教えて!住まいの先生とは Q 賃貸と持ち家で ようやく 賃貸のほうがメリットが多いと判明しました 賃貸は 老後ずっと家賃を払い続けるのが難しいから、 持ち家が良いという事を言われていましたが 老人ホームに入る人は 持ち家率が高いことが分かりました 要は、家があっても、介護や快適な生活を送るには 金がかかるということです つまり、ローンで多めに金利まで払って 30年後に リフォームしないと住めない古びた一軒家が残るより、現金があった方がメリットが多いと言うことです 補足 子供がいても、老人ホーム入っている人が多いのは、息子がいても世話になりたくない、家があっても不便 など 所有するとライフスタイルの変化について行けない 土地が安い時に買った人はラッキーだけど 今から土地と新築を買うなんてばかげていませんか? 質問日時: 2011/4/22 08:19:38 解決済み 解決日時: 2011/5/6 13:19:25 回答数: 9 | 閲覧数: 78800 お礼: 0枚 共感した: 9 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/4/22 16:13:10 賃貸or持家はライフスタイルとその人の価値観と資産で決めれば 良いだけです。 質問者さまがそう思うなら賃貸で良いのです。 余談としては賃貸or持家のメリット、デメリットを比べる事事態が ナンセンスな問題だと思います。 どっちにもメリット、デメリットはありますから・・・・・ て事で質問者さまがそう思うならそれでOKだと思います。 ナイス: 5 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2011/4/27 16:41:05 家賃とローンの支払を比較した場合、借りるよりローンの支払のほうが少ないのでは? 将来を考えると持ち家か？高齢者は契約が困難！？押さえておきたい賃貸住宅のリスク | はじめての住宅ローン. 家賃を払い続けるのは30年ローンの金利を払うよりムダでは? 持ち家なら人に貸して家賃収入を得たり売ることによってあなたが言うムダなローンや金利を取り返す 手段ができますし・・・賃貸なら払った賃料の回収は100%不可能。 現金があった方がメリットが多いの解釈が分かりません。 賃貸でも持ち家でも出費としては同じなので賃貸だと現金を残せみたいな書き方は・・・よくわからない。 60歳で定年迎え年金は65歳から支給。その五年間収入なくしてどうやって家賃払う? ましてやその年金も最悪もらえなくなる可能性もあるし減額はほぼ決定的 退職金でその5年間生活する?いくら貰えるんだろうね。推定で5年間1800万~2000万はかかる。<家賃は含んでいない> ちなみに・・・最低限の生活をするのに必要なお金は25万円/月(生活費のみ) 年金は貰える金額はサラリーマン夫婦で23万円(自営業は13万円)<独身なら当然、3割減>すでに足りないですよ 少し余裕のある老後を・・・と考えるなら38万円/月必要と言われてます。 そこに家賃を払って生活できる?
高齢になると足腰などが弱くなります。 ちょっとした段差で転倒し、大きなケガを負うこともあります。 そのような事故の危険性を少なくするためにも、老後には安全かつ快適な住居環境で暮らしたいものです。 持ち家ならば、自由にリフォーム 持ち家の場合は、手すりをつけたり段差をなくしたりと、安全のために室内を改修することが出来ます。 仮に何らかの身体的な障害があったときでも、その状態に合わせて、自分が動きやすいよう自由にリフォームすることが可能なのです。 老後を過ごしやすい 中古マンションを購入して、住みやすいようにリノベーションする というのも、現在はスタンダードになりつつあります。 賃貸の場合は、リフォーム禁止 賃貸の場合はオーナーにもよりますが、リフォームは原則禁止です。 最近では高齢者向けの賃貸も一部あります。 しかし、価格・場所・広さ・間取りなど限られた物件の中から選ばなくてはならないので、自分の希望する住居が見つからないことも考えられます。 