頭金をどれだけ入れるか? 固定金利か変動金利か? ボーナス払いの有無は? 住宅ローンは、返済額と期間を比較することで分かりやすくなります。 銀行に行かなくても、ご自分の返済プランがわかるアプリがこちら! 住宅ローン計算シミュレーター(アップル) 住宅ローン計算シミュレーター(Google Play) 傾きがわかる水平器アプリ ちょっと床が傾いていないか? 内覧にピンポン玉持ってこなかった! 運営者 こんな時に役に立つのが水平器・水準器アプリ 水平器・水準器アプリ(アップル) 水平器・水準器アプリ(Google Play) 地盤がわかるアプリ ここって、地震に強いの? 周辺の地盤がわからないと安心できませんね。 そんな時に役に立つアプリがこちら!! 地盤サポートマップ(アップル) 地盤サポートマップ(Google Play) 運営者 スマホで何でも調べられますね 便利になりました
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08(消費税)=6, 400となり、ここでの消費税は6, 400円です。 そのため、「家賃:8万円 仲介手数料:家賃の1か月分」の場合、仲介手数料の合計は86, 400円となります。 仲介手数料が半額50%で、家賃8万円の場合 次に「家賃:8万円 仲介手数料:家賃の半月分(50%)」の例で計算してみましょう。 仲介手数料は家賃の半月分ですので4万円。そこに消費税(8% 2018/10/20現在)が加算されます。40, 000(仲介手数料)×0. 08(消費税)=3, 200となりここでの消費税は3, 200円です。 そのため、「家賃:8万円 仲介手数料:家賃の1か月分」の場合、仲介手数料の合計は43, 200円となります。同じ家賃8万円であっても、仲介手数料の割合によっては費用が大きく変わることがわかりますね。 仲介手数料無料の場合は、もちろん0円。だが、礼金や保証金などが無いか注意すること 不動産会社によっては、仲介手数料が無料! と宣伝しているところも存在します。仲介手数料が無料であれば、住み始めの初期費用を大きく抑えることが可能です。 しかし仲介手数料が無料のかわりに、礼金や保証金などの額が高い場合や、家賃がやや高額に設定されている場合などがあります。仲介手数料だけ見て不動産会社や物件を決めるのではなく、様々な条件を総合して決めるようにしましょう。 仲介手数料のルールや計算式を知っておいて、正しく初期費用を見積もっておこう 仲介手数料だけに限らず、一般的に計算式やそのルールが知られていないものが多数存在します。こういったルールを知っておかないと、引越しの際に想定していた以上の初期費用が掛かってしまった…ということにもなりかねません。正しいルール・計算式を理解して計画的な物件探し・引越しをしていきましょう! 入居費用見積もりシミュレーション | 無料賃貸. エイブルでは仲介手数料や初期費用を抑えたい、というリクエストにも出来る限り対応しながら物件の紹介を行っています。不動産会社をどこにしたらいいかわからない…と悩んでいる方は、ぜひエイブルへご相談ください! <関連リンク> 「 賃貸契約の初期費用の内訳は?計算方法や抑えるポイントを確認しよう 」 「 おすすめの不動産会社の探し方は? 賃貸物件を探すときの不動産会社の選び方 」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント お時間がない、自分にあったお部屋を探すのは面倒。 そんな方のお役に立てるよう、スキマ時間に読めるお役立ち情報をご提供します!
