人気の駅・市区町村 人気の駅一覧 人気の市区町村一覧 賃貸マンション・アパート・一戸建てなどの新生活の引越しに向けた空室物件をお探しの方に、北は北海道から南は沖縄まで全国の不動産賃貸情報をご提供しております。市区町村などのエリア検索やJRや地下鉄等の路線・駅などの沿線検索で、単身者・学生の方向けのワンルームから現在建築中の新築のお部屋、ファミリー向けの4LDK以上の住居物件まで幅広くお探しいただけます。 また、ペット相談可・保証人不要(代行会社含む)・メゾネット・リノベーション済み物件・分譲賃貸・ウォークインクローゼット(WIC)などなど、こだわりの条件でも絞り込めば、理想のお部屋探しを実現することができます! 賃貸EXでは、大手不動産会社から地元不動産会社まで網羅しており、約450万件(2016年1月現在)の物件を掲載し、毎日更新することで最新の空室状況により近いデータを掲載しておりますので、空室のリアルタイム相場を見比べながらお探しできます! 入居時にかかる費用を抑えたお部屋探しをしたい方には、敷金礼金なし・フリーレント(家賃無料期間付)・家具家電付物件が人気ですが、手数料など不動産会社にかかる費用は物件を紹介する不動産会社によって異なりますので、お問い合わせの上ご確認下さい。家賃を抑えて入居したい方には、駅徒歩の条件を緩めたり、駅からバスを利用する物件などがおすすめです。 賃貸EXでは、建物の外観画像、玄関・台所や内観画像など多数掲載されており最大20枚表示されますので、お部屋の雰囲気を事前に確認し、空室確認・内見予約などをすることが出来ます。 賃貸EX 公式LINEアカウント 不動産会社の皆様へ 貴社の物件情報を賃貸EXに掲載しませんか? 「不動産屋の仲介手数料は値引きできない」はフェイクだった（榊 淳司） | 現代ビジネス | 講談社（1/3）. 賃貸EXなら下記の掲載メリットをご用意しております。 1. 物件争いをせず反響獲得可能 2. 追客の手間を削減し来店を獲得可能 3. 仲介手数料の割引なしで成約に繋げられる 面倒な作業は一切不要 で、 手間をかけずに集客できる! 詳細はこちら マイリスト お気に入り物件 0件 閲覧履歴 最近見た物件 モバイル 外出先でも検索&問い合わせ! QRコードを読み取れば、携帯サイトへアクセスできます。
ゆめ部長の考えを書いてみますと… 未公開物件である不動産の購入意欲が高いのであれば、他の人に買われてしまう前に、仲介手数料を支払っても1番手を抑えてしまうべきだと思います。 多くのお客さまが理解していないようですけど、「未公開物件」の情報は無料ではないのですよ! 未公開物件を集める不動産屋さんは、横のつながりを重視して頑張っています。お付き合いで飲みに行きますし、休日にゴルフにも行く。相場相談などにも笑顔で対応していたりします。そうやって、未公開の情報を集めて会社のウリにしているのです。 良い情報がタダなんてことがおかしいのは、よくよく考えてみればわかることですから、「仲介手数料 = 情報料」と考えて前向きに検討した方が良いと言えます。 仲介手数料無料・半額で不動産購入をサポートしているのに、なぜ、ゆめ部長はこんなことを言ってしまうのか…。本来であれば「未公開物件なんて買っちゃダメ!」「仲介手数料無料になるまで待とうよ!」と主張するところかもしれませんけど、自分が儲かることよりも、正しい情報を広めていきたいという想いが強いから本音で記事を書いています。他の記事も本音で書いていますから安心して読んでくださいね!
