>> 月々の返済額(毎月返済額)、総返済額が分かる「返済額シミュレーション」 注意点 ③ マイナス金利時代の住宅ローン控除の新常識! 金利1%未満で借り換えしたら、繰上返済はご法度 マイナス金利の今の時代だからこそ、住宅ローンを借り換えるときも、住宅ローン減税(控除)を徹底的に活用したい。低金利の恩恵を受けるだけでなく、払った税金を取り戻すダブルチャンスの到来だ。 借り換えで住宅ローン控除を利用する時は、借り換え時の返済期間を10年以上にするというのが基本中の基本だ。また、現在は超低金利状態にあり、やみくもに繰り上げ返済すればいいという時代ではないことに注意したい。 借入金利が1%未満なら税金の戻りの方が大きいので、「控除終了まではなるべく繰上返済しないほうがいい」といった新常識もあるので、気をつけよう。 >> 借り換えで住宅ローン減税をフル活用する3カ条! 金利1%未満で借り換えれば、「錬金術」を使える 注意点④ 年収不足で、借り換えできないなら、 収入合算、返済期間延長を検討しよう! 昨今の低金利の恩恵を受けるために借り換えようとしても、収入が減っているという人は、住宅ローンの審査で落とされてしまい、借り換えができないことがある。 こういう時は、配偶者や直系親族(両親、祖父母など)との「収入合算」を検討してみるのがいいだろう。また、借り換え時に「返済期間の延長」を検討してみてもいい。「返済期間の延長」はそれほど多くの銀行が対応しているわけではないが、 フラット35や新生銀行が対応している ので、問い合わせてみるといい。 >> 年収不足で、住宅ローンを借り換えの審査に落ちる?! 収入合算、返済期間延長の裏技を使おう! 注意点 ⑤ 借り換え時にリフォーム費用も借りれば、 低金利でリフォーム資金を調達可能 既に自宅を持っている人が、大規模なリフォーム、リノベーション、増改築を考えている場合、リフォームローンを借りようと考えるだろう。ただし、リフォームローンは借入期間が短く、金利も変動金利で2~5%と高めだ。 そこでダイヤモンド不動産研究所が提案したいのは、住宅ローンの借り換えと一緒に、リフォーム資金を借りることだ。住宅ローン金利は、変動金利なら0. 5%以下、長期固定金利で1%強という低金利なので、借り換えで損する人はほとんどいない。さらに、リフォームローンも低金利で借りられるので、非常にお得だ。 >> リフォームローンを借りるのならば、住宅ローン借り換え時に一括借入するのがお得!
リフォーム費用も貸してくれる銀行はどこ? 注意点 ⑥ 借り入れ中の銀行と交渉する「条件変更」 金利の引き下げや、返済期間延長を相談 現在、住宅ローンを借りているる銀行に対して、金利の引き下げや返済期間の延長などの「条件変更」を相談できることは、あまり知られていない。もし、条件変更に応じてくれれば、借り換えに伴う手間や手数料がかからず、簡単に金利を引き下げできる。 とはいえ、どの銀行・金融機関も顧客の言うがままに変更に応じてくれるわけではない。 条件変更を受け入れてもらうために、別の銀行・金融機関で借り換えの試算(シミュレーション)をしておき、本気度を見せる ことが大切だ。 シミュレーション情報は、条件変更のときの大切な交渉材料にもなる。またフラット35も借り換え可能であり、さらに同じ窓口銀行への借り換えも可能なので、気軽に申し込みしてみよう。 >> 「住宅ローン金利を下げなければ他行で借り換える!」 銀行を変えずに、手続きできる「条件変更」に注目! <まとめ> 借り換えは、超低金利下が続く、今がチャンス? 金利引き下げで、月数万円減額の可能性も! 超低金利状態が続いている現在、より低い金利の住宅ローンへ借り換えることで、毎月の支払いを大きく引き下げられる。毎月の支払いを数万円も減らしている人たちがたくさんいる。借り換えは確実に支払額を減らせる、効果の高い方法なのだ。上記の6つの注意点を活用して上手に借り換えよう。 2016年8月を底に、長期金利が上昇傾向にあり、住宅ローンも長期固定を中心に金利が上昇しているが、今なおていきんりかにあるのはまちがいない。住宅ローンの借り換えを検討するなら、現在の超低金利状態を逃さないようにしたい。 【2021年7月最新版、主要銀行版】 「変動金利」住宅ローン金利ランキング (借り換え) ※借入金額2500万円、借入期間30年 1 位 実質金利 (費用等含む) 表面金利 (費用等除く) 手数料 (税込) 保証料 0. 53% 0. 38% 借入額×2. 2% 0円 【注目ポイント】 「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、 変動金利は業界トップクラスの低金利 無料団信が充実しており、 がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2~3営業日で回答など、審査スピードも速い (審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません) 詳細はこちら (公式サイト) auじぶん銀行の住宅ローンの詳細 手数料・保証料は?
