空室が多いマンションを見て不安に感じたことはありませんか?実は、訳アリだから空いてるとは言い切れないこともあるんです。 実際に訳アリな場合も含めて、どんな物件に気をつけたら良いのか詳しく解説します! 空室が多いマンションは訳アリ? 空室が多いマンションは訳アリ物件なんじゃないかと思いがちですが、全部がそうとは言い切れないんです! もちろん、中には建物の構造や周辺の環境のせいで人気がないってこともあるんですけど、何も問題がないのに空室が多く見えてるだけってこともあるんです。 ここでは、空室の多いマンションのさまざまな状況ついて解説していきますよ~!
何かしらの事故で空室になってる場合は「心理的瑕疵(しんりてきかし)物件」として入居者に説明する義務があるので、知らない間に住んじゃったってことは基本的にありません! 気になることは遠慮せず不動産屋さんに聞こう! さまざまなパターンを解説してきましたが、空室が多いことに不安を感じたらすぐに不動産屋さんに聞いたほうが良いです! ちゃんとした説明をせずに契約させるというのは「宅地建物取引業法」によって禁止されてるので、入居者が気になることは聞けば答えてもらえるんです。 もし「それを知ってたら住まなかった!」なんて事を後で知った時は、損害賠償の請求もできます!ただ、トラブルを回避するに越したことはないので気になることは先に聞いておきましょう! 敷金礼金ゼロの物件には要注意!? 空き部屋の多い賃貸マンションはやはり何か問題があるのでしょうか？ 賃貸サイトを見るたびに気になっているマンションの空き部屋が増えていくのですが、いわゆる事故物件なのでは？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 敷金礼金ゼロの物件は、言い換えてしまえば「初期費用を下げてでも入居してほしい物件」ってことになるので、何かしらの欠点がある可能性があります! 立地が悪いわけでもなく欠点も見当たらない、さらに閑散期でもないのに敷金礼金ゼロだとしたら疑ったほうが良いかもしれないですね…。そういう時もちゃんと理由を聞きましょう! 初期費用だけでなく、もともとの家賃設定が安すぎる物件にも同じことが言えるので、内見でしっかり部屋をチェックしたり大家さんや不動産屋さんにしっかり理由を聞くことが大事です! わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
住民にやばい人がいる とくに問題が見当たらない物件なのに空き物件が目立つって場合は、同じマンションにやばい人が住んでるかもしれないですよ…。 大音量で音楽を流す人だったり、共有スペースでのマナーが悪い人だったり、トラブルによって入居者がすぐ出てしまうってこともあり得ますね。 やたらと家賃が高い 新築物件やオシャレなデザイナーズタイプなど、人気の物件は相場より家賃が高いことがほとんどです。ただ、どっちにも該当しないって場合は怪しいですね。 家賃が高かったとしても立地や設備が良い物件なら空室はあまり出ないものなので、高いうえに空室が多い物件は他にも問題がある可能性がありますね。 単純に大家さんの値段設定が強気なだけってこともあるので、高すぎる場合は交渉してみるのも手ですね! なぜ長期空室状態に？オーナーが見逃しがちな4つの原因と空室対策｜フドシル. 物件に問題があるパターン ・間取りのクセがすごい ・建物や設備が古い ・部屋の手作り感がすごい ・取り壊し予定がある ・そもそも事故物件だった 間取りのクセがすごい 壁が曲線だったり、柱が多くて家具が置けない!ってパターンもあります。自分の家具が置きやすい間取りかどうかも大事なポイントですね。 一般的な長方形の間取りのほうが、家具が起きやすいので人気だったりします。空室が多いマンションの間取りはしっかり確認しておきましょう! 建物や設備が古い 建物がボロボロだったり設備が古い部屋も空いてることが多いです!外観がボロいってだけで住みたがる人は少ないですからね…。 中でも、古い物件でよく見る「バランス釜タイプ」のお風呂はかなり人気がなく、それだけで候補から外されることも多いみたいです。 ちなみにバランス釜とはこんな感じのお風呂のことです! 部屋の手作り感がすごい 退去後のクリーニングや修繕を大家さんが自分でやるってことも少なくないです。元大工とか腕に自信がある人なら良いけど、素人だと仕上がりがひどいなんてことも…。 フローリングの木材が短くて床に隙間があったり、キッチンの換気扇の油汚れが取れてなかったりなんてこともあるので、内見の時にしっかり見て確認しましょう! 取り壊し予定がある 何かしらの理由で取り壊す予定がある物件の場合、新たな入居者を募集しないので必然と空室は増えます。 このパターンは問題があると言うより、立て直しのためだったり駐車場になったりすることがほとんどですね。 そもそも事故物件だった これが1番恐ろしいパターンです!隣人がいないのに何か変な音がしたり、夜中に人の声が聞こえてくるなんて話もあるみたいですね…。 好条件なのにやけに家賃が安かったり、問題が見当たらないのに空室が目立つ物件はちゃんと不動産屋さんに理由を聞きましょう!
