・戸籍の漢字だけ改名したい ・名前を漢字をひらがなに変更したい ・ひらがなの名前から漢字に変えたい 戸籍の名前を改名するには? 漢字を変える改名をするには？手続き先は？必要なものとは？. 戸籍の名前を漢字だけ変更する場合や漢字からひらがな、ひらがなから漢字に変更するには 家庭裁判所での手続きが必要となります 。 例え、1文字だけの変更であったとしても家庭裁判所の手続きをしない限り戸籍の名前を変更することはできません。 そして、 家庭裁判所に申し立てをすれば、誰でも改名できるわけではなく、苗字の変更であれば「 やむを得ない事由 」が、名前の変更であれば「 正当な理由 」が必要となります 。 家庭裁判所での詳しい改名手続き(費用・書類・期間・流れなど)の内容を知りたい方は「 【完全版】苗字・名前の改名手続きの流れ 」もご参考下さい。 1文字だけの改名だと簡単に改名できるの? それでは、 漢字1文字だけの変更や漢字をひらがなにする変更であれば、簡単に改名をすることができるのでしょうか? 結論としては、変更するために家庭裁判所が認めるような理由が無ければ、改名は却下されます 。 それでは、裁判所から正当な事由があると認められるためには、どうすればいいのでしょうか? 改名許可を得るためのポイント 漢字だけを改名されたい方や漢字をひらがなに、ひらがなを漢字に変更されたい方は、次のような理由で変更されたい方が多いように思えます。 改名される多い理由 それぞれの理由で変更できるかを順番に解説します。 ①名前が難読、奇抜、異性と間違えやすい 名前がキラキラネームであったり、難読、奇抜、異性と間違えやすいという理由で変更する場合、次の点がポイントとなります。 変更許可のポイント ①名前の難読、奇抜などの度合い ②申立人の年齢 ③変更後の名前 ④通称名の実績 ※通称名については「 通称名とは?
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2011年08月26日 相談日:2011年08月26日 1 弁護士 1 回答 はじめまして。 私はずっと以前から訳あって通称名を使っております。 <下の名前の漢字を変えています> 最近、戸籍の漢字も通称名の漢字に合わせて、直したいと思いました。 ですが、誰にも年賀状を出していなかったため、証拠が何もありません。 証拠がないと話にならないと聞いたことがあります。 ですが、それでも、今どうにかしたいと思いました。 そこで、これから知人に頼んで、昔の日付で手紙を2〜3通、書いてもらおうかと思ったのですが、 そんな物でも裁判で通用するでしょうか? まことに変な質問ですみませんが、真剣なので 宜しくお願いを致します。 74929さんの相談 回答タイムライン 弁護士 A タッチして回答を見る 虚偽の証拠を作成することは裁判所を欺くことになります。 弁護士もそのようなことに荷担できません。 そのようなことをするくらいなら、その知人に、以前からその文字を用いていたことを書面で書いてもらったほうがよいと思います。 2011年08月26日 18時18分 この投稿は、2011年08月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 戸籍 原戸籍 戸籍の附表 実子 戸籍 兄弟 絶縁 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 一度に投稿できる相談は一つになります 今の相談を終了すると新しい相談を投稿することができます。相談は弁護士から回答がつくか、投稿後24時間経過すると終了することができます。 お気に入り登録できる相談の件数は50件までです この相談をお気に入りにするには、お気に入りページからほかの相談のお気に入り登録を解除してください。 お気に入り登録ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。 この回答をベストアンサーに選んで相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか?