380%《保証料なし、事務手数料=借入額の2. 2%》*がん先進医療給付金付き団信無料(51歳未満) ・Yahoo! JAPAN「ヤフーの住宅ローン」0. 2%》*がん先進医療給付金付き団信無料(51歳未満)*商品はPayPay銀行のもの ・auじぶん銀行「住宅ローン全期間引下げプラン変動」0. 410%《保証料なし、事務手数料=借入額の2. 2%》*がん50%保障(満50歳未満)+全疾病入院保障団信無料 ・SBIマネープラザ「ミスター住宅ローンREAL<通期引下げプラン>」0. 2%》*全疾病保障団信無料 続いて10年固定。数カ月間、auじぶん銀行とPayPay銀行が最低金利競争を繰り広げ、いったんはPayPay銀行に軍配が上がりました。が、4月にPayPay銀行が金利を0. 1%上げたことで最低金利はいったん、auじぶん銀行になりましたが、5月に0. 1%下げたことで、ふたたび最低金利の地位を奪回しました。 <10年固定> ・PayPay銀行「住宅ローン固定10年」0. 499%《保証料なし、事務手数料=借入額の2. 2%》*がん先進医療給付金付き団信無料(51歳未満)*商品はPayPay銀行のもの ・auじぶん銀行「住宅ローン当初期間引下げプラン」0. 525%《保証料なし、事務手数料=借入額の2. 2%》*がん50%保障(満50歳未満)+全疾病入院保障団信無料 全期間固定(35年)は、全面的に下がりました。フラット35は、最多金利で0. 01%低下。フラット35のうち、物件が所定の条件をクリアすれば、0. 25%の金利優遇を10年間または5年間受けられるのが「フラット35S(Aプラン、Bプラン)」です。 比較しやすいよう、一般的な団信に加入した場合の金利表示で統一しています。 <全期間固定>(自己資金50%以上) ・ARUHI「ARUHIスーパーフラット5S【自己資金50%以上】」0. 900%(保証型、団信0. 280%含む。Aプランは10年、Bプランは5年経過後は1. 150%)《保証料なし、事務手数料=借入額の2. 2%》 <全期間固定>(自己資金10%以上) ・住信SBIネット銀行「フラット35S(買取型)【自己資金10%以上】」 0. 930%(Aプランは10年、Bプランは5年経過後は1. 180%)《保証料なし、事務手数料=借入額の1. 1%、団信無料》*全疾病保障団信無料 ・三井住友信託銀行「フラット35S<手数料定率コース>【自己資金10%以上】」0.
2%》*がん団信無料 ・みずほ銀行「みずほネット借り換え住宅ローン(全期間固定プラン)」(31~35年)1. 090~1. 190%《 保証料あり 、電子契約手数料5, 500円、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 <全期間固定>(例:残存26~30年) ・常陽銀行「めぶき de かりかえ(ネット申込専用住宅ローン)全期間完全固定(~35年)」1. 2%》*がん団信無料 ・三井住友信託銀行「住宅ローン<リレープランフレックス>(借り換え)【当初期間金利引下げ】保証料型 固定30年」0. 950%《 保証料あり 、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 <全期間固定>(例:残存21~25年) ・常陽銀行「めぶき de かりかえ(ネット申込専用住宅ローン)全期間完全固定(~35年)」1. 2%》*がん団信無料 ・三井住友信託銀行「住宅ローン<リレープランフレックス>(借り換え)【当初期間金利引下げ】保証料型」0. 950%《 保証料あり 、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 ・みずほ銀行「みずほネット借り換え住宅ローン(全期間固定プラン)」(21~25年)1. 050~1. 150%《保証料あり、電子契約手数料5, 500円、固定金利手数料11, 000円、保証事務手数料33, 000円》 <全期間固定>(例:残存16~20年) ・auじぶん銀行「住宅ローン 当初期間引下げプラン(借り換え) 固定20年」0. 955%《保証料なし、事務手数料=借入額の2. 2%》*がん50%保障(満50歳未満)+全疾病入院保障団信無料 ・三井住友信託銀行「住宅ローン<リレープランフレックス>(借り換え)【当初期間金利引下げ】保証料型」0. 970%《 保証料あり 、事務手数料なし、保証事務手数料33, 000円》 借り換えの場合は、残っている期間と選ぶ金利タイプによって有利な商品が異なりますので、きちんと試算をして選択しましょう。 なお、現在変動金利で借りていてすべてを固定金利にしたい場合は、借り換えが有効ですが、例えば残存期間がまだ23年ある場合、現在借りている住宅ローンに特約を付加して20年固定にする方法もあります。残り3年は変動金利になりますが、残債が小さければ金利が上がっていても影響を抑えられます。借り換え手数料も含めて試算し、有利な方を選びましょう。 また、借り換えを希望する場合、本来、現在借りている金融機関でより有利な住宅ローンがあっても借り換えはできないのですが、条件によっては可能な場合もあります(要交渉)。他の金融機関への借り換えだけでなく、今の金融機関での借り換え(条件変更)も候補として検討するといいでしょう。 ■複数の商品で試算・比較を!
