ホーム お酒 2016年10月17日 新宿 にて飲み会。 安い居酒屋 での開催だったので、期待していませんでしたが、期待以上のお店だったので、ご紹介を。 めだか 歌舞伎町 にあります。 写真は撮っていなのですが、建物外観は 旅館や料亭みたいな建物 です。 中に入ると広い店内で、3フロアあります。 座席数はなんと 600席 と、いっぱい入れます。 激安メニュー 普通のコースじゃないですよ、 食べ飲み放題 ですよ。 食べ飲み放題のコースが、3180円です! これ全部食べ放題です。 飲み物は、ワインと日本酒以外、飲み放題です。 寿司を食べまくった こちらのお寿司を含め、たこ焼きなど、数品は自動で出てきます。 それらが出揃わなくても、追加注文可能です。 オススメの 下駄盛り 。 これを一人で食べました(笑) 一人一皿って感じで頼んだんですけどね。 単品価格、1890円ですよ! これら以外にも数品食べて、お酒をがぶ飲みしたので、3180円以上は飲み食い出来たと思います。 食べ物はそんなにいらないって方も、 生ビールやサワーなどが100円(休日前は180円) なので、 コースじゃなくてもリーズナブルに飲めるお店 です。 関連ランキング: 居酒屋 | 西武新宿駅 、 新宿三丁目駅 、 新宿西口駅
新宿で大人気の居酒屋めだかで美味しい食べ飲み放題が激安で楽しむ事ができます。めだかは新宿のお店の中でもリーズナブルな料金が魅力となっています。 美味しい海鮮料理や一品メニューも充実していて、食べ飲み放題で堪能できます。食べ飲み放題を希望しない方でも、平日だとビールやサワーのアルコールメニューが激安100円で注文が可能。 席数もとても多く深夜遅くまで営業もしているので、新宿で飲み会や宴会を計画している方は居酒屋めだかにアクセスしてみましょう。
気の合う仲間とワイワイ飲むのにオススメの、「居酒屋めだか」。その日のキャンペーンにもよりますが、安いと評判のお酒はなんと、40円~150円と破格の安さです!! 食事もアボカドが入った特製サラダや、ホルモンやほっけ、焼き鳥があり大満足!お酒を楽しく、安く、美味しく飲みたい人は行ってみて損はありません♪ 口コミ(114) このお店に行った人のオススメ度:78% 行った 264人 オススメ度 Excellent 113 Good 133 Average 18 ドリンクのコスパがすごい。 キッチンのおじさんがいい味出してる。 店内がめっちゃ広いので人気店ですが割とすぐに入れそう!
店舗や施設の営業状況やサービス内容が変更となっている場合がありますので、各店舗・施設の最新の公式情報をご確認ください。 一度は行ってみたい新宿の激安居酒屋めだか! 冷えたビールは最高に美味しく幸せな気分になれます。そんな冷えたビールを破格の値段で楽しむことのできる、知る人ぞ知る新宿の激安居酒屋がめだかです。他店を圧倒するリーズナブルさで多くの世代に人気のめだかは、新宿のおすすめスポットです。 新宿にそんな激安居酒屋があるということ自体知らない方も多いことでしょう。東京の方では比較的飲食店の費用相場は地方よりも高いイメージが強いです。ですがめだかはそんなイメージを払拭してくれる居酒屋です。 リーズナブルと聞くと心配になるのがフードメニューのクオリティです。その点でもめだかは優秀です。リーズナブルな値段からは想像もできないくらいハイクオリティです。安心してゲストの方も招待できます。 ビールなどのドリンクも、フードメニューも充実していてリーズナブル。これが新宿の激安居酒屋めだかの大きな特徴です。素晴らしい特徴です。今回はそんなめだかの魅力を余すことなくご紹介していきます。 一人のみでも大勢でもおすすめ! めだかもそうですが、激安居酒屋といったら団体客のイメージが多いです。学生の打ち上げや、会社の歓送迎会など様々な用途があります。