改名手続きについて 1. 名前の改名するには「正当な事由」と「家庭裁判所の許可」が必要 戸籍法にて、「正当な事由によって名を変更しようとする者は、家庭裁判所の許可を得て、その旨を届け出ねばならない。」と規定されています。 2. 「正当な事由」とは? 永年通称名として使用した場合。 書きづらく読みづらい場合(奇名、珍名を含む) いじめや差別を助長する場合。 同姓同名に犯罪者や被疑者がいて、差別や誹謗中傷の被害を被る場合。 女性でありながら男性と間違われたり、又はその逆の場合。 神官や出家して僧侶になった場合 結婚などで家族に同姓同名になった場合。 伝統芸能や商売上で襲名した場合。 出生時の間違いを正すため。 精神的苦痛を伴う場合 などの例が挙げられます。 3. どこへ申請するの? 家庭裁判所に申請し、許可が出れば変更することができます。ただし、上記の「正当な事由」であると家庭裁判所がみなさなければ改名は受け入れてもらえません。 4. 必要な物は? 名の変更許可申立書 申立人の戸籍謄本 1通 収入印紙800円分(申立書に貼る。) 郵便切手(80円切手数枚程度) 名を変更する「正当な事由」があることを証明できるような資料 認印 身分証明書 性同一障害が理由の場合は医師の診断書も必要となります。 「名を変更する「正当な事由」があることを証明できるような資料」とは、通称を長年使い続けていることを証明する書類などです。3~5年程度の使用実績が求めらるとのことで、消印付きの手紙や診察券、会員証、公共料金の請求書などのことだそうです。 5. 年齢の制限はあるの? 15歳以上になると自分の意志で申し立てることができます。 15歳未満の場合、親権者などの法定代理人が本人に変わって申し立てを行います。 6.
自分の下の名前の漢字を変えるには、どのような手続きをしたらよいでしょうか。 結婚して変わった苗字が 結婚して変わった苗字が、自分の名前と同じ漢字が含まれており、 大変見栄えが悪いので漢字の変更を検討しています。。。 1人 が共感しています 戸籍上の名を変える、という前提でお答えします。 名を変更するには、家庭裁判所の許可を得た上で、 『名の変更届』 という戸籍の届書を提出することになります。 ただ、変えたいと家裁に申し出れば何でもOKという訳では全くありません。 名の変更が相当と認められるだけの理由が必要となります。 通称名を長期使用していて本名を使うほうが混乱する、珍名難読、同姓同名が親戚近所にいて混乱するなど、客観的に変更したほうがよいだろう、と家裁が判断しなければ、変更はできません。 あなたの場合は例えば 『山田 鈴子』 さんが鈴木さんと結婚して 『鈴木 鈴子』 さんになった、という感じでしょうか?
Q4. 鉄筋コンクリート住宅は固定資産税が高いと聞きましたが? A. 固定資産税額の計算は以下の式によって算定します。 固定資産税額=価格(固定資産税課税評価額)x 税率 固定資産税課税評価額というのは各市町村が定めている金額で、固定資産税評価額(=不動産の客観的な価格)に対して「住宅用地の特例」や 「新築住宅に対する減額措置」等を考慮した後に算出され、固定資産税を算出する元になります。 コンクリート住宅の場合この固定資産税評価額が木造住宅よりも高いため(客観的な価格=資産価値が高いため)固定資産税が高くなります。 建物の仕様にもよりますが大まかな割合として30%アップといったところが目安になるようです。
教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税の算出方法 建物ですが、昭和49年建築・構造が鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て、800㎡ですが 評価額(課税標準額)の計算の出し方を教えてください 建物はかなりの老朽化で現在2F・3Fは空き家状態です 固定資産税が高いようなので、お願いいたします。 補足 建設費用の求め方❔を教えてください 質問日時: 2016/9/24 15:35:53 解決済み 解決日時: 2016/9/29 05:53:16 回答数: 1 | 閲覧数: 402 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/9/24 15:54:54 回答いたします。練馬で建築と不動産をやっています。 固定資産税評価額は、都税事務所が評価して評価額を決めます。 不動産鑑定評価は定率法と定額法があって、当時建築した額が仮に一億円とします。 RC造は60年で償却なので1億円➗60年で出ます。 800平米ですので242坪 坪/¥413, 223➗60年=坪/¥6, 887 平成27年ー昭和49年=41年 1億円➗60年❌41年-1億円= ¥31, 666, 666 ¥31, 666, 666❌1. 