購入資金の工面が可能かどうか 隣地の方に購入意欲があったとしても、購入資力が無ければ話はまとまりません。 隣地の方がローンを組んで購入することが出来るように、不動産会社がサポートしないといけません。 隣地所有者がまだ住宅ローンの残債を抱えている場合には、隣地所有者の家族や子供がローンを組んで購入するケースも考えられます。 現金(キャッシュ)で買ってくれる人であれば楽な取引相手となりますが、中々そのような方はいないため、ローンを組んで買ってくれるようにサポートしないといけません。 それにローンを組んで買ってくれるためにも、隣地を購入するメリットを感じてもらう必要があります。ローンを組むということは隣人の家計が圧迫されることもあるからです。 建て替えや増改築のプラン、また土地を一体化したことによる売却の想定額(利益額)を提示して、メリットを感じてもらう必要があります。 大切なのは資産価値がどれぐらいアップするのか具体的にすることです。家計が圧迫しないかどうか、それを天秤にかけて判断される方が多いからです。 2-3. 相続税対策で購入? 隣人に子供(相続人)が入れば、 相続財産として子供に遺したい と検討する可能性が高まりやすいです。 子供(相続人)の為に購入したいという方もいるのです。 それだけでなく、相続税対策で不動産を購入する方は多いです。 東京23区の土地であれば、実勢価格が相続税を算出する為の路線価を上回ることが多いです。 不動産を購入することで相続財産の評価減につながるのであれば、相続税対策で購入してくれる方もいるでしょう。 2-4. Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい｜登記簿謄本取得代行 | 公式｜不動産コレクション｜不動産調査代行サービス. 再建築不可の土地 路線価の7掛けや半値になってしまうとされているのが再建築不可の土地です。 そして、何よりこの再建築不可物件を売るにあたって、買い手は金融機関の住宅ローンを利用することが難しく、キャッシュで買える方を探さないといけません。 隣人が買うことで再建築不可の難点を解消できるのであれば、隣人に売っておきたいところです。 A地所有者が、道路に面した隣地(B地)を購入しない理由 ・B地を購入する資金が無い ・この先に建て替えやリフォームする予定が無い ・相続人がいない B地所有者が、A地(再建築不可の土地)を購入しない理由 ・現状に不自由はないし、買う必要もない ・建て替えやリフォームの予定がない ・安くならなければ買う必要がない ・今すぐに購入するほどの余裕がない A地、B地所有者にとって、メリットが感じられれば、隣地を買いたいという方向に変わることも多いです。 資産価値のアップだけでなく、資金工面の提案、時期、今後の建築・リフォーム計画の話し合いをすることで、 今は買う必要がない・・・という否定的な反応 から 買いたいという肯定的な反応 に変わることもあるのです。 土地建物の売却、隣地交渉なら当社までお気軽にご相談くださいませ。
よくある質問 不動産コレクションに寄せられた「よくある質問」を公開します Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい|登記簿謄本取得代行 A, 隣の土地をご購入希望とのことでが、可能です。まず場所の特定をして頂く必要がございます。住宅地図でも住居表示でも結構です。 場所の特定ができれば、 謄本取得 は出来ます。現地の法務局にて、公図等を取得し、地番を確定致します。地番を確定した上で、不動産全部事項証明書(登記簿謄本)を取得し、ご報告させて頂きます。 取得した不動産全部事項証明書(登記簿謄本)には、その不動産を所有した際の住所、お名前が記載されますので、所有者の方にアプローチできるものと思われます。
8 name9999 回答日時: 2011/12/01 12:28 業者が入ってないのですね?? 貴方が私の親類だったら「アホか! ?」と言うところですよ。 業者も入れずに相手の言い値で買うかどうかなんて・・・ その土地は隣に住んでいる貴方だからこそ価値があると思われますが、 そうでない人から見れば相場以下しか価値はないでしょう?
