記の判断基準が異なる ので注意が必要です。 まずは、配偶者の会社の判断基準を確認しましょう。 まとめ:年収以外の観点からも個人事業主と会社員どちらがよいのかを検討してみよう! 個人事業主の年収の考え方や会社員との違いについてお伝えしてきました。 押さえておきたい個人事業主と会社員の違いは以下のとおりです。 個人事業主は税についての知識が必要である 個人事業主としての適性があるのは自己管理ができる人 有給休暇や税負担など、会社員ならではのメリットがある 個人事業主の年収は、経費や税金によって手取り額に幅が出る 個人事業主になると組織に縛られることはなくなります。 しかし、 仕事のスケジュール管理 節税対策 など、仕事に関わるすべてのことを自分で管理しなければなりません。 また、 病気やケガをしたときの保障の薄さや安定した収入が見込めないなどのリスク もあります。 会社員と個人事業主のどちらの道を選ぶとしても、年収以外の観点からもよく検討する必要があるでしょう。
教えて!住まいの先生とは Q 自営の年収とはどの額でしょう? 自営ですが、住宅ローンの審査で税込み年収を提示しなければなりません。 他の質問を見てもよくわからないので聞きたいのですが、『税込み年収』とは総売り上げから経費を引いたものでしょうか? 青色申告の控除は引かなくていいのでしょうか? 国保や年金はどうでしょう?