老後に引越しが決まった場合でも、「持ち家」は心強い資産 家庭の事情などにより、老後に引っ越すケースも考えられます。 老人ホームに入居する可能性もあるでしょう。 或いは、郊外にある静かな環境のマンションに引っ越したいと思うかもしれませんね。 そうなったときに、「持ち家」と「賃貸」とでは、どのような違いがあるのか見ていきましょう。 持ち家は資産! 老後に引っ越すことになっても、持ち家は資産として活用出来ます。 駅の近くなど利便性のいい物件は資産価値が高いので、それにふさわしい価格で売却も出来ますし、賃貸に出せば十分な家賃収入を得ることが望めます。 その収益を引越し先の住居費や、老人ホームの入居費用、郊外のマンションの購入費用に当てることも出来るのです。 資産として、自分の子どもに残すのもいいですね。 高齢者は賃貸を借りにくい 高齢者は賃貸物件を借りにくいという話を聞いたことはありませんか? 賃貸物件のオーナーの中には、高齢者には貸したくないという人もおられます。 高齢者の孤独死や認知症が心配なのです。 借りるときに連帯保証人が必要なところもあります。 しかし借りにくいというだけで、どこにも住めないということではありませんので、その点は安心して下さい。 豊かな老後という視点から考えると、「賃貸」よりも「持ち家」の方が有利です。 特に、住宅ローンを完済し終えてからは、経済的に余裕のある姿を思い描けます。 その上に持ち家という資産もあるのですから、まさに豊かな老後が送れるのではないでしょうか。 持ち家を取得するなら 持ち家を取得する手段はさまざまあります。 もし、コストを抑えつつ自分らしい家に住みたいと考えていたら、リノベーションもおすすめです。 ひかリノベ では、リノベーションをわかりやすく伝えるイベントを開催しているので、お気軽にご参加ください!
(おそらく多少たりとも物価は上がっているだろうし年金額は減って・・・) それの歳取ったら賃貸の部屋貸してもらえないよ。その場合はどこに住む?? 自分で事業をお越し成功して60歳の段階で1億くらいの現金を持っていて家族に金や財産を一切残さないのであれば あなたの考えは悪くないと思いますが・・・一般的なサラリーマンではまず不可能でしょう。 安い時に買った人はラッキー?いつの話?今が安い時なんだけど・・・(笑) 何を思って賃貸の方が得と判明したのか解りませんがもっとちゃんと計算した方が良いのでは??
01 持ち家住宅率は61. 2% 持ち家か賃貸かで悩む人は多いものですが、実際にはどちらを選ぶ人が多いのでしょうか?総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」(※1)によると、2018年10月現在、全国の住宅の総数は6240万7000戸。そのうち、持ち家は3280万戸で、住宅総数のうち約61. 2%が持ち家ということになります。持ち家住宅率の推移をみると、1973年以降では1983年の62. 4%が最も高く、以降はおおむね60%前後で推移しています。 一方、2018年10月の借家は1906万5000戸で、住宅総数の35. 6%でした。借家率は、40.
持ち家と賃貸のどちらが得か?多くの人を悩ませるこの問題ですが、妻と子どもがいる35歳の Aさんも、賃貸に住み続けるかマイホームを購入するかで、ここ数年悩んできました。答えが出せないまま、新型コロナウイルス拡大の影響もあり、さらに判断に悩むようになりました。ある日、友人からファイナンシャルプランナーを紹介してもらい、話を聞いてもらうことになりました。
9%が「単身の高齢者(60歳以上)は不可」と回答、8. 9%が「高齢者のみの世帯は不可」と回答したとの調査結果が紹介されています。入居を制限する理由として「居室内での死亡事故等に対する不安」を挙げる貸主は18. 8%となっています。 また、年代別の審査状況を家賃債務保証会社に聞いたアンケートの結果では、60代については「審査落ちが散見」との回答が28. 3%、「審査落ちが多い」が7. 5%、70代では「審査落ちが散見」が26. 4%、「審査落ちが多い」が9.
