ディビジョンps4で質問です。 1. 設計図のシステムがいまいちわかりません。 例えばスカーLの設計図があったら素材さえあれば黄色のスカーLも作れるという事なんでしょうか? それとも青 色の設計図は青色しか作れない黄色は黄色ていう感じなんですかね? 2. そうだとしたら黄色の設計図はどこで入手できるんでしょうか? 3、 設計図で作った装備は店売りより強いですか? 29レベルになったんでダークゾーンに入りたいと思ってまして装備を整えたいので質問させていただきました、回答よろしくお願い致します。 1 はい、設計図から出来る武器は設計図のレアリティとレベルがそのまま反映されます。 仮に青スカー、レベル20の設計図から作ると、青スカー Lv20が完成します。 2 私の知る限り黄色設計図の入手場所は以下の二箇所です。 ・基地の技術エリアにある特別装備ショップ。 (品揃えは定期的に変更) ・DZにある隠し部屋のショップ。 (品揃えは頻繁に変更?) 特別装備ショップはフェニックスポイントという通貨が必要で、デイリーミッションやチャレンジミッション、名前付きの敵を倒すことで得られます。 DZの方はプレイヤーレベル30、DZレベル50が必要なので、DZをやり込んでないと購入すら出来ません。 3 武器(防具)にアイテムレベルという項目があります。 これが31以上であれば強いと考えてよいかと思います。 (プレイヤーレベルではないので31でも装備可能です) 店売り黄色は確か30だったと思いますが、品揃えが定期的に変わるので、参考にしてみてください。 (このアイテムレベルは紫装備にも該当します) ちなみにDZや武器探しするなら30になってからの方が色々効率が良いですよ。。! 回答ありがとうございます! あと一つだけ、設計図は何回でも使用可能なのでしょうか? ディビジョンps4で質問です。1.設計図のシステムがいまいちわかりません。例... - Yahoo!知恵袋. ThanksImg 質問者からのお礼コメント わかりやすい回答感謝です。 ありがとうございます! お礼日時: 2016/3/18 18:29
それでわ!
先日、実装に向けた検討と調査を進めている多数の新要素がアナウンスされた「Tom Clancy's The Division」ですが、本日夕方に定例のTwitch配信が行われMassiveのHamish Bode氏が4月12日の1. 1"Incursions"アップデートに含まれる新たな変更点や今後の調整について幾つかの興味深い新情報を明らかにしました。 一部、実装時期が不明な情報が混じっていますが、恐らくほとんどが1. 1向けの要素と思われますので、気になる方は予め追加要素や調整の概要を確認しておいてはいかがでしょうか。 1. 0. 2パッチにて実装される予定だったダークゾーン内のフェニックスクレジットのドロップ調整が1. 1アップデートにて適用される。これは、レベル31とレベル32のネームドがドロップするフェニックスクレジットの量を増やすもので、レベル31のネームドが2~4、レベル32のネームドが3~5に調整される。 来る1. 1アップデートにて、レベル31とレベル32の設計図が導入される。これに伴い、ディビジョンテックを必要としていた既存のダークゾーン設計図の取り扱いがDZベンダーから作戦基地へと移され、クラフトにディビジョンテックが不要となる。 [追記] なお、レベル31とレベル32装備は異なる名称で呼ばれるとのこと。 [追記] 新たなプログレッション"Gear Score"の導入に伴い、スコア160以上のプレイヤーは新しいダークゾーン層(DZ Bracket)へと振り分けられる。 ダークゾーンレベル30を必要としていた上級品(紫:Superior)の入手がDZレベル15に変更される。 同様にレベル30装備の入手がDZレベル25から可能となる。 レベル31装備の入手がDZレベル40から可能となる。 (新装備と思われる)詳細不明の新ランク装備がDZレベル75から入手可能となる。 (新装備と思われる)詳細不明のさらなる新ランク装備がDZレベル90から入手可能となる。 ※ 既存のダークゾーン設計図が作戦基地扱いとなり、ディビジョンテックを必要としなくなった代わりに、どうやら新ランク装備にディビジョンテックが必要となる模様。こちらは正式な続報待ち。 PC版のチャットコマンドにチートやグリッチ利用等に絡む報告用のコマンド"/report "が導入される予定。
