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どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは何か? 不動産投資で利益をあげ続けるためには、基本となる知識やノウハウを学ぶ必要があります。 ハーバード大学デザイン大学院で最先端の知識を学び、それに自身の体験から得たノウハウをミックスして体系化した 『 ハーバード式不動産投資術 』(上田真路著、ダイヤモンド社)が発売されました。本連載では、世界のどこでも通用する、遍的で再現性のあるナレッジである不動産投資術について、同書の中から抜粋してそのエッセンスをわかりやすくお届けします。 良い不動産をデザインするとは、どういうことか? 驚異のリターンを実現するファイナンスの極意とは? 不動産投資のリスクをどうコントロールしたらいいのか?
という具体的なイメージがある場合は、独立開業したい時期の1年以上は前から、その土地での物件探しを始めましょう。 当然ながら、 立地のよい 場所は月々の 家賃や物件取得費 もかさみます。迷っているうちに、よい条件の物件からなくなっていきます。どこまでなら妥協できるか、あるいは妥協せず、それだけの費用を稼ぐか。賢明な判断が求められます。 ライバル となるエステサロンの研究もしておきましょう。 お客様の奪い合い になるのは覚悟の上です。同じコンセプトやメニューで勝負しても苦しいだけ。どんな独自性で勝負に出るか、あえて180度逆のコンセプトで新たな層を取り込むか。 オープン前からの経営手腕 が問われます。 ◆エステサロン独立、一から顧客開拓を! エステ開業に必要なものは？開店までに準備すべき備品や資金・手続きについて ｜エステスクールならフォレストエステティックスクール. 今エステサロンで独立しても大丈夫? と問われて、 お友達が来てくれる から大丈夫そう、という見通しだと かなり厳しい でしょう。お友達でもコンスタントに来てくれるとは限りませんし、家賃や備品、消耗品代などをペイするにはある程度まとまった収益がないと難しいです。 エステサロンで雇われている一エステティシャンから独立する場合、今自分についている お客様を引き抜く というのも、 実はあまりよくない パターンです。 そのお客様の自由で出入りしてもらう分には構わないのですが、元雇い主であるオーナーと仲が悪くなると、 人脈を狭めてしまう ことになります。「あの子がうちの客をもっていった!」と 悪評 が立てば、長期的に見るとマイナスな結果に。 エステサロンを独立開業したら、 一から顧客開拓 していく覚悟でいましょう。経営を続けていくには、いかに新規のお客様に来てもらい、 リピーターになってもらう かです。広告やネットでのPRの仕方を、 人気店や地域のサロンから学び ます。 すでに知り合いの方にアピールしておくのはもちろんですが、そればかりを当てにせず、未知の方々との出会いも楽しむつもりでいるのがベストです。 エステサロンの経営力と「経営者」力を! 独立するということは、自分でエステサロンを経営するということです。技術力だけでも勝負できる雇われのエステティシャンとは違い、 経営力 や、いざという時に頼られる 人間としての魅力 もないと、心もとないでしょう。 エステティシャンとしての技術だけでなく、売上の数字を扱ったり、接客力を高めたりなど、経営者向けの セミナーや講習会 もあります。苦手とする分野やわからない部分があれば、独立前に受けておきましょう。 エステサロン経営で、高いコースを無理に契約させるゴリ押しの営業は警戒されますし、すぐにネットの口コミで悪評が広まります。経営者としての 人柄・人格 も問われる時代です。 とはいえ、いい人のキャラを演じても一緒に接しているお客様には見抜かれるものですし、 基本的には自然体で 。自分の得意分野や専門とするジャンルは貪欲に研究し、 自信を持って堂々と した姿で。 ちょっとしたトラブルやクレームにも動じず、 誠実に対応 。その積み重ねで、経営者としての 魅力と自信 がついてきます。 エステサロン独立の始め方のまとめ いかがでしたでしょうか。エステサロンを 独立して経営 となると、今までしたことがなかったことへの能力も求められます。 自分の理想とするサロン 、そして 経営者像 を思い描き、お客様に喜ばれて 長く続くサロン を築き上げてください。
