今の賃貸物件に住み続けて早4年半・・・ 毎年届く、 「都民共済 新型火災保険の引落し通知」 が来ました! 普通、賃貸物件を借りるときの火災保険は 2年間で15, 000円~25, 000円が相場です。 しかし、東京都にお住まいの方は 「 都民共済の新型火災共済」 がおすすめです。 家財に掛けている保険額が少ない(50万)のを考慮しても、年間2, 240円は安いと思いませんか? 賃貸の家財保険。共済？民間？どちらがいでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. また8月には割戻金があり、私の口座も確認したところ8月1日に688円の振込がありました。 ここ数年の実績としては掛け金の35-40%の割戻しがあるとのこと。嬉しい限りです。 つまり、実質 年間負担 1, 552円! ※非耐火構造(木造、軽量鉄骨造等)の場合、借家人賠償責任保険特約の金額が上がりますのでご注意! 過去にも当社の渡辺が火災保険について記事を書いております。 賃貸物件の火災保険、詳細については下記をご参考下さい。 火災保険
3位 日新火災「お部屋を借りるときの保険」 火災保険料(1年間):6, 000円 日新火災「お部屋を借りるときの保険」では、 1年間の火災保険料が6, 000円 で済みます。 賃貸住宅の契約の際は、火災保険へ2年間の加入として火災保険料が盛り込まれていますので、その火災保険料と比較してみてください。 FP 2年間で12, 000円程度なので、かなり火災保険料が安くなる と思います。 日新火災「お部屋を借りるときの保険」の最大の特徴! また、日新火災「お部屋を借りるときの保険」の最大の特徴は、 転居時に解約をする必要がない ということです。 契約期間中に別の賃貸住宅へ転居をする場合は、 インターネット上で住所変更をするだけで、転居先でも同じ契約内容で契約を続けることができます。 FP 意外と火災保険の 解約手続きは面倒 なので、解約せず転居先でも契約を続けることができるのは楽ですよね。 日新火災「お部屋を借りるときの保険」の補償内容についてこちらで詳しくご紹介しています。 補償内容 日新火災の賃貸用火災保険の特徴 ネット加入で保険料がリーズナブル! FP今回は日新火災の賃貸住宅用の火災保険「お部屋を借りるときの保険」についてご紹介していきます。 日新火災の賃貸用火災保険「お部屋を借りるときの保険」とは? 新型火災共済：ご加入にあたって｜東京都民共済. FP日新火災の「お部屋を借りるときの保険」... 続きを見る 2位 都民(県民)共済「新型火災共済」 火災保険料(1年間):5, 600円 都民共済「新型火災共済」では、 1年間の火災保険料が5, 600円 で済みます。 都民共済「新型火災共済」の場合、 地震保障をつけても1年間の火災保険料が7, 160円 と安く抑えられます 。 FP 都民共済「新型火災共済」は安くて補償も手厚い! 都民共済「新型火災共済」の火災保険料(1年間)5, 600円には、 個人賠償責任補償が3億円 も入っています。 個人賠償責任補償とは、他人にケガをさせるなど賠償責任を負った場合の補償です。 見積もり比較した他の火災保険では、個人賠償責任補償の保険金額は最大1, 000万円~1億円 ですが、都民共済「新型火災共済」の場合、火災保険料が安いにも関わらず最大3億円まで補償されます。 火災保険の他に自動車保険などに加入している場合は、特約として加入している場合もありますので、補償の重複にはご注意ください。 火災保険料が安いのに補償も手厚いっていうのは良いね!
地震保険と火災保険の特徴! 地震保険と賃貸 まず、地震保険と火災保険の特徴について簡単にご説明します。 地震保険 地震保険とは、新しい住宅を買ったり借りたりしたときに火災保険と一緒に加入できる、地震災害専用の保険のことです。生命保険や火災保険など他の保険商品と違って、「国」が主導で運営されているのが特徴です。 そのため、保険会社による補償の差や金額の違いは特になく、どの会社から加入しても同じ補償内容になっています。 また、地震保険料控除といって、地震保険料の加入期間の間に、所得税と住民税の負担を軽減できる制度も用意されています。所得税は最大50, 000円、住民税は最大25, 000円を自身の所得額から控除できます。 賃貸物件に住む際の地震保険への加入は、居住者が自由に決められます。建物部分はオーナーの所有ですので、居住者が地震保険をつけられるのは家財部分のみになります。 火災保険 火災保険とは、火災や落雷、盗難などのさまざまなトラブルによって、住宅や家財が被害を受けたときに補償を受けられる損害保険です。その補償内容は各保険商品によって異なります。 賃貸物件に住む際は、火災保険への加入が必須となっており、大家さんが指定する火災保険の保険料が初期費用の中に含まれていることも多いです。 地震保険と火災保険の違い! 賃貸にも必要なの?