手数料(税込) 融資額×2. 20%(税込) 0円(審査の結果、保証会社を利用する場合があるが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しない) 繰上返済手数料(一部) 0円(1円以上1円単位) 繰上返済手数料(全額) ・変動金利/0円 ・固定金利/3万3000円(税込) 団信(団体信用生命保険)は? 無料の団信 死亡・高度障害 +がん50%保障団信 +全疾病保障(入院が継続180日以上となった場合) +月次返済保障(31日以上連続入院、以降30日ごと) オプション(特約)の団信 がん100%保障団信 (一般団信+がんを含む全疾病保障+月次返済保障) 金利+0. 20% 11疾病保障団信(生活習慣病団信) 金利+0. 30% ワイド団信 審査基準は? 借入額 500万円以上、2億円以下 借入期間 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人または家族が住むための以下の資金 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金 ・戸建の新築資金 ・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え(住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む)資金 ・上記に伴う諸費用 年収(給与所得者) 200万円以上 勤続年数(給与所得者) ー 年収(個人事業主等) 事業年数(個人事業主等) 年齢(借入時) 満20歳以上〜満65歳未満 年齢(完済時) 満80歳の誕生日まで その他条件 自社住宅ローンについて解説 参考: auじぶん銀行の公式サイト PayPay銀行「住宅ローン 全期間引下げ(借り換え、自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利」 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ネット銀行のPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が、2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート 業界最低水準という低い金利 で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる 個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可 。借地、市街化調整区域なども不可 PayPay銀行の住宅ローンの詳細 借入金額×2. 20% ホームページでの手続き:無料 電話での手続き:5, 500円(税込) 手数料:33, 000円(消費税含む) PayPay銀行住宅ローンセンターに電話で申し込み 一般団信(死亡・高度障害) +がん診断給付金 +先進医療給付金 11疾病保障団信 (がん100%保障団信+10種類の生活習慣病) 500万円以上2億円以下 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 本人が住む住宅に関する以下の資金 ・戸建またはマンションの購入(中古物件を含む) ・戸建の新築・現在借入中の住宅ローンの借り換え 原則、利用不可 65歳未満 80歳未満 自社住宅ローンについて解説 参考: PayPay銀行の公式サイト 3 位 みずほ銀行「住宅ローン 最後まで変わらずオトク!全期間重視プラン(ネット専用、ローン取扱手数料型)・変動金利」 0.
