高橋:ABCでバイトしていた頃から武蔵小山の「HEIMAT CAFE」というブックカフェの書棚のセレクトなどを担当していたので、気軽に行き来できる場所がよかったんです。 ――ちなみに、古物商の許可は、簡単に取れるものですか? 高橋:都道府県ごとに違いがあって、必要な資料をそろえるのは手間ですけど、2万円程度の手数料で許可は下ります。僕の場合は、先に物件を決めていたので、店の見取り図なんかも用意しました。実店舗のないネット通販で中古品を扱う場合は、事務所の賃貸借契約書のコピーを用意すればいいみたいです。 ――たしかに今の時代なら、ネット通販でもっと気軽に始めることもできたと思いますが、高橋さんはそうしなかったんですね。 高橋:そうですね。アトリエスペースのときに、一時期だけネット通販もやっていたんですが……まったくおもしろくなかったんですよ(笑)。やっぱり本屋の醍醐味は、お客様に本を手に取ってもらえる棚作り。だから「SUNNY BOY BOOKS」もウェブサイトで本の紹介はしていますが、「欲しい方はメールで問い合わせてください」と、ワンクリックで買えるような通販はやっていないんです。いまのところは店舗を主体にやりたいと思っています。 ――本の仕入れは、具体的にはどうしたんですか? 店を開くとなると、かなりの在庫が必要かと思いますが。 高橋:あまりマニアックな本を扱うつもりはなかったので、最初は大手古書店で仕入れたり、友達に売ってもらったりが中心でした。スタート時の在庫は2, 000冊ほどでしたが、この規模の店舗としてはやや少ないほうだと思います。古書店をやっていくとなれば、ある程度の数は必要です。でも量たけを増やすより、いまある本を丁寧に説明したり、よさを伝えられるほうが大切だと、お店をはじめたことで知りました。 ――古書店といえば店主のセレクトに個性が出るところです。「SUNNY BOY BOOKS」で扱っている本には、どういうこだわりが? 書店を開業する時、した後の予算はどのくらい？～part1 ｜日販 出版流通学院. 高橋:いまは4, 000冊くらいの在庫があって、思想・哲学、文芸、アート、カルチャー系の本を中心に置いていますが、できるだけジャンルが偏らず、幅広い本をそろえるようにしています。僕自身、本をおもしろく読めるようになったのは大学時代と遅くて、書店のバイト仲間からそれぞれの得意ジャンルでオススメされた本をこだわりなく読んできました。だから専門のジャンルを作るのではなく、おもしろそうな本は何でも扱いたい。さらにいえば、ここ3年で「SUNNY BOY BOOKS」は新刊書籍や作家さんのグッズも取り扱うようになっているので、以前は「古本屋」といってましたが、いまは「本屋」というようにしています。 ――新刊書籍はどのように仕入れているのですか?
