ケース4|そのまま放置する 使用予定や活用予定がないので、とりあえず不動産をそのままにしておく、というケースですが、これはおすすめできません。 固定資産税・都市計画税がかかり続ける からです。 また、実際には不動産の 維持・管理費用も必要 になります。維持管理が適切に行われないと、国から「特定空き家」に指定され、固定資産税が通常の6倍、都市計画税が3倍になる可能性があるのです。 こんなにかかる!不動産を放置したときの年間費用 (例:1, 500万円の価値がある空き家の場合) 費目 特定空き家に指定された場合 最低限の維持・ 管理をした場合 固定資産税 14. 7万円 2. 45万円 都市計画税 3. 15万円 1. 05万円 ― 合計 17. 85万円 13. 5万円 10年分に換算 178.
贈与された金銭ですぐに土地を買った場合でも、贈与税はその金銭に対してかかってきます。 現金での贈与よりも、土地を贈与される方が実質の税金は安くなる場合が多いですから、土地を先に購入してもらい、そのあとに贈与してもらった方が節税対策になる場合もあります。 土地の贈与税を非課税にするにはどうすればよい?
2, 500万円以上の土地を贈与するなら相続時精算課税制度がおすすめ 相続税精算課税制度とは、60歳以上の父母又は祖父母から、20歳以上の子又は孫に対して財産を贈与した場合に、2, 500万円までの財産を非課税にすることができる制度です。 仮にこの制度を使って土地を贈与した場合を考えて見ましょう。 先ほどの新宿区歌舞伎町の土地「7, 161. 4万円」を贈与したとした場合、 7, 161. 4万円 – 2, 500万円 × 20% = 928万円。 相続時精算課税制度を使わなかった場合(34, 782, 700円)に比べると、その節税率は一目瞭然ですね。現金ではなく、分けるのが面倒な不動産や土地に対しては便利な制度ですので、検討してみてはいかがでしょうか?
2021. 08. 猫と暮らす家づくり 猫が逃げない庭づくり. 08 こんにちは、おにこです。 今日は、結城建設のオーナー様のお家をご紹介いたします。 「吹き抜けのリビングは猫の遊び場!アイデアと快適環境で楽しい家」 こちらのお家の主人は、オーナーであるNさまと一緒に暮らす猫ちゃんです。 担当のハトちゃんも猫が大好きなので、猫たちがのびのびと暮らせるのはもちろん、Nさまも愛猫中心のここちよい団らん生活を送れるよう打ち合わせをしていました。 実は私も猫2匹と一緒に暮らしているのですが、まさに猫のためのお家だと思います! 今日は、猫の習性と、Nさまのお家のポイントをご紹介させていただきます。 猫の習性とは?猫の好きなこと・苦手なこと 近年、猫をペットとして一緒に暮らす方が増えており、住まいにおいても、猫も人も快適に過ごすことのできる空間づくりへの関心が高まっています。猫の習性をよく理解して、大切なペットと、末永く心地よく暮らせる環境がつくれるといいですよね! 猫の好きなこと ◎高いところがお気に入り!
猫といっしょに暮らすなら、やっぱり一戸建てに住みたい! 「お客様が来ると猫たちがいなくなってしまって・・・」と猫を探すT様。あいにく取材時のリビングには猫の姿が見えず・・・。T様の背景には猫用のステップや、キャットタワー、キャットウォークと、猫が楽しく遊べる工夫がたくさんあります 「賃貸マンションに住んでいたときから、ずっと一戸建てに憧れていました」 と話すのは、かわいい猫たちとの暮らしをスタートさせたT様。以前は、「ペット可」の賃貸マンションにお住まいでしたが、長く暮らすほどペットの悩みは増える一方・・・。 「 猫って夜行性 なのはご存じですか? 夜中にちょっと高いところから飛び降りるときに階下の人に迷惑がかからないかと物音が気になっていました。特に仔猫は遊ぶのが好きでしょう?
いかがでしたでしょうか? 「吹き抜けのリビングは猫の遊び場!アイデアと快適環境で楽しい家」はルームツアー動画でもご紹介していますので、是非ご覧ください。 結城建設では、住まいづくりはご家族の暮らしをつくることと考えています。家づくりのご相談の際には、新しい家でどんな暮らしがしたいかを遠慮せずにお聞かせくださいね。