物件引渡に印鑑証明書が間に合わないと相談が。先に鍵を渡してもいい? 空室だった部屋がやっと決まってホッとしていたところ、不動産会社から連絡があり、契約予定の方の仕事が忙しく、引き渡しまでにどうしても 連帯保証人の印鑑証明書が間に合わない と相談されました。 入居後に提出してもらう約束をすれば、先に鍵を引き渡しても問題ないでしょうか? 代理人でも取得することができるため、引き渡しまでに必ず間に合わせてもらいましょう。 仕事が忙しい方や、引越しを急いでいる方の場合、引き渡し日までに必要書類の提出が間に合わないと相談されるケースがあります。 なかでも、連帯保証人が提出する「印鑑証明書」については、連帯保証人に役所まで取りに行ってもらう必要があるため、賃借人から入居後に提出するから先に引き渡しをしてほしいとお願いされることも少なくありません。 印鑑証明書はなぜ必要?
賃貸契約で契約書や住民票、印鑑証明がどうしても間に合わないときは、仲介業者に相談することです。 提出期限に間に合わなくても、入居日前までであればOKなケースが多いです。 入居日までに間に合わない場合は、相談して後日提出することを約束することで、入居日に鍵を渡してもらえるケースが多いです。 ただ、契約金は支払っておき、提出できる書類は提出しておきましょう。 しかし、管理会社もしくは大家さんが厳しく融通が利かない場合は、入居日に鍵を渡してもらえないことがありますので、要注意です。 その場合は、仲介業者や管理会社に落ち度がないのか、今一度考えてみましょう。 以上、参考になれば幸いです。 関連コンテンツ
例えば、契約日が10月1日だとします。 書類が準備できるのが10月2日。 この場合、10月2日に書類を提出することになるのですが10月2日に鍵を貰えるかというと難しい不動産もあります。 というのも、書類のチェックや管理会社に提出したりするのに数日かかることもあるので、10月2日に提出しても鍵を貰えるのが10月の4日や5日になってしまうこともあるからです。 管理会社の休業日と被ってしまうと、もっと延びる可能性もあります。 引っ越しの手配などはどうなるの? そうなってくると引越し業者に依頼していた引っ越し予約やレンタカーなどをキャンセルしなければなりません。 最悪、キャンセル料を引越し業者に請求されることもあります。 そうなった場合、誰が責任を取ってくれるのでしょうか? 全ての賃貸物件で印鑑証明は必要？持っていない場合の対処も合わせて説明します。 | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト. いろいろな事情があったとは思いますが、期日までに揃えられなかった自分の責任となることがほとんどです。 やはり、お部屋を借りるという行為は「賃貸契約」と呼ばれるように契約事です。契約はお互いが約束を守ることによって成立します。約束を守れなかったときは自己責任になることを覚えて置かなければなりません。 書類が間に合いそうになかったら担当へ連絡 必要書類の期日に間に合いそうにないと分かった時点で不動産の担当に連絡することをオススメします! 不動産の担当は賃貸契約のプロフェッショナルです。必要書類が間に合わないお客様の対応もたくさん経験しているはずです。 不動産の担当に相談すれば間に合わない場合にどのように対応すれば良いのか教えてくれるはずです。そして、なるべく契約日までに鍵が貰える方法を一生懸命考えてくれると思います! さいごに 賃貸の契約は、なかなか経験しないことですし地域や不動産によってルールが違うことから「 ベテランのお客様 」が存在しにくい商品です。 今、あなたが仲介業務を依頼している不動産の担当がいれば「その担当者」があなたのために最善を尽くして仕事をしてくれるはずです!担当者との信頼関係がなければ契約も上手く進めることができません。 困ったときは担当に連絡! これさえ守っていただけたら、ぼくたち不動産の人間はお客様のために一生懸命はたらきます!花沢不動産では、22時までLINEにてお問い合わせを受け付けているので仕事の終わりが遅いお客様のご質問にもお答えできる体制を整えています。 どうしても一般的な不動産の営業時間である19時までに質問ができず、契約後も不安が残るというお客様はぜひとも弊社をご指名ください。 今日もお客様に寄り添ったご提案ができるようにがんばります!
