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みなさんこんにちは! (。・ω・。)ノ いえとち本舗山口中央店です!
6%が考慮すると回答しています。年収や借入額に目がいきがちですが、実はとても大事な項目なのです。 【個人】返済比率オーバー返済比率とは、年間のローン返済額が年収の何割になるかをみるものです。金融機関によって異なりますが、一般的に20%未満が無理なく返せる額だといわれ、40%を超える場合は減額もしくは否決される可能性が高まります。新たに借りる予定の住宅ローンとは別に、車のローンなどがある場合、これも年間のローン返済額に加えられます。 年収400万円の人が3000万円を返済期間35年、金利4%で組んだ場合、年間の返済額は約160万円。返済比率は40%となります。つまり、年収400万円であれば、3000万円が借入可能額の最大値ということになります。返済比率を計算する際には、審査金利で計算します。審査金利は金融機関によって変わりますが、4%が相場だといわれています。審査金利が4%でも、実行金利は1%を切るということはよくある話です。 【物件】借地権の物件定期借地権の物件は融資がつかない場合が多い。 定期借地とはある一定期間が過ぎたら土地を返納しなければいけないこと。そのタイミングで建物が取り壊される可能性があります。リスクが高いため、担保評価が低くなり、審査NGになる傾向があります。 住宅ローンが落ちたらどうなる?
住宅ローン 2016. 03. 24 2015. 09.
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの事前審査で、同じ銀行で2回も審査かけられました。 不動産の担当に確認すると、 地方銀行なのですが、一回目はその地銀の保証会社で、2回目は別の保証会社で審査にかけたそうです。 私への連絡では、「審査駄目でしたのでべつの保証会社でもう一度かけてみます」 みたいなことで、サインも捺印もそれぞれに行っています。 結局、2回とも「だめでした」と不動産屋の担当にいわれたんですが、 よくよく問いただしたら 「実は土地と建物に関しての融資はOKだが諸費用部分は融資できない」という銀行の返事 だったとのこと。 担当は、私に諸費用が出せるかどうかの確認もなく融資を断り、2回も審査し、 「だめでした」と報告してきていたのです。 この場合、個人情報に審査の記録は2回のりますよね? ほかの不動産屋でもう一度審査とおすにしても、半年まったほうがいいですか? ちなみに、私は大手企業の契約社員です。 審査のときに、偽ってはいません。 実際のところ、銀行が諸費用以外OKってところも、ホントに?ってかんじなんですが。 春には準社員になるので、やっぱり春以降がいいですかね? 質問日時: 2010/12/5 17:59:14 解決済み 解決日時: 2010/12/20 05:31:20 回答数: 3 | 閲覧数: 6507 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/12/6 07:09:35 >個人情報に審査の記録は2回のりますよね? →載ります! 住宅ローン審査に落ちた後の“正しい行動”と“NG行動”とは？ | ファイナンシャルフィールド. >半年まったほうがいいですか? →自分でもある程度調べているんですね? 確かに、そういう記録は半年で消えますが、審査の記録で半年待つ間に金利が上昇する事も考えられます。 不動産屋の話を鵜呑みに出来ませんが、事実諸費用だけの問題なら他行等当たるのもいいと思います。 尚、諸費用については住宅ローン控除の関係から住宅ローンに含めないと聞いております。 (諸費用は内容が不鮮明であり、住宅ローン控除の対象外である為) >やっぱり春以降がいいですかね? →貴方の申し込み内容が不明なので判断できません! ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2010/12/6 09:48:52 同じ銀行で同じ人の個人信用を二回とると言うことはないと思います。 信用情報は一度みれば内容が変わっても(借入金額や物件や正確な年収による再審査など)3ヶ月はその情報を使うはずです。 まあ、銀行でダメで、フラット35(住宅金融支援機構)でということはあるかもしれませんが・・・(フラットは諸費用は借りれませんから) 不動産屋の言っていることはあやしいし、あてにはなりません。 審査を申し込むのは、不動産屋ではなく、銀行です。 自分で銀行に出向いて審査してもらったほうが良いのではないでしょうか?
(R18+) Powered by 映画 フォトギャラリー (C)2017 New Classic Media, Kadokawa Corporation, Emperor Motion Pictures, Shengkai Film 映画レビュー 3. 5 日中合作ならのではの苦肉の策。やや窮屈な感じも 2018年2月26日 PCから投稿 鑑賞方法:試写会 若き天才僧侶が仏教の叡智を極めて一休さんみたいに難問奇問を解決していく冒険譚かと思いきや、白楽天に扮するホアン・シュアンと共に案内人のような役回り。それもそのはず、"空海"を題に入れて売り込んでいるのは日本だけで、中国では「妖猫伝」、英語圏では「Legend of the Demon Cat」の題。だが化け猫メインの話でもなく、楊貴妃の悲しい運命とそこにからむ安倍仲麻呂の淡い慕情(創作とはいえ唐の王妃と日本人との本格的な愛を描いたら反発を招きそうだからか)へと移っていく。 唐の都や王宮を再現した壮麗なセットや、妖術などのシーンでのぜいたくな視覚効果で、邦画ではまず太刀打ちでない規模の製作費が投じられているのは一目瞭然。見た目の豪華さや歴史の香りを楽しむ向きにはいいが、微妙な状況の日中関係のせいで映画に窮屈さが感じられてしまうのがもったいない。 2.