生活保険文化センターの調査によると、夫婦ふたりで老後を暮らす上で必要と考える月額は、 平均22. 1万円 でした。では、この金額は賃貸か持ち家かによってどのように異なるのでしょうか。 賃貸には「家賃」、持ち家では「固定資産税」 が発生する点が特徴です。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、夫婦ともに65歳以上の高齢世帯の1ヶ月あたり平均家賃(0円含まない)は48, 720円でした。 一方、固定資産税は一般的に年間10万円前後といわれています。平均家賃48, 720円×12(年間)がおよそ58万円であることと比較すると、 持ち家の方が老後の生活費がかからないと言えるでしょう 。 ただし、このケースは住宅ローンが完済になっている前提です。また、持ち家は状況に応じて修繕費が必要になる点や、マンションで共益費などの費用が発生する点も見落としてはなりません。 出典: 公共財団法人 生命保険文化センター「令和元年度「生活保障に関する調査」第Ⅲ章 老後保障 p. 88」 、 総務省「平成30年住宅・土地統計調査 97-2」 必要な貯金は持ち家ありなしで変わる? 老後を豊かに暮らすには、賃貸より持ち家がいいって本当？ | ひかリノベ｜中古を買ってリノベーション. 以前連日ニュースで報じられた「老後は2, 000万円の預貯金を切り崩して生活していかなければならない」という話題に衝撃を受けた方も多いのではないでしょうか。具体的に必要な金額については議論の余地がありますが、一般的に年金収入だけでは毎月の生活費をまかなうことができないことは確かです。 そして、必要な預貯金額は持ち家があるかないかによって変わります。なぜなら、住宅ローン完済済みの持ち家があればお金に困った際に売却することができるからです。 また、お金にあまり余裕はないけれども、今の持ち家に住み続けたいという方は「リバースモーゲージ」や「セール アンド リースバック」といった手法も検討してみてください。 どんな老後を送るかで持ち家か賃貸かを決断 持ち家と賃貸にはそれぞれメリットデメリットがあり、老後に住むにはどちらが良いという明確な答えはありません。しかし、どのような生活を送るかによって、適した方法を判断することはできます。 次の世代のためにも資産を保有しておくのか、それとも身軽な動きを取りやすいように賃貸にするか、老後を迎える前の早い段階で考えておきましょう。
1番はじめに言いますが、 この記事ではきれい事は言いません。 『嫉妬なんてみっともない』とか 『復讐なんてしても仕方ない』とか、 ホントに浮気された人はそんな聖人みたいな事は考えませんよね。 (いや、ホントはそうやって考えるべきなんでしょうけど) 本気で 殺したい と思うし、 わたし なんて毎日『あの女、 死ね ばいいのに』って思ってました。 この記事では、 リアルに 彼氏の浮気相手 の クソ女 を不幸にする方法や、 その暴走しそうな憎い気持ちを処理していく方法についてご紹介します。 【殺したいけど殺しちゃダメだよ】彼氏の浮気相手への対応で気をつけたいこと3つ こんな事をわざわざ言うまでもないと思いますが、 ホントに殺したらダメですよ? 『大きなお世話!』 って思いますし、まさかそんな事はしないとは思います^^; ただ、 ものには弾みってものがあります。 実際に、浮気問題が原因で起きた殺人事件というのはあります。 その犯人たちだって、 まさか自分が殺人を犯して刑務所で暮らすとは想像しなかったでしょう。 なので、大きなお世話かもしれませんが、 まずは浮気相手に対する対応で気をつけるべきポイントからお伝えしていきます。 冷静で聡明なあなたなら、 ちゃんと理解してくれると信じています。 4つです。 直接会いに行くのは結構危険 浮気相手のクソ女が憎くて憎くて、 なんなら彼氏と2人で土下座でもさせてやりたくなりますよね。 気持ちはわかりますが、 『死ね!』って思うほどに相手が憎い場合、会いに行くのはオススメできません。 彼氏との浮気真っ最中に乗り込んだりするのもNG なぜなら、 そういうときこそ ホントに『つい』があり得る から。 相手の女が反省していればまだしも、 ヘラヘラ笑ってたり、むしろ彼氏にアプローチでも始めたら?
