教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの事前審査結果等に 疑問を感じています。 新築分譲戸建ての購入検討に際し、住宅ローンの事前審査をやった方が良いと不動産会社に勧められました。 ・家族構成 夫 31歳 私 29歳 子供2人 (6歳・0歳) ・年収 夫 550万 私 300万 ・地域 神奈川県 都心寄り 現在、家賃12万円 ・貯金 家族としての貯金は、ほぼなし 夫の奨学金の返済に充てた為 (完済) 積立・学資を除く 家購入はかなり頑張ってもローン4500万まで!と考えていましたが、事前審査の場合、どれだけ借りられるのか知っておくことも必要では?と勧められ、4980万円の家で審査を出すことにしました。 私としては、夫だけで、一体どこまでのローンが組めるのかを知りたかったので、夫の年収(550万円)のみで申請をしました。 申請したのは J南信用金庫とR天ネット銀行 です。 その結果2つとも満額回答だったのです。 この結果に対して疑問を持っています。 夫の年収550万のみでの申請で4980万円ものローン審査が、例え事前審査と言っても、通ってしまうのが普通なのでしょうか? 勿論、私の収入については何の記載もしていません。 ちなみにR天では 変動金利 0. 517% 35年ローン 月返済 約13万 ボーナスなし 夫の年収のみでの、この結果に不動産会社は4980万円の住宅を勧めてきました。 売主なので仲介手数料なし 初期費用も、半分以上持ちます! 住宅ローンの事前審査を早く行うメリット. といった調子で、作戦に乗せられそうになっています。 勿論、私としても4980万円の家に住みたいのは山々です。 ですが、一般的に考えて、ご覧の年収… 子供が2人… 貯金だけをとっても他の家庭と比べて大幅に遅れをとってしまっているので、4980万円の家は怖いです。 といっても、現在12万円の家賃を支払っているので、不動産会社は携帯代を2人で削れば1万円くらい捻出できると思うので、大丈夫ですよ!と言ってきていますし、夫も同意見のようです。 更には両親も、気に入ったのなら勢いも大切。" なんとかなるもの "という考えのようです。。。 このようなローン審査の結果や不動産会社のアドバイス等から、自分が臆病になりすぎなのか?と疑問を持っています。 明日、FPさんとの話し合いがあるのですが、またそこでも購入の方向に勧められると思ったので、先にこちらで質問させて頂きました。 " 優しく " 教えて下さる方、アドバイス等よろしくお願いします!!!
『事前審査って一体何を審査されるの?』『事前審査には何が必要?』『通るか不安、、』 など、色々な不安をお持ちの方は是非エム・ハウジングにお越しください!! ローンのお話はもちろん、不動産について疑問に思うことは何でもご相談に乗らせて頂きます☆ 伏見区、山科区、宇治市の不動産売買・賃貸なら株式会社エム・ハウジングへ
【P. S. 】「この家、買っていいのかな?」…迷わずご相談ください! マイホーム購入をお考えでしたら、ぜひ 個別相談(無料) をご利用ください。 多くの方から高い評価を得ている個別相談。 まだ家を買うかどうか決まっていない方から、既に取引を進めている方まで ぜひお気軽にご利用ください! 家の買い方がさっぱり分からない 今の不動産屋さんに不信感がある マイホームの失敗事例を知りたい "損する家"を買いたくない etc… ※【実績】最高評価 "来て良かった! "が96%超!
金融機関や不動産会社に事前相談 まだ買いたい物件が決まっていなくても相談は可能です。 むしろ、物件を探す前に自分はいくらの家を買えるのか、住宅ローンは組めるのか調べてからお住まい探しを始めるのがベストです。当コラムでもしつこいぐらいに解説している…そう!「 住宅予算 」です!「住宅予算」についてはこちらの記事で詳しく解説しています。何の話?と思った方はぜひご一読ください。 私の年収で、いくらの家を買える?「上限予算」と「支払い希望予算」を知ろう! 多くの金融機関では、住宅ローンの事前相談会も開催しています。不動産会社でも相談可能です。買う・買わないは後から考えれば良いので、まずは相談だけでも足を運んでみてください。いざ、買う!と決めた時に段取りがスムーズになりますよ。 2.
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローン事前審査について 先日マイホームを探しにハウスメーカーに行きましたが、 営業マンが銀行の事前審査をしたほうがいいと進めてきましたが 事前審査とはなにか? やったほうがいいでしょうか? おしえてください 質問日時: 2012/3/2 11:41:32 解決済み 解決日時: 2012/3/17 08:39:19 回答数: 6 | 閲覧数: 3269 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/3/5 14:51:51 事前審査とは住宅ローンの融資を受ける事ができるかどうかの仮の審査です。 本審査は契約後に契約書等の書類を提出した上で行いますが、事前審査で通ればまず問題が無いと考えていいと思います。 住宅ローンを組んで、ご購入される場合にはあなた自身がどの程度までの金額で建物、土地を購入する事が出来るかの目安を知る事が出来ます。 建物のプランや土地を選んでいざ契約となった時に、住宅ローンの借入が希望金額まで届かなかったら時間の無駄ではないですか?