そうです。火災保険です。それまではルーティンワーク的に火災保険へ加入し、「 高い保険料だなあ 」と思っていましたが、いざ事件がおきると急に頼りにし始めて、私もゲンキンなものです。 急いで保険証券を確認してみると‥‥。保険金額は「 500万円 」と書いてあります。最近の保険は最低金額と上限金額を選ぶ形になっていて、加入時、私は500万円~800万円の範囲で保障額を決められるところを、500万円で加入していました。 この火災を経験するまでは、「 どうせ火事なんてめったに発生しないよ 」という甘い考えでいたので、保険は最低額で入ればいい、という考えを持っていました。 そのため、500万円しか保険をかけていなかったのです。( この事件以降私が火災保険は加入できる上限金額で加入するようになったのは言うまでもありません ) 保険代理店がプロでよかった‥‥ 「 ローンは580万円だから、保険が満額おりれば500万円か・・・・ 」と、思っていたら、「 550万円おりる 」と、保険代理店に教えてもらえました。 全焼クラスの被害だと10%増の保険金が出るという契約になっているようです。「 知りませんでした‥‥」。もしも保険代理店が悪徳会社だったら、この特約の存在を私に黙っていれば請求できなかったかもしれません。 やはり、保険代理店は不動産投資における最重要パートナーとして位置づける必要がありますね! 不動産会社が代理店を兼務しているケースもありますが、毎日毎日保険だけをやっている代理店専門の会社と、不動産を本業にして片手間に保険代理店をしている会社では、どちらを選ぶべきかは明らかですね( もちろん不動産会社の保険代理店業務は全部悪いと言っているわけではありません )。 とりあえず、ローン( 残高570万円 )は保険で返済 火災発生( 2018年1月 )の直後に損保会社の調査がすぐに始まり、なんと約1か月後の3月2日には火災保険金が入金となりました。わずか1カ月少々の間に調査をして保険金まで振り込んでくれて、とてもありがたかったです。 火災保険の保険金をすぐさま日本政策公庫に全額繰り上げ返済( 3月15日 )して一安心です。 火災保険には入りましょう 当たり前の教訓ですが、私の投資経験( 11年で11戸 )で1回発生しているわけですから、結構な高確率です。特に築古木造物件は火災が発生すれば間違いなく全焼となります。 賃借人への保障をするためにも保険は上限で加入するほうが望ましいと言えましょう。むしろ保険への加入は投資家としての義務とも言えます。長くなったので、全焼から完全に出口を迎えるまでの話は後編に続きます。
宅急便コンパクトとは? ヤマト運輸が提供しているサービス。 「 専用の箱 」が必要なのだ。 特にメルカリ便とかで使われてると思う。 関連記事→ 【メルカリ】超オススメ!包装・梱包の袋はこれさえあればイイ! 特徴 専用の箱 安い 重量無制限 メルカリ便だと匿名で送ることも出来る。 何故宅急便コンパクトを使うのか まあ比較すればわかるけど便利。 サービス サイズ 重量 料金 宅急便コンパクト(メルカリ便だと匿名) 専用BOX2種類 上限なし 380円+(箱代60円) 宅急便 60サイズ(60cm以内) 2㎏以内 600円 宅急便コンパクトの箱型と薄型のサイズ比較 こんな感じ。 「とりあえず 宅急便コンパクトの箱型 買っておけ!」と思ったのだが比較すると用途によって使い分けるとなかなか良い。 畳んだ状態のサイズ比較 こう見ると薄型が地味~に大きい。 でもぶっちゃけ 宅急便コンパクト 箱型の方が便利だし安心感あるのよね。 箱型 しっかりした箱です。 ちなみに 宅急便コンパクト を昔から使っている私は1つ事実を知っている。 ヤマト運輸さんこの箱の材質変えただろ!!! 宅急便コンパクト薄型BOXの厚さ制限の件でヤマト運輸営業所で口... - Yahoo!知恵袋. なんか柔らかくなって使いにくくなったぞ!!! とまあ愚痴はこれくらいにしておく。 とりあえず普通に使える箱です。 薄型 宅急便コンパクト 箱型と比べると薄すぎ。 でもちょうど本とか薄くてサイズが大きい物を入れるのに適してる。 ちなみにこの 宅急便コンパクト薄型 制限がないので「 無理やり突っ込んでも 」配送可能。 