教えて!住まいの先生とは Q 空き部屋の多い賃貸マンションはやはり何か問題があるのでしょうか? 賃貸サイトを見るたびに気になっているマンションの空き部屋が増えていくのですが、いわゆる事故物件なのでは? と疑っています。 家賃は相場通り、条件(バス・トイレ別、オートロック、駅チカ、築8年など)も揃っているので・・・ ですが不動産屋に聞いたところ特に事件は起きていないとのことでした。また、インターネットを使って周辺で事件があったかどうかも調べましたが出てきませんでした。 私の考えすぎかもしれませんが、他の物件と比べてサイトに掲載される部屋が多すぎる(7部屋)ところが引っ掛かり契約に踏み切れないでいます。 どなたかアドバイスお願いいたします。 質問日時: 2015/12/17 03:25:05 解決済み 解決日時: 2016/1/1 03:48:48 回答数: 7 | 閲覧数: 3159 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/12/17 14:18:59 1~3月は引越しの繁忙期で、早めに動く人も多くいるので、今の時期であれば空き部屋が増える理由は普通にあります。 また、会社が社員の為に借りていて、一気に多く空くと言うケースも有りますので、安易に判断しすぎだと思いますね。 それと、掲載されている部屋は確実に全て違う部屋でしょうか?
2020年02月27日更新 現代の生活に必要不可欠な家電。でも、中には「無くても困らない」から買ってないけど「あったら便利だろうな」と思うものもたくさんあります。そんな家電は、誕生日のプレゼントにピッタリ。そこで、今回は、誕生日のプレゼントに人気の家電を【2021年 最新版】としてランキング形式にまとめました。誕生日にプレゼントするのは、「無くても困らないけどあると便利」な家電を選ぶことをおすすめします。ぜひ参考にしてください。 誕生日に家電のプレゼントが喜ばれる理由は? 誕生日プレゼントに家電が喜ばれる理由 無くても困らない家電は自分ではなかなか買わないことが多い 毎日の家事や作業の手間を省いて生活にゆとりを与えてくれる 新たな生活を始める人にも便利な家電は喜ばれる 「無くても困らないけどあると便利」な家電は、自分ではなかなか買わないことが多いので、誕生日プレゼントに人気があります。 毎日の家事やちょっとした作業の手間を省いて、生活にゆとりを与えてくれる家電は、忙しい人にとっては特に喜ばれるプレゼントです。 また、音楽や写真などの趣味を充実させてくれたり、疲れた体を癒してくれたりする家電も、経済的に余裕がないと買えないものなので、プレゼントにおすすめです。 さらに、進学や就職、結婚などで新たな生活を始める人に、新しい家電をプレゼントすれば、新鮮な気持ちでがんばってもらうことができます。いろいろと慌ただしい時期に、便利な家電は、とても喜ばれるプレゼントになります。 誕生日にプレゼントする家電の失敗しない選び方は? 誕生日に贈る家電の選び方のポイント 「無くても困らないけどあると便利」な家電を選ぶと良い 操作・メンテナンスが簡単なもの、ランニングコストがかからないものを選ぶ 置き場所やアフターサービスなども確認しておく ひとくちに家電といっても、今では実に様々なものがあります。