賃貸の契約書と重要事項説明書を同じようなものと考える人もいるかもしれませんが、全く別のものです。 契約書は細かく言えば 「37条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立した時に貸主、借主が署名捺印をしてそれぞれ1部ずつ保管する書類のことを指しています。 一方で重要事項説明書とは 「35条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立する前に不動産屋が借主さんに対して、宅地建物取引士をもって説明を行う義務がある書面です。 つまり契約書は 契約が成立したことを確認する為の書面 であり、重要事項説明書は 借主さんが契約をするかどうかの最終的な意思確認のための書面 のようなものと考えてもらえば良いと思います。 契約書と重要事項説明書は少し紛らわしい気もしますが、どちらも大切な書類なのでしっかりと内容を理解しておきたいですね。 賃貸契約書を紛失した?再発行できる? もし賃貸の契約書を紛失した場合、どのように対応をすれば良いでしょうか。 大切な契約書ですのできちんと保管をしておくべきですが、やはり何かの事情で紛失してしまうという事はあり得る話です。 もし賃貸の契約書を紛失してしまった場合、 再発行はできない場合が多い と考えておいた方が良いかと思います。 契約書を再発行し直すとなると、 契約書の作成日 も紛失した契約書と異なってしまいますし、大家さん側も 再度捺印 が必要になります。 そのため再発行というよりは、大家さんが持っている 契約書をコピー させてもらうという方法が一般的になるでしょう。 通常、契約書は貸主・借主双方に一通ずつ交付されている筈ですので、貸主側の契約書をコピーさせてもらうという事です。 大家さんも契約書を紛失していた場合は? それでは大家さんも賃貸の契約書を紛失していた場合はどうでしょうか。 もし大家さんも紛失していた時には、 管理会社(仲介会社)に連絡 をしてコピーをもらえるように確認してみましょう。 不動産屋側でも 契約書を保管 している筈ですので、写しをもらえるかと思います。 確かに契約書を紛失すると気持ちが焦ってしまいますが、実際には契約書を紛失したからと言って実務的に 困るケースは少ない かと思います。 入居後に契約書をどこかに提出する事はないかと思いますし、契約書が無いからといって 契約解除 されるような事もありません。 ですがやはり後々の話の喰い違いなどを防ぐためにも、やはり賃貸契約書を紛失した時には念のためコピー等をもらっておいた方が良いですね。 契約書をもらうタイミングは大切?
質問日時: 2007/08/14 18:15 回答数: 2 件 賃貸契約後、不動産からなに契約書みたいなものも何ももらってないのですが、賃貸契約後何ももらえないものなのでしょうか? No. 2 ベストアンサー 回答者: colle-co 回答日時: 2007/08/14 18:56 基本的にもらえないわけないので、ちゃんと言った方がいいと思います。 ただ、賃貸人(大家)・賃借人(借り主・質問者さん)双方の署名・押印、契約書の割印(すべて2通分)が必要なので、 大家さんが最後に署名・押印・割印をして、不動産屋に送り返し、そこからあなたにってこともなきにしもあらずなのでは。 普通はあまりないですけど。 仲介してくれた不動産屋さんにご確認下さい。 1 件 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。 賃貸人(大家)の割印も必要なんですね! 契約書2通同じものが送られて来て割印後送り返してく ださいと書かれてたので、送り返したんですが、 その後2週間ほどなにも言ってこないので・・??えっ? と思って不安になりこちらで聞いてみました そのうち1通が自分の所にくるのかな?と思ってたので・・。 もしかしたら、送られてくるかもしれないんですね? もうちょっと待ってみようかな・・ ありがとうございました^^) お礼日時:2007/08/14 19:48 No. 1 mogmog0101 回答日時: 2007/08/14 18:27 控え、もしくは写しをいただけますが、業者によっては言わないとくれないトコもありますし、面倒だと断る悪質な業者もいます。 個人契約の場合、お互いの認識の上で2通同じ物を用意するか、複製をとるかしないとそのままになってしまいます。 どちらにしても、待っていてはダメ。契約はその場でクリアにしないと後々面倒です。 0 そうなんです、契約書2通同じものが送られて来て割印後送り返してく その後2週間ほどなにも言ってこないので・・?? そのうち1通が自分の所にくるのかな?と思ってたんですが・・。 言わないとくれないこともあるんですね!! 知っといてよかったです、すぐ問い合わせしてみます。 お礼日時:2007/08/14 19:46 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
今回は賃貸契約書をもらっていない場合について挙げてみたいと思います。 賃貸契約が成立した後は、当然に貸主(大家さん)・借主(入居者さん)の双方が賃貸借契約書を保管することになります。 そのため契約後には、不動産屋から契約書をもらえるのが普通です。 ですが中には契約が済んだのに契約書を中々もらえないケースというのもあり得ます。 この場合、賃貸の契約書はいつ頃もらえるのでしょうか。 賃貸で契約書をもらってない? それでは契約が済んだのに契約書をもらっていない場合、いつ頃もらえる事になるのでしょうか。 まず基本となる宅建業法を見てみると、 第37条 に以下のような定めがあります。 宅建業法 第37条 宅建業者が宅地または建物の売買、交換、貸借の契約を締結したときには 遅滞なく 契約内容を記載した書面を交付しなければならない つまり契約が成立した後は、不動産屋さんは 延滞なく 契約書を交付しなければならない事になっていますが、具体的に いつまでに とは定められていません。 通常であれば契約が済めば、鍵の受け渡し等と同時に すぐにその場で契約書をもらえます。 ですが中には、 契約から1~2週間経ってから契約書が送られてくるケースもあります。 そのような場合にはどのような理由があるのでしょうか。 賃貸の契約書はいつもらえる?