まあ、それでも、ファンタジーのCGには酔った。 長安の街ごと作ってしまう、そのぜいたくさ。 陳家や遊郭、寺、まやかしの調度類のセンスもいい。 セットの遊郭に灯がともった時は"湯婆の宿"?を再現してくれたようで、心躍った。 極楽の宴は、万国博覧会、幻のオリンピック開会式のよう。 神々が、"湯婆の宿"に集うさまにも見えて…。 妓楼や饗宴での華やかな演出も楽しめる。 映画の中では意味不明の、玄宗と安禄山のセッションも、セッションとしてはいつまでも観ていたい。 う~ん、残念。 原作は、山口県に残る楊貴妃の伝承(by Wiki)とか、たくさんのことを調べて、練り上げた小説なのだろうけれど…。 企画が無理だった。 制作者には猛省を願いたい。 4. 5 楊貴妃よ、それでいいのか? 2021年6月14日 iPhoneアプリから投稿 鑑賞方法:VOD ※長文を投入します。ご注意ください!
空海-KU-KAI- 美しき王妃の謎 タイトル表記 繁体字 妖猫傳 簡体字 妖猫传 英題 Legend of the Demon Cat 各種情報 監督 チェン・カイコー 脚本 チェン・カイコー ワン・フイリン 原作 夢枕獏 『沙門空海唐の国にて鬼と宴す』 製作 椿宜和 製作総指揮 角川歴彦 チャオ・ファーイー アルバート・ヤン 出演者 染谷将太 ホアン・シュアン チャン・ロンロン ( 中国語版 ) 阿部寛 音楽 クラウス・バデルト 主題歌 RADWIMPS 「 Mountain Top 」 [1] 撮影 カオ・ユー 製作会社 新麗伝媒 KADOKAWA 英皇電影 配給 東宝 =KADOKAWA 公開 2017年 12月22日 [2] 2018年 2月24日 [3] 上映時間 129分 製作国 中国 日本 言語 中国語 、 日本語 製作費 9. 7億人民元 [4] ≒150億円 [5] 興行収入 5. 3億人民元≒92億円 17.
ファンタジー要素強めともあって、実際どうだったかは分かりませんが、ちょいちょい確かにそれは有り得そうだなと言うところもあって感心。 世界史より日本史、中国史より東南アジア史モンゴル史みたいな感じだったのですが、これを機にまた少し興味が湧きました。 特に唐の時代は面白いですね。 少しだけツッコミを。 ・阿倍仲麻呂ってあんなに玄宗や楊貴妃に近づけるくらいの位(ダジャレじゃないですよ、いやダジャレです)だったことに驚き。 でも、流石に「楊貴妃殺害現場にいた」はやりすぎじゃない。 安史の乱で逃げてるでしょ。 ・"阿倍"仲麻呂を"阿部"寛がやると言うw 阿部ちゃんだとどうしても笑っちゃう。 今回はちゃんと日本人ですよ。 ・安禄山が思いの外可愛かった。 とても挙兵するとは思えないのだが…まあ、それもよし。 ・比翼の鳥、連理の枝となるはずの玄宗&楊貴妃カップルを無理矢理引き剥がし、幻術兄弟と縁結びという堂々とした史実改ざん…悪くないだろう ・遣唐使船に女性が乗っているのが少し引っかかる。 しかも子供連れてる⁉︎ YOUは何しに長安へ? ・最終的に楊貴妃が話のメインになってしまい、なんのために空海が唐の国に来たのか分からなくなっていた。 最後の「密教とは楊貴妃」とかいう、真言宗から訴えられそうなほど超雑なまとめ方のおかげで思い出しましたよ。 ・エンドクレジットのVFX系の日本人率の高さ。 日中共に良いキャスティングでした。 中国語ネイティブとの違いが、初心者にはわからないくらいの日本人キャストの中国語、上手かったです。 バリバリCGだなと思うところもありましたが、豪華絢爛な世界観があるので、観ていて全然飽きませんでした。 多々見られる欠点っぽい部分も勢いで押し通されてしまう。 マイフェイバリットムービーです。 すべての映画レビューを見る(全259件)