「物件の囲い込み」の問題を簡単に説明しておきます。 売却を任された不動産会社は、両手仲介で儲けたいがために、売却情報を不動産屋さんのネットワーク「レインズ」に登録せず、自社で見つけた買主さまと契約しようとします。 レインズに情報掲載する義務を守らずに情報を隠してしまうと、少ないお客さまの中から買主さまを探すことになり競争を起こすことができません。つまり、売主さまの「早く・高く・良い条件で売って欲しい」という要望をムシしているのが「物件の囲い込み」です。 この不動産会社は、契約が決まれば仲介手数料をもらえるため、売主さまが損をしようと、買主さまが損をしようと「知ったことではない!」と考えています。依頼者の利益をムシするなんて…頭がおかしいと思いませんか? 詳細は下欄のリンクで記事を読んでみてくださいね。 不動産屋さんは両手仲介を狙っている。だから、仲介手数料割引サービスをしている不動産屋さんから申込みが入り、片手仲介になることをすごく嫌がっています。 片手仲介になるケースで厳しい条件交渉があれば、売主さまを味方するフリをして断りますが、両手仲介できるケースであれば、売主さまに条件交渉を受け入れるように説得してきます。 ただし、月のノルマが足りなければ、なんとか月内に契約できるように、価格交渉を飲んでもらえるまでしつこく営業するようです。 つまり…買主さまの立場だけを考えれば、両手仲介を狙っている不動産会社を利用した方が、条件交渉を頑張ってくれるし、1番手も確保しやすい。と言えるわけですね。 こんな裏情報を暴露するのも、不動産業界の悪しき慣習を改善したいがためです。このやり方を推奨しているわけではなく、皆さまが問題点を理解し、不動産屋さんに好き勝手させないようにしたいと考えています。 参考記事… 両手仲介を狙った物件の囲い込みであなたは損をしていませんか? 未公開の新築戸建や土地を購入するなら仲介手数料無料にこだわらない方が良い! 上記の図のように不動産会社が売主になる新築戸建などを購入する場合、仲介手数料を無料にできるケースが多いです。ここでのお話は、この不動産が「未公開物件」だった場合になります。 「未公開物件」という言葉は明確な定義づけがされていません。ここでは「1社~数社の仲介会社だけが紹介できる物件」だと考えてください。 この未公開の新築戸建をネットで見つけた皆さまは、仲介手数料を無料にしてくれる不動産屋さんへ問い合わせをしました。しかし、レインズに情報が掲載されていないため、今のところ取り扱いができないようでした。 不動産屋さんからは「今はまだ未公開物件のようですね。一般公開されるのを待ってもらえれば、仲介手数料無料でお取り扱いできますよ。」と言われました。 さぁ、皆さんはどうしますか?
!こんな高い税金を取られるなんて、びっくりですよね・・ 贈与契約書の作成例 「名義預金」は相続税の課税対象になる 一方、Sさんが仮に「あげたつもり」でいた預金を渡さないまま亡くなってしまった場合、相続の現場では「名義預金」という扱いになります。つまり、たとえ名義がお孫さんであっても、実際はSさんの預金として扱われるのです。せっかく、贈与税の非課税枠を使った(つもりで)節税してきたはずなのに……。そんなことになれば、せっかくの努力(? )も水の泡ですよね。 名義預金でなくても、贈与があったかどうかが問題になるのは、往々にして相続が発生した後です。その時には、贈与した側の人はもうこの世にいないわけなので、「これはおじいちゃんにもらったものだ」と言っても信用してもらえない可能性もあるのです。 そのような事態を避けるには、あらかじめ「生前贈与があった」ということを証明できるようにしておく必要があります。 もらう側が普段使っている通帳に記録する 現預金の贈与であれば、通帳を通して履歴を残しておきましょう。できれば、贈与専用通帳のようなものよりも、もらう側が通常利用しているような通帳であれば、疑われにくいと言えます。 贈与契約書を作成する また、先ほど紹介した贈与契約書も有効です。契約書には、「あげた人」「もらった人」の名前と「何をいつ贈与したのか」ということを記載しておきましょう。契約書 には日付も忘れずに書いておいてください。日付と署名は手書きで押印をしておけば、あとから「この契約書はニセモノでは!