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
質問日時: 2011/11/30 11:47 回答数: 9 件 隣地について二度ほど質問させて頂きました。以下のような内容で質問させて頂きましたが その後交渉した結果を踏まえて、今後の交渉の仕方でお知恵をお借りしたいと 思っています。 --------------------------------------------------------- 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りでは ありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、 売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。(家は古すぎてリフォームすれば新築以上に費用がかかるそうです。) 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが 坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。 取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが 地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか? -------------------------------------------------------------- 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は 譲れないと言われました。特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならば しばらく置いておきたいとの事です。 こちらの事情は子供が一人増えた(中3と3歳)ということと、嫁の仕事場をその土地に 一緒に建てれば有利になるということです。 今現在の土地に私の仕事場があるのですが、駐車場がないため毎月23000円の駐車場代 が出ます。嫁は貸店舗で月に7万円の賃料です。仕事も同業種なので一緒にやる メリットは大きいし、駐車場も確保出来るので良いかなと思っています。 購入予定の土地に仕事場を建てれば、今現在の家の仕事場は生活スペースに活用できる ので子供部屋も作ってやれそうです。 以上のような事情なので心情的には今すぐにでも欲しい物件です。 相手方は金銭的に余裕があるのか全然焦ってはいません。この値段なら良いよって言う 感じです。 何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 No.
今現在私は臨月で、義実家にお世話になっています。私には両親がいません。(20代前半のころ交通事故で他界している) 旦那は現在海外への単身赴任中なので、義実家への里帰りは義母のご厚意に甘えさせていただきました。(義父は亡くなっています) 私が臨月までに何回か入退院している、お腹の子も低体重、私が引っ越したばかりのところに住んでいて知り合いが誰もいないとか、心配して家に呼んでくれた優しい義母です。 義母のカードで買い物をして毎日荷物が届く。ご飯から洗濯から全部義母。バイトもしていません。 (大学生でそんなこと気にする? 悩み相談 | 中国へ単身赴任がきまった夫。寂しすぎて… | 井戸端会議／お嫁さんな日々. 皿くらい自分で洗ってもいいくらいでしょ。お義母さんも何もしなくていいって言うけれど、やることないと気をつかうしお皿とか服とかそのままなのは嫌なんだけど……) けれども義母にそう言われてしまっては、従う必要があると思い、そこからは手を出していません。 中編へ続く。 原案・ママスタコミュニティ 脚本・物江窓香 作画・べるこ 編集・秋澄乃 【関連記事】 <義母に甘える義弟>脱ぎっぱなし、片づけない。もう大学生なのにこれって当たり前?【中編】まんが 【前編】義母と義弟が「ぬか漬けを出して」仕事に行く直前の私に……! ?怒った妻の反撃とは 【前編】「責任取って!」義弟から怒鳴られてしまった……姪のお迎えを断っただけなのに! ?
554: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 05:33:00. 95 ID:AxrqXrbX0 相談させてください。 昨年春にシタから「結婚したい人がいるから離婚しよう」と言われ、拒否。 プリとは単身赴任先で五年前から同棲してた。 昨年夏にはプリが諦めて出て行くも交際は続き、 昨年末に「彼氏出来たから」とふられた模様。 シタは口では「今はプリに気持ちがない。どーでもいい。」 と言うが、信用できない。そこで、トラップ仕掛けようかと。 555: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 05:34:35. 63 ID:AxrqXrbX0 シタの携帯アドレス帳にはプリ携帯メアドに加え、 Yahoo! のフリメアドもあった。 仮にhanako2008***だったとして、 私がhanako20008***という、類似メアドを取得した。 先日、類似メアドの方にアドレス帳を変えておいた。 これで私がプリになりすましてメールができる。 今週末、シタの誕生日があるので、 「お誕生日おめでとう。元気にしてる?寂しいよ。」とでもメールしたら、 シタが本当に気持ちが無くなっているのか否か、反応がわかるチャンス。 556: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 05:36:54. 24 ID:AxrqXrbX0 相談は以下なのですが、 このトラップ案、実行すべきか否か。 もし私のやったことがバレたら、シタは心を閉ざしてしまうかも。 でも私もシタを信用できず苦しいのを何とかしたい。 みなさんならやりますか?どう思いますか? 世界遺産 西表島 - 大善人へ身魂磨き. 557: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 05:54:55. 07 ID:qHFgp4xM0 まずバレる確率を計算したほうがよくないですか? もしそのメールに返信したら、「送ってない」と言われるだろうし メアドの数字が増えたら、アドレスの長さや「絵」やゴロで覚えてる人には すぐ違うメアドだと気がつくし 文体や送信のタイミングがどうもプリらしくないとか色々あると思います 559: 555 2013/10/15(火) 06:07:54. 95 ID:AxrqXrbX0 >>557 早朝にありがとうございます。 シタ携帯アドレス帳のプリの欄に類似メアドを登録したので、 受信画面ではプリ名(花子、とか)で表示されますし、 そのまま返信するなら類似メアドに届きます。 シタとプリの3年分のメール履歴をみたことがあるので、 メールのタイミングや文体はよくわかります。 シタと会えない記念日関係は、 いつも深夜0時ジャストにメールしてました。 558: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 06:04:29.
