東大島駅で一人暮らし入門③【治安】 女性の一人暮らしでは、街の治安は気になるところ。ここでは犯罪率などのデータを挙げました。仕事で帰るのが遅くなるという方は特に、軽くでもいいので事前にチェックしておきましょう。 東京23区の犯罪発生件数ランキング(人口1万人当たり) 1. 千代田区 536. 5件 2. 渋谷区 240. 3件 〜 12. 江東区 84. 東大島駅で一人暮らししたい女性必見！周辺の治安や通勤・費用や家賃などの住みやすさレポート 【Woman.CHINTAI】. 9件 13. 江戸川区 84. 9件 ※平成29年度 ※出典: 警視庁 犯罪発生状況を人口1万人当たりに換算したもの 東京23区内での人口自体は、江戸川区は第4位。江東区も第8位といずれも多くの人が生活する区なのですが、人口当たりの発生件数は、平均的な状況です。 犯罪件数~平成25年から平成29年までの比較(警視庁調べ) <江東区> 平成25年 5, 350件 平成26年 5, 710件 平成27年 4, 959件 平成28年 4, 792件 平成29年 4, 359件 <江戸川区> 平成25年 8, 616件 平成26年 7, 807件 平成27年 7, 759件 平成28年 6, 867件 平成29年 5, 902件 ※出典: 警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 ここ数年の犯罪発生件数を見ても、江東区・江戸川区どちらの区も毎年減少傾向にあることがわかります。もちろん施錠を心がけたり、ひったくりに備えて荷物をしっかり持ったりするといった日々の防犯はとても大事ですが、必要以上に恐れる心配まではなさそうです。 東大島駅の一人暮らし向け物件はこちら! 東大島駅で一人暮らし入門④【施設やお店】 ここからは、実際に東大島で一人暮らしをするにあたって、どのような施設が駅周辺にあるのか、主な施設をご紹介します。実際に住んだ時のイメージの参考になれば、うれしいです💛 東大島駅周辺の「交番・警察署・出張所」 東大島駅は、東西どちらにも出口のそばに交番があります。西側の大島口には、城東警察署の東大島駅前交番。東側の小松川口には、小松川警察署の小松川一丁目交番があります。駅すぐの交番というのは、いざという時とても頼りになりますね!
東大島駅の一人暮らし向け物件はこちら! 東大島駅で一人暮らし入門⑥【東大島駅周辺まち歩きレポ】 ここからは東大島駅周辺を散策しながら撮影した写真とともに、一人暮らしの女性にとってお役立ちになりそうなお店や、街の様子や観光名所などをお伝えしていきます! 東大島駅構内・駅周辺 東大島駅のホームは地上にあります。東西に長く、旧中川の上にかかっています。 改札は2つあります。まず、千葉県本八幡方面の東側の階段を下りた先は、小松川口です。出てそのまま東へ進むと、荒川沿いに出ます。 反対に新宿方面の西側の階段を下りた先にあるのは、大島口です。ダイエーや東大島文化センターなどはこちらが最寄りとなります。 駅の北側には、新大橋通りが走っていて、車の往来も多いです。 また南側には、バスロータリーがあります。 また駐輪場もあります。若干駅から遠いところに住まいを決めても、東大島駅へのアクセスに関しては、色々な手段があるようです! また、駅前には病院も並んでいました。かかりつけとなる病院は、早めに決めておきたいですね。 東大島駅の北西エリア まずは、東大島駅の北西エリアについて探ってみましょう。 まず大島口を出て北に降りると、新大橋通りを挟んだ先には、江東区立東大島図書館があります。 その西には様々なお店が並ぶビルがあります。まいばすけっとやくすりの福太郎などのお店があります。 そして、新大橋通りと都道477号とが交わる大きな交差点に出ます。 北東の角には、ミスタードーナツやモスバーガーといったファストフードのお店が並びます。イートインもできますし、テイクアウトで帰宅してからゆっくり食べるのもよいですね! 東大島駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】. バス停もあります。 【一人暮らし女子的チェックポイント!】 例えば東大島駅から東京メトロの 葛西駅 を目指す場合、直線距離では2. 3kmと近いのですが、都営新宿線と路線が違うのが難点。そのため電車移動の場合は、一旦離れた別の駅まで進んで乗り換えるという遠回りが発生します。その点、バスや車でしたら、一気に目的駅まで行くことができることもあります。是非チェックしてみてください♪ ただし、道路状況は交通渋滞などもあるので、若干到着時間がズレる恐れもある点はご注意を。 交差点の西側には、北にローソン、南にセブンイレブンとコンビニエンスストアが並んでいます。 そして、少し南からは、何やら甘い香りがただよっています。パティスリーキハチがありました。贈り物はもちろんのこと、時には自分へのご褒美にケーキやスイーツを奮発するのもいいですよね♪ 改めて、大通りを西へと進んでいきます。お弁当屋さんも見つけましたよ!