私的には、 沈黙期間( 冷却期間)は、あなたの中で、復縁の準備が完了するまでの期間 、そういうものだと考えています。 ですから、その冷却期間の間、 全く連絡を取らないということもアリ かと思います。 完全に沈黙に徹して、じっとチャンスがやってくるのを待つわけです。 自分から連絡をしても反応が悪いと思われる場合は、とくにそうすべき でしょう。 「自分磨きもしっかりしたので、いまなら連絡しても大丈夫かもしれない!」 というタイミングまでは、沈黙してみても良いかもしれません。 沈黙期間中に、相手から連絡が来た場合 沈黙期間中に連絡が来たら、まさに仕掛けた蜘蛛の巣に、まんまと引っかかってくれたようなものですね(笑) 思わず小躍りしたくなると思いますが、 気をつけたいのは、のぼせ上がらないこと です。 「わー!! やった、連絡が来た! 相手も自分を気にしてくれている証拠だ! 嬉しい! 甘えまくった返事をしよう!」 はい、これは絶対にダメですね。 相手はまだ、あなたを探っている状態です。 その段階から、気持ちをユルユルにして、相手に依存した空気を出してしまっては大失敗します。 相手がなぜ連絡をしてきたのか? 何が目的なのか? 元カノと復縁したいなら連絡しないのは当たり前【復縁経験者の助言】｜上昇心理学. そこを探りましょう。 あなたがどうしているのか気になった→なぜ気になったのか? 暇だから適当に連絡した→なぜ連絡をした相手があなただったのか からかい半分で連絡してみた→なぜ連絡をくれたのか? こういった疑問の回答を拾っていかなければなりません。露骨にきいたらウザいので、それとなく聞いてみましょう。 そして私の方針の基本である 明るく 楽しく サバサバ 友達として対応する ・・・ことで、相手に媚びず、依存せずに距離を縮めましょう。 つれない感じで「つーん」とした返事を返してもダメです。 いくら媚びないからといって、これでは 感じが悪い です。 あくまで楽しげなんだけど、サバサバしていることが大事です。 SNSもやめて、完全に沈黙すべきなのか? 全く連絡をせず、「生きているのか死んでいるのか分からない状態にした方が良い」と、復縁サイトに書いていましたが、やまとさんはどう思われますか? という問い合わせも多いです。 たしかにそれはあります。 全くの音信不通の方が、相手も「どうしてるだろう?」と気になりますからね。 ただ、そんな場合に、SNSはやめるべきか? という問題があります。 これは難しいです。 SNSもやめて、心配させる方法。(今までずっと投稿していたのに) SNSは充実させて、むしろ元彼(元カノ)がいなくなった方が楽しんでいると思わせて、嫉妬させる方法 この2通りの攻め方がありますので、どっちを取るか、になります。 これは、相手によりますし、あなたが復縁計画を立てる中で、どうやっていきたいか、ですね。 ただ、 心配させたら、連絡をくれそうな相手か?
