広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2017-06-28 10:11:21 削除依頼 レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。 引き続きよろしくお願いします。 前スレ: 所在地: 千葉県印西市 中央南1丁目13番(地番) 交通:北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 面積:75. 92平米~101. 34平米 売主・販売代理: タカラレーベン 施工会社:株式会社 長谷工 コーポレーション 管理会社:株式会社 レーベンコミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) [スレ作成日時] 2015-05-04 21:40:09 レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM 交通: 北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分 総戸数: 302戸 レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM口コミ掲示板・評判 1799 物件概要に第5期2次の1戸と、第5期3次予告物件の2戸が出ていますが、 残っている住戸はこちらの3戸のみですか? 【掲示板】レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ Part2｜マンションコミュニティ. あるいは、この先第5期3次以降の販売も予定されているのでしょうか。 何故だか理由は分かりませんが、マンションの販売状況はどこも不透明ですよね。 1800 1階の保育園っていつ入るんですか?もう1年以上空いたままだけど。 その間の賃料とかって受け取ってるんでしょうか?? 1801 保育園も賃料が発生するとは意外でしたが、テナントと同様の扱いになりますか? もしテナント扱いなら、面積に応じた管理費・修繕積立金も徴収される事になると 思いますが、未入居の場合は全て売主が負担しているのでしょうか。 しかし、1年以上空きのままだそうですが、まだどの園が入るか決まっていないのですか? 1802 口コミ知りたいさん >>1801 匿名さん 保育園の事は皆さんが非常に危惧している案件のため、総会で質疑した方が良さそうですね。 管理組合からレーベンへ質疑回答をもらい、総会で回答を聞く事にしましょう。 その回答を聞いた上で、更に議論するべきかと思います( ͡° ͜ʖ ͡°) 1803 75平米が2400万って、すごい安くないですか?ガーデンゲートとそう変わらいですよね。 駅前1分で。賃貸に出したら結構いい利回りじゃないかな。 85平米の角部屋も2900万って。。ここってこんなに安かったですかね?
02 m² - 1522 4, 043万円 価格を調べる 4, 456万円 4LDK 100. 85 m² - ※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。 ※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。 / 15 階 4LDK | 95. 1 m² 参考相場価格 4, 081万円 (過去 12 ヶ月で 6 万円 ) 新築時価格 4, 488万円 ※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。 PR 近隣の販売中物件 参考相場価格 間取り 専有面積 (中央値) 参考相場価格 (中央値) 前年比 千葉ニュータウン中央駅 平均 3LDK 85. レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMのマンション購入・売却相場(売買価格:3,026万円～) | IESHIL. 22m² 3, 400万円 195万円 2, 782万円 4LDK 95. 1m² 3, 848万円 221万円 2, 944万円 2021/02 12階 2SLDK 91〜101 m² 築 5 年 売出価格 3, 300万円〜3, 660万円 坪単価 114〜126万円 2021/02 11階 2LDK 81〜91 m² 築 5 年 売出価格 3, 230万円〜3, 590万円 坪単価 125〜139万円 2021/01 10階 3LDK 85〜95 m² 築 5 年 売出価格 3, 230万円〜3, 590万円 坪単価 118〜132万円 ※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。 共用施設 RC構造 TVモニター付インターホン エレベーター ゲストルーム コンシェルジュ 駐車場あり プレイルーム 部屋の基本設備 インターネット利用可 オール電化 温水洗浄便座 床暖房 物件詳細情報 建物名 レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM 住所 千葉県 印西市 中央南 1丁目1-8 築年数 築5年 階建(総戸数) 15階建(303部屋) 建築構造 RC造 専有面積 75. 92㎡〜101. 34㎡ 参考相場価格 3LDK:3013万円〜(75m²〜) 4LDK:3189万円〜(90m²〜) アクセス 北総鉄道 「 千葉ニュータウン中央 」徒歩1分 駐車場 - 管理会社 ㈱レーベンコミュニティ 用途地域 商業地域 北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数303戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 アクロスプラザ千葉ニュータウン西に近い便利な立地のマンションです。人気のファストファッションブランドやシューズショップなどが入っており、お買い物が楽しめます。気軽に楽しめるカジュアルなレストランもあり、家族で楽しいひとときが過ごせます。