東大島は、東京都の江東区に位置する地域です。 東大島周辺は、荒川のすぐ近くにあり、また公園も多いため、自然に触れやすく、子どもをのびのびと育てやすそうな環境です。 そんな東大島ですが、「実際住むにはどうなの?」と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。 そこで、今回は東大島の住みやすさ、暮らしやすさに関する情報をまとめてみました。ぜひご一読下さい。 東大島の基本情報 東大島が位置する東京都江東区の基本データは下記のとおりです。 江東区 東京都 人口 498, 109人 13, 515, 271人 外国人比率 4. 52% 2. 92% 高齢化率 21. 20% 22. 70% 1世帯あたりの家族数平均 2. 04人 2. 02人 面積 40. 16k㎡ 2, 190. 93k㎡ 人口密度 12, 403. 10 6, 168. 70 出典元:平成27年国勢調査 東大島は、東京都の平均と比べると、外国人居住者が多く、高齢の方が少ない、一人暮らし世帯が少ない町と言えそうですね。 東大島の交通アクセス 次に、アクセス情報を見てみましょう。住むとなると重要なのがやはり利便性。東大島から主要駅までのアクセスについて調べてみました。 東大島の駅 東大島駅(都営新宿線) 東大島駅から主要駅までのアクセス 所要時間 乗換回数 経路例 新宿駅まで約27分 0回 都営地下鉄新宿線で一本 渋谷駅まで約36分 1回 都営新宿線で九段下駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えて渋谷駅へ 池袋駅まで約36分 都営新宿線で小川町駅で降車、徒歩約2分で東京メトロ丸の内線淡路町駅から乗り換えて池袋駅へ 東京駅まで約24分 都営新宿線で小川町駅で降車、徒歩約2分で東京メトロ丸の内線淡路町駅から乗り換えて東京駅へ バスでのアクセス バス路線の本数 4本(都営バス) 羽田空港までのリムジンバス なし 電車で新宿駅まで乗り換えなし、その他主要駅も1回乗り換えで行くことができます。また、バスも通っており、通勤・通学にも便利な土地と言えます。 東大島の治安事情 次に、東大島の治安状況について、犯罪発生率や交通事故発生率からみてみましょう。 犯罪発生率 交通事故発生率 1. 【ホームズ】東大島駅（東京都）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび. 35% 0. 34% 東京都平均 1. 83% 0. 40% 全国平均 0. 90% 0. 47% 出典:警察庁「犯罪統計書」、警察庁交通局「交通統計」、総務省統計局「国勢調査報告」 東大島の犯罪発生率は、東京都と比べると少なく、全国平均と比べると高くなっています。交通事故発生率は少ないようです。比較的治安が良い地域と言えそうです。 ただし、治安の善し悪しは数字だけで語れるものではありません。日頃から近隣住民同士で情報交換することも大切です。当社が運営する ご近所SNS マチマチもぜひ利用してみてください。 近所 のマチマチユーザーに聞いてみよう 東大島の家賃相場 東大島に実際に住むなら、どれくらいの家賃を想定しておくとよいのでしょうか?オンラインで掲載されている物件情報をリサーチしてみました。 間取り 家賃相場 ワンルーム 6.
