住宅ローンをお借り入れいただくお客さまによってお借入可能金額は異なりますが、住宅ローンには「収入基準」といわれる条件があり、毎年のローン返済は年収の35%程度が目安になります。この目安をもとに何年のローンにするかを考え、収入から逆算して住宅ローン借入総額の目安を知ることができます。購入予算を決める際の、重要なヒントになるはずです。 また、当行住宅ローンの借入可能金額は30万円 (*) 以上1億円以内(10万円単位)です。保証会社または当行の担保評価や同時に利用される公的融資の金額などにより制限される場合があります。 ただしネット専用住宅ローンの場合は、500万円以上からとなります。 くわしいお借入可能額の目安は、当行ホームページ内のシミュレーションより、返済額を試算いただけます。 住宅ローンを借りるまでにどんな手続が必要なんだろう? 住宅ローン | 三菱ＵＦＪ銀行. 人生で最も大きな買い物といわれるマイホーム購入。購入から入居までのさまざまなステップを確認しておきましょう。 物件探し インターネット・チラシ、住宅情報し・住宅展示場等から物件を探します。 住宅ローン相談 金融機関への相談やインターネットで情報収集し、資金計画をたてます。 ご購入物件決定 納得できる物件の購入を決定します。 売買契約 不動産業者および売主との間で売買契約を交わします。 住宅ローン申し込み 金融機関に住宅ローンのお申し込みをします。 審査 金融機関および保証会社または当行の審査があります。 ローン契約 金融機関との間でローン契約を結びます。 ローン実行・残金決済 購入代金の残金を支払います(ローンの場合は金融機関が支払います)。 登記 購入した物件の登記を司法書士が行います。 入居 引越し後、ご入居となります。 住宅ローンの借り替えの場合、いくら借りられますか? 「既存借入金額+諸費用(登記費用・印紙代・事務手数料等)」の範囲内でお借り入れいただけます。ただし、当行住宅ローンの借入可能金額は30万円 (*) 以上1億円以内(10万円単位)です。 また、返済計画に無理のないよう年収による制限があります。担保評価や同時に利用される公的融資の金額などにより制限される場合があります。 住宅ローンの借り替えの場合、借入期間はどのくらいになるんだろう? 原則、お借り替えをされるローンの残存期間の範囲内かつ35年以内(1年単位)です。 また、担保物件等により、お借り入れいただける期間が制限される場合があります。 住宅ローンに関するお知らせ 電子申込・契約・団体信用生命保険申込 当行住宅ローンをご利用中のお客さま 来店不要・最短翌日 (*1) に結果が出る ぜひ当行へご相談ください お電話でのご相談 0120-860-777 (無料) 住宅ローンのご相談は毎日9:00~17:00(1/1~1/3、5/3~5/5を除く) 自動音声ガイダンスが流れた後に 5→1 を押してください。 海外からご利用の場合は 03-5432-7324(通話料有料) ご利用の際には電話番号をお間違えのないようご注意ください。 (2021年7月1日現在)
金利上乗せの場合、保険料の総額の試算が重要 住宅ローンを借りる際、「団体信用生命保険」という保険に加入するのが条件となっていることが多いのをご存じでしょうか? (写真:HM/PIXTA) 住宅ローンを借りる際、「団体信用生命保険」という保険に加入するのが条件となっていることが多いのをご存じだろうか? 住宅ローンを利用していながら、このことを知らないという人が3割近くもいるという。それで問題はないのだろうか? オンライン住宅ローンサービスを運用するMFSが生命保険について調査を実施した。この「生命保険に対する消費者意識調査」の中で、住宅ローンを利用する際に加入が条件となる「団体信用生命保険」について調査した項目がある。 まず、住宅ローン利用者に対して、「住宅ローンに団体信用生命保険が付帯していることを知っているか」聞くと、知っていて当然であってほしいところだが、「知らない」が26. 1%もいた。 次に、「団体信用生命保険の内容を踏まえて住宅ローンを選んだか」と聞くと、「選んでいない」が38. 8%だった。知らない人はもちろんのこと、知っている人の中にも団体信用生命保険の内容について無関心だった人が多いことがわかる結果だ。 住宅ローンと団体信用生命保険について(出典/MFS「生命保険に対する消費者意識調査」より転載) 団体信用生命保険にはさまざまな特約が付帯できる 「団体信用生命保険」とは、住宅ローンを借りた人に万一のことがあったときに、残りのローンの全額を保険で弁済する保障制度。略して「団信」と言われるものだ。借りた人がローンを返せない状態のときに、家族がそのままローンを抱えることのないように、金融機関に保険金が支払われる。その保険料は、一般的に住宅ローンの金利に含まれている。 なお、持病があるなど健康上の理由で団体信用生命保険に加入できない場合には、「ワイド団信」を用意している金融機関もある。一般の団信より加入条件を緩和したものなので、持病などによってはワイド団信に加入できる場合があるが、その際に適用される金利は高くなる。
講義No. 08965 なぜ北朝鮮は「核」を持つのか?