目次 ▼年上女性が好きな男の7つの男性心理 1. 精神的にも経済的にも自立した関係を求めている 2. 甘えさせて欲しい 3. 恋愛には刺激よりも、癒やしを求めている 4. 同年代にはない、大人の色気がある 5. 自分を受け止めてくれる懐の深さがある 6. たまに見せる女性の弱さにキュンとする 7. 自然と母親のような落ち着いた雰囲気を探している ▼年上女性が好きな男子の5つの特徴 1. 恋愛経験が少なく、恋愛に対して消極的 2. マザコン気質があり、母親を頼って育ってきた 3. 優柔不断で、何かを決めることが苦手な性格 4. 兄弟に兄や姉がいることが多い 5. 年下の後輩を可愛がるよりも、先輩に可愛がられる傾向が強い ▼年上女性が好きな男性にアプローチする7つの方法 1. 男性を褒めて立てつつ信頼関係を作る 2. 無駄な駆け引きをせずに、自然体で接する 3. 言葉遣いに気をつけ上品な女性を演出する 4. たまに男性に甘えてスキを作る 5. 子供っぽい服装は避け、シンプルに大人っぽい服装を選ぶ 6. 体型維持に努め、女性としての魅力を人一倍磨く 7. 共通の話題を作り、シンプルにデートに誘い出してみましょう 年上好きの男性にアプローチする時って悩みますよね。 好きな男性ができた場合、うまくアプローチをしたいですよね。 しかし、自分が彼に対して年上の場合、どのようにアプローチをするか迷ってしまうもの。年上好きな男性を落としたい場合は一体どうしたらいいのでしょうか? そこで今回は、年上好きの男性の心理や特徴を詳しくご紹介!年下男性を落とすアプローチ方法もご紹介するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。 年上女性が好きな男の7つの男性心理 まずは年上女性が好きな男の心理についてご紹介しましょう。年上が好きな男の人は、 どんなところに魅力を感じている のでしょうか? 年上男性の好きなタイプ！アプローチを受けやすい女性の特徴5つ | 恋愛up！. 「年下男性に惚れてしまった…」という方必見の心理を、7つじっくりとご紹介していきますよ。 男性心理1. 精神的にも経済的にも自立した関係を求めている 社会人経験を積んでいくと、落ち着いた関係を求めている人が多いと思います。仕事も毎日忙しいですし、キャピキャピした関係よりも、じっくりと話せる関係だと安心しますよね。 そのため年上好きの男の人は、 精神的にも経済的にも自立した関係 を求めています。 自立した関係を求めるからこそ、同年代の女性よりも年上女性に惹かれてしまう傾向にあると考えられるでしょう。 男性心理2.
特徴①見た目も言動も落ち着いている 年上好き男子 は、年上女性なら誰でもよいというわけではなく、年相応に落ち着きのある女性がタイプなのです。 服装やメイクはもちろん、言動もある程度落ち着いている、精神的に大人の女性として生きている人が、年上好き男子の心をつかみます。 特徴②この人には「勝てない」と感じる 仕事の成績や経験などの実績で「この人には勝てない」と思う女性は、 年上好き男子にとって魅力的な存在 です。驚くような実績の女性を見ると、 ・どんな恋愛をしてきたのだろう ・プライベートはどんな女性なのだろう ・この女性が好きになる人はどれほどの人なのだろう と、年上好き男子の探究心や恋心を刺激します。見た目よりも、人として大人の特徴をもつ女性が好まれるでしょう。 特徴③年上なのに可愛い一面がある いつもはしっかりしている大人の女性が、ごくまれに見せる満遍の笑みや恥ずかしそうな顔は、 年上好き男子のキュンポイント。 「年上なのにこんなに可愛い一面があるんだ……」とときめき、その瞬間恋に落ちることもあるでしょう。年齢に関係なく、女性のギャップは恋愛において大切なポイントです。 年上好き男子を攻略したい!
次は男性のみなさんに、年上好きかどうかアンケート調査してみました。 ・年上好き(37. 4%) ・年下好き(62.
「恋愛をするなら、年上の女性がいい!」という男性は意外と多いもの。年下男子との恋が未経験の女性にとっては、「私が好きになってもいいのかな」と不安になるかもしれません。 そこで今回は、 年上好き男子が年上女性を好きになる理由と心理、振り向いてもらうためのコツ を紹介します♡ Instagram @pinom___ 年上好き男子が年上女性を好きになる理由と心理 彼らはなぜ、年上女性を好きになるのでしょうか?