江東区の住みやすさ解説一覧 2020/10/02 2020/11/17 東大島住人が教える『東大島』の住みやすさは? 大型スーパーのダイエーが有り生鮮食品から衣料品、生活雑貨、薬などを1ヵ所で購入する事が出来きとても便利 商店街も活気があり安くて品質も良く量も多い 病院も総合病院も有り、個人病院も内科、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻科、口腔外科など、とても充実している 難があるとしたら、最寄り駅は急行が止まらないので通勤、通学などで毎日電車に乗る方には少し不便かも 東大島の賃貸相場 ワンルーム 6万1千円 1K 6万9千円 1DK 8万5千円 1LDK 9万1千円 2K 7万3千円 2DK 住みやすさ評価 総合評価 4. 0 かなり住みやすい 家賃相場 4. 0 安め 治安 4. 0 よい 家族での住みやすさ 4. 5 利便性がよく物価も安い 一人暮らしでの住みやすさ 4.
街の特徴 コンビニの数が多い 川が近くにある お年寄りが多い ファミリーが多い 運動に適した公園や道がある 買い物のしやすさ 4. 0 of 5 4. 0 交通の利便性 4. 0 子育てのしやすさ 3. 7 of 5 3. 7 治安の良さ 3. 5 of 5 3. 5 自然の多さ 3. 2 of 5 3. 2 住んでいる人に聞きました 実際にこのまちに住む18歳~69歳の男女を対象に、アンケート調査を実施しています。 家賃相場 [毎週金曜日更新] 路線情報 駅周辺の地図 東大島駅のある 江東区のデータ
夜は電灯が明るいので、夜桜がキレイですよ~。ちょっとした穴場です 遊具はありますが、遊ぶスペースとしてはちょっと狭いかも。 トイレ、ベンチがあります。 引用: 亀戸東の口コミ・評判 東大島周辺の児童館 大島児童館 東京都江東区大島7-28-1 亀戸第三児童館 東京都江東区亀戸7-39-9亀戸図書館3F 小名木川児童館 東京都江東区北砂5-20-5 大島子ども家庭支援センター 東京都江東区大島4-1-37 東砂第二児童館 東京都江東区東砂2-13-13 東大島駅周辺の児童館をもっと調べる 大島児童館が誰でも使えますね。1,2歳の小さいお子さん向けにも日替わりでプログラムがあったりするので、利用してみてください。 引用: 大島児童館の口コミ・評判 東大島周辺の飲食店 ナカイチ(NAKAICHI) 東京都江東区大島7-1-12 福太郎 東京都江東区大島6-9-15 満留賀 東京都江東区亀戸7-30-3 愛知 東京都江東区亀戸7-37-7 かどや 東京都江東区亀戸7-43-11 なかいちさんは良く使います。イタリアンといいながら同じ名前のお好み焼き屋さんも2階にあるのが面白いですね。味もすべておいしく、子連れにも使い勝手いいです。 女性 20代 福岡県北九州市八幡西区 店内がおしゃれで、店長がイケメンです!! 引用: ナカイチ(NAKAICHI)の口コミ・評判 自治体公認サービスで東大島の住民と話してみよう マチマチは、渋谷区、豊島区など様々な自治体が導入を決めている ご近所SNS です。引っ越ししたてで街のことをもっと知りたい!または引越し先の情報をを探している!という方。この町に詳しいご近所さんに耳より情報を教えてもらいましょう。 東大島の暮らし事情について知りたい方、 ぜひチェックしてみてください ! 近所 のマチマチユーザーに聞いてみよう
不動産購入で新築が欲しいけど予算的に中古を選択した、という話を... 【購入体験記】設備の充実した新築マンション... 戸建と迷ったところもあるけど、駅近で新築マンションならではの設... 【購入体験記】どんな人が住んでいてどんな使... 中古物件では、売主さんとの相性や、生活スタイルなども気にするべ... 【購入体験記】戸建を新築した理由はご主人の... 新しい家族の誕生と増税がきっかけで不動産購入! 購入物件は当初...