・様々な業種に対応したHPが作成可能!デザイン4, 000通り! 第2位 ・月額0円~利用可能! ペライチなら3ステップだけでホームページをあっという間に公開可能。 誰にでも使いやすいかんたんな操作でホームページをつくれるのが魅力です。 第3位 ・月額 750円(税別)~利用可能! 美容サロン経営の失敗しないやり方とは？成功するために重要なポイントを解説｜ 美容サロン経営の失敗しないやり方とは？成功するために重要なポイントを解説. ・店舗向けに特化したホームページ作成サービス! いずれもパソコンサイトとスマホサイトが同時に作成できるものになります。 使い勝手に大きな違いはないので、好みのデザインが手軽に作成できるかなどで判断されてみてはどうでしょうか。 エステサロンを開業したら確定申告しよう! 個人事業主としてエステサロンを開業したら、確定申告が必要になります。 確定申告とは、個人事業主の方が1月1日~12月31日までの1年間の営業結果を翌年の2月16日~3月15日の間に税務署に申告する事を言い、また確定申告の種類には青色申告と白色申告という2種類の方法があり青色申告で申告した方が税金が安くなります。 確定申告 の種類 白色申告 青色申告 届け出の必要 なし あり 所得控除額 なし 10万円 55万円 帳簿の種類 単式簿記 単式簿記 複式簿記 赤字の繰越 繰越不可 3年繰越可能 本来確定申告書を作成するには会計や簿記の知識が必要になります。 そこでおすすめしたいのが、お小遣い帳感覚で開業したエステサロンの確定申告の作成が可能となる、クラウド型と呼ばれる確定申告書が作成出来る会計ソフトです。 クラウド会計ソフトとはインターネット上で入力出来るソフトの事で、特に下記はいずれも会計の知識がなくても確定申告書を作成する事が可能です。 それでは早速おススメの3社のクラウド会計ソフトを比較していきます! 弥生青色申告オンライン 会計ソフトfreee MFクラウド確定申告 初期 費用 0円 0円 0円 対応 種類 青色申告 青色申告/白色申告 青色申告/白色申告 利用料金 [税込] セルフ 年8, 800円 ベーシック 年13, 200円 電話サポート付 スターター 年12, 936円 スタンダード 年26, 136円 メールサポート パーソナル 年12, 936円 プラス 年39, 336円 電話サポート付 特徴 最安値&人気No1! レシートをスマホで撮影 簡単に経理処理が出来る 個人事業主の伸び率No. 1 ※弥生青色申告オンラインはセルフプラン初年度無料・ベーシックプラン初年度半額キャンペーン中 2021/3/19現在 基本的なサービス概要はどこも同じです。あとは価格面やサポート面の違いやソフトの使い勝手などになります。 そこで、以下は確定申告を行個別に会計ソフトサービスの特徴をまとめていきます。 第一位!低価格で確定申告するなら!やよいの青色申告 オンライン 月割666円~ クラウド会計ソフト利用シェアNo.
みんなと同じことをしていたら無理だけど、「何をするのか?」をちゃんと明確にして、行動し続ければ大丈夫だよ! それでは エステサロンを開業して売上月100万円以上を達成するための3つのポイント を一つずつ、説明していきます。 エステサロンを開業して売上月100万円以上を達成するための3つのポイント エステサロンを開業して売上をつき100万円以上にするには、知っておいて欲しい3つのポイントがあります。 1. 初期費用はなるべく少なくする 「起業して失敗したら借金地獄……。」、といったマンガでよくある様な話がなぜ起きるのでしょうか? それは、銀行などからお金をたくさん借りて、いい気になり、初期費用を考えなしに使っているからです。 そうならないためにも、「なぜこの金額を使う必要があるのか?」という考えをしっかり持った上で、初期費用を使っていく必要があります。 初期費用には大きく、敷金、礼金、改装費用といった場所代とチラシやパンフレットなどの広告費、そして施術に必要なオイルや美容液、美容器具などがあります。 例えば、 起業経験がないのに、10人のスタッフを雇って、家賃の高い大通りで、いきなり店を開業するのはリスクが高すぎます。 まずは「ベッド1台で、自分のお客さんをどういっぱいにするのか?」から始めてみてはいかがでしょうか? そこからうまくいって、少しづつお客様の数を増やして、スタッフさんを雇っていけばいいのです。 初期費用を少なくすればするほど、回収するのもその分はやくなります。 2. 固定費をおさえる 先ほど、100店舗のサロンが開業したとしたら、1年以内に60店舗以上が閉店し、3年以上営業しているサロンは10店舗程度である、ということを伝えました。 どういった理由で100店舗のサロンが開業したとしたら、1年以内に60店舗以上が閉店するのか? あなたは知っていますか? エステサロンが閉店するほとんどの理由が固定費だと言われています。 固定費には家賃や、人件費、美容機器のリース代、広告費などがあります。 これらの固定費が大きければ大きい程、最後にあなたの手元に残る利益は少なくなります。 売上がいくら多くても、家賃や人件費、美容機器のリース代、広告費などを多く支払っていては、利益は残りません。 家賃は高すぎないか? 人を雇う必要があるのか? トリミングサロンの開業で成功するには | 起業・開業なら会社設立サポーターズ. 美容機器は本当にいるのか? などをしっかりと吟味して、固定費を小さくしていきましょう。 3.