2020. 01. 15 2020. 08 仲介手数料の自動計算アプリを作ろうと考えましたが、スマホのブラウザー(サファリとかグーグルクロムなど)で、 このページをブックマークしてもらえれば、アプリ同様に利用できます。 手数料計算のほかにも、住宅ローンの返済プラン・傾きがわかる水平器・周辺の地盤がわかるアプリを紹介します。マンション内覧などにご利用ください。 マンション売却の費用一覧(仲介手数料・手残り額の自動計算あり) マンションを売却するとき注意すべきことは、売却後に手元に残る金額ではないでしょうか? 仲介手数料の自動計算アプリ. 不動産屋に言われるままにマンションを値下げして、気がついたら住宅ローンの残債ギリギリの売買金額で、仲介手数料が持ち出しになってしまっては悲しいです。... 大手と地元、エース営業が査定するHOME4U 大手不動産会社の安心感も大事だし・・・ 地元に強い不動産屋の意見も聞いてみたい あります! → 【HOME4U】 大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO. 1営業 を担当させます。 仲介手数料の計算式 不動産売買の仲介手数料計算は、速算法で算出できます。 売買金額が200万円以下の場合 売買価格×5%+消費税 (1円から2, 000, 000円まで) 売買金額が200万円超~400万円以下の場合 売買価格×4%+2万円+消費税 (2, 000, 001円から4, 000, 000円まで) 売買金額が400万円超の場合 売買価格×3%+6万円+消費税 (4, 000, 001円から) 仲介手数料は宅地建物取引業法(宅建業法)で上限金額が決められています。 仲介手数料を割引する業者もありますので、不動産屋選びの参考にしてください。 賃貸の仲介手数料は家賃(一か月分)の半分 うえのアプリで計算ができるのは、不動産売買でかかる仲介手数料。 賃貸の仲介手数料は 家賃の半月(0. 5月)分+消費税 が上限です。 運営者 家賃10万円の部屋を借りると 仲介手数料は5万円 仲介手数料の割引に応じる不動産会社もありますので、よく比較してください。 ただ、仲介手数料が安くても、 様々なオプションサービスで儲けようとする不動産会社も多くあります 。 新品の鍵へ交換 消毒・消臭スプレーの噴霧 トラブル24時間駆けつけ対応 ケーブルテレビ・インターネット回線 節水用のシャワーヘッド交換 仲介手数料は法律で上限金額が決まっていますが、上記のオプションに定価がなく 不動産屋の言い値 になります。 運営者 個人的に ほとんどのオプションは無駄です アプリ開発はしんどい 最初は、仲介手数料の自動計算アプリを作ろうと考えたのですが・・・、 iPhone(iOS)対応のAPP・アンドロイド対応のGOOGLE PLAY 二つのバージョンを作るのは正直しんどい・・・。 それと、iOSがアップグレードされるたびに、アプリを修正する根気強さが、自分にはないと思い辞めました。 運営者 気が変わったらやるかもです 住宅ローンの返済プラン比較アプリ 月々の返済額は?
そこからさらに細分化。 ぼくが書いてきた歌の中でもアイスクリームって、いちばんカラフルな題材。 もう、振り切ろう。 フルスイングで明るい曲にしよう。 ライブで色とりどりの風船が頭上を舞う。 そんな曲にしたい!! 聴くとハッピーになれる! 最高のフレーズ誕生。 コンセプトが決まれば フレーズ作り 。 覚えやすいように、 短いフレーズで繰り返せるものにしたい。 色々とボイスレコードに吹き込んでみた! その結果、いいフレーズが生まれた!! あいすくりーむ、とけそーいそごー! メロディーと歌詞が同時に浮かぶラッキーパターン! さいこうだ! しかし、なんだ?「とけそーいそごー」って……!? まあいい。メロディーが繰り返しになってるから、韻を踏めさえすればリズムが生まれる。あとで調整しよう。 ただ、ここで大きな問題が起こった。 さて、これ以上、書くことがない……。 わかっていたことだった。 ぼくはアイス好き。 そう、アイスが好き。 好きなんだけど、好き以上の言葉はない! そうだ!1回、逆を考えよう。 好きではなく、嫌いを考えてみよう! アイスを食べるにあたって、何がストレスか……? 何だろう? 強いていうなら、溶けるのがイヤ。 カチコチで食べたい。 ぼくはコンビニに行って、アイスを買って帰ったら、まず急速冷凍に入れる。そんで手洗いして、ぐちゅぐちゅぺーして(うがいね)、「さて固まったかな?」と、袋から取り出して食べる。 このこだわりを歌詞に落とし込めば、 「とけそー、いそごー」がこのまま使える! ここから、「あーでもない」「こーでもない」とこねくりまわし、1番まで形にした音源がコレ! 早速、佐渡島さんに聴いてもらった! 最高の感想!!! 聴くとハッピーになれる! 『銀魂』の歴代主題歌をまとめてみた！OP・EDテーマ全63曲を一挙ご紹介 カルチャ[Cal-cha]. 歌って、つくづくそんな存在でありたいんです。 ところが、ここで泥棒が登場。 おい、ちょっと待って! ここから2番の歌詞づくり。早速、相談だ! 「佐渡島さん。2番はどうなるといいと思います?」 「そうですね…。 やっぱり次は、食べるといいんじゃないですか?」 「なるほど………。 ぼく、泥棒を追いかけようと思ってるんです。」 ・ ・ ・ 「?」 この時の「間」を鮮明におぼえている(笑)。 電話越しに佐渡島さんの「?」が伝わってきた。 飛んできたと言ったほうが適切かもしれない。 なんというか、 ギャートルズのアレ です。 佐渡島さんの「?」がゴーンです。 ちなみに、ギャートルズのエンディング曲は最高です。 さてさて、ま、そりゃそうだ。 泥棒ってなんだ……??