このように二世帯住宅には相続税対策のメリットが多くありますが、あえてデメリットを探すとすると、二世帯住宅は現金のように簡単に分割することができません。相続人が複数いる場合には、親が元気なうちに相続の仕方をあらかじめ話し合っておいたほうが、後々の面倒を省くことができます。 国民年金についてのメリットとデメリット 次に国民年金の保険料についてのメリットとデメリットについて見てみましょう。 メリット 20歳から50歳未満で独身、なおかつ一人暮らしで、前年の所得が一定金額よりも下回っていた場合、国民年金の免状を受けることができます。 しかし親元で暮らす場合、本人の年収がそれほど多くなかったとしても、同居する親の年収がそれなりに多い場合には、世帯主である親の年収があるために免状は免れません。そこで親との世帯分離をすることで保険料が減額になります。 デメリット
土地の相続人が、被相続人の配偶者 ・居住要件なし ・所有要件なし 2. 相続人が、被相続人と同居していた親族 ・相続税の申告期限(死後10カ月間)まで居住および土地を保有し続けていること ・被相続人と相続人とが区分登記をしていないこと 二世帯住宅に住む親世帯・子世帯が、それぞれ別世帯として登記する「区分登記」をしている場合は、「小規模宅地等の特例」が適用されないため、注意が必要です。 なお、建物の構造の観点からいうと、以前は玄関・水廻りを一緒に使う「完全共用型」、玄関など家の一部が共有の「部分共用型」など内部で行き来ができる二世帯住宅でのみ「小規模宅地等の特例」が適用されていました。しかし、2014年に要件が緩和されて以後は、玄関・水廻りなどが独立し、内部で行き来ができない「完全分離型」の二世帯住宅の場合も、「区分登記」をしていなければ、「小規模宅地等の特例」が適用されています。
質問日時: 2011/08/29 14:50 回答数: 4 件 母親と2人で暮らしています。 私(38)は国民保険に加入していてバイトをしています。 母親(60)は社会保険に加入していてパートをしています。 家は母親名義の持ち家です。 世帯分離した場合、私の国民保険、住民税などの税金は安くなりますか? また、世帯分離する場合、母親の許可または委任状みたいなものはいるのでしょうか? No.
将来的に賃貸として貸し出せる 二世帯住宅の間取りを完全分離型にしておくと、 将来賃貸物件として貸し出すことも可能 です。 部分共用型の間取りでもできないことはないですが、入居者を募るため別途リフォームが必要になってきます。 その点、最初から玄関や風呂・トイレといった基本的な設備を別にしている完全分離型二世帯住宅なら、スムーズに入居者の募集ができますね! 将来的に売却しやすい 完全分離型の二世帯住宅は、売却もしやすいと言われています。 実は二世帯住宅の需要は新築に偏っており、「中古で二世帯住宅を買いたい」というニーズは大きくありません。 そのため、先にお伝えしたように、 自分が住みつつ賃貸にも出せる「完全分離型」の方が市場価値が高く、買い手がつきやすい という訳です。 少しでも売却の可能性があるなら、最も売りやすい「完全分離型」にしておくのがオススメです。 二世帯住宅の間取りとして、最もオススメの「完全分離型」。 今までの説明だといいこと尽くめのように思えますが、デメリットが存在しないわけではありません。 ここでは 主なデメリット4つ をご紹介するので、欠点もきちんと把握しておきましょう!