例えば約3cmの本を無理やり突っ込んでも・・・ こんな膨らんでも重量制限もないのでしっかり持って行ってくれる。 箱型と同じ厚さになってもOK 薄型に入るサイズの限界は? 公式ではこんな感じに書いてあるがこれは "厚さ1cm未満" の物 厚さ3cmの物 を入れると・・・ 約22*26cm くらいまで可能。微妙すぎ(´・ω・`)でも使える。 宅急便コンパクトの裏技 知ってますか? 宅急便コンパクト 箱型も 「 箱に入れば 」送ってくれるんです(怒られそう) どうみても 5cm以上超えてるやんけー! という物でもOK! (怒られそうだけど怒られたこと無い) 最近、都道府県や場所によっては「NG」と言われることが多くなってきたらしいです。 箱型は膨らんじゃダメ 形状が変わると受付不可 薄型は元から付いてるテープ以外は貼っちゃだめ、あのテープだけで梱包できない場合は形状が変わってると同じなので受付不可 とのことです。 筆者の地域では何も言われていませんが・・・念の為に追記しておきます。 テープで止めても良いのですか?
「専用BOXの中身が壊れてしまったらどうしよう。」と心配な場合はぜひ利用してみてくださいね。 宅急便コンパクト薄型専用BOX もう一つは宅急便コンパクト薄型専用BOXです。大きさは 【縦24. 8cm×横34cm】 となっています。 A4サイズの書類なら余裕を持って入れられる大きさですね。 そして、宅急便コンパクト薄型専用BOXには厚さの制限がありません。 さらに、重さ制限もないのです。厚さと重さの制限がないのなら、さまざまな物を入れることができそうですね。 ではネット上の意見を参考に、どのような物を入れられるのかまとめてみました。 アルバム 本 DVD 型崩れしても大丈夫な子供の靴 薄手の洋服 化粧品 シャンプーなどのボトル 薄手の物はもちろん、厚さ5センチを超えてしまうけれど箱の中に納まりそうな物を工夫して入れているようです。 「フタが閉まればOK」「フタが開いてしまいそうなときは、補強テープをする」という意見も多くありましたが、補強テープの使用はNGとなっています。 またあまりに厚みのある物を箱に入れて変形させてしまうと、受付で対応をしてくれない場合があります。 しかし許容範囲は、受付をする最寄りの営業所・コンビニ・郵便局によって異なるようです。 もし不安な場合は電話で確認をしてから、持っていくことをおすすめします! 宅配便の宅急便コンパクトはコンビニで購入できる では、宅配便サービスを利用する時に便利な宅急便コンパクトの専用BOXはどこで購入することができるのでしょうか。 やっぱり営業所にいかないと買えないのでは? いえいえ、そんなことありませんよ。なんと宅急便コンパクトの専用BOXはコンビニでも購入することができるのです。 専用BOXは購入できたけれど、どこで発送すればいいの? 宅配便の宅急便コンパクトは厚さ何センチまでOK?購入先もご紹介! | オンライン総合研究所. そうですよね。せっかく専用BOXを購入して梱包したのに、どこで発送したらよいかわからないのでは本末転倒です。 では、専用BOXの購入先から発送の仕方までご紹介しますね。 宅急便コンパクトが購入できるコンビニはここだ! 調べてみると、なんと9社のコンビニが販売対象になっていました。 セブンイレブン ファミリーマート デイリーヤマザキ ヤマザキスペシャルパートナーショップ ポプラ 生活彩家 スリーエイト くらしハウス ニューデイズ 私は正直3社くらいしか販売してないのだろうと思っていましたが、こんなにたくさんのコンビニで購入ができるなんて驚きでした。 取り扱っていない店舗もあるので、最寄りのコンビニが販売しているかは電話で確認するといいですね。 もちろん宅配便の受付をしているヤマト運輸の直営店でも購入できるので、ご自宅から近い場所を探してみてください。 ついでながら直営店で購入をしたときのみ、運賃と一緒に専用BOXの代金も着払いすることができますよ。 家の近くにはコンビニも宅配便の直営店もないのよ。 ご安心ください。なんと宅急便コンパクトの専用BOXは電話・WEBからも注文できるのです!