高橋:休日は展示を観に来る方も多いので平均15人ですかね。平日はお客さんの数も少なくのんびり営業ですが、平日に来てくださる方のほうが、購入してくださる率は高いです。 ――価格の話でいうと、古本の場合、値づけは難しくないですか? 高橋:それは経験値だと思いますね。ただ最近はネットで古本を扱うところも多いので、相場はわかりやすいかも知れないです。うちは初版本や稀覯本をそろえていないので、独学でなんとかやっています。 ――出版不況と言われる昨今ですが、ブックカフェ、ブックバーなどもすごく注目を集めています。高橋さんはこのブームをどう感じていますか? 高橋:うーん……本が単体では売れないから、付加価値をつけて市場を活性化させているのかもしれません。それで読書人口が本当に増えるかどうかは、これから答えが出るんじゃないかなと。結局、個人経営の本屋は業態じゃなくて、店主の個性がちゃんとある店かどうかだと思うんです。古書店もそうで、店主の目がきちんといき届く店作りをしているかが大切。そういう店が残って欲しいなというのが、僕の願いでもありますね。 ――そんな高橋さんが、古書店主に向いていると思うのは、どういう人ですか? 高橋:自分が好きなものを広めるのが好きな人は、向いていますよね。いろんなものを見るのが好きな人とか。逆に、コレクター気質の人は、せっかくいい本を手に入れても、人に売りたくないでしょうから、あまり向いていないかも。僕は、本を読むのは好きですけど、読んだ本自体に執着はない。むしろおもしろい本ほど、ほかの人にも読んで欲しいと思うので、けっこう天職かなと思ってます。あと、正直なところ……個人経営の本屋はけっして儲かる仕事ではないので、たくさん稼ぎたい人にはオススメはしないですね(笑)。 ――では「SUNNY BOY BOOKS」が、これから挑戦したいことはなんですか? 高橋:本を売るだけじゃなく、本を作っていきたいです。その前哨戦として、アーティストのカレンダー制作も企画が進んでいます。本を軸にしながら、僕が楽しめることを、これからもいろいろやっていきたいですね。 SUNNY BOY BOOKS 〒152-0004 東京都目黒区鷹番2-14-15 (東横線学芸大学駅 徒歩約5分) 平日 13:00-22:00 / 土日祝 12:00-21:00 / 金曜定休 ※取材時点の情報です SUNNY BOY BOOKS
本屋を開店する方法を教えて下さい。本が大好きなので、私が気に入った本を置ける小さな本屋を開きたいんです。本屋を開くのに必要な資格や免許は要りますか? あれば教えて下さい。 そして、出版社から店で売る為の本を仕入れるにはどうすれば良いかも教えて下さい。聞くばかりですみません。 今は幼稚園児二人の母で主婦なんですが、個性のある本屋を開きたいんです。 あと、本屋に並べる本は店が出版社から買い取ってから売るのか、本を並べさせてもらって、売れてから出版社に代金を払うのかそこらへんはどうなんでしょうか?
グランドメゾン池袋一番館 所在地 東京都豊島区池袋2丁目 交通 JR山手線/池袋 建物構造・階建 SRC・12階建 総戸数 138戸 築年月 1985年8月 施主 積水ハウス 施工 清水建設 賃貸情報 1件 / 1 件 間取り図 部屋番号 主要採光面 間取り 専有面積 賃料 管理費等 敷金 保証金 礼金 - 西 1DK 39. 56m² 11. 5 万円 10, 000円 1ヶ月 ※上記は 2021年7月27日2時 時点の募集情報となっております。 ご覧いただいているタイミングによっては、当ページから物件の詳細情報が表示されない場合がございます。 あなたの物件を査定・比較する 他の募集物件を探す グランドメゾン池袋一番館の近くにある他の募集物件を見る JR山手線/池袋駅 豊島区池袋2丁目 2013年2月築 東京メトロ有楽町線/池袋駅 2006年12月築 グランドメゾン池袋一番館と同じエリアで他の募集物件を探す 東武東上線「大山」駅 徒歩10分 3, 590 万円 ~ 4, 610 万円 2LDK 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分 JR山手線「池袋」駅 徒歩14分 JR山手線「大塚」駅 徒歩4分 4, 920 万円 ~ 8, 120 万円 1LDK・2LDK 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩4分 東武東上線「大山」駅 徒歩7分 JR山手線「大塚」駅 徒歩3分 6, 200 万円 ~ 10, 300 万円 1LDK~3LDK JR山手線「大塚」駅 徒歩5分
