トピ内ID: 0900247517 パンダ 2010年3月10日 00:03 お子様がまだ小さいから守ろうとする本能が働いてるんじゃないでしょうか?
2年前に書いた『1年考えて分かった夫としたくない理由』という記事が、コンスタントに結構な人数に読まれている。 セックスレスに悩む人は多くて、その解決の為に読まれているのかもしれない。それが理由で読んだ方には申し訳ないと思う。 きっとなんの共感も得られないような、とても個人的な内容だったから。 でも、セックスそのものが個人的で、共感なんて出来ないのだから仕方がないと諦めてもらいたい。 さて、改めて読んでみると、その文章はガチガチに固く、緊張しながら書いているのが伝わってきて、当時の私を抱きしめたくなってしまった。気を抜くといつでもどこでも涙が溢れてしまうという、辛い時期だった。 あれから2年経ち、だいぶ冷静に考えられるようになった。 これから書くものは、前よりもちょっとは共感を得られるかもしれない。 セックスレスの原因、でもあり、離婚したい理由、でもあるから。 夫と最後にしたセックスが、最低最悪だったのは実は、夫を好きな気持ちがゼロだったからに他ならないのだと思う。 好きという気持ちは、許せる気持ちや我慢する燃料になる。 好きだから我慢で出来てる事ってない?
(旧)ふりーとーく 利用方法&ルール このお部屋の投稿一覧に戻る 誹謗中傷やめてください 浮気されるよ、などの批判コメントやめてください 本当に悩んでいます 下ネタ表現入るので不快な人は読まないでください タイトルの通り、産後、旦那との夜の行為が嫌で嫌で困っています。 子どもが出来る前はラブラブでした。 旦那の方は嫌いではなく、大切な家族なのですが、 産後、夜の行為が嫌になりました。 ホルモンのバランスなのか、子育てにいっぱいいっぱいになり、愛情が子供の方に向いてしまったのか。。。 旦那にくっつきたいという感情もほぼなくなりました。 でも旦那は産後など関係なく、 付き合った頃のまま。 夜の行為もしたいので、 話し合って月に2回に決めました。 でも、私は月に2回も苦です。 嫌なことをいうと、いつも喧嘩になります。 私の気持ちなんかわからない!!! というと、旦那も、 俺の気持ちもわからんやろ!!! 連絡が取れないお客様に送る手紙の文章についてです。 - 文章力がなくちゃんとし... - Yahoo!知恵袋. !と、 今もまた喧嘩になってしまいました。 したい旦那と、したくない私。 胃が痛いです。。。 浮気してもいい?とか聞いてくるので それも嫌なので、やはり、 我慢してするべきですよね。 はぁ。もう前みたいに私の方がしたい感じには戻れないと思うので 我慢してするしかないのでしょうね。。。 みなさん、どうしておられますか。 我慢してしておられますか? それともレスなのでしょうか。 夫婦関係をうまくやっていくために やはり我慢してするべきですよね。。。 結婚したら、して当たり前みたいな感じが、めんどくさいです。。。泣 このトピックはコメントの受付をしめきりました ルール違反 や不快な投稿と思われる場合にご利用ください。報告に個別回答はできかねます。 私も同じ感じです したい旦那としたくない私 拒否したら機嫌が悪くなります 喧嘩になる時もあります 今は子供を寝かす際にわたしも寝てしまい 子供もたまーに夜泣きあり 夜しんどいです 手伝い程度で極たまにしてるだけです 仲が悪くないようにだけ気をつけてください 産後どのくらいですか??
いったいどうやって作ったの?ちゃんとスキンシップしてるし、受け入れてるじゃない。 それともあなたはマリア様でエッチしないでも子どもを授かるの?どうゆうことなのかわかりません。 そこの説明をしてください。 トピ内ID: 0185641751 匿名 2010年3月11日 08:50 切実です。 大っっっきらいです。行為が。行為のみが。 夫自身とは、何時間しゃべっても飽きません。 もしもの事があったら、私も死にたくなるだろうと思えるくらいに、大事な人です。 でも、行為が、大っっっっきらいなんです。 40のおばちゃん(自分)が、そういうことを想像しただけで、本当に吐き気がします。 そういうのを「楽しい。うれしい。素敵」と思える人はそれでいいじゃない。 そう思えない人もたくさんいるんです。 セルフでやって欲しいです。 女は閉経があるんですってば。 それを考えたら、性欲がおこる年齢だって限界があるでしょう?