東西ドイツのように、家族が引き裂かれるといったケースは南北の間でもあったんですか? もちろん。朝鮮戦争の混乱で引き裂かれた人たちを 「離散家族」 と言います。 南北の間では関係が良くなると、こうした家族を数を限定して対面させる取り組みをしています。 南北に離散し、対面を果たした姉妹 韓国としてはこうした取り組みをもっと増やしたいんですが、北朝鮮は結構警戒するんです。 会えば会うほど、韓国のほうが発展しているという現実に触れてしまうから。 韓国のムン・ジェイン(文在寅)大統領は、北朝鮮に対してどのようなスタンスなのですか? ムン大統領は南北の統一を夢見ていて、北朝鮮に対する思い入れは強い。 これにはムン大統領のバックグラウンドが関係しています。 ムン大統領の両親はもともと朝鮮戦争の前、北側に住んでいました。両親はその後、戦争でアメリカ軍に救出されて韓国のプサンに流れ着いたという経緯があります。 だから、 ムン大統領は、両親の出身地である北朝鮮と韓国を統一させたいという思いが強い んです。 ムン大統領のこうした考えにどれくらいの国民が賛成しているのですか?
有効ですね。実際、キム委員長は、トランプ大統領とあわせて3回会談しました。交渉の場にアメリカを引き出すという目的は達成していますよね。 たしかに・・・ ただ、国連の制裁は緩和されていませんし、朝鮮戦争は正式に終わっていないので、 交渉に満足している訳ではない と思います。 2018年6月、シンガポールで史上初の米朝首脳会談が行われた 有効な交渉カードということですが、ミサイルはアメリカに届くんですか? 核が完成しているとして、それを アメリカ本土まで運ぶミサイルが完成しているかは疑問 が残ります。 いろいろな専門家がアメリカに到達する前に大気圏で燃え尽きてしまうのではないかと分析しています。 アメリカは日本を守ってくれるの? 米朝首脳会談を開いて、いろいろ交渉している最中なのに、ミサイル発射が相次いでいます。何発も発射する北朝鮮側の意図はなんですか? ちょうど8月はアメリカ軍と韓国軍が合同で軍事演習をしていました。それに反発してミサイルを発射したとすれば、北朝鮮としても理屈が立つよね。 米韓演習への反発を大義名分に何度も飛ばして、ミサイル技術の向上を図ろうとしたんだと思います。 アメリカのトランプ大統領はどう思っているんですか? 発射したのはいずれも短距離ミサイルや高射砲だとみられています。トランプ大統領は 「短距離ミサイルは問題視しない」 と言っているんです。 短距離ミサイルはアメリカには届かないからですか? もちろんそれもありますが、ほとんどの国は自分たちを守るために軍隊を持っていますよね。 だから 防衛目的で短距離ミサイルを持つこと・発射することまでダメとは言えない という考えなんです。 そういう背景があったんですね。 北朝鮮から見ると「すごい機関銃を構えている軍事大国アメリカが、私たちに小さなピストルすら持たせないと言うんですか? それはあまりに不公平」というわけです。 なるほど。 アメリカとしては小さなピストルは怖くないから「まあいいんじゃないの」となってしまう。でも、アメリカよりピストルの近くにいる日本や韓国は怖いですよね。 実際、日本や韓国にミサイルは届くんですか? 届くミサイルはすでに開発されています。 実際、北朝鮮のミサイルはすでに何回か日本列島を飛び越えています。 日本に向かって発射されたミサイルを届く前に撃ち落すのは技術的に非常に難しい といわれているので、脅威だと思ったほうがいいです。 ※ピョンヤンを中心にしたミサイルの到達可能距離 射程1000㎞=スカッドER 射程1300~1500㎞=ノドン 怖いですね。日本はどう対応しているんですか?