最後に… 日ごろから防災を意識して、災害備蓄品をそろえておくことは大切ですが、それだけではなく" 人と人とのつながり "も地震で命を守るための大きな鍵となります。 普段から近隣の人とのネットワークを持っていれば、マンションに取り残された時や不安の中避難する時、大きな助けとなります。 たとえ震災に強いマンションに住んでいても、 人との繋がりが希薄であれば孤立してしまい震災を乗り越えられない危険性もあります。 地震から身を守るためには、マンションの強度だけでなく同じ建物内でもコミュニケーションも大切にしておく必要があることを覚えておきましょう。 ちなみに、高層マンションを購入しようか悩まれている方は、コチラの記事もチェックしておいてくださいね。 マンションの何階から蚊やゴキブリはいなくなる?防止対策は? 高層マンション症候群の症状とは?流産の可能性が高くなる?
ペントハウスの魅力③眺めがいい 言わずもがなですが、やはり景色がいいというのは大きな魅力です。 夜景が一望できるペントハウスで飲むお酒は、一段と格別でしょう。 階数にまつわるコラム②タワーマンションにおける階数のヒエラルキー(階層構造)とは? 一般的に階数20階以上のマンションを 「タワーマンション」 と呼びます。 いわゆる「タワマン」といえば、お金持ちが住んでいるイメージをお持ちの方も多いはず。 そんなタワマン居住者の中でも「タワーマンション格差」が存在することを知っていますか? 高層マンション何階から窓開けられない. 実は同じタワマン内の階数の違いによって、階層構造が存在するというのです。 理由の一つとしては、マンション内の価格差が通常のマンションより大きいことが挙げられるでしょう。 冒頭でもお話した通り、マンションは階数が上がるごとに数十万円単位で値段が変わります。 しかも元の価格が高いタワーマンションでは、同じマンション内でも数千万円の価格の差があることも珍しくありません。 高階層と低階層ではエレベーターが分けられていることもあり、高階層の人達はある種優越感を感じているわけです。 高階層に住んでいる人たちにとっては、「同じマンションに住んでいると思われたくない」などといった見栄や偏見が存在するようです。 タワーマンション、実は低階層が人気?? とここまで、ステータスとしてのタワーマンションの話をしてきました。 しかし実際のタワーマンション需要は、意外にも10階~15階程度の中・低階層が人気だというのです。 理由としては、 ・高階層と比べてかなり割安で購入することができる ・低いといっても、通常のマンションでいえば高階層にあたる といったところが挙げられます。 確かに、使用できる設備やセキュリティに変わりはないため、お得感が強いのはむしろ低階層といえるかもしれませんね。 関連記事→ タワーマンションを売却するなら今!低層階を高値売却するコツと注意点を解説 階数にまつわるコラム③本当の富裕層は低層階マンションを好む? 成功者の代名詞ともいえるタワーマンションですが、より一部の限られた富裕層は敬遠することも多いです。 本当の富裕層は、タワーマンションよりも、むしろ立地重視の落ち着いた住宅街を好む傾向があります。 都内でいえば、代々木上原や広尾、表参道などのエリアの人気が高いです。 タワーマンションよりもヴィンテージマンション?
売りたい人 2階のマンションを売ろうと考えているけど、やっぱり階数が低いマンションって人気がないのかな? マンションの階数の違いによって、値段や需要にどういった変化があるのか知りたい!