このページは物件の広告情報ではありません。過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。情報更新日: 2021/7/15 所在地 千葉県印西市中央南1丁目9 地図・浸水リスクを見る 交通 成田スカイアクセス / 千葉ニュータウン中央駅 徒歩4分 北総鉄道 / 千葉ニュータウン中央駅 徒歩4分 徒歩圏内の施設充実度 - Walkability Index? Walkability Indexとは 暮らしやすさの観点から、建物の徒歩圏内にある施設充実度を最高値100としてスコア化した指標 詳しくはこちら 生活の便利さ 78 商店の充実 70 教育・学び 72 部屋情報(全17件 募集中 1 件) 階 間取り図 賃料/価格等 専有面積 間取り 主要 採光面 詳細 3階 売出し中 価格 3, 280 万円 92. 56m² 4LDK 南東 資料請求・お問合せ 8階 参考価格 2, 881 万円 ~ 3, 476 万円 100. 02m² 南 部屋情報 14階 参考価格 2, 720 万円 ~ 3, 281 万円 2階 - 4階 5階 6階 7階 更新 がある物件は、1週間以内に情報更新されたものです 物件概要 物件種別? 物件種別 構造や規模によって分別される建物の種類別分類です(マンション、アパート、一戸建て、テラスハウスなど) マンション 築年月(築年数)? 築年月(築年数) 建物の完成年月(または完成予定年月)です 2013年4月(築9年) 建物構造? 建物構造 建物の構造です(木造、鉄骨鉄筋コンクリート造など) RC(鉄筋コンクリート) 建物階建? 建物階建 建物全体の地上・地下階数です 地上15階 総戸数? 総戸数 ひとつの集合住宅の中にある住戸の数の合計を指します。オフィスなどの場合は総区画数となります 55戸 管理人? 管理人 物件の管理員の勤務形態(常勤、日勤等)です 日勤 管理形態? 管理形態 物件の管理形態です。自主管理(管理会社に委託することなく、管理組合自身で行うこと )、一部委託(一部の建物管理を専門の管理会社に委託して行うこと) 、全部委託(建物管理全てをを専門の管理会社に委託して行うこと)などがあります 全部委託 用途地域? 用途地域 都市計画法に定められた用途地域です。用途地域により建てられる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、規模、日影などが決められています 商業 地勢?
地勢 土地の高低などの状態(平坦、高台、低地、ひな段、傾斜地、その他)です 平坦 土地権利? 土地権利 土地の権利形態で「所有権:法令の制限内で、特定の物を自由に使用・収益・処分することができる権利」「所有権以外の権利(定期借地権など)」があります 所有権 国土法届出? 国土法届出 国土法届出の要否を要、届出中、不要で表示しています 不要 売買掲載履歴(6件) 掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。 年月 所在階 2021年6月〜2021年7月 3, 280万円 2019年8月〜2019年9月 2, 980万円 2019年7月 3, 180万円 2019年5月〜2019年6月 2016年7月〜2016年8月 2, 990万円 2016年6月〜2016年7月 3, 480万円 105. 60m² 10階 売出しm²単価と周辺相場の推移 このデータは過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の価格を元に算出しています。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。 この建物のm²単価 印西市の建物の平均m²単価 賃貸掲載履歴(2件) ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。 賃料 2019年3月〜2019年6月 13.
4% 62. 5% ‐ 3. 1% チャンス目 62. 5% 35. 2% 0. 8% 1. 6% スイカ 1. 2% 2. 3% ‐ ‐ 弱チェリー ‐ ‐ ‐ 1. 2% 共通1枚役 成立時 設定 喰霊ボーナス 1 0. 01% 2 0. 05% 3 0. 10% 5 0. 15% 6 0. 喰霊(がれい)2 -零- 運命乱｜スロット 通常時 ステージ 三途河ステージ 解析. 27% フェイク前兆中の格上げ抽選 フェイク前兆(探索ゾーン)中はレア役成立時に喰霊チャンスへの格上げ抽選が行なわれる。なお、1度の前兆中に強チェリーor強ベルが2回以上成立するとCZ以上当選が濃厚となる。 フェイク前兆中・格上げ率 成立役 格上げ抽選 弱チェリー 0. 4% スイカ 0. 8% チャンス目 31. 3% 強チェリー・ 強ベル 50. 4% フリーズ高確率について フリーズ高確率へ移行すると、約1/123でロングフリーズが発生する。