655 ID:dca7mssKd クレスケンス! 35: 2020/01/24(金) 15:11:57. 326 ID:R1I5kN5CM ドイツじゃ伝統的で質素な食事を取っている人も多いのに 日本じゃ底辺すら毎食別のモノ 昨日イタリアン食ったから1週間はピザパスタなしでとか平然と言う 江戸時代の食事すれば 金も余裕も出るんじゃね 43: 2020/01/24(金) 15:19:05. 462 ID:KQfKygP+a >>35 一理あるな 日本は衰退してるのに生活水準は高まってくからみんな金がないって嘆くんだな 36: 2020/01/24(金) 15:12:17. 084 ID:1azMEjQm0 PCが発達してなかった頃は会計にたくさんの人員が必要だったみたいだからな 会計に割く人数が少なくなったに仕事は一向に減る気配がない 38: 2020/01/24(金) 15:13:01. 687 ID:rFtmhyv7d でも戦争になったら全員戦士として戦うんじゃなかったっけ 40: 2020/01/24(金) 15:14:55. 160 ID:Jre6Px1ca 徴兵期間があるけどな 46: 2020/01/24(金) 15:23:09. 315 ID:1xFCtChO0 ライオンと戦わせたろw 47: 2020/01/24(金) 15:23:44. 683 ID:1azMEjQm0 日本は保険で誰でも通院出来ちゃうからだぞ 48: 2020/01/24(金) 15:26:26. 958 ID:+hB+gE8wa >>47 なるほど 49: 2020/01/24(金) 15:27:43. 935 ID:w2OTWMrEa テルマエ○マエ 50: 2020/01/24(金) 15:28:37. 203 ID:OGlnNpjI0 アメリカは病院行けないからな でもオバマケアができたおかげで処方箋出してもらいやすくなった その処方箋を使ってオピオイドが蔓延してる アメリカの田舎ものはほぼただで麻薬を公的に買ってヤクチュウになってる 51: 2020/01/24(金) 15:30:37. 646 ID:+hB+gE8wa >>50 都会でも薬中のホームレス多いよなあっちは 52: 2020/01/24(金) 15:38:34. 最新予想 | 競馬予想の達人. 629 ID:33qelgGS0 古代ローマは売春も多いんじゃなかったっけ?
【今年は小倉芝1800m】中京記念の予想! 【特別編成】中央＆地方重賞(ジャパンダートダービー、函館記念、中京記念など)の予想を14(水)より更新！ | オーナーサイダー. お待たせしました! ◎ ボッケリーニ (馬主:金子真人ホールディングス、生産:ノーザンF) 心の本命馬 ダノンチェイサー (馬主:ダノックス、生産:ノーザンF) 今年は変則日程のため小倉芝1800mで行われる中京記念。左回りでコーナー2回の芝1600mから大幅に条件変更を嫌われたのか、やや寂しい顔ぶれになりましたけど……。 そんな状況下にあって◎は小倉芝1800mで無ければ、間違いなく使ってこなかったであろう1頭になります。 今回は "大人の事情" により、同じく池江厩舎の管理馬ダノンチェイサーと2頭出し。 いかにも所有権利が馬主全持ちでノーザンFの意向を受けない、金子真人HDらしい使い方ですけど、適性を重視した出走ローテには好感が持てます(◎は小倉芝1800mで3戦して小倉大賞典2着を含む連対率100%)。 前走の新潟大賞典は前半1000m57秒1のハイペースを、トップハンデ57キロを背負って勝ちに動きゴール前で終いが甘くなった形。あれは展開のアヤで力負けではありませんし、得意舞台に替わり巻き返しに期待です! 穴で注目は絶好枠を引き当てたダノンチェイサー。こちらも小倉芝1800mでは2戦して1勝・3着1回と相性抜群。再びアンドラステを降ろされて悔しい想いをしている岩田望騎手に乗り替わりますし、うっぷん晴らしの渾身騎乗で激走があるかも? 2021 小倉大賞典(G3、小倉芝1800m) ⑮ボッケリーニ(2着) ハナ差2着と涙を飲んだ小倉大賞典。ハンデ据え置き57キロでリベンジなるか
