質問日時: 2011/04/20 13:16 回答数: 6 件 はじめまして。 僕は29才で2児の父で、仕事は建築系の仕事をしてます。5年前から自営業として屋号もたてて白色ですが申告もしています。 年収にすると550~600万位を保っています。 近い将来家を買いたいです。しかし、色々な家庭の事情もあり頭金は今ないに等しいです。 妻は働いていますがパートで10万いかないくらいです。 正直申告もここ三年間はかなり経費でおとして赤ではないにしろほとんど所得税を払っていません。 車のローンもあと2年残っています。 上の子は今年小学校にはいりました、今の借りてる家では部屋も勉強机も置けません。 しかし、多額のお金をかけてまた賃貸にいくなら、少しでも早く家のローンにまわしたいです。 こんな、現状では家を買うことはできないんでしょうか? 少しでも希望がみえれば幸いです。 No. 2 ベストアンサー 回答者: kiyosatono 回答日時: 2011/04/20 13:42 年収の550~600というのは売上ではなくて、実際の仕事上の必要経費を除いた分という理解でいいでしょうか?
個人事業主は生活費をどうしているのか、気になる方も多いと思います。今回はそんな個人事業主の方の生活費のまかない方法や、帳簿の付け方を徹底解説します。 そもそも個人事業主は給与という形態がありません。会社員であれば給与という形で毎月一定の額が支払われますが、個人事業主に関しては、事業主に対して給与を払うことはできないため、給与という概念がないのです。 その理由は、個人事業主の場合は、売り上げから経費や税金を引いた分の金額を、すべて自分の利益にすることができるからです。 そのため、 個人事業主は個人の売り上げから生活費をまかないます。 ただし、この売り上げから出す個人の利益の金額は、決算まで確定しないのです。決算とは、1年間の収入と経費を調整し、そこから利益を出すことです。 個人事業主の決算日は12月31日 となるので、その日まで利益を決算できないということになります。 ですが、生活費は毎月必要なものです。では決算前に生活費を捻出するには、一体どのようにすればいいのでしょうか?
それにしても結局は賃貸でいるか購入するかで迷う。 自分の仕事の状況も不安定なところもあるしな。 それに、日本の今後の状況も不安なんですよね。 税理士さんはどう思いますか? こんな風に聞かれる事も多いです。 私の考えとしては 「今が自分のライフプランにおいて購入のタイミングだと思ったら買ってしまうのが良い」 とお話しています。 自分のライフプランとして結婚したり子供ができたりすると家の間取りとかも変わってきますからね。 そうした時に自身の仕事の状況や利率を考慮する事は難しいですが、それでも背伸びをし過ぎなければ購入してしまうというのが良いのではないでしょうか? 自ら背水の陣を作った方が、より仕事に集中せざるを得なくなるかもしれませんよ。 とはいえ、 売る側はローンの金額をかなり高めまで大丈夫だと言ってくるかもしれません が、その辺は自身の月の生活費などから計算してシミュレーションしてよく考えてくださいね。 実際に住宅ローンの返済シミュレーションはネットで検索すればかなり色々なところでできます。 本当に簡単な目安ではありますが、 借入額が年収の5倍以上になると結構きつくなると思いますね。 個人事業主・フリーランスでも住宅ローンの審査に通るのか? 会社員と個人事業主・フリーランスでは信用力が異なる もそもそもとして 個人事業主・フリーランスというのは借入の審査が厳しい です。 もしこれから丁度独立して個人事業主・フリーランスをしようと考えている状態であれば 会社を辞める前に購入してしまうのも手ではあります。 会社員はその会社の信用力がありますが、それが個人事業主・フリーランスになった途端に社会的な信用力というのはかなり落ちます。 住宅ローンを組むのに確定申告が赤字はもってのほか これは本当によくあるのですが、個人事業主・フリーランスが節税をし過ぎたために 確定申告が赤字だと住宅ローンの審査でまずはねられる と思った方が良いでしょう。 赤字という事は結局のところ税金を納めませんよね? 納税をしていない→国民の義務を果たしていない→社会的な信用が無い という事に繋がります。 ですから過度な節税は税金を支払わなくて済むかもしれませんが、 その代わりに社会的に失う信用もあるという事です。 マンション購入を見据えているならば、 直近の3年間ぐらいは黒字の方がベストなのは確か です。 銀行がダメでもフラット35がある いざマンションを購入しようとして、銀行の借入審査に落ちてしまったとしてもまだあきらめないでください。 その場合には「フラット35」というところから借入をする方法があります。 こちらは住宅金融支援機構というところが運営していまして、主に住宅ローンのあっせんをしているところです。 こちらの審査であれば個人事業主・フリーランスでも通りやすいです。 ですから、もし銀行から借入をする事ができなかった場合でも、一度はこちらで再度審査を受けてみてはいかがでしょうか?