周期が進むほど移行率が上がり、零カウンターの発動に連続して失敗するとさらに高くなる。 【フリーズ高確移行契機】 ● 周期開始時の抽選 【フリーズ高確率終了契機】 ● ロングフリーズ発生 ● ボーナス当選 ● カウンターが零になる(1周期消化) フリーズ高確率移行率 周期 移行率 1~10周期 0. 39% 11~14周期 0. 78% 15~20周期 9. 77% 通常時の演出法則 探索ゾーン中のエフェクト 探索ゾーン中のエフェクトが紀之(紫)まで到達すれば、復讐の行方orボーナス本前兆濃厚。 零カウンターのミニキャラ 1〜3周期目、5周期目、7周期目、10周期目、15周期目のミニキャラが神楽の場合、当該周期で零カウンターの発動に成功すればCZ以上濃厚 or フリーズ高確率周期濃厚となる。 連続失敗時のアイキャッチ 冥のアイキャッチなら、当該周期もしくは次周期での零カウンター発動成功時の恩恵が復讐行方 or CZ以上の本前兆中濃厚。
9% 11. 1% 2 15. 2% 12. 4% 3 18. 0% 13. 1% 4 24. 2% 14. 5% 5 32. 4% 16. 6% 6 42. 6% 19. 0% チャンスゾーン・ボーナス・状態移行抽選 通常時は零カウンター時の抽選以外に、成立役よってCZorボーナスor高確移行抽選が行なわれる。 低確時のCZやボーナス当選は高設定ほど優遇されている。 また、特戦四課モードは状態不問でチャンス目orスイカ成立時に抽選が行なわれる。 低確中・小役成立時の抽選 強チェリーor強ベル成立時 設定 フェイク前兆 +高確 フェイク 前兆 喰霊 チャンス 喰霊 ボーナス 1 7. 8% 53. 9% 37. 5% 0. 8% 2 14. 5% 46. 9% 3 17. 2% 43. 0% 39. 1% 4 25. 0% 30. 5% 43. 0% 1. 6% 5 27. 3% 23. 4% 46. 9% 2. 3% 6 35. 9% 48. 8% 3. 1% チャンス目成立時 設定 フェイク前兆 +高確 フェイク 前兆 喰霊 チャンス 1 13. 3% 72. 3% 13. 3% 2 17. 6% 66. 4% 14. 8% 3 20. 3% 59. 0% 19. 5% 4 25. 0% 46. 9% 26. 6% 5 30. 1% 30. 5% 6 36. 3% 30. 1% 31. 3% 設定 特戦四課モード 喰霊ボーナス 1 0. 8% 0. 4% 2 3 4 0. 8% 5 6 1. 6% スイカ成立時 設定 フェイク 前兆 喰霊 チャンス 特戦四課 モード 1 0. 8% 2 1. 2% 3 1. 2% 4 1. 6% 5 2. 0% 6 1. 6% 2. 3% 弱チェリー成立時 設定 高確 喰霊ボーナス 1 30. 1% 0. 4% 2 37. 5% 3 39. 8% 4 50. 0% 5 52. 2% 6 57. 8% 共通1枚役 成立時 設定 高確 喰霊ボーナス 1 0. 01% 2 1. 6% 0. 05% 3 2. 0% 0. 07% 4 0. 10% 5 2. 7% 0. 15% 6 3. 27% ※共通1枚役成立時 高確中・小役成立時の抽選 レア役 成立時 成立役 フェイク 前兆 喰霊 チャンス 特戦四課 モード 喰霊 ボーナス 強チェリー・ 強ベル 34.
■目次 1. 基本情報 ・基本スペック ・ゲームフロー ・設定判別まとめ 2. 天井 ・天井ゲーム数 ・恩恵 3. 打ち方 ・リール配列 ・各小役の停止系 4. 小役確率 ・小役確率 5. 通常時関連 ・概要 ・零カウンター関連 ・通常時の抽選 ・CZ関連 6. ボーナス関連 ・喰霊BONUS ・共鳴ZONE ・罪螺旋 ・EPISODE BONUS ・特戦四課BONUS ・運命乱 ・葵上 7. その他 ・フリーズ関連 【基本情報】 導入日 2019年12月2日 メーカー JFJ コイン持ち 約50. 7G/50枚 基本スペック 設定 初当たり 出率 1 1/349. 7 97. 5% 2 1/315. 7 99. 2% 3 1/290. 3 100. 9% 4 1/252. 1 102. 9% 5 1/213. 1 105. 2% 6 1/168. 3 108. 8% ゲームフロー 設定判別要素・設定判別まとめ ①喰霊ボーナス(青7揃い)中のキャラ紹介 1人目 2人目 設定示唆 神楽 黄泉 設定3否定 冥 設定2以上確定 黄泉(赤) 三途河(金) 設定5以上確定 設定2否定 桜庭or紀之 神楽(赤) ナブー 室長or桐 偶数設定示唆 or 岩端 神楽(赤)or黄泉(赤) 高設定示唆 紀之 桜庭 設定4以上確定 設定6確定 喰霊ボーナス終盤に紹介される2人のキャラの組み合わせで設定を示唆している。 ②共鳴ZONE終了画面 終了画面 黄泉&神楽(夕方) 神楽&剣輔 ボーナス引き戻しゾーンである「共鳴ZONE」終了画面で設定示唆を行っている。 ※喰霊BONUS終了画面と混同しないよう注意 ▼共鳴ZONE終了画面振り分け詳細 設定変更後1回目 デフォルト 神楽&黄泉(夕方) 神楽&剣輔 100% – 80. 0% 20. 0% 70. 0% 10. 0% 65. 0% 15. 0% 2回目以降 95. 0% 5. 0% 92. 5% 2. 5% 90. 0% ▼三途河ステージ突入率 三途河ステージ移行率 9. 9% 15. 2% 18. 0% 24. 2% 32. 4% 42. 6% 共鳴ZONE、共鳴ZONE零終了後の三途河ステージ移行率に非常に大きな設定差がある。 ▼通常時のシナリオ選択率 シナリオ 設定1 設定2 設定3 64. 06% 53. 91% 48. 44% 7.