公開日:2020年01月06日 最終更新日:2020年01月06日 家計・くらし お年玉は、子どもたちにとってお正月の楽しみのひとつ。もらったお年玉で何を買おうか考えるのも、ワクワクするものです。お金の管理方法は各家庭の方針によってさまざまですが、子ども用に銀行の預金口座を作って、きちんと貯めておきたいママパパも多いはず。 そこで今回は、子ども用口座の開設についてご紹介。いつから作れるの?必要な書類は?など、さまざまな疑問にお答えします。 1. 子ども用の預金口座は何歳から作れるの? 多くの金融機関では、 0歳から普通預金口座を開設することができます 。しかし、ネット銀行では年齢制限を設けているところもあり、15歳未満は開設できないケースもあるため、事前に確認しておきましょう。 また子どもの代理で口座を作れるのは、あくまで 親権者のみ です。祖父母は孫の口座を開設できないため、「忙しいからおじいちゃんおばあちゃんにお願いする」というわけにはいきません。ただし、金融機関によっては、委任状や親権者の確認書類などを提出することで、祖父母が親権者の代理人として口座を開設できる場合があります。 2. 口座開設に必要なものは? では実際に子ども専用の口座を作る場合、どんな書類が必要になるのでしょうか? 祖父母が孫の将来のために貯金……これって普通の事ですか？ 先日義母に突然「孫ちゃんの銀行口座を作ってくれ」と言われました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 【子ども用の口座開設に必要なもの】 印鑑(シャチハタなどのゴム製印章は使用不可) 子どもの本人確認書類(例:パスポート、マイナンバーカード、住民票、健康保険証など) 親の本人確認書類(例:運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど) 子どもの親権者であることが確認できる書類(例:住民票・健康保険証・母子手帳など) 預け入れる現金 多くの金融機関では子どもの同伴なし、親のみの来店で対応してくれます。当日は書類にキャッシュカードの暗証番号4桁を記入しなければならないため、事前に考えておくとよいでしょう。 金融機関によっては、インターネットで申し込みができるため、口座を作りたい金融機関のホームページで確認してみてください。 3. 子どもの預金口座管理の注意点とは? 子ども用口座の管理には、事前に押さえておくべきポイントがあります。知らなかったでは済まされない注意点もあるので、事前に把握しておきましょう。 3-1. 子どもが成人したら手続きは原則本人しかできない 子どもが未成年の間は、親が代理人となって口座を管理でき、お金の出し入れも可能ですが、 成人すると原則的には名義人本人しか手続きができなくなります 。 そのため、子どもが成人した後、親が窓口で子ども名義の口座からお金を引き出す場合には、子どもの委任状や代理届などが必要になります。 3-2.
Q.現在2歳のかわいい孫のために、孫名義で預金口座をつくり、毎月決まった額を入金しています。私が死んだらこの預金は自動的に孫のものになるのでしょうか? A. あなたが亡くなった後自動的にお孫さんの預金になりません。対策を打たないと税務調査でトラブルになることも多いです。 お孫さんが現在未成年なのにまとまった金額の預金口座を持っていると、税務調査で以下の点を確認されることがあります。 ●通帳・印鑑の管理・支配は誰が行っていたか? ●名義財産の原資は誰が負担していたか? ●贈与税の申告をしているかどうか?