ただ、冷蔵庫や洗濯機、テレビなどの大型家電は、必需品であることが多く、たいていは既に持っていますし、それなりにこだわりを持って選ぶものなので、プレゼントには少々難しいケースが多いです。 ですので、誕生日にプレゼントするのは、「無くても困らないけどあると便利」な家電を選ぶことをおすすめします。そういった家電の中から、相手の趣味や嗜好、ライフスタイルに合ったものをプレゼントすると喜ばれます。 時短に役立ったり、便利に使ってもらうためにも、操作やメンテナンスが簡単なものを選びましょう。また、あまりに消費電力が大きすぎるものや、消耗品が高価なものなど、ランニングコストがかかりすぎるものは避けた方が無難です。 さらに、置き場所に困らないサイズか、アフターサービス体制がしっかりしているかどうかなども、確認しましょう。 誕生日にプレゼントする家電の平均予算や相場は?
1.誕生日の祝いには、気軽に音楽を楽しめるipodのプレゼントがオススメです。 2.音楽は聞く曲によって色々な作用があり、気分を盛り上げてくれたり、感動させてくれたり、リラックスさせてくれたりと、その効果は様々です。若い世代を中心に幅広い人気を誇るipodは、いつでも好きなときに音楽を楽しめるため、特に電車通勤など、待ち時間が長い方へのプレゼントとして喜ばれています。 3.扱い方も簡単なipodは、英語のリスニングなど、音楽以外に使えるのも更なる利点です。誕生日のプレゼントには、なにかと便利なipodがオススメですよ。 平均相場: 7, 700円 iPodの誕生日プレゼントランキング 提携サイト 家電のプレゼントなら、ベストプレゼントへ!
0 ティファールグッズの誕生日プレゼントランキング 誕生日プレゼントに気の利いた一品を…☆加湿器の贈り物♪ 1. 誕生日の贈り物に迷った時は、加湿器がおすすめです。 2. 乾燥は体調管理やお肌にとって大敵です。湿度は50%以下になってしまうとインフルエンザウイルスも増殖しやすくなってしまうそうです。冬場や季節の変わり目など、加湿器は程よくお部屋にうるおいをあたえてくれるアイテムは重宝します。大切な人の快適な生活をサポートするプレゼントとして喜ばれています。 3. 加湿器の贈り物は、高性能はもちろんのことデザインもシンプルでスタイリッシュなものから、キュートなものまで幅広くそろっているので、相手の趣味にあったものを選びやすいでしょう。 平均相場: 23, 400円 加湿器の誕生日プレゼントランキング 毎日のお掃除を快適にしてくれる贈り物を大切な人へ お掃除を便利なものにしてくれる最新のアイテムといえば「ルンバ」ではないでしょうか。自動的に回転しながらフロアのお掃除をしてくれるので、床掃除はお任せしたままで他の作業に取り掛かれるというのが嬉しいところです。日々忙しく時間に追われているという方への大切な日の贈り物としてをプレゼントしてあげれば、とても実用的だと喜んでもらえることでしょう。発売当初から憧れの全自動家電として有名なルンバ。是非心からの気持ちを込めて贈ってみてはいかが?