夫に不満があるときには、まずは伝えていきましょう。同じことを伝えるにしても、効果的な伝え方がありますが、知っていますか? 男性にはこのような特性があります。 TVやゲームに熱中している時には伝えない(聞こえてない) 男性は聴覚より視覚優先なので、メールやLINEで伝える 男性はイライラした声や怒った声は耳に入らないようになっている この特性を知らないまま、ヒステリックに伝えたり、TVに夢中のときに言ったとしても「何度言っても話を聞いていない」状態だということ。 また、夫に限らず、他人に何かを伝えるときは否定形では伝えないことです。「◯◯しないで」「◯◯するのはダメ」などです。人は否定形で言われると、反対にやりたくなるもの。 例えば、「これから赤い車を見ないようにしてください。」と言われたとしましょう。すると、外に出て目につくのは「赤い車」なのです。人間の脳とはそのようにできているものなのです。 何度言っても直らない、やってくれないという相談をよくお受けしますが、あなたは否定形で伝えていませんか? 同じことを言うのなら主語を私にしましょう。 「私は◯◯してくれると嬉しい。」「私は◯◯してほしい」と伝えるほうが効果的ですよ。 相手の気持ちに立ってみる 旦那が気持ち悪いというのは、あなた側の気持ちですよね。そして、そのような気持ちで接していると、夫だって「前と違う」「避けられている」「受け入れられていない」と、気がつきます。 そのような状態のまま過ごしていくと、今度は夫のほうがあなたに興ざめして、あなた以外の人に心を奪われたり、あなたの「気持ち悪い」という感情が落ち着いてきたときに、立場が逆転する場合があります。 あなたが夫を受け入れたいのに、夫があなたに興味がなくなり相手をしてくれなくなる未来もあり得るということ。 人は往々にしてその立場にならないと、相手の気持ちががわかりません。あなたが夫だとして、 真面目に仕事に行き、妻のために頑張っているのに訳も分からず「気持ち悪い」と思われ、冷たくされるとしたなら?どんな気持ちになるでしょうか? 夫との離婚を考えていない場合、今現在すぐに夫を受け入れられなくても、夫に改善策を伝えたり、夫に対して感謝していることを伝えていくことが大切になってくるでしょう。 また、相手の悪いところは目に入りがちです。あなた自身結婚後、夫への対応が変わったり、見た目が劣化してはいませんか?自分のことを棚にあげて夫を見ていないか?も、頭を冷やして考えると、お互い様の部分もあるはず。 まとめ 旦那のことを「気持ち悪い」と思うようになるには理由がありましたね。 それがホルモンのせいであったり、お互いの体の仕組みの違いによるものだったり、理解不足や、コミュニケーション不足だとしたら、単に「ただ気持ち悪い」という感情だけが問題ではないということ。 旦那対して、「思いやりがない・理解してくれていない」など不満があったでしょう。 しかし、あなたも「旦那に伝えよう」「理解しよう」と努力したでしょうか?
