給・排水管はマンションの壁の中や床下などに通されていることがほとんどです。 直接見える部分ではないため、水漏れや赤水などの異変に気付いた時には大きなトラブルになっていることも少なくありません。 そういったことを出来るだけ防ぐために知っておくべき内容をご紹介します。 1 マンションの配管交換の目安はいつ? 給排水・給湯の配管の寿命はどのくらいでしょうか?
住宅配管の寿命はどれぐらい? 基本的に住宅の配管については何年程度で交換した方が望ましいのでしょうか?
「瑕疵担保責任(瑕疵担保責任の期間と内容)」 ・ "スコア"テキスト丸ごと公開!「管理規約」 個人 土地 売主 契約書 業者 法人 瑕疵担保 瑕疵担保責任 範囲 責任 買主 賃貸借
→ 専有部給排水管改修工事費用の算出 ・管理会社が予算を算出しない場合、専門工事会社等に依頼することになるが、工事会社と管理組合の関係の 透明性について留意する。 ② 将来は大丈夫なのか? → 長期修繕計画上でのシミュレーション ・将来、修繕積立金が不足しないか、値上げの必要があるか等を明確にする。場合によっては、ローンについても 検討しておく。 ③ どうして管理組合でやるのか?
では、週の後半もがんばりましょう。Twitterしているから是非フォローください。 以上 マンションの修繕、管理、情報が少なく、合意形成できず、なかなか進まない。 管理会社さんの提案通り進めて良いのか? そんなときは、お気軽にお問い合わせください。 【問い合わせ無料】 電話の場合はこちら 080-5071-0255 マンション管理組合目線 神尾直志
教えて!住まいの先生とは Q 分譲マンションの配管について。 こんにちわ。 当方、現在築30年の分譲マンションに住んでいます。 ふと、気になったのですが、建物の配管の寿命は、大体20年~25年と思われ、いつ漏水す るか分からない状況なのでは無いかと思います。 万一、下の家に水漏れした場合、多額な損害金が発生してしまいます。 団地保険で賠償責任保険を付帯していますが、配管管理を怠った過失で、そもそも保険がおりないのではないかと。 共有部分の工事は、管理費から賄われるのかもしれませんが、専有部分は自己負担ですよね? でも、一部分だけ工事しても、意味がないようにも感じますが。 他の住居者も、工事している気配がないんですよね…。大きめの工事が入る場合は、一応全住居者に告知されるのですが、見たことないので。 築25年超の共同住宅にすんでいる方、配管リフォームはどのタイミングでされましまか? 予算は、どれくらいかかるのでしょう。 また、漏水事故を起こした場合、保険は使えないのでしょうか?
本事例のように、マンション1室を所有している区分所有者の専有部分の床下に配管されている排水管に故障があったときに、共用部分として、管理組合の負担で修繕すると考えてもいいか。 2. 水道本管から各住戸のメーター、室内の水道蛇口に至るまでの給水管についても、共用部分となるか。 回 答 1. 結 論 ⑴ 質問1. について ― 基本的に、床下の排水管の枝管は共用部分と解釈してよいが、必ずしも枝管すべてが共用部分とは限らない。 ⑵ 質問2. について ― 規約に特別な定めがない限り、給水管については、各住戸のメーターから先に引かれた枝管は専有部分であると解される。 2.
エアコンに専用コンセントが必要な理由 エアコンを通常のコンセントで使用すると、最悪の場合、 火災などの事故を起こすかもしれません。 なぜなら、エアコンは使用電力がとても大きく、通常のコンセントでは電力が足りなくなってしまうおそれがあるからです。 通常のコンセントは、複数で同じ回路を使って電力を供給しています。 つまり、コンセントひとつあたりで使える電力は、専用コンセントに比べると、少なくなるということです。 そのため、通常のコンセントでエアコンを使うと、 電力が足りなくなって頻繁にブレーカーが落ちる原因になります。 また、たくさんの電流が流れることによって、 同じ回線のほかのコンセントを使っている家電が壊れてしまいます。 最悪の場合には、 コンセント周辺が熱を持ち、火災につながる恐れもあるのです。 別のコンセントで同時使用している家電製品とあわせて、平行プラグコンセントの最大電流15Aを超える場合は発熱・火災の原因になります。 (出典: HITACHI:なぜエアコン専用のコンセントが必要なのですか? ) 一方、 エアコン専用のコンセントは、単独の回路を使って電力を供給する仕組みになっています。 単独の回路であれば、ひとつの回路の電力を全て使うことができるため、エアコンに必要な電力を確保することが可能です。 エアコンの使用に十分な電力を確保できる専用コンセントであれば、事故が起こる危険を減らすことができます。 そのため、専用コンセントがなければエアコンの取り付けはできないという販売店や業者が増えてきているのです。 エアコン専用コンセントの見分け方 エアコン専用のコンセントがあるかどうか判断するには、まずは壁の上部を確認してみましょう。 エアコンを取り付ける位置の近くの壁にコンセントがついていれば、今度はコンセントの形状を確認してください。 一般的なコンセントのように、縦に線状の穴が2本空いているタイプではなく、曲がっていたり、穴が3つ空いていたりしませんか? 壁の上のほうにあり、コンセントの形状が特殊であれば、エアコン専用のコンセントである可能性が高いです。 チェックポイントをまとめると、以下のとおりです。 壁の上のほうにコンセントがあるか コンセントの穴は特殊な形状になっているか ただし、注意しなければいけないのは、 エアコン設置場所の近くにあるコンセントでも、専用の回路を使っているとは限らない ということです。 また逆に、コンセントの形状が特殊でなくても、エアコンの電源プラグと形状が合えばエアコン専用コンセントとして使用できるかもしれません。 さらに、今まで、問題なくエアコンの使用ができていたコンセントでも、実は専用の回路を持っていなかった、という事態も考えられます。 上でも紹介したような事故がいつ起きるとも限らないので、エアコン専用コンセントだと確実にわかっている場合以外は、念のため業者の人に確認してもらいましょう。 専用コンセントがないときは増設する ここまでは、エアコンは専用コンセントを使わなくてはいけない理由について紹介しました。 では専用コンセントがないときにはどうしたらよいのでしょうか?
この記事を執筆するにあたって 家電製品やガジェット類などの電気機器情報を発信しています。生活がより快適になる、ワクワクするような情報をお届けしたいと思っています。 Written By Hachikyuichi Taiyo 目次 室外機がいらないエアコン 現代の暑い夏に欠かせないアイテムであるエアコンですが、一般的な壁掛け用のエアコンには室外機が必須です。 しかし、居住している環境によっては室外機の設置場所がないこともあります。また室外機を住居の外壁に取り付けたり、配管ホースを長い距離引くことで、エアコン取り付け工事の料金が割高になってしますケースもあります。 そこで、この記事では、室外機が不要なエアコンの解説や、おすすめのモデルのご紹介をしていきますので、是非お役立てください。 室外機不要のエアコンなんてある?