匿名発送 メルカリなら発送も、楽々です。 送りたい商品をタップします。 コンビニから発送します。 セブンイレブンで送りました。 宅急便コンパクトを選択し、「配送用のバーコードを表示する」をタップします。 レジで定員に見せます。この際にメルカリ発送と伝えるとスムーズです。 すると以下の2枚もらえます。 レシートを入れて貼り付けます。 発送の通知をします。 まとめ:お得に送ろう 匿名送付ができるメルカリサービスは魅力的です。 3cm以上、10cm未満程度の場合は、宅急便コンパクトを検討ください。 また、7cmまで送ることができる『 メルカリ ゆうパケットプラス 』も登場しましたので検討ください。 関連URL 楽で安く追跡番号付! フリマの強い味方クリックポストを活用する マイクロソフト認定トレーナー。専業ブロガーになり1年経過(別名:ひきごもり)。ブロガーなのに誤字脱字王。滑舌が悪いのにYouTuber。『 自己紹介 』
宅急便コンパクトはフリマアプリの利用時などに、たくさんの方が利用しています。 先ほどお伝えした通り、小型の宅配便ですが手渡しで届けてくれる所も特徴の一つです。 そのため、ポストに投函されることはありません。 でも手渡しでなく、ポストに入っていたんだ。 フリマアプリの情報交換サイトにも同様の情報が何件かありました。宅配便ドライバーさんが間違えてしまったのでしょうか? 手渡しの物がポストに入ってるのは、正直嫌な気持ちにもなりますよね。 調べてみると、宅配便ドライバーさんの間違いではありませんでした。 宅急便コンパクトの箱は、丈夫なので開封時にきれいに開けて、自分が発送する時に再利用をしていたのです。 そうすると小型の宅配便として配達され、ポスト投函になってしまうようです。 なるほど、そういう意味だったのかと納得ですね。 しかし宅急便コンパクトの専用BOXは、一度使用すると強度が弱くなる可能性があるため、利用は一度きりと決まっています。 確かに丈夫な箱ですし、何より便利なので再利用したい気持ちはわかります! しかし、ヤマト運輸のサイトにも注意書きがされているので、再利用はやめましょう。 みんなでルールを守って、利用していきたいですね。 まとめ 宅急便コンパクトはフリマアプリの発送時に便利な宅配便サービス 宅急便コンパクト専用BOXは厚さのあるパーカーやジーンズなども入れられる 専用BOXの中身が心配な時はクイックフィットエコノが便利 宅急便コンパクト薄型専用BOXは厚さ制限がないので本や薄手の洋服を入れるのに最適 コンビニでも購入できるので気軽に利用できる 電話やWEBでも注文ができ宅配便ドライバーさんが届けてくれる コンビニか直営所に持っていくと発送してくれる 手続きをすると自宅まで荷物を取りに来てくれるサービスがおすすめ 宅急便コンパクトは手渡しで届けてくれる 宅急便コンパクトの専用BOXは再利用できない いかがでしたか? 私は今まで梱包と念入りな厚さチェックをしてから宅配便で発送していたので、もっと早くこの情報を知りたかったです。 宅急便コンパクトは本当に便利なので、ぜひ利用してみてくださいね。
結論 あなたが 発送しようと検討しているコンビニ店舗・郵便局・ヤマト営業所へ電話をして受取可能か確認をする 。 正直、これしかないと思います。 郵便局店舗検索 クロネコヤマト店舗検索 フリマサイトの普及とともに箱型に変形する事が増加してきている事から各社共に「著しい変形。常識の範囲内。」などと 抽象的な 受取拒否の理由だけでなく、しっかりと 具体的な例 を定めていってほしいです。 そうする事により窓口のスタッフや営業所の考えによっては受取の可否が異なる事がなくなるかと思います。 利用者からしても苦情に繋がるのは目に見えていますので、どうか改善をお願いできればと思います。 また、発送の際には商品が傷まないようプチプチなどで包んで無理なく発送してください。
