質問日時: 2002/10/04 08:53 回答数: 2 件 電力会社からもらう電柱敷地使用料は消費税課税ですか? No. 2 回答者: te1944 回答日時: 2002/10/05 16:56 電柱敷地料は土地の賃貸料になります。 土地の賃貸料の消費税の取り扱いは原則として非課税となります。 0 件 No. 1 3hana3 回答日時: 2002/10/04 09:32 こんにちは、消費税はかかりません。 我が家にも2本電柱があります。 1年間に1本当たり1, 500円です。 3年分まとめて入金されます。 1, 500(円)×2(本)×3(年)=9, 000(円) 今年の7月12日に口座に振り込まれました。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
そういう場合は無理だと分かった段階で大家さんや不動産会社へ連絡するようにしましょう。支払い自体をなくすことは難しいですが、少し期間を設けてもらえる場合などがあるかもしれません。とにかく支払う意思があることを告げることで、いきなり退去させられるといった事態は避けられる可能性が高いでしょう。 更新料は消費税がかかるの? 非課税? 更新料は家賃の1~2か月分ということもあり、なかなかに高額になることもあります。そうなってくると消費税がかかるのかは非常に大きな問題となってきますよね。 消費税がかかる場合 更新料は家賃などと同じく基本的に非課税であり、消費税はかかりません。契約時の契約書に書かれていた金額を支払うこととなるでしょう。 しかし、気をつけなければならないパターンが存在します。例えば、家賃5万円の物件に住んでいて、契約書に「更新料は5万4千円とする」と書いてあった場合は、支払わなければならない更新料は5万4千円であるということです。4千円は消費税だ! と主張しても契約書に書かれている以上は支払いの義務が発生してしまいます。やはり、契約時にしっかり契約書を確認することが肝心ですね。 また、事業などに使用する賃貸テナントなどの更新料には消費税がかかります。これはテナントの使用目的が住居ではなく事業だから、という理由からです。住居用賃貸であれば消費税はかかりませんが、事業用賃貸だとそもそも家賃自体にも消費税がかかってくるので留意しておきましょう。 更新料を払うなら、引越しをしたほうが得? 意外とお金がかかる更新料。更新するくらいなら新しい物件を探したほうがお得! 賃貸の更新料に消費税はかかる？更新料の意味や支払い方法を解説 | akibaco. と考える方もいらっしゃると思います。実際家賃の2か月分ともなると結構な費用となりますので、引越しするのも良い選択といえるでしょう。 現在の物件への満足度などを加味して、更新料を支払うのか、引き払って引越すのかを決めましょう。引越す場合は、退去の1か月前までを目安に大家さんや不動産会社へ連絡しておくことが大切です。 UR賃貸住宅なら更新料が要らない? UR賃貸住宅という都市再生機構(UR都市機構)という会社(独立行政法人)が管理している物件が存在します。ネットで「UR賃貸住宅」と検索すると「礼金なし 仲介手数料なし 更新料なし」など、多くのメリットが出てきます。 UR賃貸住宅は初期費用を安く上げることができたり、更新料がなかったりとかなりお得な物件です。しかし入居者に対する審査が民間の賃貸住宅に比べ厳しく、審査で落ちてしまうということもあるので注意しましょう。 更新料に関する疑問はエイブルが解決します!
2019年10月1日以降、消費税等(消費税及び地方消費税)が8%から10%に引き上げられる予定です。 今回、注目したいのは、1989年の消費税導入以来、初めて導入される軽減税率です。 軽減税率とは、食料品など「生活に最低限必要なもの」については、消費税を軽減する制度を言います。 軽減税率(8%)と標準税率(10%)の適用について表にまとめると次のようになります。 これまで一律だった消費税率が「商品の種類」によって変わってくることが分かります。 ここで気になってくるのが、街中のいたるところに設置されている"自動販売機(自販機)の商品"は軽減税率の対象になるのかどうか?です。 この記事では、軽減税率の中でも気になる「自動販売機」について解説していきます。 スポンサードリンク 自動販売機の飲食料品には軽減税率が適用される 先に言っておくと、 自動販売機の"飲食料品"には軽減税率が適用されます。 このことは、国税庁のホームページ「消費税の軽減税率制度に関するQ&A(個別編)」でも記載されています。 Q. 自動販売機のジュースやパン、お菓子等の販売は、軽減税率の適用対象になりますか。 A. 自動販売機により行われるジュース、パン、お菓子等の販売は、飲食料品を飲食させる役務の提供を行っているのではなく、単にこれらの飲食料品を販売するものであることから軽減税率の適用対象となる「飲食料品の譲渡」に該当することとされています。 出典:国税庁 ここで言う飲食料品とは、 人の飲食または食用に供されるもの を言います。 ただし、お酒・アルコール(酒税法に規定する アルコール度数が一度以上 の飲料)は、軽減税率の対象外となるので注意が必要です。 自動販売機の種類ごとの消費税率 自動販売機の種類ごとに「軽減税率8%」と「標準税率10%」を分類しています。 よくある質問 自動販売機(自販機)の軽減税率について、よくある質問をまとめました。 Q. 非課税取引とは？消費税の非課税取引を徹底解説 | クラウド会計ソフト マネーフォワード. 休憩所の自動販売機は軽減税率の対象ですか? A.