もちろんおすすめですが、こちらのめだかでは一人飲みにもバッチリ対応しているのです。 団体客向けの大皿のフードメニューだけでなく、お一人様で食べ切れるサイズのリーズナブルなメニューも多く取り揃えているのが理由の一つです。居酒屋定番の大人数メニューから、お一人様メニューまで取り揃えているのがめだかです。 みんなでワイワイビールを楽しむもよし、お一人でゆっくりビールを楽しむもよし。食べ飲み放題などのお得メニューもあるめだかは新宿の新定番スポットです。是非新宿の素敵な夜を過ごしましょう。 めだかの営業時間やアクセス方法 めだかへのアクセスは最寄駅が多くあり、便利になっております。西武新宿、新宿西口、新宿駅東口、新宿三丁目、東新宿の各駅から徒歩で10分になります。 最寄りの駅が多く存在しているため、どの線からでもアクセスは便利なのも嬉しいポイントです。人気店ですが席数も多いため、いつでも大人数で行くことのできるお店です。 住所 東京都新宿区歌舞伎町1-3-6 1F 電話番号 03-3204−0020 新宿・めだかの店内はどんな感じ?
■歌舞伎町 めだか 食べ飲み放題 今日の飲み会は、歌舞伎町にある居酒屋『めだか』の 食べ飲み放題3180円です。 ■寿司と刺身が食べ放題で、おつまみ付き飲み放題付きコース 今日は、ダイスケとサトマサの3人で歌舞伎町で飲みました。 以前の夜の調査で気になった飲み会コースを調査しに行ってみました。 『めだか』です。 2度目の紹介。 新宿の『アルプス』、虎ノ門の『小虎』などの店舗を、都内に展開する『有限会社 飯田』が運営する激安居酒屋グループのお店です。 どのお店もこんな感じの大きな屋敷ののような雰囲気の入り口。 このお店も、生ビール、サワー、ハイボールがなんと100円!! 激安!! そのかわり、おつまみが少し高めなんですよねえ(笑) そのため2軒目以降で使うといいお店です。 お店はすごく広くて、なんと600席もあるとのこと。 店舗はどこも同じ感じで古め。 若人で賑わっていて、ほぼ満員状態。 歌舞伎町の端っこの路地裏にあるのに、この賑わいはすごい人気。 今回も2階の席になりました。 今回調査したかったのは、これです!! めだか - 西武新宿/居酒屋 | 食べログ. 3名から当日でも注文できる『食べ飲み放題』3180円です。 それも2時間半。 食べ・飲み残しは通常料金を取られるので、注意しながらオーダーしないとね。 といっても、最初に寿司とか、たこ焼き、餃子、焼き鳥、唐揚げ、ポテトフライがでるとのこと。 それから自由にオーダーといっても、ボリュームのあるものばかりなので、それを食べきれるかわかんないけどね。(笑) ・レモンサワー(通常100円) レモンが効いていて、なかなか美味しい。 ・梅水晶(通常490円) コリコリしていてなかなか美味しい。 でも、このボリュームで、通常490円と高いよね。 このコースじゃないと頼まないよ。 いつまでたっても寿司が出てこないので、店員に聞いたら、なんと自動でおつまみが出てくるのは4名以上の時だけとのこと。 そうだったの?? 注意書きをよく飲んだら4名以上でした。 3名だと最初から自由にオーダーできるので、反対にいいね。 梅水晶は美味しかったので、さらに2皿食べました。 ・豚キムチ炒め(通常650円) 生卵が添えてある。 味はまあまあ。 それにしても、通常の価格が高い!! ・にら玉(通常530円) 卵焼きという感じ。 ・もつ串8本(通常960円) これもすごく小さい。 タレも薄め。 ・下駄盛り(通常1890円) おーーーー、さすがに豪華。 刺身はまあまあの味わい。 でも、これが食べ放題なのはいい。 ・デラックス・ピザ(通常680円) そんなにデラックスではない。(笑) 生地が薄くて、パリパリした感じ。 ・タコの唐揚げ(通常?円) これは美味しくていい。 ・にぎり松寿司(通常1690円) おーーーー、これもいい!!