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【警察官や大手百貨店、家電量販店からの電話】 ・××署の××です。詐欺の犯人を捕まえたところ、あなたの名前が名簿に載っており、個人情報が漏れているおそれがあります。 ・今、当店であなた名義のカードで買物をしようとする者がいます。 <質問の概要>警察への無言電話は何罪になりますか?公務執行妨害罪になるのですか?<弁護士回答の概要>警察への無言電話は、偽計業務妨害で検挙されることがあります。暴行・脅迫がないので公務執行妨害罪にはならないと思います。<私の考え>一般的.. 刑事事件や弁護士の情報を検索中の方へ。「身に覚えのないことで警察に呼び出しを受けた!理由は何なの?」 「自首したのに一向に警察から呼び出しの電話が来ない…。これってもう出頭命令は来ないの?」 このような疑問、お悩みをお持ちの方はいませんか? 先日、会社の女性社員から「当て逃げ」してしまった…。と連絡がありました。他人の車にぶつけてしまったようです。後で警察から連絡がくるのかもしれないと心配になったようですが、実際にどれ位の期間でバレるものなのでしょうか? してしまったことは仕方がない!! でも、今後『もしかしたら警察から電話が来るかも』そんな重荷は早く肩から降ろしてしまった方が自分のためかもしれません。 当て逃げでも損はしたくない。賢い自首の方法参考にしてみて下さい。 そのような場合でも警察からの連絡はなるべく対応し、呼び出しにすぐに応じることができない事情などをきちんと説明するようにしましょう。 きちんと事情を説明すれば、取り調べの日程なども比較的柔軟に応じてくれることが多いです。 昼間に自分の携帯に2件着信があり、かけなおすと地元の警察署からの電話でした自分は違う地域に住んでいます総合受付の方が何かしら思いあたる件はありませんか と言われ、自分はないと答えると、調べて改めてご連絡致 なぜ警察から電話?理由が分からない! ある日、携帯電話に警察から電話が来た! 検察官から「事情確認のため、検察庁へ来てください」と言われました。今、自分はどのような状況なのでしょうか？ | 弁護士法人泉総合法律事務所. 何かの犯人 だと思われているのではないか!? そう不安に思っている方もいらっしゃるでしょう。 ですが警察から電話がくるのには、 さまざまな理由があるんです。 携帯電話を紛失した場合は、警察で「遺失届」の記入が必要になります。ただ、もし紛失した携帯電話が見つかっても、警察に届けられてから携帯電話会社に連絡して持ち主を特定するまで数日かかります。その点を理解しておきましょう。 突然、警察から電話がかかってきて焦った話。警察から連絡がきた人のリアルな口コミ動画もご紹介。平日の昼間、急に「︎︎警察署ですが」と連絡があり、うろたえまくった藤崎。身に覚えがない藤崎は、警察からの電話を無視。その後、どうなった…?
現場では現行犯逮捕されなかったけど… あとから警察がきて、後日逮… 続きを読む, 家族が、友人が、窃盗罪で逮捕されてしまった… まさか懲役刑になってしまうの? 窃盗罪の初犯の懲役は何年くらい?… 続きを読む, 家族が、友人が、窃盗罪で捕まった… 窃盗罪の刑期はどれくらいなの? 初犯なら執行猶予になる?? 逮捕されてまず… 続きを読む, 窃盗罪で告訴された|告訴の意味、窃盗で告訴状をだせる親族間、告訴の取り消しなどの流れ, 窃盗で告訴されたら、その後どうなるの? そんな不安をお持ちの方もいることでしょう。 そこで、今回は「窃盗の告訴… 続きを読む, 窃盗の疑いで取り調べを受けることになった! 窃盗で警察から呼び出し｜呼び出し後の流れや呼び出し電話への対応方法を解説. そんな場合、何を聞かれるのか不安なことでしょう。 その不安を払拭す… 続きを読む, 窃盗を防犯カメラで撮られたら、証拠になる? そんな不安をお持ちの方のために、防犯カメラの映像と窃盗事件としても… 続きを読む, 窃盗の量刑を知りたい! そう思ってニュースなどを調べてみても、自分がおこした窃盗事件にあてはまるのか分からない… 続きを読む, 窃盗罪とは、人の財物を窃取することによって成立する犯罪のことです。 窃盗の犯人がもし未成年だった場合、どのよう… 続きを読む, 【刑事】盗難の示談書(書き方の雛形、例文、テンプレート、フォーマット、書式、サンプル), 盗難事件の示談書(書き方の雛形、例文、テンプレート、フォーマット、書式、サンプル) 示談書 被害者甲野花子を… 続きを読む, 「家族が窃盗事件で勾留されることになった... 