法人や個人事業主の契約に関する消費税 1章では、住居契約・事務所契約で異なる消費税を説明してきましたが、この章では 「法人名義だけど用途は住居」 だったり 「個人名義だけど用途は事務所」 など、少し複雑な部分を詳しく解説します。 2-1. 住居兼事務所を借りるとき 「住居兼事務所」として借りるときは、 個人事業主であれば個人名義・法人であれば法人名義の、 住居契約となります 。 そして、通常、住居契約であれば消費税はかからないのですが、 「住居兼事務所」の場合は、 事務所として使っているスペース分だけ 、消費税がかかる と、法律で決められています。 例えば、家賃10万円で、居住用部分が60%・事務所部分が40%の場合、家賃10万円のうち4万円が、消費税の対象となります。 2-2. 社宅を借りるとき 社宅は、法人名義で借りる住居のことですが、 個人・法人どちらの名義でも、住居として借りる場合、消費税はかかりません。 つまり、「法人名義の住居契約」ということになるので、契約金に関しても消費税がかからない項目が多くなります。 ウィークリーマンションは消費税がかかる 個人・法人関係なく、住居として借りることが多いですが、 ウィークリーマンションは、旅館施設の一種として分類されるので、消費税がかかります。 No. 6226 住宅の貸付けの範囲 ロ 次に該当する場合は住宅の貸付けから除かれます。 A 貸付期間が1月未満の場合 B 旅館業法第2条第1項に規定する 旅館業に係る施設の貸付け に該当する場合 (注) 例えば、旅館、ホテル、貸別荘、リゾートマンション、 ウイークリーマンション等は、その利用期間が1月以上となる場合であっても、非課税とはなりません。 2-3. 償却・敷引きが設定されている保証金 償却と敷引きは「返金しない敷金 (保証金) 」として、契約条件で取り決めをするものです。 「返金されないお金は消費税がかかる」 ため、契約条件で「保証金10ヶ月|償却3ヶ月」となっていたら、3ヶ月分だけ消費税がかかることになります。 3. まとめ 賃貸の消費税について解説してきましたが、いかがでしたでしょうか? 増税したあとでも、住居であれば値上がりすることはないので、安心してください。 また、個人・法人の名義は関係なく、住居・事務所どちらの契約かで、消費税がかかるか・かからないか、判断できます。 住居契約 事務所契約 家賃 (管理費・共益費) なし あり 敷金 (保証金) なし なし 礼金 なし あり 仲介手数料 あり あり 保証委託料 なし あり 火災・家財保険料 なし なし 鍵交換費用 あり あり 更新料 なし あり 事務手数料 あり あり 駐車場 あり あり 今後、あなたが賃貸を借りるとき、消費税で悩まず契約できることを、陰ながら願っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
びんちゃん エブリマイト ハロー! @エブリマイト だ。 今日、紹介する作品は・・・ 映画【ハリーポッターと賢者の石】だな。 ぜひ最後まで読み進めて、込められた熱い想いを感じとってくれ! あらすじ から ネタバレ まで丸わかり! 映画【ハリーポッターと賢者の石】 は、 ファンタジー が見たいとき シリーズ ものを見たいとき 魔法 が見たいとき にオススメの映画です! この記事を読めば、映画【ハリーポッターと賢者の石】が どんな話なのか? どんな 想い が込められているのか? ラスト結末 はどうなってしまうのか?