男性でも女性でも恋愛の悩みは多い。 結婚する相手と思っていた人に他の相手が誕生する浮気。 結婚した後に子供がいるのに他の人と関係を持つ不倫。 時々メディアなどでも本気のガチバトルみたいなシーンが出てくる。 視聴者側にいる時には、「馬鹿だなぁ」とか「バレるのに」と思って見ている人が多い。 でもいざ自分がその渦中に立たされたら本当にその気持ちのままでいられるのか? 恋は盲目。 付き合っていない時のほうが相手への熱が高まる。 line1つでも今の自分がどう思われているのか? 相手の心を知りたいと思ってしまう。 自分が知っておきたいことがあるとその対象はいつしか恋の悩みになっていく。 わかっていても恋心は止められない。 これまでにも彼氏の浮気という悩みについては以下のような内容を書いてきました。 私自身も不倫により、別れを経験した一人。 体験がある男が再婚しておちついた今だから伝えたい事を綴っています。 記事一覧。 彼氏の浮気を許す方法で条件提示体験者の末路から学ぶべき注意点 男の浮気は本能? 彼氏の言い訳に呆れた女性の実話|相談体験記 毎日電話の彼氏が浮気? 誰でも簡単にできる表と裏の顔の見抜き方 彼氏の浮気の前兆|男の心理で好きじゃなくなった時の簡単な見分け方 同棲中彼氏が浮気への罰! 慰謝料相場より驚愕した彼女の復讐エピソード 彼氏の浮気は携帯で発覚! 経験者の口コミや準備等メッセージ 遠距離彼氏浮気兆候を見抜く3つの特徴と彼女の逆効果行動注意点 彼氏の浮気はどうでもいい? 【死ね】殺したいレベルで憎い彼氏の浮気相手｜マジで不幸にする方法. モテる女と恋愛依存タイプの差! 相談体験記 彼氏の浮気チェックは3つの行動的特徴と対応で白状する! 相談体験記 彼氏浮気の兆候は簡単に見抜ける! バレないようにする男の3つの変化 彼氏の浮気で別れる時とるべき行動と手順はタイミングが重要! 相談体験記 彼氏が浮気しても別れたくない女性の復縁成功法とストレス対策! 相談体験記 彼氏の浮気で修羅場エピソードと経験予備軍恋愛思考|仲裁体験ブログ 彼氏に浮気を確かめるよりも強力な対応策|元妻の不倫対応体験記 彼氏に浮気された後理想の相手に巡り合うための思考と行動|体験記 彼氏いるのに浮気? 心理は簡単!不倫された経験者が学んだ事 私も実際に妻が不倫をしていると知った時にはショックしかなかった。 でもそれも自分が悪いと思った。 他の相手を気にしてる状況を作ったのは誰か?
先日、友人のA子とお茶をしていた時のこと。いつも饒舌なA子がなんだか口数も少なく、妙に深刻そうな表情をしていたので「どうしたの?」と聞いてみたら、こんな答えが。 「もしかしたら私、妊娠したのかもしれないの」 あまりに唐突な告白に思わずびっくり!あれ、でもA子彼氏いたっけ?「それがね…その相手の人、彼女がいるの。彼に相談するにも言い出せなくて…」なんとまあ! 恋多きA子ですが、今は"セフレ(浮気相手)"のポジションにいるなんて 。結局妊娠は彼女の誤解だったようで、彼と順調に(? )関係が続いてしまっている様子。 他の友人、B子もどうやら浮気の恋を楽しんでいるらしく、しかも彼女の相手も奥さん持ち。「不倫てやばくない?もしバレたら慰謝料とか請求されるんじゃないの?」「そうなんだよね…. でも私彼のことが好きなの!やめられないの!」とのこと。まあ気持ちは分かるけど、と半分呆れながら思わずため息。 世の中に絶対浮気をしない男性なんていないんじゃないか?と思うぐらい、男性たちはパートナーがいても 他に女を作ります。そしてそんな男どものせいで女性が浮気相手となり、叶わない恋に涙するというケースを本当にたくさん耳にします。 浮気や不倫・セフレから本気の恋へと発展し、めでたく彼氏彼女に!となるケースはあまり聞いた事がありません 。 そして不思議な事に、浮気相手になっている女性たちはみんな普通にかわいいんですよね。「何で私よりブスな人と付き合っているの!?」「私の方が絶対かわいいのに、何であの女が本命の彼女なの! ?」なーんて心の中で煮えくり返っている女性も多かったりして…。 でもやっぱり"浮気相手"で止まってしまう女性と、ちゃんと本命の彼女として扱われる女性には大きな違いがあるみたいです。今回編集部は、男性100人に 「浮気相手と本命の違い」 についてアンケートをとってきました。浮気の恋に悩まされている女性のみなさん、目をそむけないで 1回男性たちの意見に向き合ってみましょう! 遊びのはずがいつの間に…彼氏が浮気相手に本気になる8の瞬間 | Grapps(グラップス). 男性の思い通りになる人はセフレ・浮気相手になりやすい 「浮気相手にする女はすぐに落ちる(笑)いつどんな時に誘っても来るし、断らないから 都合のいい女枠にいれてしまう」(27歳 アパレル 新宿在住) 「今の彼女はガードがめちゃくちゃ固くて、なかなかデートもオッケーしてくれなかった。何としてでも落としたい!と火がついた」(30歳 広告代理店 四ツ谷在住) 「付き合う前に体の関係を持ってしまう女性は、ゆるいんだな〜と思ってしまう。それにもし付き合っても、簡単に男についていきそう」(28歳 マスコミ関係 吉祥寺在住) 男性はなかなか振り向いてくれない女性ほど、 「落としてやろう!」 という気になるみたい。男独自の狩猟本能みたいなものなのでしょうか?逆に自分の予定にいつも合わせてくれたり、すぐにホテルでベッドイン!というような女性はやっぱり浮気相手止まりな様子。 好きな人にはいつでも会いたいし、予定だって合わせたくなってしまいますよね。2人でお酒をのんで、「今日は帰りたくない…」なんて言われたらついて行きたくなっちゃう!でも付き合う前に寝てしまうのはご法度。いくら彼に甘いささやきをされても、本気で恋愛したいと思う相手ならちゃんと帰って!