23」取材時のものです 外部サイト ライブドアニュースを読もう!
最近のニュース、オリンピックのメダルの話題とコロナのデルタ株による感染急拡大の話題と 明暗の差が激しすぎる 、、、 でも、、、暗いニュースばかりの中で 明るいニュースがあるとほっとします ね。 そんな中、 我が家にも ショッキングな出来事 がありまして、、、 夫の意外な一面を見た のです!!! 初めて見た!夫の意外な一面 うちの夫、 いつも冷静 でして、仕事でもプライベートでも、 何があっても熱くなったり、慌てたり、取り乱したりしない人 なのです。 そんな夫が最近、 熱い のです。。。 原因はそう、 オリンピック 。 夫 あーーー!!! 何やってんだよっっ! こどら 夫 よしっ!!! よくやった!!! (パチパチパチパチと拍手喝采) こどら え? てか誰??? 海外での単身赴任の生活は寂しいですか？ - 現在、取引会社から海... - Yahoo!知恵袋. もうね、、、いつもとのあまりの差に びっくり仰天 しましたよ。。。 よくよく考えてみたら、うちの夫は社会人生活の2/3が海外生活で、 単身赴任が多かったので、 オリンピック期間中に一緒にいたのは今回が初めてだった のです。 前回のリオオリンピックの時には リオ にいて、仕事仲間は競技場に観に行っていた中、夫はいつもの通りで、、、 こどら せっかくだから何か観に行けばいいのに 勿体ない 夫 と言いながらも 結局観に行かず 、、、 (※リオの時は競技場に行けば入場券が買えたそうなのです) そんな感じだったので、よもや今回の東京オリンピックで、 サッカーや野球を観ては熱く声援をおくる夫の姿 を目にすることになろうとは、、、 こどら 夢にも思わなかった。。。 リオオリンピックの時の写真 あとがき 夫のことは何でもわかっているようなつもりでいたのに、まだ知らない面があったのね。。。 そして私はというと、、、オリンピックにはあまり興味がないという全世界的な非国民なのですよね。。。 こどら あ、暴露しちゃった💦 でも、ただでさえこの溶けそうに熱い中で、コロナの不安や誹謗中傷を乗り越え、頑張っている方々がいると思うと、、、 その精神力の強さや、血の滲むような努力に、 ただただ頭が下がる思い です。 結果を出すことが出来た方も、今回は残念だった方も、これから挑戦される方も、本当にお疲れ様です! このまま世界が一丸となってコロナ打破できると良いのですが、、、 あと少し、気を引き締めていきますかね。 ということで、最後までお読みいただき、ありがとうございました。 ※オリンピックに夢中な方も、そうでもない方も、コチラ↓を、、、
ガジェット 2019年11月28日 23:09 アラフォーだし結婚14年目の一児の母ですが、旦那と離れ離れなんて考えられない…歳は関係ないと思いますよ♪ 9. ななし 2019年11月29日 02:38 私も旦那と離れたら子どもと常に1対1…!それはかなり辛いのでいて欲しい派です。笑。 旦那さんのお世話がけっこう大変なのでしょうかね?? 10. うりぼう 2019年11月29日 18:53 結婚10年とっくに経ちましたが、うちも旦那いないとさみしいわ、土日の家事頼めないわで単身赴任はいやですねー(涙) でも、海外にはついていきたくなーーーい(笑) 転勤族でもないし、生活基盤ができちゃってるから、知らないところに行くのは怖いですね…しかも言葉通じないとことか… 11. アップルティー 2019年11月29日 21:58 うちはゴミ出しや土日の料理や朝ご飯作りをやってくれるし、育児も土日は半分やってくれるので海外行かれたら困りますねぇ…(そうじゃない) もちろん、精神的にもですw 12. KEIKO 2019年11月30日 00:16 うちも旦那が単身赴任中ですが、めっちゃ楽チンです♪ 夕飯メニューも手抜きだし、部屋散らかり放題でも文句言われないし、パラダイスです♪ でも、もうすぐ任期を終えて帰ってきてしまう。。。 