教えて!住まいの先生とは Q 土地についての質問です。売地が出ないので、地主さんに直接交渉に行く事を考えていますが、やはり難しいのでしょうか? 今住んでいるのは妻の地元で、そこに建築を予定しています。空き地はいたる所にありますが、売地がありません。地元の不動産屋さんにも相談していますが、一年以上経っても見つかっていません。そこで、地主さんに直接交渉をしてみようかと考えているのですが、こういったことはいかがなことかと思い質問させて頂きます。 質問日時: 2010/3/9 15:08:04 解決済み 解決日時: 2010/3/15 19:54:28 回答数: 4 | 閲覧数: 4632 お礼: 25枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/3/9 16:02:20 簡単ではないですが、まず協力者を決めましょう。 地元の不動産会社の良さげな担当者か建築を予定している工務店 どちらかを決め、色々な方法を検討し、実行しましょう。 方法としては 自治会長や区長、班長等その地域で力のある方に相談 協力者に頼んでチラシ「この地域限定で探しています!」をつくってもらい、暇があれば自身でもポスティングする。 空き地の隣の人の話を聞いてみる(もしかしたら繋いでくれるかも) 法務局で欲しい土地を調べて訪問や電話(協力者同行の方が良い) これでだめなら、土地情報出るまで待つ。若しくは地元不動産業者、大手不動産業者で頼みまくる! 所有者のわからない土地の売買交渉の方法を教えてもらえませんか？ -所- 相続・譲渡・売却 | 教えて!goo. ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2010/3/15 19:54:28 ありがとうございました。 不動産屋さんが責任を持って地主と交渉し、地上げしてくれるとの事でしたので、焦る気持ちを抑えて待ちたいと思います。 回答 回答日時: 2010/3/9 15:32:00 私はやった事ありますよ。ただ、知らない人ではなかったですが。 売るつもりがないのに買いたいと言えば値段は跳ね上がります。ご注意を。 ナイス: 0 回答日時: 2010/3/9 15:23:33 別におかしなことではないと思いますよ! ただし相手は不審がるでしょうから、キチンと素性を明らかにして、取引に関しては(指定があればそちらの)不動産屋を仲介に入れるという話をされたらどうでしょうか? 当然、質問者様側にとっても専門業者を間に入れた方が何かと安心だと思います。(境界の問題とか) なので「取っ掛かり」だけ自分で付けるみたいなイメージで如何でしょうか?
3 s-_- 不動産業者は嫌がります。 儲かるかどうかわからない仕事はやりません。 将来的にそこに住むのなら自分の足で直接交渉するのはどうですか。 もともと昔は仲介なしで売買されていましたから空いている土地を見つけたら近所に行って持ち主を聞きダメもとで話してみるといいですよ。 割とそういうケースはありますよ。 あとは建てようとする建設会社等にお願いすると将来的に自社で建築されることがわかってますので親身になって探してくれる所もあります。 業者に頼めば手数料がかかりますのでどうされるかは質問者さんの時間次第ですね。 お礼日時:2006/07/26 17:05 No. 土地についての質問です。売地が出ないので、地主さんに直接交渉に行く事を考えていますが、やはり難しいのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 2 oo14 回答日時: 2006/07/22 18:45 土地には相場というものがあります。 不動産屋さんは結婚でいえば、仲人です。昔はお見合いというものを世話好きの方がやっておられましたが、今はどうなんでしょう。同じ職場、地域、コンパ、出会い取り持ち系?等で結婚される方がほとんどでは。 不動産の場合、お礼も相場がきまってますので、これもこれをベースで話し合いできめます。 とうことで、どきあえず持ち主にお話を持っていけば、有力な情報も得られるでしょうし、住みだす前に、近所付き合いができて、一石三鳥では。お隣とそりがあわないって心配も減りますので、まずあたってみて、脈がありそうだったら、不動産屋さんにも、それまでの経過を説明して相談に乗ってもらいましょう。(もちろん相手さんの了解が先ですが) No. 1 6dou_rinne 回答日時: 2006/07/22 18:28 成功しなくてもそれなりの費用をもつというのなら引き受けてくれるところもあるでしょうが、売買が成立したときのみにしか費用は出さないとか言うのでは引き受け手はいないかもわかりません。 お礼日時:2006/07/26 17:04 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