レベル5 メルカリ便・送料のまとめ【中級者向け】 2021. 01. 19 2020. 05. 25 メルカリで売れた商品を発送する際、みなさんはどの発送方法を利用していますか? 薄いものであれば、ミニレター(郵便書簡)で63円 から発送する事ができます。 しかし、厚みのある商品は皆さんどうしていますか? 【最新!2020年度版】厚さ3cm以上の商品を最安値で送る方法 としてまとめてありますので、参考にしてみて下さい。 上記の記事内にて レターパックプラスは厚さ制限を設けられておらず、「箱型に形成した荷物を窓口に持って行った際に郵便局員や箱の状態によって発送不可になる場合がある」がある と記載させて頂いています。 同様に 宅急便コンパクト薄型も厚さ制限を設けられておりません。 なので、同様に箱型に変形する方が多くいらっしゃるそうです。 疑問・質問を募る事のできるメルカリボックスでも多々質問されているケースをみかけます。 そこで、今回はレターパックプラス・宅急便コンパクト薄型の変形についてどのような基準で受取可能なのか?受け取り拒否されるのか?紹介していきたいと思います。 箱型に変形とは? 動画でわかりやすくまとめてありました。 レターパックプラス(郵便局) 宅急便コンパクト薄型(クロネコヤマト) このように箱型に変形する事で ゆうパックや宅急便よりも送料を抑えて発送する事が出来る という事でメルカリなどのフリマサイトの普及と共に厚みのある商品発送方法が考えられてきました。 各社ホームページでは各サービスをどのように紹介しているのでしょうか? 各サービスの各社ホームページの記載内容 レターパックプラス 3cmの厚みを超えてもご利用いただけます。 と厚さ制限がない事以外記載はありませんでした。 宅急便コンパクト薄型 ※専用BOXが著しく変形していたり、中身が割れ物で専用BOXの補強梱包が必要な場合は、宅急便(60サイズ~)でのお預かりとさせていただきますのでご注意ください。 と専用BOXの変形に関して注意書きがされていました。また、 「〇cmまで・厚さ制限なし」 など記載がありませんでした。 変形した商品の受け取りは実際どうなのか? ・ 私が利用しているヤマトの営業所で、使う機会ないけど薄型を見せてもらったことがあって、その時に確認したら閉まればいいと言われました。まだ統一されてないみたいです。 ・ 以前からダメだったみたいですよ。過去質でヤマトの方が実際は60サイズでないとダメだとおっしゃってました。それが徹底されてない、と言われてましたね。今後厳しくなるはずですとも言われていました。 ・ コンビニから出しましたが(結構パンパンだったが蓋はきちんと閉じた状でした)、普通に発送出来ました。 ・ 厳しい営業所では梱包後に5cm越えると受け付けて頂けないという話も聞きますね。 ・ 薄型の厚さは、営業所によって基準が異なるようです。蓋が閉まれば大丈夫というところもあれば、箱型の厚さを超えると受け付けてもらえないところもあるという報告がありますね。 ・ 厚さは制限ないです。中に入れて キチンと梱包出来てればOKです。 (引用元:メルカリボックス[一部抜粋]) このように 制限の目安が書かれていたり、専用BOXを変形させてパンパンであっても蓋が閉まれば発送出来たであったり、基準が異なるであったり、受付できない。 など様々な意見が出ていました。 では、一体どうすればよいのでしょうか?
あなたは宅急便コンパクトという宅配便サービスをご存じですか? 宅配便を利用する時に、専用のボックスを使って発送するサービスです。 私はフリマアプリを利用する時に、袋や箱を用意し梱包して宅配便で発送する作業が大変だなと感じていました。 そして、「この厚さで大丈夫かな? 」と念入りなチェックをしていました(笑) しかしこの宅配便サービスは、宅急便コンパクト専用のボックスに入れるだけで、梱包グッズを用意しなくて大丈夫なのです。 何より厚さを気にすることもないので、とても梱包時の手間がはぶけて時短になります! なんとも便利な商品、これは使ってみたいと思ったそこのあなたに宅急便コンパクトの大きさ・厚さは何センチか詳しくご紹介します。 そしてどこで買えるのか、さらに発送の仕方も一緒にお伝えしますね。 宅配便の宅急便コンパクトの厚さや大きさを大公開! 便利な宅配便サービスの宅急便コンパクトはヤマト運輸が提供しています。 クロネコがイメージキャラクターの運送会社よね。 宅急便コンパクトはヤマト運輸が「小さな荷物を手軽にお得に送ることができるように」と提供しているサービスです。 そして、受け取りは必ず手渡しで行っています。 大切な荷物を宅配便ドライバーさんが真心を込めて配達してくれる、すてきな宅配便サービスですね。 実は宅急便コンパクトは薄型と箱型の2種類あります。さらに値段はどちらとも70円(税込)なのです!