競合店との差別化 サロンとして生き残るためには、競合店との差別化が必要です。そのためには、あなたの得意とする技術が何なのかをしっかり見極め、お店のコンセプトを決めることが一番重要になります。エステに通う女性は、特別な空間と時間を求めています。内装や化粧品は独自カラーを出して、特別感を演出しましょう。 2. 積極的な宣伝活動 開業したての頃は、宣伝にも費用をかけましょう。まずは一度サロンに足を運んでいただかないことには、何も始まりません。特に自宅開業の場合は住宅街で人目につきにくい立地にあったり、住所の公開に抵抗があったりと集客にはデメリットが多いため積極的なアピールが必要となります。 3. リピーターの獲得 いかにリピーターを増やせるのかが、サロンが生き残るカギとなります。サロンでは、お客様と長時間2人きりで過ごします。エステ自体に満足してもらうことも大切ですが、あなたの人間性に魅力を感じてもらうことも常連客を獲得する秘訣です。 【関連記事】 「自宅開業」での集客から確定申告の方法まで徹底解説! まとめ 自宅の一室を利用すれば、低めの資金でエステサロンを開業できます。開業するにあたっては資格も不要なため、技術に自信のあるエステティシャンとしては独立したいところですね。 ただし、安易に開業できる分、お店をたたむ技術者も少なくありません。自宅開業を成功させるには、施術のテクニックはもちろん、お店のコンセプトや事前準備が大切です。 癒しの空間を作りたい!その際の注意点 エステサロンを自宅開業する方にとって、陥りがちな大きな落とし穴があります。癒しの空間を演出するために必要な店内BGMの著作権問題です。 自宅開業のサロンであっても、商業用に音楽をBGMとして使用する際には、著作権使用料を支払う義務が発生します。「自宅だしバレないだろう」と無断で使用し、罰せられたケースは過去にも本当に数多く存在します。 モンスター・ラボの音楽配信サービス「モンスター・チャンネル」は、業界最多の約500万曲、1300超えの音楽チャンネルからサロンにあったBGMを選べ、著作権使用料を各店舗に代わって支払っているため、コストの面でも大きなメリットがあり、低資金でのサロン開業を目指す方に特におすすめです。 魅力あるお店作りのために、こうしたサービスも賢く利用して長く愛されるお店を作りましょう! モンスター・チャンネル
『Goo-it! 』は、低価格かつ高品質のマッサージで幅広い世代の市場を獲得しているリラクゼーションのフランチャイズ本部です。 立地専門のスタッフが綿密なマーケティング調査を行い、勝てる物件を紹介。良質な物件で開業できるため、事業継続率は93%を超えています。 また、高い施術スキルを平準化できるノウハウを保有しており、専用の研修センターにて業界10年以上のプロ講師陣が丁寧に伝授。未経験者でも最短2週間でプロのセラピストになることができます。 Goo-it! について詳しく見る もみの匠 『もみの匠』は、もみほぐし専門のリラクゼーションサロンを展開するフランチャイズ本部です。 60分2, 980円という従来のマッサージサロンの約半額で施術が受けられることから、老若男女問わず多くの支持を得ています。 すでに店舗を持っており施術経験のあるスタッフが1名以上いれば、340万円で開業可能。ロイヤリティは売り上げの5%、上限が9. 8万円なので、オーナーの頑張りが収入アップにつながりやすいです。 専任のスーパーバイザーが全面的にサポートしてくれるので、業界未経験者でも安心です。 もみの匠について詳しく見る リラクゼーションで独立・開業できるフランチャイズはこちら
ホームページにアクセスを集めるためには何をするのか? 技術をやっている中でPC作業などの裏方はできるのか? スタッフ雇用はどうするのか? 役割分担は? 経験があるだけで雇ってないか?
事業主として事業所得を確定申告しようと思うと 白色・青色にかかわらず、管轄税務署への開業届けが必要です。 と言うことは、確定申告しなくて良い間は 開業届けは全く必要ありません。 具体的には、年間の所得(売り上げから経費を引いた分)が 38万以下の場合は、開業届けは必須ではありません。 インターネット上でも、自宅サロンの開業届けについては 収入を目安にした届け出方法 についての記述ばかりですが 実際に15年以上、自宅サロンとして営業してきた経験から 開業届けをする場合のメリットを挙げてみました。 自宅サロンの開業届けのメリット お金の出し入れがはっきりする 事業主としての意識が生まれる 確定申告によって収入の証明が出せる様になる 特に、女性が多い自宅サロンにとって 3つ目のメリットは大きいです。 開業届けを出していれば 事業主として収入を得ている証明書を取得できるようになるので 保育園や学童、児童館など 公共の場に子どもを預けられる様になります。 一般的には、節税や税法上の問題しか語られませんが 女性として自宅で開業して、子育てと両立していくのなら 開業したらすぐに開業届けをすることをオススメします 。 自宅サロンの開業届けと確定申告【青色申告のメリットとオススメ申請方法】