グランドメゾン池袋壱番館 池袋駅 (東京メトロ 副都心線) 徒歩5分 現在、この不動産物件で募集している空室はありません。 外観 平面図 取引態様 仲介 物件番号 525120 取り扱い不動産会社 株式会社ザイマックスインフォニスタ 東京都港区赤坂1丁目1番1号 電話番号:0120-938-745 免許番号:宅地建物取引業 東京都知事(1)第100289号 オフィス移転をご検討のお客様へ、 グランドメゾン池袋壱番館はご希望通りの物件でしたか? 現在の空室状況 現在、募集している 空室はありません ご希望の不動産が見つからないというお客様、ご安心下さい! 業界TOPレベルの首都圏物件情報数を保有する、事務所探しのプロであるインフォニスタにお任せください。 ログインや会員登録不要で、保存した検索条件からお客様のメールアドレスに新着物件を配信します。 WEBでは非公開のテナント募集物件もご紹介できますので、ぜひお気軽にご連絡ください。 条件を変更して再検索 事務所探しのプロに選んでもらう 無料
オーナー登録機能 をご利用ください。 お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。 オーナー登録をする グランドメゾン池袋1番館の中古相場の価格推移 エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。 2021年4月の価格相場 ㎡単価 66万円 〜 68万円 坪単価 220万円 〜 226万円 前月との比較 2021年3月の相場より価格の変動はありません 1年前との比較 2020年4月の相場より 4万円/㎡上がっています︎ 3年前との比較 2018年4月の相場より 8万円/㎡上がっています︎ 平均との比較 豊島区の平均より 7. 2% 低い↓ 東京都の平均より 0. 1% 高い↑ 物件の参考価格 例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 3, 360万 〜 3, 530万円 より正確な価格を確認する 坪単価によるランキング 東京都 35990棟中 16060位 豊島区 1145棟中 634位 池袋 83棟中 51位 価格相場の正確さ − ランクを算出中です 正確さランクとは? 2021年4月 の売買価格相場 グランドメゾン池袋1番館の相場 ㎡単価 66. 7万円 坪単価 220. 4万円 豊島区の相場 ㎡単価 71. 8万円 坪単価 237. 5万円 東京都の相場 ㎡単価 66. 6万円 坪単価 220. 3万円 売買価格相場の未来予想 このマンションの売買を検討されている方は、 必見です!
27㎡ 9. 14㎡ 4, 285万円 @262万円 @80万円 12, 455円 9, 369円 販売履歴プロット図 項目別平均値 項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価 1階~3階 50. 66~143. 45㎡|81. 59㎡ 4, 853 万円| 214 万円/坪 4階~6階 36~63. 47㎡|53. 64㎡ 4, 272 万円| 265 万円/坪 7階~8階 36~67. 86㎡|53. 39㎡ 3, 831 万円| 240 万円/坪 9階~10階 50. 66~50. 66㎡|50. 66㎡ 4, 438 万円| 289 万円/坪 11階~12階 50. 66~76. 92㎡|56. 47㎡ 4, 230 万円| 248 万円/坪 1R・1K・STUDIO等 1LDK・1SLDK等 2LDK・2SLDK等 3LDK・3SLDK等 4LDK・4SLDK等 5LDK・5SLDK以上 南・南東・南西向き 50. 92㎡|59. 41㎡ 3, 720 万円| 205 万円/坪 東向き 50. 66~67. 86㎡|52. 99㎡ 4, 335 万円| 272 万円/坪 西向き 50. 06~143. 45㎡|69. 09㎡ 4, 552 万円| 236 万円/坪 北・北東・北西向き 36~63. 47㎡|50.
豊島区の中心!池袋は人の集まる主要都市のひとつで、東口、西口ともに人が多く、明治通り・グリーン大通り・平和通り・あずま通り・ときわ通り・劇場通り・西池袋通り等々、人通りの絶えないエリアです。 映画館やカラオケやゲームセンターなどのレジャー施設はもちろんのこと、東京芸術劇場や池袋西口公園、サンシャインシティや水族館など、憩いを目的として集まる施設も多いのも特徴の一つです。 ショッピングも充実しており、パルコやルミネ、池袋ショッピングパーク、池袋サンシャインアルタなど豊富にございます。 この物件によく似た建物