2018年10月16日 9299PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 賃貸住宅を借りる際には、契約書や住民票、連帯保証人の印鑑証明などの契約書類を、入居前に提出することが一般的です。 通常、不動産会社が指定する期限までに提出しなければなりませんが、もし間に合わない場合はどのように対処したらいいのでしょうか? そこで今回は、元不動産営業マンの経験を生かして、対処方法について詳しくお話しさせていただきます。 1. 賃貸の書類が間に合わない！どうなる？. 必ず仲介業者(不動産会社)に相談するべし。 提出期限までに契約書類が間に合わない場合は、必ず事前に仲介業者に相談をしましょう。 不動産会社が指定する提出期限までに間に合わない場合は、 入居日前までに提出することでOKなケースが多い です。 もし入居日までに間に合わない場合は、 相談して後日提出することを約束することでOKなケースが多い です。 ただ、なかには 相談してもNGな管理会社があり、最悪の場合は入居日に鍵を渡してもらえないことがあります ので、注意が必要です。 結局のところ、管理会社もしくは大家さんがどのように判断するかになります。 1-1. 間に合わなくてもOKなケース 仲介業者になぜ間に合わないのかを説明し、いつまでに提出できるのかを伝えましょう。 例えば、「連帯保証人の仕事が忙しいため印鑑証明が間に合わないが、〇日までには提出できる」などです。 そうすることによって、入居日に鍵を渡してもらえるケースは多いです。 この場合、後日提出することを約束するために、不動産会社が用意した「念書(証拠になるよう、念の為に書き記す書類)」に住所・氏名をサインしたりします。 ただ、契約金(初期費用)は支払っておく必要があります。 契約金の支払いがなければ、話になりません。 また、 先に提出できる書類だけでも提出をしておくことが好まし いです。 1-2. 間に合わなければNGなケース 管理会社のなかにはルールが厳しく、融通が利かない管理会社も存在します。 入居日までに一つでも契約書類の不備があれば、鍵を渡してもらえないケースも実際あります。 もし県外から引っ越す段取りをしていたり、引っ越し業者を手配している場合は、面倒なことになってしまいますので要注意です。 鍵を受け取ることができなければ、数日間ホテル住まいになったり、引っ越し業者によってはペナルティーがあるかもしれません。 もし仲介業者もしくは管理会社に落ち度がある場合、たとえば契約書類を受け取るのが遅くて間に合わないなどの場合は、あなたに落ち度はありません。 仲介業者もしくは管理会社に責任をとってもらいましょう。 ちなみに、管理会社は大手企業から中小企業までありますが、どちらかというと大手企業の方が融通が利かない傾向にあり、中小企業の方が融通が利く傾向にあります。 また、賃貸契約には下記の2つのパターンがあります。 仲介業者を通して、管理会社の物件に申し込んだ場合 直接管理会社の物件に申し込んだ場合 上記では、直接管理会社の物件に申し込んだ場合の方が、融通が利きやすいです。 なぜなら、入居者と管理会社が直接やり取りをするからです。 間に仲介業者がいる場合は、管理会社は仲介業者とやり取りをするため、厳しくなりがちになります。 まとめ いかがだったでしょうか?
最悪のパターンが発生 2018年12月22日追記 さて、必要書類が間に合わない場合は「 最悪、鍵の受け渡しが遅れてしまう 」ということをお伝えしてきましたが、最近すごく厳しい管理会社さんに遭遇したので報告いたします!
やはり私たちは 存在していることそのものが 完璧で完成されているのす。 どうぞ至福の神聖ワールドを満喫してください。 ~全ての次元が〇〇です~ 私たちが住んでいる世界は 肉体や物質のある3次元です。 4次元より数字の大きな次元は 物質から離れ 肉眼では見えない世界です。 4次元はアストラル界ともいわれ 感情や思考がベースとなります。 3次元と4次元は密接に 繋がっていますから 3次元にあるものは4次元にもあります。 その逆の見方もあり 感情や考えたことは 私たちが主に認識している 3次元の世界で具現化します。 つまり3次元というのは 4次元のエネルギーの創造場所とも言えます。 4次元で何かを感じて、何かを思考して そして3次元で具現化します。 もっと高い次元もあります。 次元ごとに書くと長くなってしまうので 本題に戻しますね。 つまり 全ての次元は現実である。 ということです。 ですが 私たちが主に現実だと 思っている世界は3次元です。 なぜそのように思っているのでしょう? 主な原因は そのように教育されたから なのではないでしょうか? 「現実を見なさい。」 という言葉は たいてい 「3次元に目を向けなさい。」 ということを言っているように思います。 私たちは小さなころから 3次元に目を向けることを 教育され訓練してきています。 それ以外の次元に目を向けることは 初めからないか あったとしても 「そこは見るところじゃないよ。」 と3次元へ矯正されます^^ 子供が天使を見ても 周りの大人がびっくりして 「何かの見間違いよ。 疲れてたんだね。」 で片づけられると その世界は閉ざされていきます。 そして段々とそれが当たり前になり 「4次元?5次元?
※足の裏を撫でなくても、幸運へ導きます!
目次 狐憑きとは? 狐憑きをご存知でしょうか? 狐憑きとは、狐霊(コレイ)に取り憑かれたことを言うのですが、精神を取り乱すこと「臨床人狼病(英語版)の症状の一種」であるとも言われています。 狐霊(コレイ)は、人への怒りや恨み辛みといった感情を抱いていることか多く、憑かれた人は精神的な乱れが生じ、怒りの感情に襲われることが特徴です。 すぐにキレる、イライラする、目が釣り上がり顔がキツくなるなど「怒り」を伴う症状の場合は、狐憑きの可能性も考えられます。 狐憑きの特徴と正体とは?