4%=¥443, 333. -(年額) ¥31, 666, 666❌0. 3%=¥9, 499. -(年額) 一例としてみてください。 となります。ただし都税事務所の評価とは違うと思いますが、あくまで参考にしてください。詳しく知りたい場合は、鑑定評価していただきましょう。と税事務所はあくまでも税金を取りたくて評価しているにすぎません。実勢価格とはかけ離れる場合があります。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2016/9/29 05:53:16 回答ありがとうございます! 積算評価計算シミュレーター｜不動産投資博士. Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
2000で終わりなので、住宅を保有しているだけで延々と固定資産税はかかります。 実際には築30年以上の住宅は市場価格としてはほぼゼロ評価ですが、固定資産税評価額がゼロになることはない ので、実態と乖離した評価額が延々と続くことになります。 土地は別途評価され、物価に連動し、減価もしないので、誰も借り手もいないアパートやマンションを保有されている方は固定資産税の負担だけで完全にキャッシュアウトで赤字です。 これからの空き家がどんどん増えていくと、建替の余裕もなく、借り手も買い手もいない物件もどんどん増えていきます。 市町村が固定資産税滞納物件を差押えて公売にかけても、買い手がいない物件がどんどん増えていきます。 それでも 市町村は税収の半分を占める固定資産税の評価額を下げると途端に税収不足に陥る ので、無制限に下げるようなことは絶対にしません。 そして、固定資産税評価額と、地域によっては無制限に下がっていくであろう時価との乖離はますます大きくなっていくものと予測されます。
賃貸用不動産(鉄骨鉄筋コンクリート造)を保有している方から、築40年ほどの建物の固定資産税が高すぎる、評価額がどうしてこんなに高いんだと言われたので調べてみました。 まず総務省の 固定資産評価基準(家屋) を調べてみます。276ページもあります。くらくらしてきます。 268ページに住宅、アパート用建物に対応する経年減点補正率表があります。 ※木造家屋は84ページに対応する経年減点補正率表があります。木造の場合は経年減点補正率が0. 2000に達するのは15~35年となります。 固定資産税評価額 経年減点補正率 (木造家屋)... 経年減点補正率はゼロにはならない 一般的な 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 では経過年数60年まで、経年減点補正率が設定され、 60年経過以上のものは再建築価額の20% となります。 評価額はゼロにはならないのです。 60年ももつ鉄骨鉄筋コンクリート造の建物がどれだけあるのでしょうか。 建築確認が必要な大規模修繕をかけたら、市町村の固定資産税担当者がやってきて、また評価額をあげられてしまいます。 10年単位での経年減点補正率は以下のようになります。 10年経過の経年減点補正率は0. 6386 20年経過の経年減点補正率は0. 5509 30年経過の経年減点補正率は0. 4632 40年経過の経年減点補正率は0. 3754 50年経過の経年減点補正率は0. 2877 60年経過の経年減点補正率は0. 2000 仮に計算をしてみましょう。 取得時の住宅(家屋)の時価が5000万円の物件とします。再建築価額は仮に時価の6割とします。 この30年間、インフレが起きていないと仮定します。 再建築価額×経過年数に対応する経年減点補正率=固定資産税評価額 1年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 6×0. 8=2400万円 固定資産税の評価額って低いやん 10年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 6386=1915万円 時価と同じぐらいかな 20年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 5509=1652万円 内装バブリーだったから、まあそんなもんか 30年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 4632=1389万円 ええ~そんな評価額あるう~ 不動産屋は土地の値段しか考慮してくれないけど~ となります。 住宅の固定資産税評価額と時価が逆転するのは、築30年目ぐらいからでしょうか。 経年減点補正率は0.