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南関競馬で飯を食う、南関競馬生活者佐川のブログ。レジまぐで馬券マニュアルを発売しています。 オッズロジックから馬複2点で勝負する 南関競馬 生活者佐川の「 南関競馬 馬複2点の確立形式」 今週の結果です。 大井 6/28 回収率180. 0% 6/29 回収率355. 0% 6/30 回収率108. 3% 7/1 回収率460. 0% 7/2 回収率195. 0% 浦和 6/28 回収率145. 0% 7/1 回収率102. 9% 7/2 回収率106. 7% ⇒ 南関競馬 馬複2点の確立形式
2021年8月5日 1: 2020/01/24(金) 14:53:21. 305 ID:WXa8TfO/0 ええんか… 2: 2020/01/24(金) 14:53:46. 656 ID:+hB+gE8wa 元祖ベーシックインカム 3: 2020/01/24(金) 14:54:38. 659 ID:gtWHX+yJ0 ホ◯セも忘れるな 37: 2020/01/24(金) 15:12:28. 353 ID:uuEKjRxYa >>3 暇すぎるとホ◯セに走るのか 4: 2020/01/24(金) 14:54:41. 473 ID:MPptatLQa それが正常な国家 衣食住は国が保障すべき 8: 2020/01/24(金) 14:56:43. 679 ID:gtWHX+yJ0 >>4 奴隷さんにおんぶに抱っこの国は今では正常じゃないぞ 5: 2020/01/24(金) 14:55:37. 694 ID:3vTe+9Yn0 それをやる為に何人もの奴隷が搾取されたんやで 6: 2020/01/24(金) 14:55:43. 832 ID:JuOZXjkOM サイコーじゃん 7: 2020/01/24(金) 14:56:09. 473 ID:p4ZOHXKYp いいなぁ 9: 2020/01/24(金) 14:57:20. 107 ID:St+lrW5S0 奴隷のお陰でな 10: 2020/01/24(金) 14:57:36. 六本木氏の戦犯ホース理論が万馬券を量産できる理由 | 競馬王オフィシャルブログ. 738 ID:y+yUQvdK0 国民の9割を奴隷にすることにした天才日本さん 11: 2020/01/24(金) 14:59:19. 014 ID:cJvZPcmIa >>10 親はお前の奴隷じゃないぞニートくん 12: 2020/01/24(金) 14:59:38. 665 ID:l2J1FqBgr 現代で考えれば 1割未満の上級国民が楽して暮らして 9割の下級国民が奴隷暮らしか 今もそのままじゃね 16: 2020/01/24(金) 15:01:21. 838 ID:OuMRYH7or >>12 日本の上級は割と忙しい奴多いぞ 医者とか官僚とか 13: 2020/01/24(金) 14:59:59. 553 ID:+hB+gE8wa ローマには1978年まで数千人を収容する世界最大の精神病院があったそうな それをバザリアという医師が古代の奴隷より酷いと政府に掛け合い何とイタリア全土で精神科の入院を撤廃させたそうな 23: 2020/01/24(金) 15:03:46.