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」も参考になります。 不動産売却にかかる税金はいくら?所得税などの計算方法と使える控除とは 記事のおさらい 不動産売却にはどのような税金がかかるの? 不動産売却にかかる税金は以下の5種類です。詳しく知りたい方は 不動産売却にかかる税金 をご覧ください。 印紙税 消費税 登録免許税 譲渡所得税 譲渡所得税ってなに? 譲渡所得税とは、不動産を売却して得た利益にかかる所得税・住民税・復興所得税の総称です。詳しくは 不動産売却には譲渡所得税がかかる をご覧ください。 不動産売却にかかる税金を節約する方法は? 不動産売却にかかる税金には以下のような控除の特例が設けられています。詳しく知りたい方は 【節税対策】不動産売却時の税金控除の特例 をご覧下さい。 3000万円特別控除 特定の居住用財産の買換え特例 損益通算と繰越控除
回答日時: 2010/3/9 15:18:09 どうやってその土地が誰のものかお調べになりますか? 法務局で調べれば分かりますが、たとえば、貴方が土地をお持ちで 見知らぬ誰かに突然「売って下さい」と言われれば、どういうお気持ちになられるか。です。 平気なら交渉されるのも良いでしょう。 奥様の地元なら知人の紹介とかないのでしょうか。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
2021年7月31日 12:00|ウーマンエキサイト コミックエッセイ:出産の記録〜低酸素性虚血性脳症の娘と私 ライター あさのゆきこ 妊活、流産、待望の妊娠、そして重症新生児仮死…。想定外の試練に見舞われた壮絶な妊娠・出産の記録。出産することの奇跡、命の尊さを感じるストーリーです。 Vol. 1から読む 売れない漫画家の私が結婚、子どもが欲しいけど念願の新連載が決まり… Vol. 40 ついに赤ちゃんに会いに行けることに! でも、会うのが怖い… Vol. 41 主治医から娘の現状を聞くことに 後遺症について質問すると… このコミックエッセイの目次ページを見る ■前回のあらすじ 僅かな母乳を毎回娘に届けてくれる母に、大変な思いをさせてしまって申し訳なく思ってしまいます。 落ち込んでいるのは私だけじゃないかも…母への複雑な想い どんなに微量でも毎回娘のいる病院へ母乳を届けてくれる母。孫が産まれるのを楽しみにしていただけに、こんなことになってしまって複雑… ■赤ちゃんに会いに行けることになったけれど… 急に会いに行けることになって、戸惑いが大きかったです。 しかし、助産師さんたちの反応を見るところ、私はそんなに病んでいたのかなぁと思いました。 実際、病んでいたわけですが…。 … 次ページ: ■複雑な気持ちのままNICUへ … >> 1 2 3 >> この連載の前の記事 【Vol. 39】落ち込んでいるのは私だけじゃないか… 一覧 この連載の次の記事 【Vol. 人に会うのが怖い 会社 やめたい. 41】主治医から娘の現状を聞くことに 後… あさのゆきこの更新通知を受けよう! 確認中 通知許可を確認中。ポップアップが出ないときは、リロードをしてください。 通知が許可されていません。 ボタンを押すと、許可方法が確認できます。 通知方法確認 あさのゆきこをフォローして記事の更新通知を受ける +フォロー あさのゆきこの更新通知が届きます! フォロー中 エラーのため、時間をあけてリロードしてください。 Vol. 38 母乳指導が始まった! 自分の体から母乳が出ることに驚き… Vol. 39 落ち込んでいるのは私だけじゃないかも…母への複雑な想い Vol. 42 再び検索魔と化し負のスパイラルへ 赤ちゃんのためにがんばれない 関連リンク 【#40】寂しい思いをしているはずの息子のふとした発言に…。 byおかめ バイリンガル幼児園の入園説明会に参加してみた [PR] 「裁判になるよ?」慰謝料を渋る浮気相手。その金額を聞いた反応は…?!