軽減税率の特例 所有していた不動産を売却した年の1月1日時点で、その不動産の所有期間が10年を超えている場合は、1で紹介した3, 000万円の特別控除の特例を適用した上での課税長期譲渡所得金額に対し、軽減された税率で税額を計算することができます。 3. 買い替えの特例 不動産を売った年の前後3年の間に自宅の買い替えをした場合、譲渡で発生した利益の課税を先に延ばすことができる特例です。これを適用させるにはいくつかの要件があり、譲渡価格が1億円以下、所有期間が不動産を売った年の1月1日時点で10年以上、居住期間10年以上などです。 ただし、「買い替えの特例」は1.3, 000万円の特別控除の特例 および 2.軽減税率の特例とは、併用できません。どちらかを選択することになります。 税金シミュレーション では実際に数値を交えて、どのくらいの税金がかかるのかを見ていきましょう。 事例 ・パターン① 所有年数5年超の土地売却(長期譲渡取得適用の場合) 売却価格 50, 000, 000円 譲渡時諸費用 2, 000, 000円 取得価格 35, 000, 000円 取得時諸費用 1, 500, 000円 売却価格50, 000, 000円-(譲渡時諸費用2, 000, 000円+取得価格35, 000, 000円+取得時諸費用1, 500, 000円)=譲渡所得11, 500, 000円 所得税+住民税:譲渡所得11, 500, 000円×20. 315%(長期譲渡所得の適用)=2, 336, 225円 ・パターン② 所有年数5年以内の土地売却(短期譲渡取得適用の場合) 売却価格 50, 000, 000円 譲渡時諸費用 2, 000, 000円 取得価格 35, 000, 000円 取得時諸費用 1, 500, 000円 売却価格50, 000, 000円-(譲渡時諸費用2, 000, 000円+取得価格35, 000, 000円+取得時諸費用1, 500, 000円)=譲渡所得11, 500, 000円 所得税+住民税:譲渡所得11, 500, 000円×39.
印紙税 不動産の売買契約書に印紙を貼って納税します。 税額は次のとおりです(2020年(令和2年)3月31日まで一覧表の右側の軽減税率が適用されます)。 契約金額 本則税率 軽減税率 10万円を超え 50万円以下のもの 400円 200円 50万円を超え 100万円以下のもの 1千円 500円 100万円を超え 500万円以下のもの 2千円 500万円を超え1千万円以下のもの 1万円 5千円 1千万円を超え5千万円以下のもの 2万円 5千万円を超え 1億円以下のもの 6万円 3万円 1億円を超え 5億円以下のもの 10万円 5億円を超え 10億円以下のもの 20万円 16万円 10億円を超え 50億円以下のもの 40万円 32万円 50億円を超えるもの 60万円 48万円 国税庁「 不動産売買契約書の印紙税の軽減措置 」 1-3. 登録免許税 売却する不動産について、住宅ローンを借入していた場合には、金融機関が「 抵当権 (ていとうけん)※」を設定しています。 ※お金を貸す銀行などの金融機関が、借りる人の家や土地をその借金の担保とするために設定する権利のこと 売却時には抵当権の抹消登記が必要となるため、登録免許税を支払います。 税額は、 土地・建物それぞれの個数×1, 000円なので、登録免許税は数千円で済むことがほとんど です。 例えば、一戸建てなら土地・建物を合わせて少なくとも2, 000円で、土地が2筆以上に分かれていれば登録免許税は増えます。 なお、所有権移転登記にも登録免許税がかかりますが、こちらは買主負担となるのが一般的です。 1-4. 消費税 不動産を売却するときには、 仲介手数料 や 司法書士報酬 に消費税がかかります。 2019年10月に消費税が増税となりましたが、個人がマイホーム等を売却するときには増税の影響はあまり大きくありません。 例えば、売買代金が3, 000万円の場合の仲介手数料の上限は96万円(3, 000万円×3%+6万円)ですので、消費税8%なら税額は76, 800円、10%なら96, 000円です。 なお、課税事業者になっている不動産投資家が事業用の不動産を売却したときには、建物部分について消費税が課税されます(2年前の売り上げが1, 000万円を超える場合は課税事業者になります)。 2. 「譲渡所得税・住民税」の計算方法 2-1.