0 電動歯ブラシの誕生日プレゼントランキング 13 ヘッドホンスピーカー・イヤホン 音楽好きの方への誕生日プレゼントにピッタリなスピーカー 1.音楽が好きな方への誕生日祝いに、こだわりのスピーカーを贈りましょう。 2.男性女性、性別も問わずに音楽鑑賞が趣味という方は多いですよね。電車の中や家でのリラックスタイムに必要不可欠なのがスピーカーです。周りの音を気にすることなく好きな音楽を楽しむことが出来ます。重低音もしっかり聞こえるので、同じ曲でも全く違う印象を持つことも。音楽が好きな人だからこそ、スピーカーのプレゼントがオススメです。 3.普段よく耳にするソニーやエレコムなど。本格志向の方にはハイブランドのBOSEも良いでしょう。 平均相場: 8, 200円 ヘッドホンスピーカー・イヤホンの誕生日プレゼントランキング 14 デジタルカメラ 旅行好きな恋人へのプレゼントにデジタルカメラを贈ろう! 1.旅をするのが好きな恋人の誕生日には、思い出を残すのに最適なデジタルカメラをプレゼントするのはいかがでしょうか? 2.綺麗な風景や美しい街並みは、写真に残して大切に保管しておきたいものです。特に旅行が好きな方にとって、カメラは必需品。旅先で食べた料理や、出会った人々。一緒に見た美しい海辺や夕日。目にしたものを思い出として残したいなら、新しいデジタルカメラをプレゼントして、高画質な写真で残しておきましょう! 3.後で見返す楽しみができるデジタルカメラは、旅のおともとして最適です! 平均相場: 31, 900円 デジタルカメラの誕生日プレゼントランキング 15 ブルーレイ・DVDレコーダー 自宅での時間を大切にしている大切な人へのプレセントに 大容量のブルーレイ。テレビもアナログ放送がもうすぐ終わり、デジタル放送が始まります。さらにインターネットとの接続が進み、もう目が話せません。加えて、デジタルカメラやデジタルビデオで取った、思い出の動画なども大量に保存していただくことができます♪プレゼントすることでよろこばれること間違いなしな一品ですよ☆ 平均相場: 53, 700円 ブルーレイ・DVDレコーダー 家電の誕生日プレゼントランキング 手間がかからず清潔になる布団干しの新常識♪ 1. 赤ちゃんや子供がいる家庭やマンションなどで布団を干せない家庭にプレゼントするならレイコップがおすすめです。 2.
18件中 1位~ 18位 表示 現在02月02日~08月01日の 54, 840, 001 件のアクセスデータから作成しております。※ランキングは随時更新。 音楽好きなあの人に!人気オーディオを誕生日プレゼント 1.オーディオは音楽をとことん楽しみたいという方におすすめの誕生日プレゼントです。 2.オーディオはいつでもどこでも音楽を楽しめるので、通勤通学やジョギングなどのスポーツのときに活躍してくれる人気の家電グッズです。コンパクトサイズで持ち運びやすいのが魅力のオーディオを、音楽が大好きなあの人に誕生日にプレゼントしませんか? 3.『SONY』のデジタルオーディオプレーヤーは「デジタルノイズキャンセリング機能」搭載で周囲の騒音を約98. 0%カットしてくれる機能性に優れたオーディオです。音楽をより身近に感じられるので音楽好きな方に喜ばれるプレゼントです。 平均相場: 19, 700円 クチコミ総合: 5. 0 オーディオ 家電の誕生日プレゼントランキング 2位 ハンディークリーナー 部屋に置いて使いたい時にすぐ使える便利さがポイント! 1. 子供やペットがいて部屋がすぐに汚れてしまうという人におすすめのプレゼントはハンディークリーナーです。 2. ペットの毛や食べこぼしなどちょっとしたゴミを片付けるのに大きな掃除機を持ってくるのは大変です。量が多かったり散らばっていたり頻度が多かったりに対応するならすぐに取り出せて使えるハンディークリーナーがあると便利です。 3. ハンディークリーナーは充電時間が長いものが多いため使わない時には充電して置いておくのが大半です。部屋に置いておくのに邪魔にならないスタンドタイプのものがおすすめです。「ツインバード コードレスハンディサイクロンクリーナー」なら約5時間の充電で使えて見た目もおしゃれです。 平均相場: 4, 500円 クチコミ総合: 4.