マンション価格が全国的に上昇する中で、購入予算に対する年収倍率が上昇しています。「2019年度 フラット35利用者調査」によれば、2019年度の新築マンションの年収倍率は、全国平均で7. 1倍、首都圏では7.
写真: Wavebreak Media / thinkstock ここ6年以内に、住宅を購入したママ2038人にウィメンズパーク(ベネッセコーポレーション)と共同でアンケート調査を行った結果、ママの住まい探しの購入タイミングで最も多いのは、「子どもの年齢が0~2歳のとき」でしたが()、では、いったいいくらぐらいの予算が妥当なのでしょう。 今回は、「マイホーム購入のお金」についてデータと、筆者が独自に集めた先輩ママたちの生の声をもとに、ホントのトコロを探ってみました。 物件価格は平均3136万円、自己資金は平均874万円 アンケート結果によると、物件価格は(1)2000万円台後半 (2)3000万円台の順で多い結果でした(グラフ(1)参照)。しかし、もちろんエリアによっても相場は違い、首都圏は3567万円、関西圏は3096万円、そのほかのエリアは2727万円が購入平均額です。 自己資金額は、幅広いアンケート結果になりました。ただ200万円未満が14. 3%程度なのに対し、1000万円以上は3割以上、なかには「ローンを利用していない」という人も7.
2017年現在は、当時とは 融資環境 がまったく違います。 ・住宅ローンの 適用金利 は、変動型が0. 6%台、10年固定の最低水準は0. 5%前後(2017年1月現在)で、 バブル当時の10分の1以下 です。 ・ 融資比率 も、購入価格の 9割以上 まで可能になっています。 ・民間銀行も住宅ローンの 融資に積極的 です。住宅金融公庫や年金融資がなくなった今、公的融資の利用率は極めて低くなり、銀行ローンが主流になってきました。 以上のような融資環境に基づいて、図2と同じ年収600万円の年収倍率を試算したのが図3です。銀行ローンの返済比率はバブル当時と変わっていません。 ただ、融資可能額の計算は、適用金利とは違う「審査金利」が使われます。審査金利は公表されていませんが、現在は3~4%と言われています。図3の試算では、銀行Bの10年固定の店頭表示金利を用いています。 図3のように、金利3. 15%で計算した借入可能額は4, 440万円です。頭金を1割とすると、購入可能額は4, 930万円で、年収倍率は8. 2倍となります。25年前と同じ年収水準なのに、購入可能な金額が1, 300万円以上も増えました。 しかも、適用金利0. 65%で計算した毎月返済額は12万円弱です。25年前の毎月返済額は17. 5万円ですから、 5万円以上 も 負担が軽く なっています。 10年固定金利の場合、11年目以降は変動金利となりますので、市場金利が上がっていると返済額は増えますが、1~2%くらいまでの上昇であれば、審査金利の3%以下に収まるレベルです。 「年収の○倍」にこだわりすぎない、資金計画 実は、融資環境以外にも、以前と比べて大きく変化した点が2つあります。 ひとつは、資金の内訳です。かつて、頭金は自力で貯蓄するのが一般的でした。しかし、現在では 親からの資金援助(贈与) を受けるケースが増え、税金の優遇制度なども設けられています。親世代の金融資産が増えていること、子どもの数が減って1人にかけられる余裕が増えたことなど、いくつかの理由が考えられるでしょう。 FRK(不動産流通経営協会)の「不動産流通業に関する消費者動向調査<第21回(2016年度)>」によれば、住宅を購入した時に親から資金援助を受けた人の割合は、新築住宅で21%(平均930. 5万円)、中古住宅は17%(平均808.
【心理テスト】好きな色で分かる性格&色の与えるイメージ 色はさまざまありますが、好きな色によってそれぞれの性格が分かるって知っていましたか? 《恋愛心理テスト》あなたが好きな色はどれ？相性のいい男性のタイプを診断♪ – lamire [ラミレ]. 心理学を用いた占いなので、当たる確率高めです♩ 赤 青 ピンク 緑 黄 紫 黒 白 グレー 茶 上記の10色から、好きな色をひとつ選んでくださいね。 その色が人に与える印象もご紹介します! ファッションやメイクに活用すれば、好きな人のハートをゲットできるかも♡ 【心理テスト】赤色が好きな人の性格 出典: TABIZINE 赤色が好きなあなたは、情熱的な個性を持つ人。 いつも新たな経験を探し求めていて、愛と勇気に溢れています。 しかし、刺激いっぱいの冒険のような毎日にトラブルはつきもの。 自分だけの行動なら問題ないかもしれないものの、他人を巻き込んでしまうこともあります。 周りにも気を配ることを忘れないでください! 赤色が与えるイメージ エネルギーを感じさせる、アクティブな赤色。 気分を高揚させてくれるため、スポーツでの闘争心を駆り立てます。 五感の中で視覚と関係が深く、視界に飛び込んでくる赤は目を引きやすいです。 食欲を増進させる効果もあるため、好きな人と食事に行く時に赤色のトップスを選ぶのも◎。 また、好きな人の部活の応援に行く時にもぴったりです!
色による性格診断♪ あなたの好きな色で、 あなたの深層心理が丸裸に! 普段、何気なく見たり、選んだりしている色。 ですが、 あなたが選んだ色によって、 あなたの深層心理や性格の傾向を見ることができます。 自分では気付いていない自分の性格とは? 自分に向いていることや考え方の深層心理とは? 今回は13色の色を使って、 あなたの心の奥にある深層心理、性格診断を行います。 わずか5分!色を選ぶだけで、 心の奥にあるホントの性格をあぶり出しちゃいます♪ 紙とペンをご用意ください♪ では早速いってみましょう~ 色を直感で選んでください では、さっそく。 下の13色の中から次の質問の色をお答えください。 Q1. 好きな色を3つ選び、順番をお答えください。 1番始めに選んだ色は? 2番目に選んだ色は? 最後に選んだ色は? あまり深~く考えずに、 直感でパッパッと選んでくださいね♪ あなたが選んだ色は では、あなたが選んだ色から見る 心の奥にある深層心理、あなたの性格診断です。 2番目は? 最後は? と問いかけましたが、 実は重要な選択は、 あなたが2番目に選んだ色です。 2番目に選んだ色こそが、 あなたの心の奥にある潜在意識が語りかけてきた色。 あなたがもっている性格を 診断する深層心理の色なのです。 あなたの潜在意識が伝えてきた色は何色でしたか? 青?水色?銀色?