その話を聞いて、なぜ独占欲を先にする? 相手がせっかく誰でもなくあなたに本音を口にしているのに、その内容をあなたが嫉妬して考えるのは失礼な話。 もっと真剣にあなた自身がその女性の体験や本音から求めている事を知る情報源とする。 こう考えている状態なら、きっとその元彼とか自分以外の男のネタでもしっかり相談にのってあげられるはず。 フォローする。 支えてあげる。 開放してあげる。 上記3つが本当に重要だという事をもう一度考えるようにしよう。 そうすれば、今実際に会いに来てくれた女性に対して、別れるつもりとかそんな言葉がない状態でも自分のもとに来るはず。 最近、浮気をしてると告白された。 こんな人と本当にこの先も一緒にいるべき? テクニックとはちょっと違う。 どうしてこう人は1人の人の存在を簡単に考えてしまうのか? この考え方をまずはもってみてほしい。 本命以外の相手の存在を必要とするわけ 自分の親を見ても以下のような声がある。 本当に自分の求める人とは違うと思いながら、子供ができたから一緒になった。 多くの人から告白された中で、この人だけは他とは違うと思えた。 お互いの価値観がピッタリだった。 パパママになるという状況になるまでには本当にいろいろな経験をしているだろう。 でもその人が結婚するつもりではなく、実際に結婚しようと思えたのは何? この答えに注意をしなければいけない。 人気があるイケメンだったから? 優しいから? こんな言葉で伝えている話を聞いている事も多いはず。 でもそんな事ではない部分がある。 それは、男性は視覚としてママとどれだけ近い存在なのか? 女性は、父親とニオイや声がどのくらい近いのか? ずっと生きてきた中で嫌でも目にした異性の姿は親。 毎日何か言っている姿や声を聞いて育っている。 この大人が最初に目にする異性。 この人の行動が自分を育ててきてくれた。 この心理がずっと心のどこかに潜んでいる。 だから、こんな声が多い。 女子たちはこんなことをよく口にする。 父親みたいなのとは絶対結婚しない。 もっとイケメンと付き合う! こんなことを言っていたのに、何を思ったのか、結婚しようと思った相手は父親によく似た考え方を持つ人を選ぶ。 これは私の奥さんの行動を見ても、周囲が同じことを言っていた。 この話を聞いて私は、こう感じた。 いくら自分の中での手に入れたい理想があったとしてもその子の安心とは違うんだと思った。 その瞬間にはいろいろ思う事があるだろう。 サイトで人気ランキングに登場するような男や女は確かにかっこいいとかカワイイ、キレイかもしれない。 でもそれだけが話題の理由なら、その実態を見たら変わってしまう可能性もある。 特に、女性が男性を選ぶ場合はこの影響力は大きい。 男なら、外見をチェックし続けていれば、最後まで付き合い続けて良いという結論に至る。 愛され上手な女子なんて存在しない。 問題は 似た容姿を好きな男がたまたま周りには多かっただけ。 こう考えることも大切。 自分が好きになった相手の周りには、自分と似たルックスの好みを持つ人がいる。 だったらあなたは選ばれない?
いつでも彼の誘いに飛びつこうとせず、ちゃんと自分の予定と両立させて考えてデートを楽しむことが本命彼女への道。それにすぐにベッドに誘ってくるような男は、こっちから願い下げてやりましょう!