はぁ、、、 13. しんまま 2019年11月30日 03:03 シングルマザーの私にとっては居てくれるだけでいい…! (´;ω;`) どうか旦那さんを労ってあげて欲しいです 14. にこ 2019年11月30日 11:20 32歳4歳男子の母です(^^) 主人の単身赴任も5年目に突入しました! 自分の仕事もあったので、産後着いていくという選択肢はなく、子供と二人で4年半生活しています★ 家族3人できちんと生活をしたことがないので、主人がいたら自分の時間もできて、生活が少しは楽になるのかなーとは思いますが、特に淋しいとか不安とかはないですよ(^^) どっちかというと、主人が数ヶ月に一回たまに帰宅する数日間でストレスが溜まります笑 ゆばさんのお家はお子様も二人ですし、ワンちゃんネコちゃんもいらっしゃるので、お世話する子たちがたくさんで大変かもしれませんね💦 どうか無理なさらず、悩みなどは自分だけで抱えず、お友達や家族に支えてもらってくださいね(^^) 15.
7歳・4歳・4ヶ月の男の子を育てている 育休中のアラフォーワーママの ルーナです 前回の続きです その日は夫も腕が痛いだろうと思い 私が子どもたちをお風呂に入れました そして寝る時間になったのですが 三男が予防接種の影響か ミルクも飲まずにギャーギャー泣いていて こんなこと滅多にないのですが… 長男と次男に一緒に寝られないと伝えると 長男の顔色がサッと変わり 「次男、二人で寝よう!」 とさっさと二階の寝室へ 行ってしまいました 夫が「パパも寝ようか?」と言っても 「いい!パパは来ないで。」 と怖がり次男も言い放ち兄の後を追う… これはさすがによくないな… 三男が寝たので寝室へ見に行ってみると 二人ともぐっすり眠っていました! 夫に「あのさぁ…」と話を切り出して 私からみた感じをとりあえず やんわり、でも確実に伝えました その中でこれからこうしてほしいと お願いしたことは 1 お互いに子どもたちにうるさい!という 言葉を出来るだけ使わない いや、うちの子たち本当に近所でも有名?な くらいよくしゃべるし、動きまわるし、 声大きいし… うるさい!って 言いたくなる気持ちはすごくわかるし 私も言ってしまいます… でも、子どもが普通に話しかけている時でも 「うるさい!」って言っているのを 見てしまって、それはよくないなぁと 「うるさい!」って言葉は短くて便利だけど それ以外の言葉で伝えた方が よく子どもたちに伝わるんですよね~ 仕事では絶対子どもたちに「うるさい」 なんて言葉は使わないのに 家だと口癖のように使ってしまう なので私を含めてうるさいは禁止です 自分で言ったのにその後も自然と口から出てしまう こともありますが、意識して出来るだけ言わない ようにしたいと思っています!! 2 否定的な言葉よりもほめてあげてほしい もちろんいけないことは叱っていいのですが 最近夫が子どもに発する言葉が ◯◯しなさい、早くしろ、 なんでやらないんだ、どうするんだ? など上からと言うか強い口調で接してばかり いることが実は気になっていました だから子どもたちはパパがいても 話しかけずママに話しかける 順番争いをしていました そうなんだ~!すごいね~! よく知ってるなぁ!