祖父母が孫の口座を作ることはできますか? 祖父母の方々がジュニアNISA口座の運用管理者となることは可能です。 その際には、当社にご提出いただく「同意書兼委任状」に法定代理人(親権者)の方のご署名と運用管理者(祖父母)の方のご署名が必要となります。 また、お申込み時に未成年者との続柄を証明していただく書類として戸籍謄本(全部事項証明)のご提出が必要となります。 なお、運用管理者となる方が当社DMM 株口座を開設していることが必須となります。
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
贈与税がかかる場合も! 貯めたお金をいよいよ子どもに渡す際には、贈与税がかかってしまうケースがあります。 通常は、お年玉や入学や卒業などのお祝い金を貯金していた場合、そのお金は子どもの固有財産となるため、贈与税は発生しません。 しかし、お年玉の額とはいいがたい大きな金額(たとえば祖父母から100万円ずつ)をもらった場合には、贈与税がかかる可能性があるため注意が必要です。 4. 子ども名義の口座を作るメリット お年玉を管理するためにも、子ども用の口座を開設しておいたほうがいいかなと考えるママパパに、口座開設のメリットをご紹介します。 4-1. Q&A 孫のために預金口座をつくっている場合はどうすればいい？ | 岡山・倉敷相続サポートセンター. 子どものお金を管理できる 親が子どもに代わってお年玉を管理すると、自分のお金と一緒になってしまい、「お年玉がいくらあったのかわからなくなる」なんてケースもありがちです。 お年玉は子どもの固有財産なので、子ども名義の口座に入れて管理しておけば、 貯まったお金を確実に子どもに渡すことができる というメリットがあります。 4-2. 子どもにお金の教育をしやすい お年玉の時期は、 子どもにお金の教育をする絶好の機会 です。もらったお年玉を自分で管理することで、正しいお金の使い方を学ぶことができます。 逆に、すべて親が管理してしまうと、正しいお金の使い方を学ばないまま大人になってしまうおそれもあります。 子どもが自分自身の口座を持ち、お金が貯まっていく過程をみることで、貯金をする楽しみを知り、さらに、お金を何に使いどう管理していくかもちゃんと考えられるようになります。 5. まとめ:子ども用口座を作ってお年玉を管理してみては! お年玉は子どもたちにとっては、とても大きな金額です。親として、お金の使い方や管理の方法などをしっかり教えるためにも、子ども用の口座を作ってみてはいかがでしょうか。 自分の口座を持つことで、子どもたちもお金への関心が高まるのではないでしょうか。ぜひ参考にしてみてください。 執筆:倉沢 れい (編集者・ライター) 大学卒業後、IT企業や翻訳会社を経て、出産を機にライターとしての活動を開始。子育てや女性の生き方の分野を中心に、ママがよりよく子育てを楽しむための情報をわかりやすくお伝えしています。 ※記事内容の利用・実施に関しては、ご自身の責任のもとご判断ください。 ※掲載している情報は、記事公開時点での商品・法令・税制等に基づいて作成したものであり、将来、商品内容や法令、税制等が変更される可能性があります。また個別の保険商品の内容については各商品の約款等をご確認ください。 おすすめの保険お役立ち記事 保険相談ニアエルは全国1500店舗の保険ショップから 自分に合った保険ショップを検索・予約できるサイトです。 初めての方も安心!
3 つのポイント 何回相談しても 無料 保険ショップでの保険相談はすべて何回でも無料です。 お客さま満足度 95 % 保険相談ニアエルご利用者アンケートにて95%の方に高評価を頂きました。 ※1 口コミ数 約7, 000件 ※2 生の声を参考に、信頼できる店舗を予約できます。 保険ショップを 今すぐ予約 Webで検索・予約 全国1, 500店舗 から お近くの保険ショップを かんたん検索 ! 検索 電話で予約 当日・翌日のご予約はお電話で 0120-963-733 通話無料・年中無休 | 受付/9:30~18:30 ※1「保険相談満足度(応対、ヒアリング、説明、提案、時間などの総合的な評価)」計測期間:2018年10月〜2019年3月 ※2 2020年9月現在 保険相談ニアエルは全国1500店舗の保険ショップから 自分に合った保険ショップを検索・予約できるサイトです。 初めての方も安心! 3 つのポイント 何回相談しても 無料 保険ショップでの保険相談はすべて何回でも無料です。 お客さま満足度 95 % 保険相談ニアエルご利用者アンケートにて95%の方に高評価を頂きました。 ※1 業界口コミ数 第一位 ※2 口コミ数約7, 000件!生の声を参考に、信頼できる店舗を予約できます。 保険ショップを 今すぐ予約 ※1「保険相談満足度(応対、ヒアリング、説明、提案、時間などの総合的な評価)」計測期間:2018年10月〜2019年3月 ※2 2020年9月現在