3302 マイホームを売ったときの特例 相続した空き家を売却する場合も、控除が適用される可能性があります。ただし、こちらは「 相続した空き家を売却すること 」や「 昭和56年5月31日以前に建築された建物であること 」など細かい条件があります。 詳しい適用条件については、国税庁のホームページをご確認ください。 参考: 国税庁 No. 3306 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例 1, 000万円の特別控除 1, 000万円の特別控除はリーマンショックの影響を緩和するために設けられたもので、正式名称は「 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1, 000万円の特別控除 」です。 平成21年 もしくは 平成22年 に取得した土地 を 5年以上 保有 した後に売却した場合、 1, 000万円の特別控除 を受けられます。 具体的な適用条件については、国税庁の以下のページをご参照ください。 参考: 国税庁 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1, 000万円の特別控除 軽減税率の特例 軽減税率の特例は、マイホームの売却時に 所有期間が10年超 だった場合、税率が軽減される制度です。 課税譲渡所得6, 000万円以下の部分 について、長期譲渡所得よりも低い税率である 14. 21% で税額が計算されます。 この特例の最大の特徴は、 3, 000万円特別控除と重複して利用できる ことです。 3, 000万円の特別控除を受けた上で、さらに低い税率が適用されます。 「所有期間10年超」という部分を除き、 基本的な適用条件は3, 000万円特別控除と同じ なので、併せて確認しておきましょう。 詳しくは国税庁のホームページで確認できます。 参考: 国税庁 No. 3305 マイホームを売ったときの軽減税率の特例 手続きの多い土地売却。プロに任せませんか? 1, 000万円の土地を売却した時の税金シミュレーション 最後に、1, 000万円の土地を売却した時の税金シミュレーションを、以下の3パターンに分けて解説します。 所有期間が5年未満の場合 3, 000万円の特別控除を利用できる場合 契約書が見つからず取得費に概算法を採用した場合 ここでは売却額1, 000万円、取得費500万円、譲渡費用100万円として計算します。 なお、以下の記事ではマンション売却時の税金シミュレーションについて解説しているので、気になる方はぜひご確認ください。 関連リンク:マンション売却にかかる税金とは?シミュレーションで具体的に計算してみよう!
315% =約132万円 "減価償却費の計算方法" 計算例では省略しましたが、建物を売却した場合には「買った値段」の計算で「減価償却費」を差し引きます。 買った値段=購入代金-減価償却費 減価償却は、所有期間中に建物の価値が少しずつ減っていくという考え方です。 土地の場合は減価償却しません。 また、買った値段が不明で、売却価格×5%で計算した場合には減価償却は行いません。 居住用の場合の減価償却費の計算式は、次のとおりです。 減価償却費=建物の取得価格×0. 9×償却率×経過年数 償却率は、建物の構造によって異なります。 構造 償却率 木造 0. 031 軽量鉄骨(3mm以下) 0. 036 軽量鉄骨(3mm超4mm以下) 0. 025 鉄筋コンクリート 鉄骨鉄筋コンクリート 0. 015 【例】取得価格3, 000万円(このうち建物価格2, 000万円とする)のマンションを3, 200万円で売却した場合。 諸費用は300万円、構造は鉄筋コンクリート、所有期間は6年、用途はマイホーム、「3, 000万円の特別控除」を使わないものとする。 =2, 000万円×0. 9×0. 015×6年=162万円 =((売った値段-(購入代金-減価償却費)-諸費用)×20. 315% =(3, 200万円-3, 000万円+162万円-300万円)×20. 315% =約12万円 なお、事業用の不動産の場合は、建物を取得してから売るまでの毎年の減価償却費の合計額を差し引きます。 減価償却の計算方法については、こちらの記事でさらに詳しく解説しています。 3. 節税するための3つのコツ 3-1. 購入額がわかる書類を探す 購入代金がわからない場合は、売却代金の5%で取得したものとして計算することになります。 この場合、「売却益」が大きく計上され、課税額が大きくなりがちです。 相続した不動産など、売買に関する書類が見つけにくいケースもあると思いますが、購入額がわかる書類をできる限り探してみましょう。 売買契約書でなくても、 通帳の記録 などで確認できれば認められる場合もあるので、購入額が証明できる書類を探した上で税務署に相談してみてください。 3-2.