エスクローを開設する 売却条件に関して売主と合意したら仮契約が成立します。エスクローを開設し、仮契約締結後に売買契約書および手付金をエスクロー会社に預けます。エスクローを開設することによって、売主と買主の間で公平な取引がされるよう第三者に代行手続きを託すということになります。 7. 米国で「掘り出し物件」を購入したいなら、現金決済すべき理由 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン. 各種調査 エスクローを開設したらインスペクションに入ります。インスペクションとは、物件の劣化状況などを確認する検査のことです。アメリカには契約適合責任という考え方がないため、物件の引き渡し後に瑕疵が見つかった場合は、あらかじめ確認しなかった買主の責任とされます。 インスペクションの結果、修繕を要する箇所が見つかった場合は、修繕の費用負担について売主と交渉します。ただし、As Is(=現状引き渡し)の条件で契約締結していた場合は、売主に費用負担を求められません。売買契約締結時には、費用負担に関する事項も確認が必要です。 8. 決済資金を送金する インスペクションが完了したら、エスクローが指定する銀行口座へ決済資金を送金します。1セントでも欠けていると決済が完了しないため、物件購入価格の10%増しなど余裕を持たせた金額の送金が重要です。 なお、ローンを利用する場合は、ローンの振込先がエスクロー口座なのか契約者の口座なのか把握しておく必要があります。契約者の口座である場合は、ローン実行後に送金手続きが必要です。 9. 物件所有権の移転登記 エスクローの指定口座に資金が着金したら、エスクローから「クロージングステートメント」という取引明細書が発行されます。記載金額に間違いがないか確認したら、買主と売主の双方によるサインが必要です。 クロージングステートメントのサインが完了すると、エスクローは所有権移転登記の手続きに入り、ワランティーディードという書類が発行されます。ワランティーディードは登記手続きの完了証明であり、登記済証として機能する書類です。エスクローからワランティーディードを受け取ったら、購入手続きは完了します。 会社との契約 アメリカ不動産投資では、物件の賃貸管理に関する実務をPM会社が行います。PM会社の役割は、家賃の回収や物件の修繕などです。物件の決済と並行してPM会社との契約を進めます。 事前にPM会社と契約しておけば、購入決済が完了してからすぐに入居者の募集が可能です。 アメリカで物件購入時にかかる諸費用 ここでは、アメリカ物件購入時にかかる諸費用を紹介します。諸費用の合計額は、現金で購入の場合は物件購入価格の約1~2%、ローンを組む場合は約1〜3%です。例えば、ニューヨーク市内で物件を購入した場合にかかる諸費用は以下の表のようになります。 物件調査料 物件価格の約0.
アメリカで不動産の購入を検討している方は、 「永住権を持っていなくても、アメリカで不動産は購入できるの?」 「外国人でも住宅ローンは組めるの?」 「どのような手順で購入すればいいの?」 と疑問に思う方が多いでしょう。 結論から述べると、米国籍や永住権を保持していなくても、アメリカでは外国人が不動産を購入することができます。一戸建て、コンドミニアム、タウンハウス、デュプレックス(2階建形式コンドミニアム)などを購入できます。 今回は、アメリカで外国人が不動産を購入する方法を解説していきます。 アメリカで不動産を購入する際に必要な条件とは?
市場の透明性が高く、法整備がなされているため安心 「アメリカの不動産ってどういう物件があるのだろう」と思った場合、不動産検索サイトを覗くと非常に詳細な物件情報をみることができます。 例えば、不動産検索サイト などで地域や郵便番号で検索をすると、物件写真、物件詳細、学校、近隣エリアの物件価格、ローンシミュレーション、引っ越し費用の見積、物件価格履歴、固定資産税額履歴などを一覧で見ることができるため、不動産エージェントでなくても、日本に居ながら常に不動産適正価格の確認や最新の不動産情報を入手することが可能です。 物件購入後の固定資産税額、支払履歴なども確認ができる ので、 不動産に関する情報はほぼインターネットで確認できることが取引の透明性が非常に高い と言われています。 MEMO アメリカ不動産投資で「節税効果」が期待できなくなる?
経済成長が続くアメリカでは、2008年のサブプライム問題で大きく下落した不動産相場が上昇を続けています。名目GDPも成長を続けており、アメリカ経済の強さがドル高につながることで、ドル建て資産の保有が為替差益を生み出す可能性やインフレによる資産価値の向上への期待も高まっています。 そこで今回はアメリカで不動産投資を始めるための手順を一から解説します。 目次 アメリカ不動産に強いエージェントを探す 1-1. アメリカの不動産売買. アメリカでの物件購入でエージェントが必要になる理由 1-2. アメリカ不動産に強いエージェントの探し方 アメリカの銀行口座を作る ローンの事前承認を取り付ける アメリカの物件を探す 4-1. アメリカ不動産はMLSで探す 4-2. アメリカ不動産は「学区」がポイント オファー(買付申し込み)を入れる エスクローをオープンする ホームインスペクターに物件の調査を依頼する ローン審査を受ける クロージング(不動産の所有権譲渡)する 不動産の賃貸管理を行うPM(Property Management)会社を探す 10-1.