」 どのくらいの期間、自由に過ごすことができなくなってしまうのか… 続きを読む, 置き引きの示談金の相場が知りたいあなたへ。このページでは、過去実際にあった事件をもとに、置き引きの示談金の相場… 続きを読む, さて、あなたは窃盗事件の加害者です。 被害者に、慰謝料を払うことになりました。 …さて、慰謝料の相場はいくらく… 続きを読む, 思いとどまったんだけど、窃盗未遂罪で刑罰が科される? そんな疑問にお答えすべく、この記事では窃盗未遂罪の「全て… 続きを読む, 自転車や財布を盗んでしまった! 返却して謝りたいけど、その前に検挙されたりするのかな? そんな疑問にお答えすべ… 続きを読む, 財布盗難の示談金の相場が知りたいあなたへ。このページでは、過去実際にあった事件をもとに、財布盗難の示談金の相場… 続きを読む, いつものように、だれかのバックを盗んだ。 でも、今日は、とうとう捕まった。 このように、置き引きを何度も繰り返… 続きを読む, 「車上荒らし」はよくニュースで聞く事件ですね。 私たちのすぐ身近で起こり得る事件です。 しかし、自分が実際に事… 続きを読む, 【窃盗罪】判例から知る窃盗事件|電気窃盗・ATM窃盗・置き引き・占有離脱物横領など, 新聞やテレビでも窃盗事件のニュースをよく見かけますよね。 もし、ご自身や身近な方が窃盗事件の加害者になってしま… 続きを読む, 窃盗癖(クレプトマニア)という依存症があることをご存知でしょうか。 物を盗む行為が犯罪だと分かっていても、盗み… 続きを読む, 窃盗事件を起こすと会社をクビになってしまうのでしょうか。 また、会社員だけでなく、高校生などのアルバイトも同様… 続きを読む, 窃盗をしてしまったが、損害賠償や被害弁償はした方がいい?
博多警察署から呼出されている。 警察から呼出しを受けているが行かなければどうなるのか知りたい。 事件を起こしてしまい警察から呼び出しを受けている。 福岡でこのようなことでお悩みですか?
4 mgのアルコールを身体に保有する状態で、普通乗用自動車を運転した ▼事案例② 酒気を帯び、呼気 1 Lにつき 0. 15 mg以上のアルコールを身体に保有する状態で、普通乗用車を運転した ▼事案例③ 運転免許を受けないで、かつ、酒気を帯び、呼気 1 Lにつき 0.
警察からの呼び出しは、 任意 で 警察署への出頭 を求めるものです。強制力がある 逮捕 や、警察官と同行して警察署に行く 任意同行 とは異なります。 逮捕 は裁判所発付の 逮捕状 に基づいて 強制的 に警察署に 連行 され、拒否することはできません( 通常逮捕 の場合、憲法33条、刑訴法199条1項)。 任意同行 は、 職務質問の際に 、その場で行うと本人に不利・交通の妨害になる、といった事情で警察署に移動する場合(警察官職務執行法第2条第2項)と、 犯罪捜査において 、取り調べのために被疑者の出頭を任意で求める手段の一つとして行われる場合(刑訴法198条1項)とがあり、いずれも 拒否することが可能 です。 任意出頭は 拒否 するだけでなく、出頭後いつでも 退去 することが可能です(刑事訴訟法198条1項)。弁護士が同行した場合は、取調室から退室して、弁護士と対応を相談する、といったことも可能です。 刑事事件の基礎知識 刑事事件の意味とは? 刑事事件とは、刑法をはじめとする法令で犯罪と定められた行為に対し、刑罰を科すかどうかの事件です。刑事事件の刑罰は各罪名ごとに定められています。 刑事事件が 処罰 の対象と定める行為は『各法令で犯罪と定められている行為』です。刑事事件は罪名によっては 未遂 でも処罰される可能性があります。 刑事事件の法定刑(科される刑罰の範囲)は 「各法令の規定により」 定めれらています。 刑事事件は「逮捕」される可能性あり? 刑事事件は、犯行現場を目撃されれば、 現行犯逮捕 される可能性があります。また、現行犯逮捕を免れても、証拠によって刑事事件の容疑が固まれば、 逮捕状 が発行され 後日逮捕 される可能性があります。刑事事件の逮捕を避けるためには、問題となっている刑事事件の被害者と早めに示談を締結することが大切です。 現行犯逮捕 は、犯行直後や犯行中の様子を見られ、巡回中や通報で駆け付けた警察官に その場で捕まる 、というケースが多いです。 そのまま警察署に連行され、留置場に入れられる 可能性があります。 後日逮捕 (通常逮捕)とは、犯行の後日に、警察が裁判所発付の 逮捕状 を持ってやって来る、という場合です。こちらも、 警察署に連れていかれ、そのまま留置場に入れられて しまう可能性があります。 刑事事件は「示談」で処分が軽くなる?