不動産売却でかかる税金の種類 不動産売却で発生する可能性がある税金は、次のとおりです。 税金の種類 税率・税額 所得税・住民税 (復興特別所得税含む) 所有期間5年以下:39. 63% 5年超:20. 315% ※10年超所有するマイホームなら14. 21%(利益のうち6, 000万円まで) ※譲渡所得(売却の利益)に課税される。売却の翌年に支払う。 印紙税 売買代金に応じて決まる (例) ・売買代金1, 000万円超5, 000万円以下:印紙税1万円 ・売買代金5, 000万円超1億円以下:印紙税3万円 ※売買契約書に貼り付ける。 登録免許税 (抵当権抹消登記) 土地1筆・建物1棟あたり1, 000円 ※住宅ローンを利用していた場合に必要。 消費税 10% ※仲介手数料、司法書士報酬等にかかる。 不動産を売却するときに、一番注意したいのが、利益に課税される「 所得税・住民税・復興特別所得税 」です。 その他の税金は比較的少額ですし、仲介してくれる不動産会社から支払いのタイミングについても説明があるので、あまり心配いりません。 それでは、それぞれの税金の詳細を説明していきます。 1-1. 影響が大きいのが「所得税」「住民税」 不動産が買ったときよりも高く売れて、利益が出た場合などに、課税される税金です。 仲介手数料などの諸費用を差し引いた「純粋な利益」に課税される とイメージしてください。 詳細な計算方法については、 2章 で計算シミュレーションを用意していますが、まずはザックリした計算例でご説明しておきます。 2, 000万円で買った不動産が、2, 500万円で売れて、仲介手数料などの諸費用が200万円だとします。 利益は、 2, 500万円-2, 000万円-200万円=300万円 ですので、この300万円に対して税金がかかります。 「所得税」「住民税」「復興特別所得税」を合わせた税率は、不動産を所有していた期間が5年以下なら約39. 63%、5年超なら20. 315%です。 よって、 所有期間が5年以下なら税額は約118万円、5年超なら約60万円 ということになります。 「こんなに税金がかかるの? !」と思われた方も多いと思いますが、マイホームを売却した場合には、利益が3, 000万円まで非課税になる制度があります(居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例)。 ですので、この特例が使えれば、上の例で所得税・住民税はかかりません。 特例を適用するためには要件がありますが、一般的なマイホームの売却では課税される人は少ないので安心してください。 3, 000万円の特別控除の主な要件 自分が住んでいた家を売ること(別荘や投資用マンションは対象外)。 以前に住んでいた家屋や敷地等の場合は、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。 売った年の前年、前々年にこの特例を受けていないこと。 売却の相手方が親子や夫婦等でないこと。 など。 詳しくは国税庁ホームページをご覧ください。 国税庁「 マイホームを売ったときの特例 」 3000万円控除については、こちらの記事で詳しく解説しています。 1-2.