だいぶ小さい子もいるけど 小さいお花を着けるのかな?? それもまたカワイイでしょうね❁ 7.蕾らしきものが! 種まきから40日。 ミニひまわりは色々な種類があるようだけど 我が家のはどの種類かな?と思いながら街に咲くひまわりを眺めてました。 背丈15cm程。 この時点で蕾がつくってことは 中でもミニタイプみたいです。 丸々とした蕾、フサフサしていて 愛猫のようになでなでしたい可愛さだな〜 8.葉の色が悪いと思ったら… 種まきから2ヶ月弱、蕾のカクニンから2週間。 ここにきてうっかりをやってしまった。 ハダニ軍団の襲来。気付かなかった〜! 見ればすでに吸い尽くして退散してるようにも…?→隣のパクチーに乗り込んでる(もうひとつのそだレポご参照ください) これは♪花の色が悪くなるハダニ〜♪という唄を思い起こして、ゾ〜ッ。。 葉の裏を竹酢液で1枚1枚洗い流すようにスプレーして様子をみます。 がんばれヒマワリ☆ 9.究極の選択 つぼみがついた矢先の ハダニ大襲来から2週間。 つぼみは丸まるとしているのに 待てど暮らせど開花しない。。 ヒョロヒョロの花びらが 少し出てはしおれる、の繰り返し。 受け入れ難いけど力尽きたか、 ひまわり達よ。わ〜〜〜ん。 ところが つぼみの下に、わき芽を発見! 小さくなるだろうけど まだ開花のチャンスがあるのかと思うと ドキドキですが第一花をカットする事に。 改めて園芸って楽しい! ミニひまわりの育て方！種まきの時期や間引きのコツをご紹介！品種別の特徴も！ | 暮らし〜の. 10.これが我が家のミニミニひまわり 発芽から2ヶ月半、 最後の最後にまさかのハダニでひん死状態に。 でもわき目が沢山咲き出して いわゆる大輪で底抜けに明るいひまわりとは ひと味違った可愛さが我が家っぽいかも…と、 心から愛着を感じます。 そだレポ的には大失敗?! でも私にとっては大満足のミニひまわりでした。 初めての栽培で間引きはとても大事な作業だと学びました。今後にむけて大きな収穫です。 ありがとうひまわりさん☆ わたしの育て方 鉢…プランター/10〜12ℓ 用土…初心者向けの『花と野菜の培養土』 肥料…『メネデール』を種まきの後にたっぷりと。 これから間引きや植え替えの時などここぞ!という時の活力upに使いたいと思っています。 水やり…午前中に乾いていれば毎日でも。 種まきポイント…種は3粒づつ10cm間隔で2列に植えました。 間引き…苗が5cm程で成長に差がでてきた頃。 植え替え嫌いと分かりつつ、バラして大きさで3グループに分けて植え替えにトライ中。 病気と害虫…竹酢液を水で薄めて霧吹きで全体にスプレーしています。 みんなのコメント (2件) このそだレポの投稿者 園芸を楽しんでいる場所: 住んでいるところ: 園芸を始めた年: 2011年 kasmin さんの園芸日記 2014/06/13 2014/05/31 2014/05/21 その他のメンバーが投稿した「 ヒマワリのそだレポ 」
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ひまわりの食べ方は簡単で、種の殻を歯で割ってから手でむいて食べます。殻は、食べられないで捨ててくださいね。 中の実をフライパンで炒めてから塩をふって食べると、ナッツ感覚で楽しめるのでおすすめです。シリアルやヨーグルト、サラダなどのトッピングとしても使えます。また、ブラウニーなどの焼き菓子やパンを焼くときに入れても相性がいいですよ。 ひまわりの種は、あまり味にくせがないので食べやすく、子供でも安心して食べることができます。市販で売っている食用のひまわりの種は、フライパンで炒めて塩で味付けがしてあるので、試しに食べてみたいという方は一度チャレンジしてみてください。 ひまわり(向日葵)の種の効能を実感しよう! ひまわりの種は、体の働きを活性化させたり、肌をきれいにしたりと老化防止効果があります。その効果効能を知っていたからなのか、ネイティブアメリカンは紀元前から食用や染料、医療用としてひまわりを栽培していたんですよ。 きれいなひまわりを楽しんだ後は種を収穫して、お菓子や料理に使って最後まで楽しめるといいですね。 更新日: 2021年04月28日 初回公開日: 2015年07月05日