バナナが いっぽん ありました あおい みなみの そらのした こどもが ふたりで とりやっこ バナナは ツルンと とんでった バナナは どこへ いったかな バナナン バナナン バナナ ことりが いちわ おりました やしの こかげの すのなかで おそらを みあげた そのときに バナナが ツルンと とびこんだ はねも ないのに ふんわりこ バナナン バナナン バナナ きみは いったい だれなのさ ことりが バナナを つつきます これは たいへん いちだいじ バナナが ツルンと にげだした たべられちゃうなんて いやなこった バナナン バナナン バナナ ワニが いっぴき おりました しろい しぶきの すなはまで おどりを おどって おりますと バナナが ツルンと とんできた おひさま ニコニコ いいてんき バナナン バナナン バナナ ワニと バナナが おどります ポンポコ ツルリン ポンツルリ あんまり ちょうしに のりすぎて バナナは ツルンと とんでった バナナは どこへ いったかな バナナン バナナン バナナ おふねが いっそう うかんでた おひげ はやした せんちょうさん グーグーおひるね いい きもち おくちを ポカンと あけてたら バナナが スポンと とびこんだ モグモグモグモグ たべちゃった たべちゃった たべちゃった
洗濯の沼にますますハマりつつある、歌うたい。 けんいち です! 毎月25日にお届けしております新曲シリーズ!12月にお届けした 『ワレラ洗濯探偵団』 に続き、今月も、自分の「好き」を歌で表現してみました。 その名も、『アイスクリーム』!! そう、わたしはアイスが好き。 今年はえらい暖冬で、例年よりアイスの消費がはげしい我が家。 みなさんもアイスクリームは好き!! ………ですよね!? 夜中に、コンビニにふらっとアイスを買いに行ったりしませんか? ぼくは、スウェットのまま、よく出かけます。 そんなアイスへの想いを、歌にしてみました! まずは、聴いてみてください!! ★『アイスクリーム』はSpotifyやApple Musicなど、各種音楽配信サービスで配信中!詳しくは、 コチラ ………どうですか!? アイスクリーム、とけそー! わ!わ!わ!わ!いそごー! アイスクリーム、とけそー! わ!わ!わ!わ!いそごー! ただただ、 連呼 しております(笑)。 何ひとつ複雑な歌詞は登場しないけど、ぼくがアイスをどれだけ好きかは、伝わったんじゃないかな…!? 好きを伝えるのに複雑な言葉は、なくてもいいんだ! メロディーやリズムのチカラって、すげー!! これが、新曲『アイスクリーム』への、ぼくの感想です。音楽を長年続けてきて、こんなシンプルなことに今更気づいた(笑)。 さて、今回も歌が完成するまでの「道のり」を紹介します! === 「好き × 好き = しあわせ」を、もう一度! なぜ、ぼくがアイスクリームの歌をつくろうと思ったのか…? それは、 「 ワレラ洗濯探偵団 」 で、自分の好きなことを歌にしてみたら、すごく楽しかったの!! これは自分のなかで歴史的大発見で、好きな「歌づくり」で、好きな「洗濯」について歌をつくってみたら、 楽しさが倍増する! 「好き」×「好き」=「しあわせ」 この方程式は、ノーベル化学賞ものかもしれない。 でも、ぼくは洗濯が大好きだけど、洗濯で歌をつくるなんて、これまで考えたことなかった。だって、洗濯やで(笑)。だれが聴きたいねん…。 「自分の好きを、歌でおすそ分けしましょう !」 一緒に曲をつくっている佐渡島さんから、こう言われて、ちょっと半信半疑ながら歌をつくりはじめた。 でも、作ってみたら、すごく楽しかった! 歌も洗濯も、より好きになった!! 洗濯ともだちも、できた!!!