初めて知ったよ! どこで知ったの? などの同調や関心をもっている返事を 夫はほとんど子どもたちにしなかったので 子どもも話しても流されてるというように 感じてしまい、話さなくなって しまったのかなぁと リアクションが薄いと子どもも よりリアクションをしてくれる人に 話しにいきますよね… 夫の素晴らしいところは ちゃんと私の話を聞いて受け入れて くれるところ ちゃんと次の日から実践してくれて 子どもたちもいつもよりパパにたくさん 1日の出来事を話していました むしろ私の方がうっかりうるさいと言いかけてやめる という不自然な感じになってしまいました笑 私も伝え方は気をつけていますが 夫の柔軟性のおかげでうちは ケンカをしなくてすむので本当に感謝です もちろん子どもたちは本気で パパを嫌いなわけではないので これで少し良い親子関係が築ければと 思いますが… 先のことはわからないので その都度一緒に考えて対応していきたいと 思います 関東は台風が来そうですが… 皆さん楽しい三連休をお過ごしください 今日も最後までお付き合いいただきまして ありがとうございました
69 ID:AxrqXrbX0 >>566 エピソード プリちゃんに浮気を疑われた時、 シタは自ら携帯を差し出して「見てくれていいよ」と言ったそうです。 私が今回のことで携帯を見せてと頼んだ時は、 「卑しい。」と言われました。 プリちゃんの誕生日プレゼントは、 「シタくんに無駄遣いさせると申し訳ないから、私が品番指定したもの買ってきてね」と言われ、 気遣いできるいい子だなぁ、と思ったんですって。 私の誕生日は、 「シタくん翌朝に遠方に出張があるから、無理して当日に祝ってくれなくても後日でいいよ。」と言ったら、 謙虚を装ったイヤミだと受け取ったそうです。 私の善意や良心はまったくシタの心には届かない。 良いことしても悪いことしても同じかな、って。 570: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 08:10:18. 96 ID:NJRZ6yAU0 ID:AxrqXrbX0 必ずバレる。それ以前にあなたが猜疑心丸出しでそういうことをしたことで、決定的に夫の心が離れると思う。ほんと何がしたいんだろうと思ってしまう。 しかも、相手のプリはすでに夫から離れてるんだよね?昨年末から連絡とってない証拠あるんだよね。それを蒸し返すようなことしてなんの意味が? 嫌いになんかなれないよ。それはあなたが一番わかってるでしょう 583: 555 2013/10/15(火) 14:22:14. 37 ID:AxrqXrbX0 >>570 何がしたいの? ってシタにも言われました。 行動や態度に一貫性がなくなって、 仲良くしようとしたり責めて虐めたりの繰り返しで、 単細胞系なシタには複雑な心理が理解できないようです。 以前一緒に映画のノルウェイの森観た時も、 わけわからんと言って寝てました。 今の私はミドリ(から可愛げを抜いた感じ)みたいな振り回しっぷりです。 571: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 08:14:25. 57 ID:3OlFqhc00 >>568 あなたの落としどころはなに? これがばれたら、シタとの亀裂は決定的になってしまうんだよね? メールがこなければ、もうスッキリと再構築に向かってがんばれる!って感じの文面に見えない。 メールがきて、ほら!やっぱり連絡とってるじゃない!って〆上げたいの? それでは石橋を叩いて叩いて壊して渡る橋がなくなってしまうよ? 今後旦那さんとどうなりたいのかよく考えて。 シタの気持ちを取り戻したいのならバレた時のリスクも大きいし、メール来なくてもまだ疑う余地は十分にあるから貴方の気持ちの平穏にも意味はなさそう。 別れたいなら探偵。 メアドとかわかってるなら手段はたくさんあるし。 573: 可愛い奥様 2013/10/15(火) 08:50:36.