媒介契約は口頭では成立しない まず、 媒介契約は口頭では成立しない ということを知っておく必要があります。 民法上、契約は書面を取り交わさなくても契約できます。 しかしながら、口頭の媒介契約は、現実に媒介契約が成立しているかどうかあいまいで、またその内容も不明確なため過去に多くのトラブルがありました。 そこで昭和55年の宅地建物取引業法の改正により「媒介契約の明確化、書面化等により、依頼者の保護及び不動産流通市場の整備を図ること」を目的に媒介契約制度が創設されています。 媒介契約の書面化に関し、宅地建物取引業法では以下のように規定されています。 【宅地建物取引業法第34条の2】 1. 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の 媒介の契約 (以下この条において「媒介契約」という。)を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した 書面 を作成して記名押印し、 依頼者にこれを交付しなければならない 。 ・目的物件を特定するために必要な表示 ・目的物件を売買すべき価額又はその評価額 ・媒介契約の類型 ・媒介契約の有効期間及び解除に関する事項 ・目的物件の指定流通機構への登録に関する事項 ・報酬に関する事項 ・その他国土交通省例・内閣府令で定める事項 このように、不動産会社には 媒介契約書の書面交付義務 があるため、口頭で媒介契約を成立させることはできません。 実務上、媒介契約は口頭で進み、売買契約時に媒介契約も同時に締結するということが多々あります。 専任媒介契約や専属専任媒介契約を解除したいと思っても、仮に媒介契約書を締結していない場合には、そもそも契約が成立していないことになります。 仮に、不動産会社側が専任媒介契約や専属専任媒介契約が成立していると主張したら、それはおかしいということです。 書面交付義務に違反した場合には、宅地建物取引業法第65条第2項第2号の規定により、業務停止等の行政処分の対象になります。 口頭契約の場合には、解除以前の問題となりますので、不動産会社にはそもそも契約が成立していない旨を主張するようにしましょう。 3. 解除のルール 次に媒介契約をしっかり締結している場合について解説します。 媒介契約書には、解除について以下のような規定が設けられていることが多いです。 【契約の解除】 甲又は乙が(専属)専任媒介契約に定める義務の履行に関してその本旨に従った履行をしない場合には、その相手方は、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がないときは、(専属)専任媒介契約を解除することができます。 甲は売主(依頼者)、乙は不動産会社になります。 媒介契約書では、解除規定が設けられている以上、解除することは可能です。 ただし、解除ができるのは「 媒介契約に定める義務の履行に関してその本旨に従った履行をしない場合 」に限られています。 つまり、 不動産会社が専任媒介契約や専属専任媒介契約の義務に反している場合には解除ができる ということです。 しかしながら、例えば、「なんとなく気に食わない」、「動きが悪い気がする」、「他の不動産会社に頼みたくなった」等々の理由では解除できないということになります。 では、専任媒介契約や専属専任媒介契約における不動産会社の義務とは何でしょうか。 そこで次に専任媒介の義務について解説します。 4.
専任媒介を解除する方法 この章では、積極的努力義務違反のような不明瞭な理由で専任媒介を解除する方法について解説します。 6-1. 更新しない 専任媒介の解除はトラブルになる可能性もあるため、契約期間が終了するまで待ち、 更新しない という方法を一番おススメします。 専任媒介契約と専属専任媒介契約は、法律で有効期間が最長で 3ヶ月 と定められています。 3ヶ月を超えて契約することはできず、3ヶ月超の契約期間で定めたとしても3ヶ月とみなされます。 また、専任媒介契約と専属専任媒介契約は契約を 自動更新することはできません 。 もし更新する場合には、依頼者(売主)からの文書による申出によって更新することができます。 そのため、 3ヶ月の契約期間を待てば、専任媒介は確実に終了する ことになります。 依頼をしてから、不動産会社に対してイライラし始めるのは、1~1.