「マッチングアプリに興味あるけど使うのが怖い」「真剣な相手と出会えるアプリはあるの?」 とのようにマッチングアプリを使うのが不安な方もいますよね。 そこで今回は、筆者が体験したマッチングアプリの怖い体験談を紹介!「Omiai」で出会った男性との思い出を語らせて頂きます。 彼の仮名は「個室のスミ男」。彼と出会ったのは、私がマッチングアプリでイケメン狩りをしていた時期でした。 この記事を読見終わると、 「マッチングアプリで避けるべき対象」が分かり、「安全にマッチングアプリが使えるようになる」 ので、ぜひ参考にしてください! マッチライフ編集部:くみ 真剣な恋愛目的で出会えるマッチングアプリも紹介します!安全に恋人探しがしたい方は必見です。 個室のスミ男とOmiaiでマッチング成立~メッセージ 個室のスミ男スペック ・年齢:28歳 ・職業:営業 ・年収:500~800万円 ・顔:錦織圭似の爽やか系イケメン ・いいね数:300前後 ・Omiaiの相性診断:68%(低め) 個室のスミ男とマッチングしたのは、私からのいいね。その頃の私はイケメン狩り全盛期で、とにかくイケメンに出会うこと目的で好みのイケメンにはとりあえずいいねを乱射! スミ男は写真も4枚登録していて、顔がはっきりわかるし、埋まっている自己紹介も全身写真もありました。 ただ、「真剣な恋活もしていますが、 気軽に飲める友だちもできたらいいなと思っています 」という一文でチャラ男レーダーが反応! こういうことを書いている人は、高確率でヤリモクフラグ…。しかし、そのときの私はスルーしてしまいました。(マッチングアプリの王になりたかったから) なんだか和む会話が進む中、スミ男からお誘いが! スミ男「週末、お時間あればユリさんと軽く顔合わせだけでもしたいんですけど、忙しいですよね?」 ユリ「週末は予定があるので、月曜の夜だったら空いてます♪」 時間があったので、スミ男と会うことにしました。 マッチングしてから会うまでの期間は約10日で、やりとりしていてもイケメン・料理ができない・カフェが好きという薄い情報のみ。 スミ男もそれほど私のことを知らないだろうに、とりあえず会おうタイプのようです。ヤリモクフラグ2本目。果たしてフラグ通りなのか?折れるのか? ピン！ピン！ピン！ライブ楽しかった - カモメのサッカー番組やるまでやるよ！. スミ男とごはんデート スミ男との待ち合わせは渋谷。行く直前になってなんだか面倒になりドタキャンを考えましたが(マッチングアプリあるある)、気を取り直して、待ち合わせ駅に到着。 駅は混むから…と待ち合わせ場所を指定されたけど場所がわからず、街中で迷子になっているとスミ男から着信。 スミ男「今どこにいるの?いないんだけど?」 ユリ(なんだこの男、帰りたい…)「すいませんー、道に迷ってしまって」 スミ男「えー、じゃあ俺がそっち行くよ。今どこ?」 ユリ「○○の近く?かな?」 スミ男「あ、じゃあ△△まで来て!」 来てくれるんじゃないんかーい。 いや、迷子になった私が悪いんですけど…この時点でスミ男に対する気持ちは下がりっぱなしです。 本来の待ち合わせ時間から30分、なんとかスミ男に会えました。 1件目は普通だったスミ男 第一印象… イケメン!
久々に会う人が多くて良かった。 ネタも温かく。ラスタは原宿時代は出たけど、池袋も良い箱ですね。 ただ、人は多いのが怖い池袋。 乙女心総支配人こと小寺くんが芸人最後ということで元相方のマシュマロサンデー時代の相方キャッチャー中澤くんもきてました。 学生芸人時代からやってるもんなー。長い。 にしても、久々のライブもまあまあ楽しくやれて。 またおろしたいところですね。 最後はおざおざさんはなちゃんねる マリッジスターこうもと さんともいろいろ話せて良かった。 あとは財布忘れても全て 電子マネー で処理できたから世の中楽ちん。 あとおざおざさんの性欲はオリンピックをももろともしないとわかったのが収穫でした。 あざした!