復縁したいなら連絡はしないようにしましょう。SNSも直接つながっているものは更新しないようにして、『沈黙』を保ちましょう。 よくある復縁テクニックには必ずこのように書かれています。 復縁したいあなた そんなこと無理。連絡しなかったら彼ともう2度と会えなくなっちゃう。彼のいない毎日は辛くて苦しいの こんな葛藤が生まれている皆さんこんにちは。 わかりますよ。 皆さんのお気持ちは占うまでもなくわかります。 でも連絡しないのがやっぱり復縁しやすいのです。 復縁したいあなた 結局他の人と言ってることいっしょじゃない!私は彼の声がききたい でも大丈夫。ここは復縁研究所です あなたをもっと幸せにするために、 辛くなく、苦しくなく、彼に連絡しなくて済む方法 も合わせてご紹介します。 復縁したいときの連絡しない効果やあっさり別れた方が復縁ができるという効果について心理的観点からどういう効果があるのか まずは順を追ってなぜ、彼氏から『別れたい』と言われたら『別れたくない』とすがりつくのではなくのではなく、あっさりと別れた方がいいのか? その事についてご紹介をしましょう。 別れたくない彼に別れを告げられたらすぐ別れた方が復縁の可能性があがる訳は?
【くどいですがもう一度】 これまでこのサイトでも 復縁の方法を 具体的に書いてきました。 元カノと復縁するためには まず反省をして 元カノと距離をとり その期間に自分磨きという形で 自分の魅力をあげることに チカラを注ぎましょう。 ということでした。 もちろん、元カノと 距離をとったときには 決して連絡をとらないように。 とお話しました。 ・・・が 今回ももう一度 くどいようですが 元カノに連絡をしないように というお話をしていきます。 なぜこうもくどく 連絡をしないように言うのか といえば・・・ 反省をしますよね? 復縁について - 先日、付き合って1か月の男性から振られました。... - Yahoo!知恵袋. ・・・ そのタイミングで元カノのことを 考えることが多くなるわけです。 すると連絡したい という欲求に負けて 結果、連絡してしまう。 そして、元カノの中には あなたの悪い記憶がまだ 残っています。 さらに女性はしつこくて 女々しい男が嫌いです。 もちろん、連絡したあなたは さらに嫌われ最悪の場合 音信不通。になってしまいます。 また、反省をして それが終わるとあたかも 自分が成長して変化したような 錯覚に陥ります。 まだまだ自分磨きをして 変わりきれてないのに それで連絡をしてしまい 嫌われてしまう。 おいおい。俺に限って そんなことあるかよ。 と思われてる方がいるでしょう。 でも、マジです。 (リアルに僕もこれで 復縁できなかったことあります。) この連絡をとらない = 彼女にあなたとの嫌な過去を 忘れてもらうこと が復縁においてかな〜り 重要になってくるのです。 最低半年は我慢してください。 メールも電話もです。 接触もしてはいけません。 メール1通、電話1本くらいなら いいだろう。 と思う方がいますが 連絡すると復縁の可能性が 下がるだけです。 あーーーーー!!連絡したい!! という衝動に負けてはダメなのです。 本能ではなく理性で 行動をしてください。 ってか普通に考えてください。 別れているんですからね? もう嫌だ、って思った相手から 連絡ができても 嬉しくはないでしょう。 それと同じです。 先ほども例にあげましたが 中には 『反省したんだから もういいだろう!』 という方もいるんですよ。 いや、本当に。 (連絡したい気持ちは わかりますよ。笑) しかし、こういう考えを している時点でもはや 冷静ではありません。 こういう思考状態は 彼女の意見など聞かず 自分の考えを押し付ける 状態なのです。 ほんと男性って 勘違いでポジティブだから 自分にとって 都合のいい理由だけ 集めているんですよ。 (ほんと、男ってばか。笑 僕もよく勘違いしますw) ただ連絡を取りたいだけなのに 適当な理由をつけて 自分を正当化しているだけです。 どんな理由をつけても ダメなものはダメなのです。 あなたの目的はなんですか?
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すがってくる男よりも、男らしくスパッと簡潔な文章のほうが元カノの気持ちをグッと掴むことができますよ。 まとめ 今回は、元カノに送る復縁LINEについて、お話させていただきました。 常に忘れてはいけないことは、元カノの気持ちに寄り添うこと。 自分の気持ちだけを大切にして、自分の思うままに行動していたら、いつまで経っても元カノとの距離は縮まらないのです。 どんな時も元カノの気持ちを察しつつ、自分本位な行動になっていないか、意識してみてください。 また自分磨きをすることは、元カノとの復縁のためだけではなく、あなた自身のためにもなります。 色々と学んだり身につけたりするだけで、男は心に余裕を持てるようになります。 好きな女のために思いっきり自分を磨いて、いい男になってやりましょう! 男ならバカになれ! ↓本気で元カノと復縁したい方はコチラ