逆に建築士からすると、高層マンションで11階建てや15階建ての計画を見ると「何故?」って思ってしまうほどです。もちろん様々な事情があっての計画だとは思いますが、高層マンションなら、規模の上限は基本的に「10階建て」ないし「14階建て」と覚えておきましょう。 ライタープロフィール ペンネーム MISAKI 一級建築士。建築設計事務所に8年在籍、マンションから再開発まで様々な建築の意匠設計を手がける。 マンションリフォームマネージャーなる資格も有し、リフォームやリノベーションにも精通。 現在はIT系ビジネスに従事し、ネットを駆使して建築や不動産をはじめとする様々な情報を配信。
ご紹介した高層階のメリット・デメリットを踏まえると、高層階は次のような特徴に当てはまる人が向いていると考えられます。 ・眺望や日当たりの良さを何よりも重視する人 ・家で仕事したり作業したりする時間が長い人 ・生活する上で、周囲の騒音や視線などが気になる人 ・住宅の購入資金や家賃の支払い能力に余裕がある人 眺望や日当たりの良さ、防犯性の高さなどを重視する人は高層階に向いています。ただし、高層階は購入価格や賃料が高くなる傾向にありますので、あくまでも経済的な余裕がある人向きと言えるでしょう。 一方で、頻繁に外出する人や、住宅費用のコストパフォーマンスを重視する人は低層〜中層階が向いています。 まとめ 憧れを持って語られることの多い高層階ですが、メリットだけでなくデメリットもあります。人によっては、高層階よりも低層階や中層階の方が生活しやすい可能性もあるのです。 「人気だから」という理由だけで高層階を探すのではなく、自分のライフスタイルに合った階層の物件を探してみてはいかがでしょうか。 知って得するリノベの仕組み本(事例付き)が無料!
マンションって階数によって色々な楽しみ方があるんだと思います。 タワーマンションとなると高層階の優越感、そして開放感は味わったことがない僕でもなんとなく気分がいいもんなんだろうなーと思いまうす。 (ちなみに僕はタワーじゃないマンションの8階です。) ただいま新築分譲マンション購入を検討中の方なんて悩みどころです。 住みやすさと価格面で悩み悩みまくっている最中なんでしょう。そうその瞬間がマンション購入の楽しみ方、最初の1歩なんです。 マンションは何階が住みやすいのか? おそらくそんなの決まるわけないじゃん!って思ってませんか? そうなんです結論から申し上げますと、マンションの何階が住みやすいなんて決められないし、人それぞれなんです。 でも低層階と高層階、そして中層階に色分けした時、どこの階層にも一般的なメリット・デメリットなんて言われているところがあるんじゃないでしょうか。(いや!中層階はなさそう?中途半端?) 高層階のメリット・デメリット まずは上から攻めてみましょうか。個人的に下から攻めるのは好きじゃないのでマンションの高層階。 ここでは一応タワーマンションの高層階も含めてみましょう。 そもそも高層階って何処からを言うのか明確な定義はおそらくないと思います。 仮に30階に住んでいても、極端ですが300階のマンションなら低層階に入るのかもしれません。 まぁなんとなく総階数に対して80%〜90%以上の階を高層階と呼ぶような気がします。 とはいえ、10階建てのマンションの最上階を高層階と呼ぶのかは疑問が残るところですが、あまり細かいことは気にせず進めたいと思います。 高層階のメリット これは先ほど冒頭にも記載しましたが、やはり一番は優越感ではないでしょうか?
高層の分譲マンションを選ぶときに、どの階が良いのか悩みどころです。 一般的には、上の高層階ほど人気が高く、値段も上がりますが、災害には低層の方が安全とも言います。 では、どの階層を選ぶのが賢い選択になるのか? おすすめな自分に合う階層を選べる方法をお伝えしていきます。 マンションで高層階になるほど値段が高い理由 マンションは賃貸でも分譲でも、高層階になるほど家賃や売買代金が高くなります。 設備や部屋の面積が同じでも、1000万円以上違うこともあります。 では、なぜ高層階の方が高いのでしょうか? 上層階では、展望がよく日当たりも良い為、値段を上げても購入者がいるので、値段が上がるのが一番でしょう。 また、建築費は高層にすればするほど金額も上がります。 同じ値段で売却した場合に、低層階の値段が高くなりすぎて購入する人がいなくなってしまうのも要因の一つです。 低層階と高層階のメリット・デメリットは?
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