ハリー・ポッターと賢者の石のあらすじ・作品解説 「ハリー・ポッターと賢者の石」はイギリスの児童文学作家J・k・ローリングが1997年に発表した子供向けファンタジー小説「ハリー・ポッター」シリーズの第一作品目。同年のカーネギー賞佳作に選出されたほか数々の賞を受賞し、2001年に映画化された。 ハリウッドのワーナー・ブラザーズ制作で映画化され、第74回アカデミー賞では作曲賞・美術賞・衣装デザイン賞の3つの賞においてノミネートされた。脚本はスティーブ・クローブス、監督はクリス・コロンバス、音楽はジョン・ウィリアムズ、制作はデヴィッド・ハイマンである。主人公ハリー・ポッターを演じたのはダニエル・ラドクリフ、日本語吹き替えは小野賢章。ロン・ウィーズリーを演じたのはルパート・グリント、日本語吹き替えは常磐祐貴。ハーマイオニー・グレンシャーを演じたのはエマ・ワトソン、日本語吹き替えは須藤裕実である。 映画では原作との相違点がいくつかあり、多少省略された形となっている。 ハリー・ポッターと賢者の石の評価 総合評価 4. 34 4. 34 (19件) 映像 4. 53 4. 53 脚本 4. 19 4. 解説・あらすじ - ハリー・ポッターと賢者の石 - 作品 - Yahoo!映画. 19 キャスト 4. 36 4. 36 音楽 4. 53 演出 4. 33 4. 33 評価分布をもっと見る ハリー・ポッターと賢者の石の感想 投稿する 賢者の石にみるハーマイオニーの変貌 頭がよく優等生のハーマイオニー・グレンジャー。そんなハーマイオニーがハリー・ロンとともに、校則を無視することに抵抗がなくなっていく過程が顕著に描かれているのがこの「賢者の石」。ハーマイオニーの言葉とともに心の変化をおっていきます。「もっと悪くすれば退学ね」ハーマイオニーがハリー&ロンと立ち入り禁止の四階の部屋から出た後「あなたたちと一緒にいたら命がいくつあっても足りないわ」のあとに続けて言った一言です。「死ぬより退学の方が悪いのかよ」とロンのセリフが続きますが、この時のハーマイオニーの中で一番悪いのは退学になることだったのでしょう。ハリーたちと出会う前は校則を破るなんて絶対にありえないことだったのだろうと容易に想像できる一言です。学校が始まるまでに教科書すべてに目を通し、呪文が書いてあるページ数まで覚えている、まさに優等生の鏡です。予習が完璧なのはホグワーツ特急の中で、「どの呪文もちゃ... この感想を読む 5.
それでは、早速「あらすじ」から見ていきましょう! 映画【ハリーポッターと賢者の石】あらすじを簡単にご紹介! 幼い頃に両親が亡くし、ロンドン近郊に住むダーズリー家に引き取られていたハリーポッターは、おじ・おばと同い年の従兄ダドリー・ダーズリーにいじめられる孤独な日々を送っていた。 そんなハリーが11歳になろうとしたとき、ホグワーツ魔法魔術学校からハリー宛に入学許可証が届く。 しかし、ハリーの魔法学校入学を認めないダドリー家はハリーを小屋に閉じ込めますが、魔法学校の森番をしているルビウス・ハグリットのお陰で魔法学校に入学することができた。 ハリーは、ホグワーツ魔法魔術学校入学式で組分け帽子にスリザリンへは行きたくないと拒否し、グリフィンドール寮に所属することに。 「ホグワーツ特急」で出会った友人・ロン・ウィーズリーやハーマイオニー・グレンジャーと共に魔法を学びながら成長していく物語。 今作は、どんな金属も黄金に変え、飲めば不老不死になる「命の水」を作り出すという賢者の石が学校に隠され、狙われているという情報を聞き、立ち上がる。 そして、様々な出来事をハリー達は切り抜けていく! 映画【ハリーポッターと賢者の石】の見どころ この作品の一番の見所は、魔法と世界観を完全に再現したCGのクオリティ高い映像です。 ストーリーもファンタジーの王道といったワクワクドキドキで一時も目を離せない内容になっていて、トイレに行くのも忘れるくらい。 さらに、CGだけでなく、物語に登場する生徒たちが全員そろって食事するシーンの豪華な食べ物は全て本物。 そして、なんといってもキャスト人の演技力の高さです。 キャラクターの個性がそれぞれ独特で難しい名前もすんなり覚えてしまえるほど完成されていました。 この作品は、ハリーポッターと賢者の石から始まり全7作(うち1作は前後編として公開)シリーズとして公開されており、全て人気は落ちることなく完結まで駆け抜けていました。 凄いところが、全作品に登場するキャストはそのまま同じキャストなので作品ごとに成長を感じられます。 ハリーポッターは可愛い眼鏡の男の子でしたが、後半作品ではしっかり青年になっていたり、ハーマイオニーも美人に成長していたりとストーリー以外にも見所満載です。 ここからは映画【ハリーポッターと賢者の石】のネタバレになります。 まだご覧になっていない方、ストーリーの内容、ラスト、結末を知りたくない方はご注意ください。 ネタバレを知ることで作品を更に深く見ることもできる。 込められた想いを理解しつつ、作品を見るのも面白いぞ!