まとめ 以上、専任媒介契約を解除したい!費用や違約金はかかるの?方法を解説してきました。 不明瞭な理由で専任媒介を解除する場合には、基本的には3ヶ月の有効期間が切れるのを待つことを一番おススメします。 どうしても契約を切りたい場合には、面と向かって話合いを行うことが上手な解除方法です。 いきなり書面を送り付けると、逆上されて費用償還請求を受ける可能性があります。 気楽な気持ちで話合い、駄目だったら有効期間が切れるまで待ち、次の不動産会社を探す準備期間に充てるのが良いでしょう。 【あわせて読みたい】 マンション売却は専任か一般かどちらを選んだ方が良いのか徹底解説! 一般媒介とは?期間や手数料・メリットとデメリットについて解説
2019/01/27 不動産を売りに出したものの、なかなか売れないということは良くあります。 理由はいくつか考えられますが、依頼した不動産会社の動きが悪く、売却が進まないことが原因となっているケースも多いです。 専任媒介契約や専属専任媒介契約を締結してしまっている場合、他社に重ねて依頼することができないため、不動産会社を変更するには解除が必要となってきます。 原則として、専任媒介契約の解除は可能です。 不動産会社が専任媒介契約の義務履行に明確に反している場合なら、解除することはできます。 しかしながら、依頼者の一方的な都合により解除する場合には、違約金も請求され、トラブルとなることもあります。 そのため、専任媒介契約を解除するにあたっては、しっかりと解除のルールを知ることが重要になります。 そこで、この記事では「専任媒介契約の解除」について解説します。 お読み頂くことで、専任媒介契約の解除方法について分かるようになります。 ぜひ最後までご覧ください。 この記事の筆者: 竹内英二 (不動産鑑定事務所:株式会社グロープロフィット代表取締役) 保有資格:不動産鑑定士・宅地建物取引士・中小企業診断士・不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・賃貸不動産経営管理士・不動産キャリアパーソン 1.
内覧者の様子、コメントも毎回細かく聞きました。 様々な方のコメントを聞いた後、?
専任媒介の義務とは 専任媒介契約や専属専任媒介契約は、依頼者が1社にしか頼めないことから、依頼者は不動産会社から強く拘束を受けることになります。 そのため、専任媒介契約や専属専任媒介契約を締結した不動産会社には、法律で以下の3つの義務が課せられています。 1. 指定流通機構への目的物件の登録義務 2. 何故「一般媒介」で契約する業者がいるのか？ | ウチコミ！タイムズ | 仲介手数料無料ウチコミ！. 登録済証の交付義務 3. 業務処理状況の報告義務 4-1. 指定流通機構への目的物件の登録義務 専任媒介契約や専属専任媒介契約を締結した不動産会社は、指定流通機構(通称、「レインズ」)に対して、以下の期日内に 物件登録しなければならない義務 があります。 専任媒介契約 ・・・ 契約締結の日から7日※以内に登録 専属専任媒介契約 ・・・ 契約締結の日から5日※以内に登録 ※不動産会社の休業日は除きます。 レインズ(REINS:Real Estate Information Network System)とは宅地建物取引業者専用のネットワークシステムです。 レインズは、不動産会社間が物件情報を共有しあうことで、迅速な取引を実現することを目的としたシステムになります。 レインズでは、全ての不動産会社が物件を見ることができますので、他の不動産会社が買主を紹介することもできます。 買主側を紹介し、買主から仲介手数料を受領する不動産会社のことを客付業者と呼びます。 専任媒介契約や専属専任媒介契約では、不動産会社が買主を見つけないと売買活動が停滞する可能性があります。 そこで、レインズで強制的に物件情報を公開すれば、客付業者を呼び込みやすくすることができます。 スムーズな売却を促すためにも、専任媒介契約や専属専任媒介契約をした不動産会社にはレインズに登録する義務があるのです。 4-2. 登録済証の交付義務 レインズは不動産会社しか見ることができないシステムであるため、依頼者は不動産会社が登録義務を果たしたのかどうか知ることができません。 そこで、不動産会社には依頼者に対してレインズに物件登録をしたことを証する「 登録済証の交付義務 」が課されています。 登録済証は、不動産会社が物件登録をしなければ発行されない書面です。 登録済証を受け取れば、不動産会社は「指定流通機構への目的物件の登録義務」を果たしていることになります。 ただし、登録済証の交付に関しては、「 遅滞なく 」することとされており、明確な期日がありません。 専任媒介契約であれば7日、専属専任媒介契約であれば5日が目安となります。 7日や5日の登録期日は不動産会社の休業日は除きます。 目安の期限を過ぎても一向に登録済証の交付が無い場合には、専任媒介契約や専属専任媒介契約の義務に明確に違反していることになります。 明確な違反があれば解除は可能です。 4-3.