霊障 (れいしょう)とは、成仏していない霊が起こす障りのことです。 霊が生きている人間に不運を起こしたり、人間に憑依して病気にさせたり、精神的に暗い気持ちにさせるのが特徴です。 霊障の具体例 おもに、以下のような内容が霊障です。 日ごろから病気ばかりする 重い病気が多い 家族がみんな病気がち 不安になる 家系的に短命な人が多い 金縛りがよくある 職を転々として安定しない 良縁にめぐまれない もっとありますが書ききれません。 重度の霊障にかかった人は、実際はもっと悲惨な結果も起きます。 誰が霊障を起こしてるか? 霊というのは、もとはこの世で生きていた人または動物です。 この世でちゃんと悟りを得ずに亡くなった人が成仏しきれず、天国へ上がることもできないから、人間に憑依するしかない状況になっています。 これらを不成仏霊とよび、具体的には 低級霊や、動物霊、水子霊 などがあげられます。 こうした不成仏霊に憑かれるのは、生きている人間が霊と同じ波長をもっているからです。暗い気持ち、妬み、恨み、嫉妬など、霊と同じ考えを持っているから霊に憑かれるのです。 これについては 霊を祓う方法 にも書いたのですが、 霊とちがう考えを持てば、霊はあなたに入ってこれなくなります。 つまり、動物霊や低級霊などの不成仏霊に憑かれる人は、本人の生き方や性格が原因であることが多いのです。 そうした人間は 言霊 に気を付けて、規則正しい生活をしたり、明るく前向きに、自分勝手な人生を送らないこと。それが一番最初にできる対策だと思います。とにかく人として徳を積むことですね。 また、 神様の祭り方 や、 先祖の供養 に間違いがあると、それを知らせようとして神や仏が霊障を発するケースもあるので、チェックしてください。 運が悪いと思ったらここをチェック もご覧ください。 霊たちは好きで霊障を起こしているわけではない 霊たちはなぜ霊障を出すのか? それは、助けてほしいからなんですよね。 不成仏霊たちは、成仏したいんです。でも成仏するには悟りを得ないといけない。悟りを得るには、死んだ後に悟っても遅いんです。 生きているあいだに悟らないと遅い のです。 だから生きている人間に憑依した霊は、こう考えます。 苦しみをわかってほしい 線香をたいてほしい すこしでも天国にいけるように助けて さらには、 この人間は私と同じ考えだから、この人間の中にいるのが一番居心地がいいなあ この人間も道連れにして不幸にしよう そんな霊もいます。 もし霊を出している人物が身内であるなら、 この仏壇の置き方間違ってるよ 墓が汚いよ、掃除して その選択は危険だよ 私の意志を継ぎなさい など、メッセージを伝えようとしたり、身内を守ろうとしたり、子孫に憑依して自分ができなかったことを実現させようとするのです。 とくに毒親だった場合は、子孫に大きな悪影響を与えます。毒親であるほど入念な線香や供養が必要なのです。 霊障を放っておくとどうなる?
ここしばらく呪術スピリチュアルの考察を続けています。今回は神道のなかでも龍神系、稲荷系信仰への警告です。 「拝む対象に迷うなら伝統的なものにしたほうが良い」と述べたことがありますが、伝統的な存在であっても一定の疑問があり、関わりあうのを避けたほうが良い霊存在、一定の危険性を有する霊存在があります。 それが神道で言えば、龍神系、稲荷系ということになります。 *参考記事: 魔法・仙人・天狗系スピリットの特徴と付き合い方 スピリチュアルでも、占い・霊能力系、などとは距離をとったほうがいい理由 龍神の多くは蛇、稲荷の多くは狐 それでは、なぜ龍神信仰、稲荷信仰は避けたほうがいいのか?どういった危険性があるのか? 理由をひと言で述べるなら、 「 龍神のほとんどは蛇(へび)であり、稲荷のかなりの部分が狐(きつね)だから 」 ということになります。 蛇や狐の霊も元は人間だった 蛇や狐と言っても純粋な動物霊というよりも、元は人間であったけれど、畜生道に堕ちた後、そうした姿に変化していくケースがほとんどです。 畜生道というのは、 十界論 で言えば文字通り「畜生」に相当するものですね。 要は生きていた時に、貪り(むさぼり)多い心で生きていた人間が、死後赴くところです。 そして、 あの世(実在界)は、「想ったことがそのまま実現する世界」ですので、貪り多い心が傾向性になっていると、それに相応しい姿に変化していく ことになります。 その変化した姿の典型が、日本では狐や蛇が多いということなのです。 そして、長年、畜生道にいるうちに、人間であることを忘れ果ててしまって、そうした動物になりきってしまうケースが多々あるのですね。 それではなぜ、龍神や稲荷系神社の多くが、蛇や狐(元、人間)に成り変わってしまっているのか??
スピリチュアルなパワーを授ける龍神様とはどんな存在?