325 ID:LlCRrjoI0 >>13 それは有名だけどもそんなに近代の話だったのかよ 27: 2020/01/24(金) 15:05:48. 068 ID:+hB+gE8wa >>23 そうらしい 日本は精神科の入院患者数が今は世界で一番多くなってるみたいだわ 30: 2020/01/24(金) 15:07:52. 777 ID:OuMRYH7or >>27 マジか 多そうだなぁと思ってたけど世界で一番とは 41: 2020/01/24(金) 15:15:56. 076 ID:+hB+gE8wa >>30 人口比率で一位だって しかし日本も人権の部分が立ち遅れたよな… 44: 2020/01/24(金) 15:19:54. 224 ID:OuMRYH7or >>41 人権はそんなに関係無い気がする 45: 2020/01/24(金) 15:22:03. 365 ID:+hB+gE8wa >>42 いやホントだし ググれば分かるぞ 病床数からしてダントツ >>44 意識の問題なのかな 53: 2020/01/24(金) 15:41:34. 479 ID:VQBA0nLq0 >>45 風潮と文化の問題だと思うよ ストレス社会なのは 54: 2020/01/24(金) 15:42:01. 416 ID:+hB+gE8wa >>53 だろうね 14: 2020/01/24(金) 15:00:49. 460 ID:R1I5kN5CM 娯楽と教育に金と利益求めるのやめれば わりと近づけるぞ 15: 2020/01/24(金) 15:01:20. 275 ID:1azMEjQm0 なお奴隷って言われてるけど労働者階層も普通の庶民だった模様 つまり現代と変わらん 22: 2020/01/24(金) 15:03:33. 964 ID:WUmW5tgO0 >>15 奴隷というか異民族だな 捕まってくる人もいたみたいだけど 兵役何十年かしたら市民権もらえたとかなんとか 正に現代日本 17: 2020/01/24(金) 15:01:30. 767 ID:WUmW5tgO0 だから滅びた 18: 2020/01/24(金) 15:02:36. 481 ID:0OxRe/s0a これはエアプ 古代に風呂ないから 24: 2020/01/24(金) 15:03:56. 390 ID:R8rTf+TZp >>18 テルマエ○マエ見よ 19: 2020/01/24(金) 15:02:42.
特に不備はないと思います。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答日時: 2020/9/16 18:45:13 >最終的には建築条件付宅地は2区画、無条件宅地が4区画でした。うちは全体の5軒目に契約 帳尻は合っているかと。 4番目に契約したら無条件の4区画内に入れたのでは? >帳尻合わせでうちの土地が無条件宅地から建築条件付き宅地になったんだと思います。 何処をどういう売り方にするかは売り主の自由です。 その広告に質問者さんの土地が条件なしとなっていたのなら問題ですが。 >自分でハウスメーカーを選んで建てたかった 条件を外す交渉はなさらなかったのですか? お金をつめば可能な事もあります。 早い者勝ちはありがちだと思います。 早く契約したほうがお得な事もありますよ。 順番によってはそもそも買う事も出来ないんですから。 文面だけでは売り主の落ち度はないと思いますが、、、 回答日時: 2020/9/16 18:04:29 無条件か建築条件付かは売主の勝手で決める事が出来ます。 嫌なら契約しなければ良かったのです。 建築条件付を了承して契約されたのなら何も言えません。 回答日時: 2020/9/16 17:30:35 それを証明できなければどうしようもありません。あなたの推測だけの話ですし。 仮に広告を確認していたとしても、申込時に建築条件付きである事を同意しているのでしょ?そうなると、どこにもあなたが騙されてる様子は無いですよ。 ナイス: 1 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 【建築条件を外す方法】土地付きの建設業者を変える交渉のポイント | IEsaku注文住宅ラボー建築士と学ぶ失敗・後悔しない家づくり. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