二世帯住宅の固定資産税の納税者は 所有者 です。 共有名義の場合、持ち分割合に関わらず、双方に満額の支払い義務が発生します。 例えば、6割が親、4割が子の持ち分割合で固定資産税の合計が30万円だったとき、親は18万円(6割分)納付すればいいわけではなく、 親子そろって30万円収める義務 が生じます。 よって、持ち分割合で払うのか、どちらかが全額払うかは家族ルールを決める必要があります。 しかし、一般的に親の土地で建てる2世帯住宅の場合、建物は共有名義なのに対し、 土地は親の名義だけの可能性が高い です。 無難なのは、土地建物の合計の固定資産税額を、持ち分もしくは半々で割る方法だと思います。 二世帯住宅の固定資産税はいくら? 固定資産税には一律性はなく、個々の条件で課税額は大きく変わります。 そのため相場という概念自体当てはめることがおかしいのですが、東京23区内だと 土地・建物合わせて15万~30万円程 かかるでしょう。 もちろん、立地や建物の大きさによっては、それ以上になるケースも十分あり得ます。 【二世帯住宅】固定資産税の計算方法 大まかな計算式は、 標準課税額×1. 4% となります。 標準課税額を算出するために、土地は 路線価 負担水準 前年度の標準課税額 など、用意する数字や知識は数多く必要となります。 建物の標準課税額に関しては、点数制なので詳細な計算式というものはなく、役所の通達を待つしかありません。 しかし住宅メーカーによっては、 すでに建てた方からデータを集めて、平均値を算出していたりする ので、担当に聞いてみるのもいいでしょう。 土地の計算方法 200㎡(約60坪)までの土地は、固定資産税の標準課税額が6分の1とされます。 (200㎡を超えた部分に関しては3分の1の軽減) つまり、面積が200㎡で標準課税額が4000万円の土地の場合、 軽減前 :4000万円×1.4%(税率)= 56万円 軽減後 :4000万円×1/6×1.4%= 9.3万円 となり、 約45万円の軽減 をすることが可能です。 これは1戸に適用される軽減措置で、二世帯住宅の場合は要件を満たせば最大で400㎡(200㎡×2)の軽減を行うことが可能です。 建物の計算方法 1世帯戸建ての場合、 120㎡(約40坪)までの標準課税額が3年間2分の1になります (長期優良住宅の優遇措置は5年間となります)。 土地と同様に二世帯住宅の要件を満たせば、2戸分の 240㎡の軽減措置 が可能です。 具体的な建物の計算方法は次に紹介します!
同じ家で親と成人の子供が別世帯登録?をすると固定資産税が世帯主(二人とも)自分にも来ると言われたみたいなのですが、本当でしょうか?
【二世帯住宅の税のお話】税金が抑えられる? 二世帯住宅における税金が下がる理由 二世帯住宅の建設では、税金の負担減などさまざまな優遇を受けられる利点があります。 ただし、優遇適用のための諸制約を知っておかないと税負担を減らすことはできません。 今回は、二世帯住宅を検討するならば知っておきたい税金の知識や優遇が適用される条件についてご紹介します。 二世帯住宅には、建てるときや居住している間、税の優遇措置があります。 ここでは、優遇措置の内容について詳しく見ていきましょう。 家を建てるときに受けられる税の軽減措置 住宅の新築時には、不動産取得税や固定資産税などの軽減措置を受けることができます。二世帯住宅を新築するときには、登記内容にかかわらず、いくつかの要件を満たすことで二戸分の軽減措置を受けられる場合があります。 軽減措置が受けられる二世帯住宅の要件は、「構造上の独立性」「利用上の独立性」を満たしていることです。具体的には、各世帯が専用の「玄関」「キッチン」「トイレ」を持ち、独立して生活できること、各世帯をつなぐ廊下などは、鍵付きの扉などで仕切ること、などです。 要件は、各地方自治体によって異なる場合もありますが、要件を満たして二戸分と認められれば、以下の軽減措置を受けることができます。 1. 不動産取得税 の軽減措置 新築の建物に対する不動産取得税は以下の計算で算出されます。 固定資産税評価額(課税標準額)×3% (2021年3月末までの軽減税率) 不動産取得税を算出するに当たり、50㎡以上240㎡以下の床面積で居宅要件を満たす新築家屋ならば1世帯当たり1, 200万円の控除が あります。ここで忘れてはいけないのは、控除は「1世帯当たり」となっているところです。上述した要件を満たす二世帯住宅ならば、二世帯分=1, 200万円×二世帯=2, 400万円もの控除が発生することになります。 固定資産税評価額が4, 000万円だったと仮定して、一戸建ての場合と二世帯住宅の場合でかかる不動産取得税を具体的に計算してみましょう。 ・一戸建て (4, 000万円-1, 200万円)×3%=84万円 ・二世帯住宅 (4, 000万円-1, 200万円×2)×3%=48万円 この例では、二世帯住宅の不動産取得税が36万円も少ないことが分かります。 2.