この記事を書いた人 最新の記事 某信託銀行退職後、フリーライターとして独立。在籍時代は、株式事務を中心に帳票作成や各種資金管理、顧客対応に従事。宅建士およびFPなど複数資格を所持しており、金融や不動産ジャンルを中心に幅広いジャンルで執筆活動を行っています。プライベートでは2児の母として育児に奮闘中。
宅地造成法等規制法とは 法令上の制限の学習対象は、宅地造成等規制法の他に・国土利用計画法・農地法・土地区画整理法など土地および建物の利用・取引に対する様々な制限に関する法令の実務的な知識です。 それでは、宅地造成等規制法を詳しくみていきましょう。 まず、崖崩れや土砂の流出が生じやすい区域を規制区域と定め→ 規制区域の指定 その区域内での宅地造成について→ 宅地造成の意義 許可制を採用しました。→ 許可の手続 そして、許可の手続きを守らなかった者に対しては監督処分をするものとしました。→ 監督処分 また許可を要しない工事等についても、安全への配慮から一定の場合届出を義務付け、これによって崖崩れ等が生じる恐れがないか十分に監視しうるようにしました。→ 規制区域内における工事等の届出制 そして、さらに許可を受けた工事といえども、時の経過により災害発生の危険が生じる場合があります。 また、いくら届出をさせても、危険を生じた場合に何もしえないのでは届出をすること自体無意味になってしまいます。 そこで宅地の保全・改善命令をしうるものとしました。→ 宅地の保全義務・勧告・改善命令 規制区域の指定 どんな場所を指定するのか? 宅地造成に伴い、災害が生ずる恐れが大きい市街地または市街地となろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事について規制を行う必要がある場所が指定されます。どんな場所でも指定できるわけではありません。 誰が指定するのか? 都道府県知事が指定します。 どのように指定がなされるのか? 都道府県知事は関係市町村(特別区の長を含む)の意見を聴いて指定します。 都道府県知事は、指定の際、その区域を公示するとともに、その旨を関係市町村長に通知しなければなりません。 指定は都道府県知事が公示することによってその効力を生じます。 宅地造成の意義 宅地にするための土地の形質変更であることが必要です。 つまり、宅地以外の土地から宅地や、宅地から宅地にするためのものを言います。 宅地とは農地・採草放牧地・森林・公共施設(道路・公園・河川等)の用地以外の土地を言います。 下のいずれかの要件に該当する行為であることが必要です。 a. 切土…2mを超える崖を生じるもの b.
それを覚えれば簡単に解けますので、知りたい方はこちらをご覧ください! ■問21 宅地を宅地以外の土地にするために行う土地の形質の変更は、宅地造成に該当しない。 (2004-問23-1) 宅地造成とは①宅地以外の土地を宅地にするため、または、②宅地において行う「一定規模の土地の形質の変更」を言います。 本問は工事の結果、「宅地以外」の土地になるため、宅地造成には該当しません。 きちんと言葉の意味を理解しておきましょう! ■問22 宅地造成等規制法によれば、宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の請負人は、工事に着手する前に、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。 (2001-問24-1) 宅地造成工事に関する許可を受けなければならないのは、工事請負人ではなく、造成主が都道府県知事の許可を受けなければなりません。
の記事で具体的に比較しています。 また、同じく 着払いで最短で送る方法を、着払いで相手に最短で届ける方法!荷物・手紙それぞれを解説!
レターパックは切手一体型の厚紙封筒で、速達並みのスピードで配達されるのが特徴です。レターパックは2種類あり、「レターパックライト」と「レターパックプラス」それぞれで受け取り方法が異なります。この記事では、それぞれの受け取り方法と、郵便局での受け取り方法を詳しく解説します。 レターパックの受け取り方法 レターパックライトは郵便受け レターパックライトは家の郵便受けに配達されるので、受け取りのサインやハンコは必要ありません。ただし、郵便受けが小さく、レターパックライトが入らない場合は呼び鈴が鳴らされ、手渡しでの配達となります。また、レターパックライトが郵便受けに入らず、受取人も不在の場合は不在通知が入れられ、レターパックライトは郵便局に持ち帰られます。 レターパックプラスは対面でサイン レターパックプラスを受け取る場合、サインが必要になり、荷物は対面での手渡しとなります。レターパックプラスも受取人が不在の場合は、不在通知が郵便受けに入れられ、荷物は持ち帰られます。 郵便局での荷物の保管期間は7日間のみとなり、不在通知が届いてから7日以内に受け取りしなかった場合には差出人に返送されるので、十分ご注意ください。 受け取り方法以外に違う点はある? 料金の違い レターパックライト・レターパックプラスでは料金が異なり、レターパックライトは360円、レターパックプラスは510円です。 レターパックプラスの配達スピードは速達と同等で、レターパックライトの配達スピードはレターパックプラスに準ずるものとされています。レターパック以外の発送方法に比べると割高になるケースもありますが、配達スピードが速い、というのがレターパックの特徴です。 サイズの違い レターパックライト・レターパックプラスは、共に34cm×24.
荷物を送った相手に発送の料金を支払ってもらいたいときに、オプションとしてつけるサービスが『着払い』ですが、 レターパックはプラス・ライトともに着払いにすることはできません。 実は、レターパックプラスにつけることのできるオプションは『 交付記録郵便 』のみなんです。 では、着払いをしたい場合はどんな発送方法ならオプションとしてつけることができるのでしょうか? 着払いにしたいならゆうパケット・ゆうメールを利用しよう!