建築条件付き土地のメリット ・建売住宅よりは設計上自由なことが多い。(ある程度決められている場合もある) ・造成されている土地である場合が多く、建築しやすい環境条件は整っている。 ・建物の請負先がすでに決まっている為、建物の仲介手数料は不要。 建築条件付き土地のデメリット ・施工会社を自由に選べない。 ・業者比較ができない為、費用の比較検討がしにくい。 ・設計期間が短い為こだわりの住宅は計画しにくい。 ・一般的な注文住宅に比べて設計の自由度がない。 建築条件付き土地の値引きや「条件」は外せる? 建築条件付き土地は、条件がある理由で一般の土地価格よりも安くなりますので値引き交渉は通じない場合が多いです。 土地の価格を抑えた分、建物の価格で利益を得て取り戻す考えの施工業者が大半です。 土地を購入する前に、建物と土地の総額でいくらになるのか確認する必要があります。 また、建築条件付き土地は、基本的には「条件」を外すことはできませんが、例外があります。 売主に、建物で得られる利益分を土地価格に上乗せする交渉し、承諾することがあれば外せる場合もあります。 購入する前の確認や注意点とは? 建築条件付き土地を購入する際の確認や注意点として以下の内容が挙げられます。 1. 土地と建物はセットである為、必ず総額費用を確認する。 2. 土地売買契約を締結してから工事請負契約までの一定期間内(何か月か? )を確認する。 もし設計期間3か月の場合、仕事を長期休暇を取り確認や交渉する時間を作らない限り不可能な為、一般的な設計期間(半年程度)まで延長可能か交渉する。 3. 建築確認申請は既に審査済みだった場合、そこからの間取りや仕様の変更によって計画変更になった場合、どのくらい設計料が割り増しになるか? 4. どこまでが自由に設計計画が可能なのか明確にする。 5. フラット35S若しくは長期優良住宅など認定住宅は対応可能か? 6. 住宅ローンは基本建築費が確定しないと借りることができないが、ローンで土地の代金を「つなぎ融資」利用して支払うことが可能なのか銀行に確認すること。 フラット35Sは金利を安くする優遇措置に伴い、通常の建築確認審査に加えて登録住宅性能評価機関に技術審査をしてもらい認定をとる必要があり基準はそれぞれ分類されています。 まとめ 土地の条件が良いからといって、細かい詳細を確認せず安易に購入してしまうのは極めて危険です。 また、施工業者が指定されているため、土地購入前に信頼できる会社なのかを確認する必要があります。 モラルのない業者と契約した場合後々トラブルに巻き込まれ、後戻りできないことがありますので気を付けて下さい。 不動産で販売されている土地には「建築条件付き土地」以外にもいろいろ条件があります。 土地探しや選び方について迷っている人は以下の記事を参考にしてみてください。 ↓ 土地探しの失敗しない選びのコツや準備しておく条件整理について
価格が安い 2. 建築条件付きでないと買えない土地 3. 間取りをある程度選べる 4. 建設途中経過を見ることができる ■ 1. 価格が安い 土地と建物のセット販売のようなもののため、比較的土地の値段が安く設定されています。不動産屋にとっても、建築条件なしの土地を売買する際は、土地だけで十分な利益を得る必要があるため、土地の価格は比較的高くなります。土地を売買し、建物は他の建設会社に依頼する場合、お客様は不動産屋に土地の利益分、建設会社に建物の利益分を払うといったようになってしまうからです。 ■ 2. 建築条件付きでないと買えない土地 建築条件付きで売り出すことによって、土地だけで売り出すよりも利益が大きくなっています。つまり、不動産屋にとっては土地だけよりも建築条件付きで売り出した方が好都合なのです。このように設定されている土地は、建築条件付きでないと売り出されていないため、土地探しにおいて選択肢が広がることになります。 ■ 3. 間取りをある程度選べる 建売住宅とは違い、購入してから間取り打ち合わせ、建設開始となるため、ある程度自由が効きます。気に入った土地に建て売りが立っていても、間取りが気に食わなかったりしてなかなか購入できないといった方でも、このようにある程度の選択肢の自由があることで、購入しやすくなります。 ■ 4. 建設途中経過を見ることができる 建設途中の経過を見たいという方は多いです。何千万もするものを購入したのですから、工事途中に何か不備がないか、完成してしまってからは見えない住宅の中がどのようになっているのかを確認したいというのは当然です。建売住宅では施工不良などが問題になることもよくあるので、それを避けるためにも重要なメリットになります。 建築条件付き土地の3つのデメリット 1. 建設会社を選べない 2. 注文住宅のように自由な設計ができない 3. 建築条件を外すためには費用がかかる ■ 1. 建設会社を選べない 有名なハウスメーカーなど自分が気に入っている建設会社を指定できません。一般的にはその土地を販売している不動産屋の関連会社もしくは地元の工務店などが指定建設会社となります。 ■ 2. 注文住宅のように自由な設計ができない 指定された建設会社の決まった設計の中である程度の自由があるだけで、注文住宅のように外観、間取り、内装、設備を自由に設計できるわけではありません。どうしても取り付けたい設備や叶えたい間取りなどが事前に決まっている場合には、土地の契約の前から要望が通るか確認し、それを踏まえた前提で契約をする必要があります。 ■ 3.